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Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Villefranche-sur-Mer
Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Mer (Alpes-Maritimes) est de 8 811 €/m², basé sur 178 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 13 131 €/m² pour les maisons, et 8 679 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
8 811 €/m²↑ 56,1 % depuis 2014
178 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
13 131 €/m²
Appartements
8 679 €/m²
Position dans les Alpes-Maritimes
Où se situe Villefranche-sur-Mer entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villefranche-sur-Mer se situe 80 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
8 811 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villefranche-sur-Mer
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villefranche-sur-Mer
781 295 € — 1 057 046 €
Base : 13 131 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 178 ventes DVF enregistrées à Villefranche-sur-Mer sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 8 811 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villefranche-sur-Mer
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
26,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
27,0 €/m²
T3 et plus
26,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 3,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 178 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1820 Av des Caroubiers30 déc. 2025 | 1820 Av des Caroubiers | Maison | 116 m² 3 pièces terrain 4 969 m² | 588 005 € | 5 069 € |
| 4 Rue du Bastiere29 déc. 2025 | 4 Rue du Bastiere | Appartement | 25 m² 1 pièce | 22 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Av de Saint-Estève23 déc. 2025 | 6 Av de Saint-Estève | Appartement | 44 m² 1 pièce | 340 000 € | 7 727 € |
| 12B Bd de la Corne d’Or23 déc. 2025 | 12B Bd de la Corne d’Or | Appartement | 46 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 261 € |
| 270 Av des Caroubiers19 déc. 2025 | 270 Av des Caroubiers | Maison | 217 m² 5 pièces terrain 1 008 m² | 8 142 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 37 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 270 Av des Caroubiers19 déc. 2025 | 270 Av des Caroubiers | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 1 008 m² | 2 814 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 37 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Av Francois Ferry19 déc. 2025 | 8 Av Francois Ferry | Appartement | 58 m² 3 pièces | 339 000 € | 6 054 € |
| 105 Av Leopold 219 déc. 2025 | 105 Av Leopold 2 | Appartement | 61 m² 2 pièces | 730 000 € | 11 967 € |
| 11 Bd de la Corne d’Or18 déc. 2025 | 11 Bd de la Corne d’Or | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 941 m² | 1 750 000 € | 15 625 € |
| 44 Rue Victor Contesso16 déc. 2025 | 44 Rue Victor Contesso | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 226 m² | 1 440 000 € | 9 600 € |
| 130 Che de l’Ange Gardien15 déc. 2025 | 130 Che de l’Ange Gardien | Appartement | 36 m² 2 pièces | 287 600 € | 7 989 € |
| 4 Av Francois Ferry15 déc. 2025 | 4 Av Francois Ferry | Appartement | 72 m² 3 pièces | 650 000 € | 9 028 € |
| 13 Prom des Marinières15 déc. 2025 | 13 Prom des Marinières | Appartement | 66 m² 4 pièces | 829 675 € | 12 964 € |
| 2 Rue Rhin et Danube15 déc. 2025 | 2 Rue Rhin et Danube | Appartement | 37 m² 2 pièces | 160 000 € | 4 324 € |
| 37 Av General Leclerc12 déc. 2025 | 37 Av General Leclerc | Appartement | 127 m² 4 pièces | 725 000 € | 5 709 € |
| 12 Bd de la Corne d’Or11 déc. 2025 | 12 Bd de la Corne d’Or | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 193 m² | 670 000 € | 4 963 € |
| 23 Av du Soleil d’Or11 déc. 2025 | 23 Av du Soleil d’Or | Appartement | 79 m² 3 pièces | 713 000 € | 9 025 € |
| 15 Rue du Poilu11 déc. 2025 | 15 Rue du Poilu | Appartement | 66 m² 2 pièces | 240 000 € | 2 824 € |
| 23 Av du Soleil d’Or5 déc. 2025 | 23 Av du Soleil d’Or | Appartement | 74 m² 2 pièces | 761 905 € | 10 296 € |
| 130 Che de l’Ange Gardien4 déc. 2025 | 130 Che de l’Ange Gardien | Appartement | 25 m² 2 pièces | 295 000 € | 11 800 € |
| 23 Bd de la Corne d’Or4 déc. 2025 | 23 Bd de la Corne d’Or | Appartement | 65 m² 2 pièces | 450 020 € | 6 923 € |
| 6 Av General Leclerc2 déc. 2025 | 6 Av General Leclerc | Appartement | 79 m² 3 pièces | 800 000 € | 10 390 € |
| 4 Av du Riant Séjour28 nov. 2025 | 4 Av du Riant Séjour | Appartement | 69 m² 3 pièces | 681 000 € | 10 015 € |
| 8 Av Francois Ferry27 nov. 2025 | 8 Av Francois Ferry | Appartement | 82 m² 5 pièces | 344 000 € | 4 195 € |
| 6 Che du Fort du Mont Alban25 nov. 2025 | 6 Che du Fort du Mont Alban | Appartement | 61 m² 3 pièces | 481 135 € | 8 295 € |
| 15A Av de Saint-Estève24 nov. 2025 | 15A Av de Saint-Estève | Appartement | 139 m² 5 pièces | 1 550 000 € | 10 690 € |
| 11 Anc Che Prive de la Darse24 nov. 2025 | 11 Anc Che Prive de la Darse | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 417 m² | 2 936 971 € | 24 475 € |
| 19 Che Privé de la Darse19 nov. 2025 | 19 Che Privé de la Darse | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 123 m² | 530 000 € | 4 015 € |
| 22 Rue Baron de Bres14 nov. 2025 | 22 Rue Baron de Bres | Appartement | 45 m² 3 pièces | 325 000 € | 7 222 € |
| 15B Av Victor Cauvin14 nov. 2025 | 15B Av Victor Cauvin | Appartement | 9 m² 1 pièce | 50 000 € | 5 556 € |
| 22 Rue Baron de Bres14 nov. 2025 | 22 Rue Baron de Bres | Appartement | 48 m² 3 pièces | 250 000 € | 5 556 € |
| 6 Av du Soleil d’Or14 nov. 2025 | 6 Av du Soleil d’Or | Appartement | 125 m² 5 pièces | 1 203 209 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 626 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Av du Soleil d’Or14 nov. 2025 | 6 Av du Soleil d’Or | Appartement | 29 m² 1 pièce | 279 144 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 626 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Av du Soleil d’Or14 nov. 2025 | 6 Av du Soleil d’Or | Appartement | 229 m² 2 pièces | 317 647 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 626 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de l’Eglise13 nov. 2025 | 5 Rue de l’Eglise | Appartement | 51 m² 3 pièces | 330 000 € | 6 346 € |
| 42 Rue du Poilu6 nov. 2025 | 42 Rue du Poilu | Appartement | 50 m² 2 pièces | 460 000 € | 11 500 € |
| 15B Av Victor Cauvin6 nov. 2025 | 15B Av Victor Cauvin | Appartement | 57 m² 2 pièces | 518 750 € | 9 101 € |
| 14 Bd Princesse Grace de Monaco5 nov. 2025 | 14 Bd Princesse Grace de Monaco | Appartement | 75 m² 4 pièces | 780 000 € | 8 764 € |
| 1145 Av Leopold 230 oct. 2025 | 1145 Av Leopold 2 | Appartement | 72 m² 3 pièces terrain 285 m² | 349 811 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 858 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1145 Av Leopold 230 oct. 2025 | 1145 Av Leopold 2 | Appartement | 34 m² 1 pièce terrain 285 m² | 165 189 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 858 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 66 Bd de la Corne d’Or28 oct. 2025 | 66 Bd de la Corne d’Or | Appartement | 47 m² 2 pièces | 580 000 € | 11 600 € |
| 130 Che de l’Ange Gardien27 oct. 2025 | 130 Che de l’Ange Gardien | Appartement | 67 m² 3 pièces | 312 500 € | 4 664 € |
| 14 Av Marechal Foch24 oct. 2025 | 14 Av Marechal Foch | Appartement | 49 m² 3 pièces | 350 000 € | 6 863 € |
| 7B Av du Soleil d’Or24 oct. 2025 | 7B Av du Soleil d’Or | Appartement | 70 m² 4 pièces | 850 000 € | 11 333 € |
| 9 Prom des Marinières24 oct. 2025 | 9 Prom des Marinières | Appartement | 68 m² 4 pièces | 770 000 € | 11 324 € |
| 2 Av Darie la Madone24 oct. 2025 | 2 Av Darie la Madone | Appartement | 82 m² 3 pièces | 638 500 € | 7 787 € |
| 6 Av General Leclerc24 oct. 2025 | 6 Av General Leclerc | Appartement | 84 m² 3 pièces | 729 715 € | 8 792 € |
| 8 Av Francois Ferry21 oct. 2025 | 8 Av Francois Ferry | Appartement | 83 m² 2 pièces | 321 750 € | 7 661 € |
| 430 Che des Cistes20 oct. 2025 | 430 Che des Cistes | Appartement | 110 m² 4 pièces | 850 000 € | 7 727 € |
| 3 Rue de la Victoire16 oct. 2025 | 3 Rue de la Victoire | Appartement | 20 m² 1 pièce | 225 000 € | 10 714 € |
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Villefranche-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Mer (Alpes-Maritimes) est de 8 811 €/m², calculé sur 178 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villefranche-sur-Mer est de 13 131 €/m². Pour un appartement, comptez 8 679 €/m².
Comment estimer sa maison à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villefranche-sur-Mer est de 13 131 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 11 161 € et 15 101 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villefranche-sur-Mer est de 8 679 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (178 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 520 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villefranche-sur-Mer ?
À Villefranche-sur-Mer, le loyer d’annonce médian s’établit à 26,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villefranche-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Villefranche-sur-Mer ressort à environ 3,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villefranche-sur-Mer ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villefranche-sur-Mer est passé de 5 644 €/m² à 8 811 €/m², soit une hausse de 56.1 %.
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Index des adresses
Les 10 adresses de Villefranche-sur-Mer avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Princesse Grace de Monaco
Rue Amiral Albini
Rue de la Victoire
Rue du Bastiere