Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Vence
Le prix médian au m² à Vence (Alpes-Maritimes) est de 4 426 €/m², basé sur 380 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 789 €/m² pour les maisons, et 4 053 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 426 €/m²↑ 24,2 % depuis 2014
380 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 789 €/m²
Appartements
4 053 €/m²
Position dans les Alpes-Maritimes
Où se situe Vence entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vence se situe 10 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 426 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vence
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vence
344 446 € — 466 014 €
Base : 5 789 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 380 ventes DVF enregistrées à Vence sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 426 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vence
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,6 €/m²
T3 et plus
17,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
21,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 380 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Pl du Grand Jardin31 déc. 2025 | 28 Pl du Grand Jardin | Appartement | 90 m² 3 pièces | 412 000 € | 4 337 € |
| 19 Av de la Résistance30 déc. 2025 | 19 Av de la Résistance | Appartement | 38 m² 1 pièce | 147 200 € | 3 874 € |
| 324 Che du Pioulier30 déc. 2025 | 324 Che du Pioulier | Maison | 215 m² 4 pièces terrain 2 502 m² | 1 580 000 € | 7 349 € |
| 21 Rue Gambetta prolongée29 déc. 2025 | 21 Rue Gambetta prolongée | Appartement | 44 m² 2 pièces | 147 000 € | 3 675 € |
| 1259 Av de Provence22 déc. 2025 | 1259 Av de Provence | Maison | 151 m² 5 pièces terrain 1 999 m² | 485 000 € | 3 212 € |
| 44 Av Foch22 déc. 2025 | 44 Av Foch | Appartement | 47 m² 2 pièces | 146 500 € | 2 990 € |
| 1081 Che de la Gaude22 déc. 2025 | 1081 Che de la Gaude | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 800 m² | 712 900 € | 5 941 € |
| 3 Rue de l’Evêché22 déc. 2025 | 3 Rue de l’Evêché | Appartement | 45 m² 2 pièces | 193 700 € | 4 035 € |
| 5 Rue du Séminaire22 déc. 2025 | 5 Rue du Séminaire | Maison | 180 m² 4 pièces terrain 45 m² | 292 100 € | 1 623 € |
| 270 Av Général Leclerc19 déc. 2025 | 270 Av Général Leclerc | Appartement | 25 m² 1 pièce | 148 000 € | 6 167 € |
| 322 Che de la Pouiraque19 déc. 2025 | 322 Che de la Pouiraque | Maison | 116 m² 3 pièces | 785 000 € | 6 709 € |
| 19 Av de la Résistance19 déc. 2025 | 19 Av de la Résistance | Appartement | 36 m² 1 pièce | 85 000 € | 2 237 € |
| 9 Av Marcellin Maurel18 déc. 2025 | 9 Av Marcellin Maurel | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 584 m² | 56 247 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Marcellin Maurel18 déc. 2025 | 9 Av Marcellin Maurel | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 584 m² | 61 604 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Marcellin Maurel18 déc. 2025 | 9 Av Marcellin Maurel | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 584 m² | 96 423 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Marcellin Maurel18 déc. 2025 | 9 Av Marcellin Maurel | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 584 m² | 58 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Marcellin Maurel18 déc. 2025 | 9 Av Marcellin Maurel | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 584 m² | 56 247 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Marcellin Maurel18 déc. 2025 | 9 Av Marcellin Maurel | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 584 m² | 58 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Marcellin Maurel18 déc. 2025 | 9 Av Marcellin Maurel | Appartement | 73 m² 1 pièce terrain 584 m² | 195 525 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1502 Che de Sainte-Colombe18 déc. 2025 | 1502 Che de Sainte-Colombe | Appartement | 55 m² 3 pièces | 240 000 € | 4 364 € |
| 9 Av Marcellin Maurel18 déc. 2025 | 9 Av Marcellin Maurel | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 584 m² | 56 247 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Marcellin Maurel18 déc. 2025 | 9 Av Marcellin Maurel | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 584 m² | 58 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Marcellin Maurel18 déc. 2025 | 9 Av Marcellin Maurel | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 584 m² | 58 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Marcellin Maurel18 déc. 2025 | 9 Av Marcellin Maurel | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 584 m² | 56 247 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Marcellin Maurel18 déc. 2025 | 9 Av Marcellin Maurel | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 584 m² | 48 212 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 42 Rue Gambetta17 déc. 2025 | 42 Rue Gambetta | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 755 m² | 570 000 € | 6 951 € |
| 30 Pl Antony Mars17 déc. 2025 | 30 Pl Antony Mars | Appartement | 31 m² 1 pièce | 123 000 € | 4 393 € |
| 1502 Che de Sainte-Colombe17 déc. 2025 | 1502 Che de Sainte-Colombe | Appartement | 84 m² 5 pièces | 268 200 € | 3 271 € |
| 787 Che Saint-Donat15 déc. 2025 | 787 Che Saint-Donat | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 530 m² | 488 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 441 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 787 Che Saint-Donat15 déc. 2025 | 787 Che Saint-Donat | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 1 530 m² | 226 491 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 441 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 381 Av Rhin et Danube15 déc. 2025 | 381 Av Rhin et Danube | Appartement | 36 m² 2 pièces | 185 478 € | 5 299 € |
| 4 Rue Alsace Lorraine12 déc. 2025 | 4 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 52 m² 3 pièces | 234 000 € | 3 966 € |
| 28 Rue Fontaine Vieille11 déc. 2025 | 28 Rue Fontaine Vieille | Appartement | 48 m² 2 pièces | 178 000 € | 3 787 € |
| 40A Av Foch11 déc. 2025 | 40A Av Foch | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 1 m² | 246 663 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 744 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Marché11 déc. 2025 | 6 Rue du Marché | Appartement | 69 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 116 € |
| 9 Rue du Marché10 déc. 2025 | 9 Rue du Marché | Appartement | 27 m² 1 pièce | 124 650 € | 4 155 € |
| 60 Av des Poilus9 déc. 2025 | 60 Av des Poilus | Appartement | 61 m² 3 pièces | 290 000 € | 4 754 € |
| 460 Che de Sainte-Colombe5 déc. 2025 | 460 Che de Sainte-Colombe | Appartement | 62 m² 2 pièces | 270 000 € | 4 154 € |
| 10 Rue du Marché5 déc. 2025 | 10 Rue du Marché | Appartement | 28 m² 1 pièce | 146 760 € | 6 989 € |
| 1347 Rte de Cagnes4 déc. 2025 | 1347 Rte de Cagnes | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 178 m² | 264 000 € | 4 062 € |
| 166 Av Humbert Ricolfi4 déc. 2025 | 166 Av Humbert Ricolfi | Appartement | 38 m² 2 pièces | 180 000 € | 4 737 € |
| 470 Rte de Cagnes4 déc. 2025 | 470 Rte de Cagnes | Appartement | 92 m² 3 pièces | 499 000 € | 6 653 € |
| 313 Bd Jean Maurel inférieur3 déc. 2025 | 313 Bd Jean Maurel inférieur | Appartement | 59 m² 2 pièces | 335 000 € | 5 583 € |
| 2388 Che de Sainte-Colombe2 déc. 2025 | 2388 Che de Sainte-Colombe | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 614 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 627 Che de Malbosquet1 déc. 2025 | 627 Che de Malbosquet | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 1 959 m² | 320 000 € | 5 246 € |
| 348C Che de Sainte-Colombe1 déc. 2025 | 348C Che de Sainte-Colombe | Appartement | 43 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 837 € |
| 676 Che du Galinier1 déc. 2025 | 676 Che du Galinier | Maison | 285 m² 6 pièces terrain 5 292 m² | 800 000 € | 2 807 € |
| 60 Che du Pioulier1 déc. 2025 | 60 Che du Pioulier | Maison | 124 m² 3 pièces terrain 2 560 m² | 201 720 € | 1 627 € |
| 846 Che Célestin Freinet28 nov. 2025 | 846 Che Célestin Freinet | Maison | 59 m² 2 pièces terrain 2 296 m² | 502 402 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 189 Che de la Bonde Longue28 nov. 2025 | 189 Che de la Bonde Longue | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 1 541 m² | 355 200 € | 4 229 € |
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Questions fréquentes sur Vence
Quel est le prix au m² à Vence ?
Le prix médian au m² à Vence (Alpes-Maritimes) est de 4 426 €/m², calculé sur 380 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vence ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vence est de 5 789 €/m². Pour un appartement, comptez 4 053 €/m².
Comment estimer sa maison à Vence ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vence est de 5 789 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 921 € et 6 657 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vence ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vence est de 4 053 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (380 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 243 180 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vence ?
À Vence, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,4 €/m² par mois pour un appartement et 21,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vence ?
Le rendement locatif brut à Vence ressort à environ 5,4 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vence ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vence est passé de 3 565 €/m² à 4 426 €/m², soit une hausse de 24.2 %.
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