Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Villefranche-sur-Mer
Prix médian au m²
Tous biens
8 811 €/m²
Depuis 2014
↑ 56,1 %
Maisons
13 131 €/m²
Appartements
8 679 €/m²
178 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à Villefranche-sur-Mer (Alpes-Maritimes) est de 8 811 €/m², basé sur 178 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 13 131 €/m² pour les maisons, et 8 679 €/m² pour les appartements.
Position dans les Alpes-Maritimes
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Villefranche-sur-Mer est la 3e commune la plus chère des Alpes-Maritimes sur 63, 80 % au-dessus de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière à Villefranche-sur-Mer
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villefranche-sur-Mer
781 295 € — 1 057 046 €
Base : 13 131 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 178 ventes enregistrées à Villefranche-sur-Mer sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 8 811 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villefranche-sur-Mer
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
26,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 3,7 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
27,0 €/m²
T3 et plus
26,4 €/m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 178 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Maison
1820 Av des Caroubiers
30 déc. 2025116 m² · 3 pièces · terrain 4 969 m²
588 005 €5 069 €/m² - Appartement
4 Rue du Bastiere
29 déc. 202525 m² · 1 pièce
22 500 €900 €/m² - Appartement
6 Av de Saint-Estève
23 déc. 202544 m² · 1 pièce
340 000 €7 727 €/m² - Appartement
12B Bd de la Corne d’Or
23 déc. 202546 m² · 2 pièces
150 000 €3 261 €/m² - Maison
270 Av des Caroubiers
19 déc. 2025217 m² · 5 pièces · terrain 1 008 m²
8 142 182 €37 522 €/m² - Maison
270 Av des Caroubiers
19 déc. 202575 m² · 3 pièces · terrain 1 008 m²
2 814 118 €37 522 €/m² - Appartement
8 Av Francois Ferry
19 déc. 202558 m² · 3 pièces
339 000 €6 054 €/m² - Appartement
105 Av Leopold 2
19 déc. 202561 m² · 2 pièces
730 000 €11 967 €/m² - Maison
11 Bd de la Corne d’Or
18 déc. 2025112 m² · 4 pièces · terrain 941 m²
1 750 000 €15 625 €/m² - Maison
44 Rue Victor Contesso
16 déc. 2025150 m² · 5 pièces · terrain 226 m²
1 440 000 €9 600 €/m² - Appartement
130 Che de l’Ange Gardien
15 déc. 202536 m² · 2 pièces
287 600 €7 989 €/m² - Appartement
4 Av Francois Ferry
15 déc. 202572 m² · 3 pièces
650 000 €9 028 €/m² - Appartement
13 Prom des Marinières
15 déc. 202566 m² · 4 pièces
829 675 €12 964 €/m² - Appartement
2 Rue Rhin et Danube
15 déc. 202537 m² · 2 pièces
160 000 €4 324 €/m² - Appartement
37 Av General Leclerc
12 déc. 2025127 m² · 4 pièces
725 000 €5 709 €/m² - Maison
12 Bd de la Corne d’Or
11 déc. 2025135 m² · 4 pièces · terrain 193 m²
670 000 €4 963 €/m² - Appartement
23 Av du Soleil d’Or
11 déc. 202579 m² · 3 pièces
713 000 €9 025 €/m² - Appartement
15 Rue du Poilu
11 déc. 202566 m² · 2 pièces
240 000 €2 824 €/m² - Appartement
23 Av du Soleil d’Or
5 déc. 202574 m² · 2 pièces
761 905 €10 296 €/m² - Appartement
130 Che de l’Ange Gardien
4 déc. 202525 m² · 2 pièces
295 000 €11 800 €/m² - Appartement
23 Bd de la Corne d’Or
4 déc. 202565 m² · 2 pièces
450 020 €6 923 €/m² - Appartement
6 Av General Leclerc
2 déc. 202579 m² · 3 pièces
800 000 €10 390 €/m² - Appartement
4 Av du Riant Séjour
28 nov. 202569 m² · 3 pièces
681 000 €10 015 €/m² - Appartement
8 Av Francois Ferry
27 nov. 202582 m² · 5 pièces
344 000 €4 195 €/m² - Appartement
6 Che du Fort du Mont Alban
25 nov. 202561 m² · 3 pièces
481 135 €8 295 €/m² - Appartement
15A Av de Saint-Estève
24 nov. 2025139 m² · 5 pièces
1 550 000 €10 690 €/m² - Maison
11 Anc Che Prive de la Darse
24 nov. 2025120 m² · 4 pièces · terrain 417 m²
2 936 971 €24 475 €/m² - Maison
19 Che Privé de la Darse
19 nov. 2025132 m² · 4 pièces · terrain 123 m²
530 000 €4 015 €/m² - Appartement
22 Rue Baron de Bres
14 nov. 202545 m² · 3 pièces
325 000 €7 222 €/m² - Appartement
15B Av Victor Cauvin
14 nov. 20259 m² · 1 pièce
50 000 €5 556 €/m² - Appartement
22 Rue Baron de Bres
14 nov. 202548 m² · 3 pièces
250 000 €5 556 €/m² - Appartement
6 Av du Soleil d’Or
14 nov. 2025125 m² · 5 pièces
1 203 209 €9 626 €/m² - Appartement
6 Av du Soleil d’Or
14 nov. 202529 m² · 1 pièce
279 144 €9 626 €/m² - Appartement
6 Av du Soleil d’Or
14 nov. 2025229 m² · 2 pièces
317 647 €9 626 €/m² - Appartement
5 Rue de l’Eglise
13 nov. 202551 m² · 3 pièces
330 000 €6 346 €/m² - Appartement
42 Rue du Poilu
6 nov. 202550 m² · 2 pièces
460 000 €11 500 €/m² - Appartement
15B Av Victor Cauvin
6 nov. 202557 m² · 2 pièces
518 750 €9 101 €/m² - Appartement
14 Bd Princesse Grace de Monaco
5 nov. 202575 m² · 4 pièces
780 000 €8 764 €/m² - Appartement
1145 Av Leopold 2
30 oct. 202572 m² · 3 pièces · terrain 285 m²
349 811 €4 858 €/m² - Appartement
1145 Av Leopold 2
30 oct. 202534 m² · 1 pièce · terrain 285 m²
165 189 €4 858 €/m² - Appartement
66 Bd de la Corne d’Or
28 oct. 202547 m² · 2 pièces
580 000 €11 600 €/m² - Appartement
130 Che de l’Ange Gardien
27 oct. 202567 m² · 3 pièces
312 500 €4 664 €/m² - Appartement
14 Av Marechal Foch
24 oct. 202549 m² · 3 pièces
350 000 €6 863 €/m² - Appartement
7B Av du Soleil d’Or
24 oct. 202570 m² · 4 pièces
850 000 €11 333 €/m² - Appartement
9 Prom des Marinières
24 oct. 202568 m² · 4 pièces
770 000 €11 324 €/m² - Appartement
2 Av Darie la Madone
24 oct. 202582 m² · 3 pièces
638 500 €7 787 €/m² - Appartement
6 Av General Leclerc
24 oct. 202584 m² · 3 pièces
729 715 €8 792 €/m² - Appartement
8 Av Francois Ferry
21 oct. 202583 m² · 2 pièces
321 750 €7 661 €/m² - Appartement
430 Che des Cistes
20 oct. 2025110 m² · 4 pièces
850 000 €7 727 €/m² - Appartement
3 Rue de la Victoire
16 oct. 202520 m² · 1 pièce
225 000 €10 714 €/m²
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Villefranche-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Mer (Alpes-Maritimes) est de 8 811 €/m², calculé sur 178 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villefranche-sur-Mer est de 13 131 €/m². Pour un appartement, comptez 8 679 €/m².
Comment estimer sa maison à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villefranche-sur-Mer est de 13 131 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 11 161 € et 15 101 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villefranche-sur-Mer est de 8 679 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (178 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 520 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villefranche-sur-Mer ?
À Villefranche-sur-Mer, le loyer d’annonce médian s’établit à 26,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villefranche-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Villefranche-sur-Mer ressort à environ 3,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villefranche-sur-Mer ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villefranche-sur-Mer est passé de 5 644 €/m² à 8 811 €/m², soit une hausse de 56.1 %.
Aussi dans les Alpes-Maritimes
Index des adresses
Les 10 adresses de Villefranche-sur-Mer avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Princesse Grace de Monaco
Rue Amiral Albini
Rue de la Victoire
Rue du Bastiere