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Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Théoule-sur-Mer
Le prix médian au m² à Théoule-sur-Mer (Alpes-Maritimes) est de 6 923 €/m², basé sur 119 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 9 732 €/m² pour les maisons, et 6 661 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
6 923 €/m²↑ 25,8 % depuis 2014
119 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
9 732 €/m²
Appartements
6 661 €/m²
Position dans les Alpes-Maritimes
Où se situe Théoule-sur-Mer entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Théoule-sur-Mer se situe 42 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
6 923 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Théoule-sur-Mer
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Théoule-sur-Mer
579 054 € — 783 426 €
Base : 9 732 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 119 ventes DVF enregistrées à Théoule-sur-Mer sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 6 923 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Théoule-sur-Mer
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 119 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 Av Roc et Mimosas31 déc. 2025 | 47 Av Roc et Mimosas | Maison | 270 m² 6 pièces terrain 2 453 m² | 3 780 000 € | 14 000 € |
| 75 Bd de la Corniche d’Or29 déc. 2025 | 75 Bd de la Corniche d’Or | Appartement | 85 m² 3 pièces | 600 000 € | 6 593 € |
| 8 Av du Trayas23 déc. 2025 | 8 Av du Trayas | Appartement | 25 m² 2 pièces | 177 630 € | 6 579 € |
| 5 Av Matisse22 déc. 2025 | 5 Av Matisse | Appartement | 45 m² 3 pièces | 262 000 € | 5 822 € |
| 16B All des Eucalyptus19 déc. 2025 | 16B All des Eucalyptus | Appartement | 70 m² 3 pièces | 840 000 € | 13 333 € |
| 6 Av du Trayas16 déc. 2025 | 6 Av du Trayas | Appartement | 53 m² 3 pièces | 320 000 € | 6 400 € |
| 3 Rue des Ecureuils12 déc. 2025 | 3 Rue des Ecureuils | Appartement | 32 m² 2 pièces | 201 445 € | 6 498 € |
| 5 Av Matisse11 déc. 2025 | 5 Av Matisse | Appartement | 30 m² 2 pièces | 193 000 € | 6 655 € |
| 13 Rue Jean Baptiste Pastor10 déc. 2025 | 13 Rue Jean Baptiste Pastor | Appartement | 38 m² 2 pièces | 238 500 € | 6 276 € |
| 4B Av de Provence5 déc. 2025 | 4B Av de Provence | Appartement | 57 m² 2 pièces | 610 000 € | 10 702 € |
| 13 Imp Renoir1 déc. 2025 | 13 Imp Renoir | Maison | 200 m² 4 pièces terrain 5 496 m² | 3 500 000 € | 17 500 € |
| 5 Av Matisse27 nov. 2025 | 5 Av Matisse | Appartement | 24 m² 2 pièces | 156 750 € | 6 815 € |
| 5 All des Jasmins27 nov. 2025 | 5 All des Jasmins | Maison | 204 m² 5 pièces terrain 1 725 m² | 3 600 000 € | 17 647 € |
| 3 Rue des Ecureuils19 nov. 2025 | 3 Rue des Ecureuils | Appartement | 33 m² 2 pièces | 185 000 € | 5 606 € |
| 26 Bd de l’Esterel14 nov. 2025 | 26 Bd de l’Esterel | Maison | 197 m² 4 pièces terrain 1 935 m² | 2 710 000 € | 13 756 € |
| 75 Bd de la Corniche d’Or3 nov. 2025 | 75 Bd de la Corniche d’Or | Appartement | 79 m² 3 pièces | 730 000 € | 8 588 € |
| 75L Bd de la Corniche d’Or29 oct. 2025 | 75L Bd de la Corniche d’Or | Maison | 274 m² 7 pièces terrain 5 077 m² | 7 486 476 € | 27 323 € |
| 3 Rue des Ecureuils22 oct. 2025 | 3 Rue des Ecureuils | Appartement | 31 m² 2 pièces | 174 000 € | 5 613 € |
| 40B Bd Saint Hubert16 oct. 2025 | 40B Bd Saint Hubert | Maison | 40 m² 2 pièces | 360 000 € | 9 000 € |
| 1200 Che des Pertuades16 oct. 2025 | 1200 Che des Pertuades | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 8 160 m² | 732 474 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 232 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Av du Groupe Naval d’Assaut16 oct. 2025 | 4 Av du Groupe Naval d’Assaut | Maison | 248 m² 8 pièces terrain 8 160 m² | 1 297 526 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 232 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 75 Bd de la Corniche d’Or15 oct. 2025 | 75 Bd de la Corniche d’Or | Appartement | 103 m² 2 pièces | 1 675 000 € | 15 367 € |
| 2 Bd de la Corniche d’Or10 oct. 2025 | 2 Bd de la Corniche d’Or | Appartement | 32 m² 1 pièce | 149 000 € | 4 257 € |
| 6B Av du Trayas8 oct. 2025 | 6B Av du Trayas | Maison | 32 m² 1 pièce | 220 000 € | 7 333 € |
| 10 Av du Trayas6 oct. 2025 | 10 Av du Trayas | Appartement | 52 m² 2 pièces | 340 000 € | 6 538 € |
| 2 Av Charles Dahon1 oct. 2025 | 2 Av Charles Dahon | Appartement | 69 m² 3 pièces | 324 000 € | 5 143 € |
| 8 Av du Trayas30 sept. 2025 | 8 Av du Trayas | Appartement | 31 m² 1 pièce | 197 000 € | 5 970 € |
| 3 Rue des Ecureuils24 sept. 2025 | 3 Rue des Ecureuils | Appartement | 31 m² 2 pièces | 140 600 € | 4 535 € |
| 19 Bd de l’Esterel22 sept. 2025 | 19 Bd de l’Esterel | Maison | 69 m² 3 pièces | 418 000 € | 5 971 € |
| 3 Rue des Ecureuils15 sept. 2025 | 3 Rue des Ecureuils | Appartement | 36 m² 3 pièces | 191 650 € | 5 324 € |
| 75 Bd de la Corniche d’Or11 sept. 2025 | 75 Bd de la Corniche d’Or | Appartement | 73 m² 3 pièces | 700 000 € | 9 589 € |
| 40B Bd St Hubert8 sept. 2025 | 40B Bd St Hubert | Maison | 62 m² 3 pièces | 375 000 € | 5 952 € |
| 8 Av du Trayas4 sept. 2025 | 8 Av du Trayas | Appartement | 51 m² 3 pièces | 415 000 € | 7 830 € |
| 75 Bd de la Corniche d’Or3 sept. 2025 | 75 Bd de la Corniche d’Or | Appartement | 107 m² 4 pièces | 1 300 000 € | 11 504 € |
| 43 Av de Miramar3 sept. 2025 | 43 Av de Miramar | Appartement | 20 m² 1 pièce | 125 000 € | 5 435 € |
| 6 Av des Hauts de Fougères2 sept. 2025 | 6 Av des Hauts de Fougères | Maison | 254 m² 7 pièces terrain 2 742 m² | 469 400 € | 1 848 € |
| 75 Bd de la Corniche d’Or1 sept. 2025 | 75 Bd de la Corniche d’Or | Appartement | 78 m² 4 pièces | 900 000 € | 10 588 € |
| 14 Che du Soleil d’Or1 sept. 2025 | 14 Che du Soleil d’Or | Appartement | 100 m² 3 pièces | 808 120 € | 8 081 € |
| 75 Bd de la Corniche d’Or25 août 2025 | 75 Bd de la Corniche d’Or | Appartement | 85 m² 3 pièces | 40 000 € | 471 € |
| 21 Av du Trayas22 août 2025 | 21 Av du Trayas | Appartement | 49 m² 3 pièces terrain 240 m² | 340 000 € | 6 939 € |
| 25 Av Van Loo8 août 2025 | 25 Av Van Loo | Appartement | 26 m² 1 pièce | 280 250 € | 10 779 € |
| 10 Av du Trayas6 août 2025 | 10 Av du Trayas | Appartement | 58 m² 2 pièces | 285 000 € | 4 750 € |
| 33 Av Cactus Roc5 août 2025 | 33 Av Cactus Roc | Maison | 190 m² 5 pièces terrain 2 013 m² | 3 280 000 € | 17 263 € |
| 8 Av du Trayas30 juil. 2025 | 8 Av du Trayas | Maison | 56 m² 2 pièces | 405 000 € | 7 642 € |
| 40B Bd St Hubert28 juil. 2025 | 40B Bd St Hubert | Maison | 70 m² 5 pièces | 413 900 € | 5 519 € |
| 75 Bd de la Corniche d’Or25 juil. 2025 | 75 Bd de la Corniche d’Or | Appartement | 21 m² 1 pièce | 120 000 € | 5 217 € |
| 29 Av de Lérins24 juil. 2025 | 29 Av de Lérins | Maison | 143 m² 6 pièces terrain 555 m² | 1 080 000 € | 7 552 € |
| 6B Av du Trayas24 juil. 2025 | 6B Av du Trayas | Appartement | 40 m² 1 pièce | 274 000 € | 6 850 € |
| 3 Rue des Ecureuils18 juil. 2025 | 3 Rue des Ecureuils | Appartement | 31 m² 2 pièces | 157 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 081 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue des Ecureuils18 juil. 2025 | 3 Rue des Ecureuils | Appartement | 31 m² 2 pièces | 157 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 081 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
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Questions fréquentes sur Théoule-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Théoule-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Théoule-sur-Mer (Alpes-Maritimes) est de 6 923 €/m², calculé sur 119 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Théoule-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Théoule-sur-Mer est de 9 732 €/m². Pour un appartement, comptez 6 661 €/m².
Comment estimer sa maison à Théoule-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Théoule-sur-Mer est de 9 732 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 8 272 € et 11 192 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Théoule-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Théoule-sur-Mer est de 6 661 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (119 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 399 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Théoule-sur-Mer ?
À Théoule-sur-Mer, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Théoule-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Théoule-sur-Mer ressort à environ 3,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Théoule-sur-Mer ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Théoule-sur-Mer est passé de 5 504 €/m² à 6 923 €/m², soit une hausse de 25.8 %.
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