Yvelines (78)
Prix immobilier à Buc
Le prix médian au m² à Buc (Yvelines) est de 5 471 €/m², basé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 519 €/m² pour les maisons, et 5 363 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 471 €/m²↑ 21,1 % depuis 2014
68 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 519 €/m²
Appartements
5 363 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Buc entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Buc se situe 43 % au-dessus de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 471 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Buc
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Buc
328 381 € — 444 279 €
Base : 5 519 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 68 ventes DVF enregistrées à Buc sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 471 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Buc
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
20,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
23,5 €/m²
T3 et plus
20,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 68 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1215 Rue Louis Blériot31 déc. 2025 | 1215 Rue Louis Blériot | Appartement | 15 m² 1 pièce | 95 592 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 373 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1215 Rue Louis Blériot31 déc. 2025 | 1215 Rue Louis Blériot | Maison | 88 m² 5 pièces | 560 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 373 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Pégoud30 déc. 2025 | 15 Rue Pégoud | Maison | 149 m² 6 pièces | 613 500 € | 4 145 € |
| 41 Rue Louis Massotte23 déc. 2025 | 41 Rue Louis Massotte | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 202 m² | 293 000 € | 4 966 € |
| 7 All des Toits de Buc19 déc. 2025 | 7 All des Toits de Buc | Appartement | 32 m² 1 pièce | 159 000 € | 4 818 € |
| 1571 Rue Louis Blériot17 déc. 2025 | 1571 Rue Louis Blériot | Appartement | 38 m² 2 pièces | 239 000 € | 6 289 € |
| 9001 Res du Val de Bievre17 déc. 2025 | 9001 Res du Val de Bievre | Appartement | 54 m² 3 pièces | 282 000 € | 5 222 € |
| 2 Rue Jean Jaurès16 déc. 2025 | 2 Rue Jean Jaurès | Appartement | 76 m² 3 pièces | 510 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 806 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Jean Jaurès16 déc. 2025 | 2 Rue Jean Jaurès | Appartement | 159 m² 2 pièces | 360 711 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 806 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1551 Rue Louis Blériot11 déc. 2025 | 1551 Rue Louis Blériot | Appartement | 43 m² 2 pièces | 237 500 € | 5 523 € |
| 4 Rue J Ph Rameau10 déc. 2025 | 4 Rue J Ph Rameau | Maison | 133 m² 7 pièces terrain 1 246 m² | 810 000 € | 6 090 € |
| 1571 Rue Louis Blériot1 déc. 2025 | 1571 Rue Louis Blériot | Appartement | 51 m² 2 pièces | 275 000 € | 5 392 € |
| 1458 Rue Louis Blériot20 nov. 2025 | 1458 Rue Louis Blériot | Appartement | 80 m² 3 pièces | 538 600 € | 6 818 € |
| 20 Rue Marie Therese de Clinchamp14 nov. 2025 | 20 Rue Marie Therese de Clinchamp | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 232 m² | 310 000 € | 5 636 € |
| 1571 Rue Louis Blériot3 nov. 2025 | 1571 Rue Louis Blériot | Appartement | 66 m² 3 pièces | 413 500 € | 6 172 € |
| 1458 Rue Louis Blériot17 oct. 2025 | 1458 Rue Louis Blériot | Appartement | 58 m² 3 pièces | 341 100 € | 5 881 € |
| 1 Res Les Jardins du Haras14 oct. 2025 | 1 Res Les Jardins du Haras | Appartement | 42 m² 2 pièces | 268 800 € | 6 400 € |
| 40 Rue Mathilda Gray10 oct. 2025 | 40 Rue Mathilda Gray | Maison | 87 m² 5 pièces | 495 000 € | 5 562 € |
| 1 Rue Marie Therese de Clinchamp26 sept. 2025 | 1 Rue Marie Therese de Clinchamp | Appartement | 71 m² 4 pièces | 368 875 € | 5 270 € |
| 9 Rue des Frères Robin19 sept. 2025 | 9 Rue des Frères Robin | Appartement | 73 m² 4 pièces | 326 950 € | 4 671 € |
| 2 Res Les Jardins du Haras10 sept. 2025 | 2 Res Les Jardins du Haras | Appartement | 41 m² 2 pièces | 258 000 € | 6 293 € |
| 250 Rue Louis Blériot4 sept. 2025 | 250 Rue Louis Blériot | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 852 m² | 669 600 € | 5 314 € |
| 1 Rue Alsace Lorraine29 août 2025 | 1 Rue Alsace Lorraine | Maison | 86 m² 6 pièces terrain 268 m² | 526 000 € | 6 116 € |
| 7 Av Jules Massenet28 août 2025 | 7 Av Jules Massenet | Maison | 205 m² 10 pièces terrain 1 234 m² | 857 820 € | 4 184 € |
| 8 Rue Claude Debussy26 août 2025 | 8 Rue Claude Debussy | Maison | 176 m² 8 pièces terrain 1 018 m² | 971 400 € | 5 519 € |
| 1 Res Les Jardins du Haras26 août 2025 | 1 Res Les Jardins du Haras | Appartement | 85 m² 4 pièces | 495 000 € | 5 824 € |
| 19 All Camille Guerin26 août 2025 | 19 All Camille Guerin | Maison | 102 m² 5 pièces | 590 100 € | 5 567 € |
| 1T Rue du Haras22 août 2025 | 1T Rue du Haras | Appartement | 100 m² 4 pièces | 434 365 € | 4 344 € |
| 12 All des Toits de Buc7 août 2025 | 12 All des Toits de Buc | Appartement | 65 m² 3 pièces | 334 000 € | 5 138 € |
| 7 Rue Camille Saint Saens31 juil. 2025 | 7 Rue Camille Saint Saens | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 004 m² | 348 750 € | 2 790 € |
| 8 All des Toits de Buc28 juil. 2025 | 8 All des Toits de Buc | Appartement | 65 m² 3 pièces | 330 500 € | 5 085 € |
| 1551 Rue Louis Blériot25 juil. 2025 | 1551 Rue Louis Blériot | Appartement | 34 m² 1 pièce | 187 000 € | 5 500 € |
| 1551 Rue Louis Blériot25 juil. 2025 | 1551 Rue Louis Blériot | Appartement | 64 m² 3 pièces | 374 900 € | 6 047 € |
| 1458 Rue Louis Blériot23 juil. 2025 | 1458 Rue Louis Blériot | Appartement | 39 m² 2 pièces | 235 000 € | 6 026 € |
| 412 Rue Louis Blériot22 juil. 2025 | 412 Rue Louis Blériot | Appartement | 65 m² 3 pièces | 239 400 € | 3 683 € |
| 4 Rue du Professeur Vincent18 juil. 2025 | 4 Rue du Professeur Vincent | Maison | 124 m² 6 pièces | 630 600 € | 4 637 € |
| 2 Rue Jean Jaurès18 juil. 2025 | 2 Rue Jean Jaurès | Appartement | 54 m² 3 pièces | 265 000 € | 5 300 € |
| 60 Pl du Marche18 juil. 2025 | 60 Pl du Marche | Appartement | 40 m² 2 pièces | 254 000 € | 6 350 € |
| 25 Rue Louis Pasteur17 juil. 2025 | 25 Rue Louis Pasteur | Maison | 106 m² 4 pièces | 579 750 € | 5 469 € |
| 1B Rue du Haras16 juil. 2025 | 1B Rue du Haras | Appartement | 33 m² 2 pièces | 202 000 € | 6 121 € |
| 50 Rue Mathilda Gray11 juil. 2025 | 50 Rue Mathilda Gray | Maison | 137 m² 7 pièces | 651 000 € | 4 752 € |
| 18 All des Buccollines11 juil. 2025 | 18 All des Buccollines | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 356 m² | 657 910 € | 5 721 € |
| 9001 Res du Val de Bievre11 juil. 2025 | 9001 Res du Val de Bievre | Appartement | 54 m² 3 pièces | 280 000 € | 5 185 € |
| 5 Rue Louis Pasteur11 juil. 2025 | 5 Rue Louis Pasteur | Maison | 100 m² 5 pièces | 570 300 € | 4 599 € |
| 4B Rue des Lavandières10 juil. 2025 | 4B Rue des Lavandières | Maison | 110 m² 4 pièces | 640 000 € | 6 598 € |
| 9001 Res du Val de Bievre8 juil. 2025 | 9001 Res du Val de Bievre | Appartement | 54 m² 3 pièces | 200 010 € | 3 704 € |
| 2 Av Huguier27 juin 2025 | 2 Av Huguier | Appartement | 31 m² 1 pièce | 168 720 € | 5 443 € |
| 19 Rue Alsace Lorraine16 juin 2025 | 19 Rue Alsace Lorraine | Maison | 159 m² 6 pièces terrain 971 m² | 870 000 € | 5 472 € |
| 1 Rue Louis Pasteur16 juin 2025 | 1 Rue Louis Pasteur | Maison | 106 m² 5 pièces | 601 300 € | 5 673 € |
| 1 Sq Anatole France13 juin 2025 | 1 Sq Anatole France | Maison | 141 m² 4 pièces terrain 847 m² | 830 000 € | 5 887 € |
Questions fréquentes sur Buc
Quel est le prix au m² à Buc ?
Le prix médian au m² à Buc (Yvelines) est de 5 471 €/m², calculé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Buc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Buc est de 5 519 €/m². Pour un appartement, comptez 5 363 €/m².
Comment estimer sa maison à Buc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Buc est de 5 519 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 691 € et 6 347 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Buc ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Buc est de 5 363 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (68 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 321 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Buc ?
À Buc, le loyer d’annonce médian s’établit à 20,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Buc ?
Le rendement locatif brut à Buc ressort à environ 4,6 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Buc ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Buc est passé de 4 519 €/m² à 5 471 €/m², soit une hausse de 21.1 %.
Index des adresses
Les 16 adresses de Buc avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Charles Gounod
Rue Claude Debussy
Rue du Parc de la Gueriniere
Rue Esnault Pelterie
Rue J Ph Rameau
Rue Louis Massotte
Rue Marcel Pagnol
Rue Marie Therese de Clinchamp
Rue Pégoud