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Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Villeneuve-Loubet
Le prix médian au m² à Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes) est de 6 027 €/m², basé sur 477 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 6 423 €/m² pour les maisons, et 6 000 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
6 027 €/m²↑ 30,2 % depuis 2014
477 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
6 423 €/m²
Appartements
6 000 €/m²
Position dans les Alpes-Maritimes
Où se situe Villeneuve-Loubet entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villeneuve-Loubet se situe 23 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
6 027 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villeneuve-Loubet
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villeneuve-Loubet
382 169 € — 517 051 €
Base : 6 423 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 477 ventes DVF enregistrées à Villeneuve-Loubet sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 6 027 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villeneuve-Loubet
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
22,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
23,1 €/m²
T3 et plus
22,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
21,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 477 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 395 Av de la Colline30 déc. 2025 | 395 Av de la Colline | Appartement | 40 m² 1 pièce | 97 000 € | 3 880 € |
| 261 Av du Logis de Bonneau30 déc. 2025 | 261 Av du Logis de Bonneau | Appartement | 47 m² 2 pièces | 232 650 € | 4 748 € |
| 9001 Ham du Soleil Gr Rosiers30 déc. 2025 | 9001 Ham du Soleil Gr Rosiers | Maison | 68 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 179 € |
| 31 Av Jean Marchand30 déc. 2025 | 31 Av Jean Marchand | Appartement | 73 m² 3 pièces | 580 000 € | 7 733 € |
| 355 Che de l’Abreuvoir29 déc. 2025 | 355 Che de l’Abreuvoir | Appartement | 26 m² 1 pièce | 159 000 € | 6 115 € |
| 379 Av Max Chaminadas29 déc. 2025 | 379 Av Max Chaminadas | Appartement | 34 m² 2 pièces | 178 000 € | 5 235 € |
| 120 All Joseph Kessel23 déc. 2025 | 120 All Joseph Kessel | Appartement | 35 m² 2 pièces | 172 603 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 120 All Joseph Kessel23 déc. 2025 | 120 All Joseph Kessel | Appartement | 37 m² 2 pièces | 177 397 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 100 Av du Cireuil23 déc. 2025 | 100 Av du Cireuil | Appartement | 24 m² 2 pièces | 187 000 € | 9 842 € |
| 450 Av Antony Fabre23 déc. 2025 | 450 Av Antony Fabre | Appartement | 76 m² 4 pièces | 249 000 € | 3 276 € |
| 31 Av Jean Marchand22 déc. 2025 | 31 Av Jean Marchand | Appartement | 33 m² 1 pièce | 240 000 € | 7 500 € |
| 3 All des Courtils Vaugrenier22 déc. 2025 | 3 All des Courtils Vaugrenier | Appartement | 25 m² 1 pièce | 171 510 € | 6 597 € |
| 201 Bd Eric Tabarly22 déc. 2025 | 201 Bd Eric Tabarly | Appartement | 24 m² 1 pièce | 188 885 € | 7 870 € |
| 12B All du Ponson Vaugrenier22 déc. 2025 | 12B All du Ponson Vaugrenier | Appartement | 109 m² 4 pièces | 810 000 € | 7 431 € |
| 938 Av Doc Julien Lefebvre19 déc. 2025 | 938 Av Doc Julien Lefebvre | Appartement | 20 m² 1 pièce | 135 000 € | 5 870 € |
| 909 Av Jean Marchand19 déc. 2025 | 909 Av Jean Marchand | Appartement | 70 m² 2 pièces | 68 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 979 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1130 Av de Vaugrenier19 déc. 2025 | 1130 Av de Vaugrenier | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 448 m² | 500 000 € | 5 263 € |
| 909 Av Jean Marchand19 déc. 2025 | 909 Av Jean Marchand | Appartement | 70 m² 2 pièces | 68 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 979 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 All des Tomalines Vaugrenier19 déc. 2025 | 13 All des Tomalines Vaugrenier | Appartement | 71 m² 3 pièces | 363 440 € | 5 192 € |
| 9001 Ham du Soleil Cezanne18 déc. 2025 | 9001 Ham du Soleil Cezanne | Appartement | 38 m² 2 pièces | 217 000 € | 4 521 € |
| 521 Av Bel Air18 déc. 2025 | 521 Av Bel Air | Appartement | 55 m² 2 pièces | 210 000 € | 3 818 € |
| 100 Av du Cireuil18 déc. 2025 | 100 Av du Cireuil | Appartement | 26 m² 2 pièces | 153 400 € | 6 136 € |
| 363 Av des Baumettes18 déc. 2025 | 363 Av des Baumettes | Appartement | 126 m² 4 pièces | 160 890 € | 1 577 € |
| 18 Av du General Jouhaud18 déc. 2025 | 18 Av du General Jouhaud | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 452 m² | 630 000 € | 4 846 € |
| 571 Che de Garoumiou18 déc. 2025 | 571 Che de Garoumiou | Maison | 63 m² 3 pièces | 430 000 € | 6 418 € |
| 409 Av des Ferrayonnes18 déc. 2025 | 409 Av des Ferrayonnes | Appartement | 58 m² 3 pièces | 285 000 € | 5 182 € |
| 9006 Hts Vaugrenier Ambassades17 déc. 2025 | 9006 Hts Vaugrenier Ambassades | Appartement | 67 m² 3 pièces | 555 000 € | 7 929 € |
| 16 All Joseph Kessel17 déc. 2025 | 16 All Joseph Kessel | Appartement | 71 m² 3 pièces | 320 000 € | 4 571 € |
| 7 Av du Commerce16 déc. 2025 | 7 Av du Commerce | Appartement | 109 m² 3 pièces | 461 500 € | 4 615 € |
| 44 Les Hauts de Vaugrenier15 déc. 2025 | 44 Les Hauts de Vaugrenier | Appartement | 118 m² 5 pièces | 1 350 000 € | 11 441 € |
| 677 Che du Micocoulier15 déc. 2025 | 677 Che du Micocoulier | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 503 m² | 506 550 € | 5 277 € |
| 95 Av Jacques Yves Cousteau15 déc. 2025 | 95 Av Jacques Yves Cousteau | Appartement | 64 m² 3 pièces | 435 000 € | 6 797 € |
| 822B Av de Vaugrenier15 déc. 2025 | 822B Av de Vaugrenier | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 345 m² | 585 000 € | 4 916 € |
| 7 All de la Touraque Vaugrenier15 déc. 2025 | 7 All de la Touraque Vaugrenier | Appartement | 80 m² 3 pièces | 530 000 € | 6 625 € |
| 377 Av des Ferrayonnes15 déc. 2025 | 377 Av des Ferrayonnes | Appartement | 59 m² 3 pièces | 265 000 € | 4 569 € |
| 988 Av du Loubet15 déc. 2025 | 988 Av du Loubet | Maison | 111 m² 3 pièces | 605 150 € | 8 770 € |
| 739 Av Jean Marchand12 déc. 2025 | 739 Av Jean Marchand | Appartement | 24 m² 1 pièce | 130 000 € | 5 417 € |
| 5 All du Cros Vaugrenier12 déc. 2025 | 5 All du Cros Vaugrenier | Maison | 161 m² 5 pièces terrain 787 m² | 3 144 000 € | 19 528 € |
| 27 Av du Loup11 déc. 2025 | 27 Av du Loup | Appartement | 26 m² 2 pièces | 166 300 € | 4 495 € |
| 227 Av de la Colline11 déc. 2025 | 227 Av de la Colline | Appartement | 28 m² 1 pièce | 197 000 € | 7 880 € |
| 17 All de la Touraque Vaugrenier10 déc. 2025 | 17 All de la Touraque Vaugrenier | Appartement | 60 m² 2 pièces | 485 000 € | 8 083 € |
| 473 Av Bel Air9 déc. 2025 | 473 Av Bel Air | Appartement | 41 m² 2 pièces | 220 000 € | 5 366 € |
| 739 Av Jean Marchand9 déc. 2025 | 739 Av Jean Marchand | Appartement | 28 m² 1 pièce | 220 000 € | 8 462 € |
| 9001 Ham du Soleil9 déc. 2025 | 9001 Ham du Soleil | Appartement | 42 m² 2 pièces | 245 000 € | 5 568 € |
| 227 Av de la Colline8 déc. 2025 | 227 Av de la Colline | Appartement | 40 m² 1 pièce | 184 000 € | 7 360 € |
| 9001 Ham du Soleil Gr Veroniques5 déc. 2025 | 9001 Ham du Soleil Gr Veroniques | Maison | 108 m² 5 pièces | 480 950 € | 4 256 € |
| 589 Rte du Bord de Mer5 déc. 2025 | 589 Rte du Bord de Mer | Appartement | 24 m² 1 pièce | 155 000 € | 6 200 € |
| 397 Av de la Batterie5 déc. 2025 | 397 Av de la Batterie | Appartement | 39 m² 1 pièce | 385 000 € | 8 750 € |
| 589 Rte du Bord de Mer3 déc. 2025 | 589 Rte du Bord de Mer | Appartement | 25 m² 1 pièce | 122 000 € | 4 880 € |
| 23 Bd Eric Tabarly3 déc. 2025 | 23 Bd Eric Tabarly | Appartement | 74 m² 3 pièces | 490 000 € | 6 622 € |
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Villeneuve-Loubet
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes) est de 6 027 €/m², calculé sur 477 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-Loubet est de 6 423 €/m². Pour un appartement, comptez 6 000 €/m².
Comment estimer sa maison à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-Loubet est de 6 423 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 460 € et 7 386 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villeneuve-Loubet est de 6 000 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (477 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 360 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villeneuve-Loubet ?
À Villeneuve-Loubet, le loyer d’annonce médian s’établit à 22,0 €/m² par mois pour un appartement et 21,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villeneuve-Loubet ?
Le rendement locatif brut à Villeneuve-Loubet ressort à environ 4,4 % pour un appartement et environ 3,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeneuve-Loubet ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-Loubet est passé de 4 630 €/m² à 6 027 €/m², soit une hausse de 30.2 %.
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Index des adresses
Les 6 adresses de Villeneuve-Loubet avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Valery Giscard d’Estaing
Rue Centrale Vaugrenier
Rue des Poilus
Rue Lieutenant Aschier