- France
- ›Provence-Alpes-Côte d’Azur
- ›Alpes-Maritimes
- ›Beaulieu-sur-Mer
Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Beaulieu-sur-Mer
Le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Mer (Alpes-Maritimes) est de 8 522 €/m², basé sur 123 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 17 879 €/m² pour les maisons, et 8 504 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
8 522 €/m²↑ 53,4 % depuis 2014
123 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
17 879 €/m²
Appartements
8 504 €/m²
Position dans les Alpes-Maritimes
Où se situe Beaulieu-sur-Mer entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Beaulieu-sur-Mer se situe 74 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
8 522 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Beaulieu-sur-Mer
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Beaulieu-sur-Mer
1 063 801 € — 1 439 260 €
Base : 17 879 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 123 ventes DVF enregistrées à Beaulieu-sur-Mer sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 8 522 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Beaulieu-sur-Mer
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
27,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
28,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 3,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 123 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Bd Marechal Joffre30 déc. 2025 | 18 Bd Marechal Joffre | Appartement | 49 m² 2 pièces | 330 000 € | 6 875 € |
| 2 Av Marechal Foch23 déc. 2025 | 2 Av Marechal Foch | Appartement | 68 m² 2 pièces | 920 000 € | 15 333 € |
| 38 Bd Marechal Leclerc22 déc. 2025 | 38 Bd Marechal Leclerc | Appartement | 71 m² 3 pièces | 340 000 € | 4 857 € |
| 7 Che des Myrtes19 déc. 2025 | 7 Che des Myrtes | Appartement | 21 m² 1 pièce | 276 500 € | 11 060 € |
| 22 Bd Marechal Joffre18 déc. 2025 | 22 Bd Marechal Joffre | Appartement | 58 m² 2 pièces | 515 000 € | 8 879 € |
| 22 Bd Marechal Joffre18 déc. 2025 | 22 Bd Marechal Joffre | Appartement | 58 m² 2 pièces | 560 000 € | 9 492 € |
| 7 Che des Myrtes18 déc. 2025 | 7 Che des Myrtes | Appartement | 25 m² 1 pièce | 215 000 € | 8 600 € |
| 14 Av Albert 1er18 déc. 2025 | 14 Av Albert 1er | Appartement | 49 m² 1 pièce | 420 000 € | 9 545 € |
| 19 Bd Paul Deroulède16 déc. 2025 | 19 Bd Paul Deroulède | Appartement | 45 m² 2 pièces | 340 000 € | 7 234 € |
| 27 Bd Marinoni12 déc. 2025 | 27 Bd Marinoni | Appartement | 84 m² 4 pièces | 700 000 € | 8 750 € |
| 24 Bd Marechal Joffre12 déc. 2025 | 24 Bd Marechal Joffre | Appartement | 76 m² 3 pièces | 280 000 € | 3 636 € |
| 1 Av Edith Cavell8 déc. 2025 | 1 Av Edith Cavell | Appartement | 81 m² 4 pièces | 540 000 € | 6 667 € |
| 13 Bd Eugene Gautier1 déc. 2025 | 13 Bd Eugene Gautier | Appartement | 34 m² 1 pièce | 242 250 € | 7 125 € |
| 6 Mte du Rêve1 déc. 2025 | 6 Mte du Rêve | Appartement | 64 m² 3 pièces | 470 000 € | 7 344 € |
| 1 Av des Hellènes24 nov. 2025 | 1 Av des Hellènes | Appartement | 32 m² 1 pièce | 275 000 € | 8 594 € |
| 3 Bd Marechal Joffre24 nov. 2025 | 3 Bd Marechal Joffre | Appartement | 56 m² 2 pièces | 273 000 € | 4 875 € |
| 1 Bd Marechal Leclerc24 nov. 2025 | 1 Bd Marechal Leclerc | Appartement | 107 m² 6 pièces | 1 250 000 € | 11 682 € |
| 17 Bd Marinoni21 nov. 2025 | 17 Bd Marinoni | Appartement | 57 m² 2 pièces | 530 000 € | 9 298 € |
| 10 Rue Paul Doumer19 nov. 2025 | 10 Rue Paul Doumer | Appartement | 36 m² 2 pièces | 127 500 € | 3 446 € |
| 12 Av Albert 1er14 nov. 2025 | 12 Av Albert 1er | Appartement | 112 m² 3 pièces | 1 300 000 € | 13 000 € |
| 800 Bd Edouard 714 nov. 2025 | 800 Bd Edouard 7 | Appartement | 195 m² 5 pièces | 3 000 000 € | 15 385 € |
| 13 Bd Eugene Gautier14 nov. 2025 | 13 Bd Eugene Gautier | Appartement | 57 m² 2 pièces | 470 000 € | 8 246 € |
| 23 Bd Marechal Joffre12 nov. 2025 | 23 Bd Marechal Joffre | Appartement | 127 m² 3 pièces | 1 535 000 € | 12 480 € |
| 1 Mte des Orangers7 nov. 2025 | 1 Mte des Orangers | Appartement | 39 m² 2 pièces | 425 000 € | 6 967 € |
| 1 Av Edith Cavell7 nov. 2025 | 1 Av Edith Cavell | Appartement | 80 m² 4 pièces | 575 000 € | 7 099 € |
| 19 Bd Paul Deroulède6 nov. 2025 | 19 Bd Paul Deroulède | Appartement | 46 m² 2 pièces | 375 000 € | 7 979 € |
| 21 Bd Marinoni31 oct. 2025 | 21 Bd Marinoni | Appartement | 53 m² 2 pièces | 360 000 € | 7 200 € |
| 1 Rue Gautier Vignal21 oct. 2025 | 1 Rue Gautier Vignal | Appartement | 39 m² 2 pièces | 325 000 € | 8 333 € |
| 3 Bd Marechal Joffre17 oct. 2025 | 3 Bd Marechal Joffre | Appartement | 30 m² 1 pièce | 195 000 € | 6 500 € |
| 31 Bd Marechal Leclerc16 oct. 2025 | 31 Bd Marechal Leclerc | Appartement | 36 m² 2 pièces | 310 000 € | 6 458 € |
| 28 Bd Marinoni15 oct. 2025 | 28 Bd Marinoni | Appartement | 68 m² 1 pièce | 549 000 € | 8 714 € |
| 1 Av des Hellènes10 oct. 2025 | 1 Av des Hellènes | Appartement | 60 m² 2 pièces | 800 000 € | 13 333 € |
| 24 Bd Marechal Joffre6 oct. 2025 | 24 Bd Marechal Joffre | Appartement | 67 m² 3 pièces | 570 000 € | 8 507 € |
| 33 Bd Marechal Leclerc3 oct. 2025 | 33 Bd Marechal Leclerc | Appartement | 66 m² 3 pièces | 400 000 € | 6 061 € |
| 13 Bd Marechal Leclerc30 sept. 2025 | 13 Bd Marechal Leclerc | Maison | 165 m² 9 pièces terrain 450 m² | 2 950 000 € | 17 879 € |
| 11B Bd Marinoni25 sept. 2025 | 11B Bd Marinoni | Appartement | 33 m² 1 pièce | 229 000 € | 6 939 € |
| 23 Bd Paul Deroulède23 sept. 2025 | 23 Bd Paul Deroulède | Appartement | 73 m² 3 pièces | 910 000 € | 11 818 € |
| 24 Bd Marechal Joffre19 sept. 2025 | 24 Bd Marechal Joffre | Appartement | 46 m² 2 pièces | 392 000 € | 8 522 € |
| 11B Bd Eugene Gautier19 sept. 2025 | 11B Bd Eugene Gautier | Appartement | 72 m² 3 pièces | 693 500 € | 9 907 € |
| 11 Av François de May18 sept. 2025 | 11 Av François de May | Appartement | 72 m² 2 pièces | 310 000 € | 5 636 € |
| 14 Bd Paul Deroulède16 sept. 2025 | 14 Bd Paul Deroulède | Appartement | 94 m² 2 pièces terrain 1 195 m² | 1 132 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 12 048 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Bd Paul Deroulède16 sept. 2025 | 14 Bd Paul Deroulède | Appartement | 110 m² 4 pièces terrain 1 195 m² | 1 325 323 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 12 048 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Bd Paul Deroulède16 sept. 2025 | 14 Bd Paul Deroulède | Appartement | 106 m² 2 pièces terrain 1 195 m² | 1 277 129 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 12 048 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Paul Doumer12 sept. 2025 | 2 Rue Paul Doumer | Appartement | 76 m² 3 pièces | 820 000 € | 10 789 € |
| 2 Av Albert 1er29 août 2025 | 2 Av Albert 1er | Appartement | 34 m² 2 pièces | 255 652 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 101 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av Albert 1er29 août 2025 | 2 Av Albert 1er | Appartement | 28 m² 1 pièce | 234 348 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 101 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Che des Myrtes4 août 2025 | 7 Che des Myrtes | Appartement | 45 m² 2 pièces | 650 000 € | 14 444 € |
| 19 Av François de May30 juil. 2025 | 19 Av François de May | Appartement | 61 m² 3 pièces | 520 000 € | 8 525 € |
| 1 Bd Marechal Leclerc29 juil. 2025 | 1 Bd Marechal Leclerc | Appartement | 89 m² 2 pièces | 645 000 € | 9 214 € |
| 16 Av Albert 1er24 juil. 2025 | 16 Av Albert 1er | Appartement | 34 m² 1 pièce | 265 000 € | 7 794 € |
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Beaulieu-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Mer (Alpes-Maritimes) est de 8 522 €/m², calculé sur 123 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Beaulieu-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Beaulieu-sur-Mer est de 17 879 €/m². Pour un appartement, comptez 8 504 €/m².
Comment estimer sa maison à Beaulieu-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Beaulieu-sur-Mer est de 17 879 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 15 197 € et 20 561 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Beaulieu-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Beaulieu-sur-Mer est de 8 504 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (123 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 510 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Beaulieu-sur-Mer ?
À Beaulieu-sur-Mer, le loyer d’annonce médian s’établit à 27,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Beaulieu-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Beaulieu-sur-Mer ressort à environ 3,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beaulieu-sur-Mer ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Mer est passé de 5 556 €/m² à 8 522 €/m², soit une hausse de 53.4 %.
Aussi dans les Alpes-Maritimes
Index des adresses
Les 2 adresses de Beaulieu-sur-Mer avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Edouard 7
Bd Eugene Gautier