Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Èze
Prix médian au m²
Tous biens
9 046 €/m²
Depuis 2014
↑ 28,6 %
Maisons
13 325 €/m²
Appartements
7 254 €/m²
69 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à Èze (Alpes-Maritimes) est de 9 046 €/m², basé sur 69 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 13 325 €/m² pour les maisons, et 7 254 €/m² pour les appartements.
Position dans les Alpes-Maritimes
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Èze est la 2e commune la plus chère des Alpes-Maritimes sur 63, 85 % au-dessus de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière à Èze
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Èze
792 838 € — 1 072 663 €
Base : 13 325 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 69 ventes enregistrées à Èze sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 9 046 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Èze
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
27,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 4,5 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 69 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Appartement
1571A Bd Mal Leclerc
23 déc. 202570 m² · 3 pièces
562 000 €8 265 €/m² - Appartement
9000 Saint Laurent
19 déc. 2025123 m² · 4 pièces
933 482 €7 589 €/m² - Appartement
9000 Saint Laurent
19 déc. 202597 m² · 3 pièces
736 161 €7 589 €/m² - Appartement
9000 Saint Laurent
19 déc. 2025136 m² · 4 pièces
1 032 143 €7 589 €/m² - Appartement
9000 Saint Laurent
19 déc. 202592 m² · 3 pièces
698 214 €7 589 €/m² - Maison
256 Mte du Cap-Estel
16 déc. 2025140 m² · 5 pièces · terrain 581 m²
2 950 000 €21 071 €/m² - Appartement
197 Av de Verdun
28 nov. 202568 m² · 3 pièces
125 000 €1 838 €/m² - Maison
1200 Bd Mal Leclerc
27 nov. 2025199 m² · 5 pièces
3 000 000 €15 789 €/m² - Appartement
764D Bd Mal Leclerc
12 nov. 202586 m² · 4 pièces
580 000 €6 824 €/m² - Appartement
601 Av de Verdun
7 nov. 202558 m² · 2 pièces
410 000 €7 069 €/m² - Maison
1200 Bd Mal Leclerc
30 oct. 2025196 m² · 4 pièces
2 595 300 €16 531 €/m² - Appartement
384 Rte de la Turbie
28 oct. 202596 m² · 4 pièces
1 290 000 €12 900 €/m² - Maison
172 Che des Costes
24 oct. 2025120 m² · 4 pièces · terrain 1 859 m²
740 000 €6 167 €/m² - Maison
405A Che de la Tella
23 oct. 202588 m² · 4 pièces · terrain 1 868 m²
1 170 000 €13 295 €/m² - Maison
764C Bd Mal Leclerc
22 oct. 2025101 m² · 5 pièces · terrain 268 m²
763 000 €7 554 €/m² - Appartement
7B Av Lamaro
20 oct. 202566 m² · 3 pièces
570 000 €8 906 €/m² - Maison
405A Bellevue
17 oct. 2025428 m² · 11 pièces · terrain 13 046 m²
12 439 590 €29 064 €/m² - Appartement
3146 Av des Diables Bleus
16 oct. 202528 m² · 2 pièces · terrain 47 m²
45 000 €1 607 €/m² - Appartement
34 Av de la Liberté
15 oct. 202557 m² · 3 pièces
50 000 €943 €/m² - Appartement
601 Av de Verdun
10 oct. 202558 m² · 2 pièces
415 000 €7 155 €/m² - Maison
5970 Che de Savaric
26 sept. 202570 m² · 3 pièces
629 000 €8 986 €/m² - Maison
493 Av Georges Clemenceau
26 sept. 2025210 m² · 2 pièces · terrain 3 388 m²
3 990 000 €19 000 €/m² - Appartement
1212 Bd Mal Leclerc
25 sept. 202545 m² · 3 pièces
450 000 €10 000 €/m² - Maison
3561 Av des Diables Bleus
19 sept. 2025143 m² · 4 pièces · terrain 2 000 m²
2 800 000 €19 580 €/m² - Maison
2902 Av des Diables Bleus
12 sept. 2025391 m² · 5 pièces · terrain 2 129 m²
9 130 000 €23 350 €/m² - Appartement
1444 Bd Mal Leclerc
5 sept. 202592 m² · 3 pièces
420 000 €4 667 €/m² - Maison
1571 Bd Mal Leclerc
29 août 202598 m² · 4 pièces · terrain 280 m²
818 000 €8 347 €/m² - Appartement
379 Rte de la Turbie
27 août 2025100 m² · 4 pièces
1 270 000 €12 700 €/m² - Maison
1015 Bd Mal Leclerc
25 août 202598 m² · 4 pièces · terrain 345 m²
630 000 €6 300 €/m² - Maison
5135 Mer d’Eze
14 août 2025150 m² · 4 pièces · terrain 607 m²
4 131 000 €27 540 €/m² - Appartement
9 Av de la Liberté
11 août 202538 m² · 2 pièces
275 000 €6 548 €/m² - Maison
1502 Av Mal de Lattre de Tassigny
6 août 202572 m² · 5 pièces · terrain 121 m²
369 200 €5 128 €/m² - Appartement
1571A Bd Mal Leclerc
1 août 202548 m² · 2 pièces
316 700 €6 598 €/m² - Maison
22 Che des Culasses
31 juil. 2025115 m² · 3 pièces · terrain 1 376 m²
1 683 929 €14 643 €/m² - Maison
22 Che des Culasses
31 juil. 202525 m² · 1 pièce · terrain 1 376 m²
366 071 €14 643 €/m² - Appartement
111 Che du Serrier superieur
29 juil. 202550 m² · 2 pièces · terrain 488 m²
332 677 €6 654 €/m² - Appartement
111 Che du Serrier superieur
29 juil. 202577 m² · 4 pièces · terrain 488 m²
512 323 €6 654 €/m² - Maison
142 Che de la Tella
25 juil. 2025188 m² · 6 pièces · terrain 2 302 m²
2 700 000 €14 362 €/m² - Appartement
1220B Bd Mal Leclerc
10 juil. 202553 m² · 3 pièces
476 450 €8 663 €/m² - Maison
7B Av de Provence
10 juil. 202584 m² · 4 pièces
1 003 000 €11 144 €/m² - Maison
27 Av de la Mer
23 juin 202521 m² · 2 pièces · terrain 908 m²
280 463 €13 355 €/m² - Maison
27 Av de la Mer
23 juin 2025100 m² · 4 pièces · terrain 908 m²
1 335 537 €13 355 €/m² - Appartement
40B Av de la Liberté
19 juin 202526 m² · 1 pièce
185 000 €7 115 €/m² - Maison
283 Rte de la Turbie
13 juin 2025201 m² · 7 pièces · terrain 745 m²
3 493 450 €17 380 €/m² - Maison
2131B Av Mal de Lattre de Tassigny
13 juin 2025197 m² · 5 pièces · terrain 1 638 m²
1 150 000 €5 838 €/m² - Maison
12 Av de Provence
2 juin 2025154 m² · 5 pièces · terrain 470 m²
2 300 000 €14 935 €/m² - Maison
16 Av Lamaro
27 mai 202550 m² · 2 pièces · terrain 318 m²
620 000 €12 400 €/m² - Maison
10 Av de la Liberté
19 mai 2025133 m² · 5 pièces
15 000 €113 €/m² - Appartement
3B Av de la Liberté
13 mai 202545 m² · 2 pièces
560 000 €12 444 €/m² - Appartement
5970 Che de la Cigale
7 mai 202520 m² · 1 pièce
45 000 €2 250 €/m²
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Èze
Quel est le prix au m² à Èze ?
Le prix médian au m² à Èze (Alpes-Maritimes) est de 9 046 €/m², calculé sur 69 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Èze ?
Le prix médian au m² pour une maison à Èze est de 13 325 €/m². Pour un appartement, comptez 7 254 €/m².
Comment estimer sa maison à Èze ?
Le prix médian au m² pour une maison à Èze est de 13 325 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 11 326 € et 15 324 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Èze ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Èze est de 7 254 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (69 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 435 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Èze ?
À Èze, le loyer d’annonce médian s’établit à 27,3 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Èze ?
Le rendement locatif brut à Èze ressort à environ 4,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Èze ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Èze est passé de 7 032 €/m² à 9 046 €/m², soit une hausse de 28.6 %.
Index des adresses
Les 1 adresse de Èze avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Mal Leclerc