Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Biot
Le prix médian au m² à Biot (Alpes-Maritimes) est de 5 736 €/m², basé sur 115 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 6 609 €/m² pour les maisons, et 4 842 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 736 €/m²↑ 27,4 % depuis 2014
115 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
6 609 €/m²
Appartements
4 842 €/m²
Position dans les Alpes-Maritimes
Où se situe Biot entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Biot se situe 17 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 736 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Biot
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Biot
393 236 € — 532 025 €
Base : 6 609 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 115 ventes DVF enregistrées à Biot sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 736 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Biot
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
20,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,1 €/m²
T3 et plus
21,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
22,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 115 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 710 Av Saint Philippe29 déc. 2025 | 710 Av Saint Philippe | Appartement | 48 m² 2 pièces | 287 200 € | 5 983 € |
| 8 Rue Saint-Sébastien17 déc. 2025 | 8 Rue Saint-Sébastien | Appartement | 88 m² 4 pièces | 340 000 € | 4 928 € |
| 148 Che de Saint-Julien12 déc. 2025 | 148 Che de Saint-Julien | Appartement | 58 m² 3 pièces | 290 000 € | 4 915 € |
| 2815 Rte de Valbonne12 déc. 2025 | 2815 Rte de Valbonne | Maison | 201 m² 5 pièces terrain 2 270 m² | 1 153 000 € | 5 736 € |
| 412 Rte de la Mer27 nov. 2025 | 412 Rte de la Mer | Appartement | 86 m² 3 pièces | 465 000 € | 5 536 € |
| 1916 Rte des Clausonnes26 nov. 2025 | 1916 Rte des Clausonnes | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 2 500 m² | 2 189 700 € | 10 949 € |
| 968 Rte des Clausonnes14 nov. 2025 | 968 Rte des Clausonnes | Maison | 328 m² 5 pièces terrain 3 049 m² | 1 160 000 € | 3 537 € |
| 340 Che de la Chèvre d’Or12 nov. 2025 | 340 Che de la Chèvre d’Or | Maison | 156 m² 4 pièces terrain 3 000 m² | 2 597 900 € | 16 653 € |
| 520 Av des Pins7 nov. 2025 | 520 Av des Pins | Maison | 180 m² 7 pièces terrain 2 537 m² | 2 626 000 € | 14 589 € |
| 3461B Rte de Valbonne3 nov. 2025 | 3461B Rte de Valbonne | Appartement | 104 m² 4 pièces | 593 000 € | 5 702 € |
| 85 Rue Henri Poincaré31 oct. 2025 | 85 Rue Henri Poincaré | Appartement | 21 m² 1 pièce | 75 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 595 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 194 Av des Pinsons31 oct. 2025 | 194 Av des Pinsons | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 900 m² | 1 280 000 € | 9 846 € |
| 85 Rue Henri Poincaré31 oct. 2025 | 85 Rue Henri Poincaré | Appartement | 21 m² 1 pièce | 75 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 595 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 286 All des Colibris31 oct. 2025 | 286 All des Colibris | Maison | 170 m² 4 pièces terrain 1 263 m² | 800 000 € | 4 706 € |
| 3461B Rte de Valbonne27 oct. 2025 | 3461B Rte de Valbonne | Appartement | 87 m² 4 pièces | 515 000 € | 5 852 € |
| 1499 Che de Saint-Julien24 oct. 2025 | 1499 Che de Saint-Julien | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 1 099 m² | 740 000 € | 8 916 € |
| 30 Av Saint Philippe23 oct. 2025 | 30 Av Saint Philippe | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 6 571 m² | 680 750 € | 10 160 € |
| 75 Rue Évariste Galois23 oct. 2025 | 75 Rue Évariste Galois | Appartement | 17 m² 1 pièce | 82 400 € | 4 847 € |
| 164 Imp des Bastidons21 oct. 2025 | 164 Imp des Bastidons | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 1 045 m² | 580 000 € | 4 915 € |
| 6 All des Lauriers Roses17 oct. 2025 | 6 All des Lauriers Roses | Maison | 240 m² 6 pièces terrain 7 647 m² | 2 010 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 377 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 All des Lauriers Roses17 oct. 2025 | 6 All des Lauriers Roses | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 7 647 m² | 544 508 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 377 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 75 Rue Évariste Galois17 oct. 2025 | 75 Rue Évariste Galois | Appartement | 18 m² 1 pièce | 62 000 € | 3 647 € |
| 75 Rue Évariste Galois17 oct. 2025 | 75 Rue Évariste Galois | Appartement | 18 m² 1 pièce | 59 010 € | 3 471 € |
| 2 Pl des Arcades16 oct. 2025 | 2 Pl des Arcades | Appartement | 33 m² 2 pièces | 185 000 € | 5 606 € |
| 620 Imp des Rossignols14 oct. 2025 | 620 Imp des Rossignols | Maison | 212 m² 6 pièces terrain 4 376 m² | 973 000 € | 4 590 € |
| 729 Rte de la Mer14 oct. 2025 | 729 Rte de la Mer | Appartement | 48 m² 2 pièces | 290 000 € | 6 170 € |
| 148 Che de St Julien30 sept. 2025 | 148 Che de St Julien | Appartement | 56 m² 1 pièce | 425 000 € | 14 655 € |
| 2815 Rte de Valbonne29 sept. 2025 | 2815 Rte de Valbonne | Maison | 265 m² 6 pièces terrain 2 919 m² | 1 335 000 € | 5 038 € |
| 28 Che des Issarts26 sept. 2025 | 28 Che des Issarts | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 773 m² | 756 551 € | 5 044 € |
| 84 Che du Grand Bois25 sept. 2025 | 84 Che du Grand Bois | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 991 m² | 766 000 € | 6 964 € |
| 2815D Rte de Valbonne23 sept. 2025 | 2815D Rte de Valbonne | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 1 348 m² | 830 000 € | 7 034 € |
| 2 Rue de la Poissonnerie18 sept. 2025 | 2 Rue de la Poissonnerie | Appartement | 97 m² 4 pièces | 405 000 € | 4 175 € |
| 100 Che du Val de Pome18 sept. 2025 | 100 Che du Val de Pome | Appartement | 60 m² 2 pièces | 362 000 € | 6 136 € |
| 35 Av Saint Philippe16 sept. 2025 | 35 Av Saint Philippe | Maison | 65 m² 3 pièces | 356 300 € | 5 656 € |
| 720 Av du Jeu de la Baume12 sept. 2025 | 720 Av du Jeu de la Baume | Maison | 80 m² 4 pièces | 403 500 € | 5 173 € |
| 35 Av Saint Philippe12 sept. 2025 | 35 Av Saint Philippe | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 140 m² | 502 500 € | 6 700 € |
| 223 Bd de la Source11 sept. 2025 | 223 Bd de la Source | Maison | 212 m² 7 pièces terrain 2 142 m² | 813 000 € | 3 729 € |
| 957 Che de la Chèvre d’Or9 sept. 2025 | 957 Che de la Chèvre d’Or | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 1 209 m² | 1 215 000 € | 10 474 € |
| 85 Rue Henri Poincaré5 sept. 2025 | 85 Rue Henri Poincaré | Appartement | 21 m² 1 pièce | 75 500 € | 3 595 € |
| 100 Che du Val de Pome3 sept. 2025 | 100 Che du Val de Pome | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 444 m² | 639 000 € | 6 028 € |
| 5 Rue St Sebastien2 sept. 2025 | 5 Rue St Sebastien | Appartement | 85 m² 3 pièces | 172 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue St Sebastien2 sept. 2025 | 3 Rue St Sebastien | Appartement | 30 m² 2 pièces | 74 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 85 Rue Henri Poincaré2 sept. 2025 | 85 Rue Henri Poincaré | Appartement | 32 m² 2 pièces | 119 500 € | 3 734 € |
| 1684 Che de St Julien1 sept. 2025 | 1684 Che de St Julien | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 855 m² | 575 000 € | 6 609 € |
| 45 Av Saint Philippe1 sept. 2025 | 45 Av Saint Philippe | Appartement | 48 m² 2 pièces | 198 000 € | 4 213 € |
| 173 All des Colibris28 août 2025 | 173 All des Colibris | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 1 321 m² | 580 000 € | 5 225 € |
| 160 Che de la Romaine28 août 2025 | 160 Che de la Romaine | Maison | 95 m² 4 pièces | 382 950 € | 4 031 € |
| 872 Che de St Julien28 août 2025 | 872 Che de St Julien | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 444 m² | 740 700 € | 7 407 € |
| 31H Che des Soullières27 août 2025 | 31H Che des Soullières | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 986 m² | 850 000 € | 8 173 € |
| 720 Av du Jeu de la Baume26 août 2025 | 720 Av du Jeu de la Baume | Maison | 79 m² 4 pièces | 425 000 € | 4 942 € |
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Biot
Quel est le prix au m² à Biot ?
Le prix médian au m² à Biot (Alpes-Maritimes) est de 5 736 €/m², calculé sur 115 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Biot ?
Le prix médian au m² pour une maison à Biot est de 6 609 €/m². Pour un appartement, comptez 4 842 €/m².
Comment estimer sa maison à Biot ?
Le prix médian au m² pour une maison à Biot est de 6 609 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 618 € et 7 600 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Biot ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Biot est de 4 842 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (115 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 290 520 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Biot ?
À Biot, le loyer d’annonce médian s’établit à 20,7 €/m² par mois pour un appartement et 22,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Biot ?
Le rendement locatif brut à Biot ressort à environ 5,1 % pour un appartement et environ 4,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Biot ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Biot est passé de 4 504 €/m² à 5 736 €/m², soit une hausse de 27.4 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 6 adresses de Biot avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Source
Rue Basse
Rue des Orfèvres
Rue Saint-Sébastien
Rue Sevoulle
Rue St Sebastien