Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à La Gaude
Le prix médian au m² à La Gaude (Alpes-Maritimes) est de 5 000 €/m², basé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 165 €/m² pour les maisons, et 4 411 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 000 €/m²↑ 24,3 % depuis 2014
68 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 165 €/m²
Appartements
4 411 €/m²
Position dans les Alpes-Maritimes
Où se situe La Gaude entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Gaude se situe 2 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 000 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Gaude
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Gaude
307 318 € — 415 782 €
Base : 5 165 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 68 ventes DVF enregistrées à La Gaude sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 000 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Gaude
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 68 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 Crs de la Pree N 3517 déc. 2025 | 73 Crs de la Pree N 35 | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 788 m² | 498 000 € | 5 355 € |
| 2067 Av Marcel Pagnol N 7215 déc. 2025 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | Appartement | 69 m² 3 pièces | 361 000 € | 4 688 € |
| 215 Rte Metropolitaine 220911 déc. 2025 | 215 Rte Metropolitaine 2209 | Appartement | 85 m² 4 pièces | 378 000 € | 3 780 € |
| 79 All de Sirius11 déc. 2025 | 79 All de Sirius | Appartement | 72 m² 4 pièces | 376 800 € | 5 162 € |
| 15 Vc de la Chapelle9 déc. 2025 | 15 Vc de la Chapelle | Maison | 77 m² 4 pièces | 319 000 € | 4 691 € |
| 227 Rte Metropolitaine 22095 déc. 2025 | 227 Rte Metropolitaine 2209 | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 2 044 m² | 650 473 € | 7 653 € |
| 232 Crs de Font de Renard N 614 déc. 2025 | 232 Crs de Font de Renard N 61 | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 2 306 m² | 285 000 € | 4 597 € |
| 12 Vc de la Chapelle4 déc. 2025 | 12 Vc de la Chapelle | Appartement | 30 m² 2 pièces | 73 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 465 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 139 Voie Aurelia4 déc. 2025 | 139 Voie Aurelia | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 2 665 m² | 820 000 € | 5 616 € |
| 12 Vc de la Chapelle4 déc. 2025 | 12 Vc de la Chapelle | Appartement | 137 m² 4 pièces | 276 056 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 465 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2067 Av Marcel Pagnol N 723 déc. 2025 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | Appartement | 54 m² 2 pièces | 233 200 € | 4 319 € |
| 2067 Av Marcel Pagnol N 7228 nov. 2025 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | Appartement | 85 m² 4 pièces | 227 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 561 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2067 Av Marcel Pagnol N 7228 nov. 2025 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | Appartement | 61 m² 2 pièces | 153 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 561 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2067 Av Marcel Pagnol N 7228 nov. 2025 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | Appartement | 66 m² 3 pièces | 169 020 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 561 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2067 Av Marcel Pagnol N 7228 nov. 2025 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | Appartement | 54 m² 2 pièces | 138 289 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 561 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2067 Av Marcel Pagnol N 7228 nov. 2025 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | Maison | 90 m² 4 pièces | 245 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 561 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2067 Av Marcel Pagnol N 7228 nov. 2025 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | Appartement | 33 m² 1 pièce | 84 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 561 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2067 Av Marcel Pagnol N 7228 nov. 2025 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | Appartement | 71 m² 3 pièces | 197 191 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 561 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2067 Av Marcel Pagnol N 7228 nov. 2025 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | Appartement | 82 m² 3 pièces | 225 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 561 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 215 Rte Metropolitaine 220914 nov. 2025 | 215 Rte Metropolitaine 2209 | Maison | 98 m² 4 pièces | 420 000 € | 5 000 € |
| 5481 Rte Metropolitaine 1812 nov. 2025 | 5481 Rte Metropolitaine 18 | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 1 788 m² | 412 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1036 Vche de Cagnes A la Gaude6 nov. 2025 | 1036 Vche de Cagnes A la Gaude | Maison | 145 m² 7 pièces terrain 25 593 m² | 935 000 € | 6 448 € |
| 708 Av Marcel Pagnol N 7231 oct. 2025 | 708 Av Marcel Pagnol N 72 | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 2 890 m² | 745 000 € | 5 866 € |
| 641 Crs des Colles et Regagnade20 oct. 2025 | 641 Crs des Colles et Regagnade | Maison | 190 m² 6 pièces terrain 7 254 m² | 630 000 € | 3 316 € |
| 2610 Av Marcel Pagnol N 7217 oct. 2025 | 2610 Av Marcel Pagnol N 72 | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 855 m² | 663 000 € | 6 765 € |
| 70 Cr des Tuilieres N 7610 oct. 2025 | 70 Cr des Tuilieres N 76 | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 1 981 m² | 565 000 € | 5 090 € |
| 345 Crs des Clapiers N 10210 oct. 2025 | 345 Crs des Clapiers N 102 | Maison | 119 m² 6 pièces | 421 200 € | 3 120 € |
| 1599 Vc Hugues Berenguier N 338 oct. 2025 | 1599 Vc Hugues Berenguier N 33 | Maison | 107 m² 4 pièces | 576 000 € | 5 383 € |
| 2067 Av Marcel Pagnol N 727 oct. 2025 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | Appartement | 72 m² 3 pièces | 385 000 € | 5 000 € |
| 1891 Rte Metropolitaine 220930 sept. 2025 | 1891 Rte Metropolitaine 2209 | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 5 391 m² | 364 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 137 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1891 Rte Metropolitaine 220930 sept. 2025 | 1891 Rte Metropolitaine 2209 | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 5 391 m² | 364 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 137 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2067 Av Marcel Pagnol N 7224 sept. 2025 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | Appartement | 72 m² 3 pièces | 360 000 € | 4 675 € |
| 27 Rue Gabriel Ponzone22 sept. 2025 | 27 Rue Gabriel Ponzone | Maison | 153 m² 7 pièces terrain 249 m² | 550 000 € | 3 595 € |
| 915 Che du Peymont N 7816 sept. 2025 | 915 Che du Peymont N 78 | Maison | 175 m² 6 pièces terrain 7 072 m² | 620 000 € | 3 543 € |
| 502 All d’Eridan12 sept. 2025 | 502 All d’Eridan | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 1 238 m² | 590 000 € | 4 275 € |
| 5 Av des Mimosas12 sept. 2025 | 5 Av des Mimosas | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 826 m² | 630 495 € | 4 850 € |
| 2067 Av Marcel Pagnol N 7211 sept. 2025 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | Appartement | 55 m² 2 pièces | 230 000 € | 4 182 € |
| 9577 Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer8 sept. 2025 | 9577 Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 1 152 m² | 636 340 € | 8 717 € |
| 1816 Av Marcel Pagnol N 725 sept. 2025 | 1816 Av Marcel Pagnol N 72 | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 537 m² | 545 000 € | 6 337 € |
| 498 Che des Serens21 août 2025 | 498 Che des Serens | Maison | 110 m² 5 pièces | 610 850 € | 5 553 € |
| 1307 Av Marcel Pagnol N 728 août 2025 | 1307 Av Marcel Pagnol N 72 | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 1 094 m² | 860 000 € | 5 375 € |
| 144 Che du Vallon des Vaux8 août 2025 | 144 Che du Vallon des Vaux | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 14 998 m² | 270 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 468 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2067 Av Marcel Pagnol N 728 août 2025 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | Appartement | 71 m² 3 pièces | 336 650 € | 4 372 € |
| 1864A Vche de Cagnes A la Gaude7 août 2025 | 1864A Vche de Cagnes A la Gaude | Maison | 260 m² 9 pièces terrain 3 348 m² | 880 000 € | 3 385 € |
| 7 All des Jardins de l’étoile4 août 2025 | 7 All des Jardins de l’étoile | Maison | 81 m² 3 pièces | 485 550 € | 5 165 € |
| 2067 Av Marcel Pagnol N 7230 juil. 2025 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | Appartement | 19 m² 1 pièce | 130 590 € | 6 873 € |
| 611 Che du Mont Gros30 juil. 2025 | 611 Che du Mont Gros | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 1 947 m² | 800 000 € | 5 000 € |
| 438 Che Thomas Garbies29 juil. 2025 | 438 Che Thomas Garbies | Maison | 140 m² 4 pièces | 727 500 € | 5 196 € |
| 14 Av des Mimosas16 juil. 2025 | 14 Av des Mimosas | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 2 032 m² | 650 000 € | 5 804 € |
| 14 Che des Farfadets7 juil. 2025 | 14 Che des Farfadets | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 542 m² | 529 000 € | 5 628 € |
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur La Gaude
Quel est le prix au m² à La Gaude ?
Le prix médian au m² à La Gaude (Alpes-Maritimes) est de 5 000 €/m², calculé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Gaude ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Gaude est de 5 165 €/m². Pour un appartement, comptez 4 411 €/m².
Comment estimer sa maison à La Gaude ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Gaude est de 5 165 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 390 € et 5 940 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Gaude ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Gaude est de 4 411 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (68 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 264 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Gaude ?
À La Gaude, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Gaude ?
Le rendement locatif brut à La Gaude ressort à environ 5,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Gaude ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Gaude est passé de 4 023 €/m² à 5 000 €/m², soit une hausse de 24.3 %.
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Index des adresses
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