Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Èze
Le prix médian au m² à Èze (Alpes-Maritimes) est de 9 046 €/m², basé sur 69 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 13 325 €/m² pour les maisons, et 7 254 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
9 046 €/m²↑ 28,6 % depuis 2014
69 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
13 325 €/m²
Appartements
7 254 €/m²
Position dans les Alpes-Maritimes
Où se situe Èze entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Èze se situe 85 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
9 046 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Èze
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Èze
792 838 € — 1 072 663 €
Base : 13 325 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 69 ventes DVF enregistrées à Èze sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 9 046 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Èze
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
27,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 69 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1571A Bd Mal Leclerc23 déc. 2025 | 1571A Bd Mal Leclerc | Appartement | 70 m² 3 pièces | 562 000 € | 8 265 € |
| 9000 Saint Laurent19 déc. 2025 | 9000 Saint Laurent | Appartement | 123 m² 4 pièces | 933 482 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 589 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9000 Saint Laurent19 déc. 2025 | 9000 Saint Laurent | Appartement | 97 m² 3 pièces | 736 161 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 589 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9000 Saint Laurent19 déc. 2025 | 9000 Saint Laurent | Appartement | 136 m² 4 pièces | 1 032 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 589 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9000 Saint Laurent19 déc. 2025 | 9000 Saint Laurent | Appartement | 92 m² 3 pièces | 698 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 589 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 256 Mte du Cap-Estel16 déc. 2025 | 256 Mte du Cap-Estel | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 581 m² | 2 950 000 € | 21 071 € |
| 197 Av de Verdun28 nov. 2025 | 197 Av de Verdun | Appartement | 68 m² 3 pièces | 125 000 € | 1 838 € |
| 1200 Bd Mal Leclerc27 nov. 2025 | 1200 Bd Mal Leclerc | Maison | 199 m² 5 pièces | 3 000 000 € | 15 789 € |
| 764D Bd Mal Leclerc12 nov. 2025 | 764D Bd Mal Leclerc | Appartement | 86 m² 4 pièces | 580 000 € | 6 824 € |
| 601 Av de Verdun7 nov. 2025 | 601 Av de Verdun | Appartement | 58 m² 2 pièces | 410 000 € | 7 069 € |
| 1200 Bd Mal Leclerc30 oct. 2025 | 1200 Bd Mal Leclerc | Maison | 196 m² 4 pièces | 2 595 300 € | 16 531 € |
| 384 Rte de la Turbie28 oct. 2025 | 384 Rte de la Turbie | Appartement | 96 m² 4 pièces | 1 290 000 € | 12 900 € |
| 172 Che des Costes24 oct. 2025 | 172 Che des Costes | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 859 m² | 740 000 € | 6 167 € |
| 405A Che de la Tella23 oct. 2025 | 405A Che de la Tella | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 868 m² | 1 170 000 € | 13 295 € |
| 764C Bd Mal Leclerc22 oct. 2025 | 764C Bd Mal Leclerc | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 268 m² | 763 000 € | 7 554 € |
| 7B Av Lamaro20 oct. 2025 | 7B Av Lamaro | Appartement | 66 m² 3 pièces | 570 000 € | 8 906 € |
| 405A Bellevue17 oct. 2025 | 405A Bellevue | Maison | 428 m² 11 pièces terrain 13 046 m² | 12 439 590 € | 29 064 € |
| 3146 Av des Diables Bleus16 oct. 2025 | 3146 Av des Diables Bleus | Appartement | 28 m² 2 pièces terrain 47 m² | 45 000 € | 1 607 € |
| 34 Av de la Liberté15 oct. 2025 | 34 Av de la Liberté | Appartement | 57 m² 3 pièces | 50 000 € | 943 € |
| 601 Av de Verdun10 oct. 2025 | 601 Av de Verdun | Appartement | 58 m² 2 pièces | 415 000 € | 7 155 € |
| 5970 Che de Savaric26 sept. 2025 | 5970 Che de Savaric | Maison | 70 m² 3 pièces | 629 000 € | 8 986 € |
| 493 Av Georges Clemenceau26 sept. 2025 | 493 Av Georges Clemenceau | Maison | 210 m² 2 pièces terrain 3 388 m² | 3 990 000 € | 19 000 € |
| 1212 Bd Mal Leclerc25 sept. 2025 | 1212 Bd Mal Leclerc | Appartement | 45 m² 3 pièces | 450 000 € | 10 000 € |
| 3561 Av des Diables Bleus19 sept. 2025 | 3561 Av des Diables Bleus | Maison | 143 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 2 800 000 € | 19 580 € |
| 2902 Av des Diables Bleus12 sept. 2025 | 2902 Av des Diables Bleus | Maison | 391 m² 5 pièces terrain 2 129 m² | 9 130 000 € | 23 350 € |
| 1444 Bd Mal Leclerc5 sept. 2025 | 1444 Bd Mal Leclerc | Appartement | 92 m² 3 pièces | 420 000 € | 4 667 € |
| 1571 Bd Mal Leclerc29 août 2025 | 1571 Bd Mal Leclerc | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 280 m² | 818 000 € | 8 347 € |
| 379 Rte de la Turbie27 août 2025 | 379 Rte de la Turbie | Appartement | 100 m² 4 pièces | 1 270 000 € | 12 700 € |
| 1015 Bd Mal Leclerc25 août 2025 | 1015 Bd Mal Leclerc | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 345 m² | 630 000 € | 6 300 € |
| 5135 Mer d’Eze14 août 2025 | 5135 Mer d’Eze | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 607 m² | 4 131 000 € | 27 540 € |
| 9 Av de la Liberté11 août 2025 | 9 Av de la Liberté | Appartement | 38 m² 2 pièces | 275 000 € | 6 548 € |
| 1502 Av Mal de Lattre de Tassigny6 août 2025 | 1502 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 72 m² 5 pièces terrain 121 m² | 369 200 € | 5 128 € |
| 1571A Bd Mal Leclerc1 août 2025 | 1571A Bd Mal Leclerc | Appartement | 48 m² 2 pièces | 316 700 € | 6 598 € |
| 22 Che des Culasses31 juil. 2025 | 22 Che des Culasses | Maison | 115 m² 3 pièces terrain 1 376 m² | 1 683 929 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 14 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Che des Culasses31 juil. 2025 | 22 Che des Culasses | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 1 376 m² | 366 071 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 14 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 111 Che du Serrier superieur29 juil. 2025 | 111 Che du Serrier superieur | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 488 m² | 332 677 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 654 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 111 Che du Serrier superieur29 juil. 2025 | 111 Che du Serrier superieur | Appartement | 77 m² 4 pièces terrain 488 m² | 512 323 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 654 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 142 Che de la Tella25 juil. 2025 | 142 Che de la Tella | Maison | 188 m² 6 pièces terrain 2 302 m² | 2 700 000 € | 14 362 € |
| 1220B Bd Mal Leclerc10 juil. 2025 | 1220B Bd Mal Leclerc | Appartement | 53 m² 3 pièces | 476 450 € | 8 663 € |
| 7B Av de Provence10 juil. 2025 | 7B Av de Provence | Maison | 84 m² 4 pièces | 1 003 000 € | 11 144 € |
| 27 Av de la Mer23 juin 2025 | 27 Av de la Mer | Maison | 21 m² 2 pièces terrain 908 m² | 280 463 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 13 355 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Av de la Mer23 juin 2025 | 27 Av de la Mer | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 908 m² | 1 335 537 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 13 355 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40B Av de la Liberté19 juin 2025 | 40B Av de la Liberté | Appartement | 26 m² 1 pièce | 185 000 € | 7 115 € |
| 283 Rte de la Turbie13 juin 2025 | 283 Rte de la Turbie | Maison | 201 m² 7 pièces terrain 745 m² | 3 493 450 € | 17 380 € |
| 2131B Av Mal de Lattre de Tassigny13 juin 2025 | 2131B Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 197 m² 5 pièces terrain 1 638 m² | 1 150 000 € | 5 838 € |
| 12 Av de Provence2 juin 2025 | 12 Av de Provence | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 470 m² | 2 300 000 € | 14 935 € |
| 16 Av Lamaro27 mai 2025 | 16 Av Lamaro | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 318 m² | 620 000 € | 12 400 € |
| 10 Av de la Liberté19 mai 2025 | 10 Av de la Liberté | Maison | 133 m² 5 pièces | 15 000 € | 113 € |
| 3B Av de la Liberté13 mai 2025 | 3B Av de la Liberté | Appartement | 45 m² 2 pièces | 560 000 € | 12 444 € |
| 5970 Che de la Cigale7 mai 2025 | 5970 Che de la Cigale | Appartement | 20 m² 1 pièce | 45 000 € | 2 250 € |
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Èze
Quel est le prix au m² à Èze ?
Le prix médian au m² à Èze (Alpes-Maritimes) est de 9 046 €/m², calculé sur 69 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Èze ?
Le prix médian au m² pour une maison à Èze est de 13 325 €/m². Pour un appartement, comptez 7 254 €/m².
Comment estimer sa maison à Èze ?
Le prix médian au m² pour une maison à Èze est de 13 325 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 11 326 € et 15 324 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Èze ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Èze est de 7 254 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (69 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 435 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Èze ?
À Èze, le loyer d’annonce médian s’établit à 27,3 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Èze ?
Le rendement locatif brut à Èze ressort à environ 4,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Èze ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Èze est passé de 7 032 €/m² à 9 046 €/m², soit une hausse de 28.6 %.
Index des adresses
Les 1 adresse de Èze avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Mal Leclerc