Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à La Gaude
Prix médian au m²
Tous biens
5 000 €/m²
Depuis 2014
↑ 24,3 %
Maisons
5 165 €/m²
Appartements
4 411 €/m²
68 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à La Gaude (Alpes-Maritimes) est de 5 000 €/m², basé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 165 €/m² pour les maisons, et 4 411 €/m² pour les appartements.
Position dans les Alpes-Maritimes
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
La Gaude est la 26e commune la plus chère des Alpes-Maritimes sur 63, 2 % au-dessus de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière à La Gaude
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Gaude
307 318 € — 415 782 €
Base : 5 165 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 68 ventes enregistrées à La Gaude sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 000 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Gaude
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
19,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,2 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 68 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Maison
73 Crs de la Pree N 35
17 déc. 202593 m² · 4 pièces · terrain 788 m²
498 000 €5 355 €/m² - Appartement
2067 Av Marcel Pagnol N 72
15 déc. 202569 m² · 3 pièces
361 000 €4 688 €/m² - Appartement
215 Rte Metropolitaine 2209
11 déc. 202585 m² · 4 pièces
378 000 €3 780 €/m² - Appartement
79 All de Sirius
11 déc. 202572 m² · 4 pièces
376 800 €5 162 €/m² - Maison
15 Vc de la Chapelle
9 déc. 202577 m² · 4 pièces
319 000 €4 691 €/m² - Maison
227 Rte Metropolitaine 2209
5 déc. 202585 m² · 3 pièces · terrain 2 044 m²
650 473 €7 653 €/m² - Maison
232 Crs de Font de Renard N 61
4 déc. 202562 m² · 3 pièces · terrain 2 306 m²
285 000 €4 597 €/m² - Appartement
12 Vc de la Chapelle
4 déc. 202530 m² · 2 pièces
73 944 €2 465 €/m² - Maison
139 Voie Aurelia
4 déc. 2025146 m² · 5 pièces · terrain 2 665 m²
820 000 €5 616 €/m² - Appartement
12 Vc de la Chapelle
4 déc. 2025137 m² · 4 pièces
276 056 €2 465 €/m² - Appartement
2067 Av Marcel Pagnol N 72
3 déc. 202554 m² · 2 pièces
233 200 €4 319 €/m² - Appartement
2067 Av Marcel Pagnol N 72
28 nov. 202585 m² · 4 pièces
227 921 €2 561 €/m² - Appartement
2067 Av Marcel Pagnol N 72
28 nov. 202561 m² · 2 pièces
153 655 €2 561 €/m² - Appartement
2067 Av Marcel Pagnol N 72
28 nov. 202566 m² · 3 pièces
169 020 €2 561 €/m² - Appartement
2067 Av Marcel Pagnol N 72
28 nov. 202554 m² · 2 pièces
138 289 €2 561 €/m² - Maison
2067 Av Marcel Pagnol N 72
28 nov. 202590 m² · 4 pièces
245 848 €2 561 €/m² - Appartement
2067 Av Marcel Pagnol N 72
28 nov. 202533 m² · 1 pièce
84 510 €2 561 €/m² - Appartement
2067 Av Marcel Pagnol N 72
28 nov. 202571 m² · 3 pièces
197 191 €2 561 €/m² - Appartement
2067 Av Marcel Pagnol N 72
28 nov. 202582 m² · 3 pièces
225 361 €2 561 €/m² - Maison
215 Rte Metropolitaine 2209
14 nov. 202598 m² · 4 pièces
420 000 €5 000 €/m² - Maison
5481 Rte Metropolitaine 18
12 nov. 2025134 m² · 5 pièces · terrain 1 788 m²
412 500 €3 078 €/m² - Maison
1036 Vche de Cagnes A la Gaude
6 nov. 2025145 m² · 7 pièces · terrain 25 593 m²
935 000 €6 448 €/m² - Maison
708 Av Marcel Pagnol N 72
31 oct. 2025127 m² · 4 pièces · terrain 2 890 m²
745 000 €5 866 €/m² - Maison
641 Crs des Colles et Regagnade
20 oct. 2025190 m² · 6 pièces · terrain 7 254 m²
630 000 €3 316 €/m² - Maison
2610 Av Marcel Pagnol N 72
17 oct. 2025118 m² · 4 pièces · terrain 855 m²
663 000 €6 765 €/m² - Maison
70 Cr des Tuilieres N 76
10 oct. 2025111 m² · 4 pièces · terrain 1 981 m²
565 000 €5 090 €/m² - Maison
345 Crs des Clapiers N 102
10 oct. 2025119 m² · 6 pièces
421 200 €3 120 €/m² - Maison
1599 Vc Hugues Berenguier N 33
8 oct. 2025107 m² · 4 pièces
576 000 €5 383 €/m² - Appartement
2067 Av Marcel Pagnol N 72
7 oct. 202572 m² · 3 pièces
385 000 €5 000 €/m² - Appartement
1891 Rte Metropolitaine 2209
30 sept. 202551 m² · 2 pièces · terrain 5 391 m²
364 000 €7 137 €/m² - Appartement
1891 Rte Metropolitaine 2209
30 sept. 202551 m² · 2 pièces · terrain 5 391 m²
364 000 €7 137 €/m² - Appartement
2067 Av Marcel Pagnol N 72
24 sept. 202572 m² · 3 pièces
360 000 €4 675 €/m² - Maison
27 Rue Gabriel Ponzone
22 sept. 2025153 m² · 7 pièces · terrain 249 m²
550 000 €3 595 €/m² - Maison
915 Che du Peymont N 78
16 sept. 2025175 m² · 6 pièces · terrain 7 072 m²
620 000 €3 543 €/m² - Maison
502 All d’Eridan
12 sept. 2025138 m² · 5 pièces · terrain 1 238 m²
590 000 €4 275 €/m² - Maison
5 Av des Mimosas
12 sept. 2025130 m² · 5 pièces · terrain 1 826 m²
630 495 €4 850 €/m² - Appartement
2067 Av Marcel Pagnol N 72
11 sept. 202555 m² · 2 pièces
230 000 €4 182 €/m² - Maison
9577 Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer
8 sept. 202573 m² · 3 pièces · terrain 1 152 m²
636 340 €8 717 €/m² - Maison
1816 Av Marcel Pagnol N 72
5 sept. 202586 m² · 4 pièces · terrain 537 m²
545 000 €6 337 €/m² - Maison
498 Che des Serens
21 août 2025110 m² · 5 pièces
610 850 €5 553 €/m² - Maison
1307 Av Marcel Pagnol N 72
8 août 2025160 m² · 5 pièces · terrain 1 094 m²
860 000 €5 375 €/m² - Maison
144 Che du Vallon des Vaux
8 août 202578 m² · 4 pièces · terrain 14 998 m²
270 500 €3 468 €/m² - Appartement
2067 Av Marcel Pagnol N 72
8 août 202571 m² · 3 pièces
336 650 €4 372 €/m² - Maison
1864A Vche de Cagnes A la Gaude
7 août 2025260 m² · 9 pièces · terrain 3 348 m²
880 000 €3 385 €/m² - Maison
7 All des Jardins de l’étoile
4 août 202581 m² · 3 pièces
485 550 €5 165 €/m² - Appartement
2067 Av Marcel Pagnol N 72
30 juil. 202519 m² · 1 pièce
130 590 €6 873 €/m² - Maison
611 Che du Mont Gros
30 juil. 2025160 m² · 4 pièces · terrain 1 947 m²
800 000 €5 000 €/m² - Maison
438 Che Thomas Garbies
29 juil. 2025140 m² · 4 pièces
727 500 €5 196 €/m² - Maison
14 Av des Mimosas
16 juil. 2025112 m² · 4 pièces · terrain 2 032 m²
650 000 €5 804 €/m² - Maison
14 Che des Farfadets
7 juil. 202594 m² · 4 pièces · terrain 542 m²
529 000 €5 628 €/m²
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur La Gaude
Quel est le prix au m² à La Gaude ?
Le prix médian au m² à La Gaude (Alpes-Maritimes) est de 5 000 €/m², calculé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Gaude ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Gaude est de 5 165 €/m². Pour un appartement, comptez 4 411 €/m².
Comment estimer sa maison à La Gaude ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Gaude est de 5 165 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 390 € et 5 940 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Gaude ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Gaude est de 4 411 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (68 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 264 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Gaude ?
À La Gaude, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Gaude ?
Le rendement locatif brut à La Gaude ressort à environ 5,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Gaude ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Gaude est passé de 4 023 €/m² à 5 000 €/m², soit une hausse de 24.3 %.
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Index des adresses
Les 1 adresse de La Gaude avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue du Four