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Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Cap-d’Ail
Le prix médian au m² à Cap-d’Ail (Alpes-Maritimes) est de 7 609 €/m², basé sur 91 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 11 647 €/m² pour les maisons, et 7 523 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
7 609 €/m²↑ 18,4 % depuis 2014
91 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
11 647 €/m²
Appartements
7 523 €/m²
Position dans les Alpes-Maritimes
Où se situe Cap-d’Ail entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cap-d’Ail se situe 56 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
7 609 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cap-d’Ail
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cap-d’Ail
692 997 € — 937 583 €
Base : 11 647 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 91 ventes DVF enregistrées à Cap-d’Ail sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 7 609 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cap-d’Ail
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
31,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
33,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 91 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bd Francois de May30 déc. 2025 | 2 Bd Francois de May | Appartement | 65 m² 2 pièces | 1 100 000 € | 16 667 € |
| 1 Av du Trois Septembre22 déc. 2025 | 1 Av du Trois Septembre | Appartement | 52 m² 3 pièces | 315 000 € | 6 058 € |
| 56 Av du Trois Septembre18 déc. 2025 | 56 Av du Trois Septembre | Appartement | 74 m² 3 pièces | 872 529 € | 11 791 € |
| 124 Av du Trois Septembre18 déc. 2025 | 124 Av du Trois Septembre | Appartement | 44 m² 2 pièces | 290 000 € | 6 591 € |
| 5 Av Prince Rainier III Monaco17 déc. 2025 | 5 Av Prince Rainier III Monaco | Appartement | 60 m² 3 pièces | 690 000 € | 11 500 € |
| 32 Av Raymond Gramaglia15 déc. 2025 | 32 Av Raymond Gramaglia | Appartement | 81 m² 3 pièces | 103 216 € | 1 259 € |
| 10 Av Jacques Abba12 déc. 2025 | 10 Av Jacques Abba | Appartement | 27 m² 1 pièce | 180 000 € | 7 200 € |
| 33 Av General de Gaulle10 déc. 2025 | 33 Av General de Gaulle | Appartement | 28 m² 2 pièces | 240 000 € | 8 571 € |
| 33 Av General de Gaulle10 déc. 2025 | 33 Av General de Gaulle | Appartement | 27 m² 2 pièces | 330 000 € | 11 786 € |
| 33 Av General de Gaulle10 déc. 2025 | 33 Av General de Gaulle | Appartement | 28 m² 2 pièces | 310 000 € | 11 071 € |
| 4 Imp du Verseau4 déc. 2025 | 4 Imp du Verseau | Appartement | 23 m² 1 pièce | 170 000 € | 7 391 € |
| 4 Imp du Verseau4 déc. 2025 | 4 Imp du Verseau | Appartement | 23 m² 1 pièce | 115 000 € | 5 000 € |
| 57 Av du Trois Septembre1 déc. 2025 | 57 Av du Trois Septembre | Appartement | 31 m² 2 pièces | 240 000 € | 7 742 € |
| 16 Av Raymond Gramaglia25 nov. 2025 | 16 Av Raymond Gramaglia | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 1 162 m² | 1 068 027 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 26 701 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Av Raymond Gramaglia25 nov. 2025 | 16 Av Raymond Gramaglia | Maison | 548 m² 13 pièces terrain 1 162 m² | 14 631 973 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 26 701 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av General de Gaulle24 nov. 2025 | 2 Av General de Gaulle | Appartement | 72 m² 3 pièces | 351 000 € | 4 129 € |
| 5B Che du Chien Bleu7 nov. 2025 | 5B Che du Chien Bleu | Maison | 84 m² 1 pièce terrain 1 154 m² | 5 890 430 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 70 124 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Che du Chien Bleu7 nov. 2025 | 5 Che du Chien Bleu | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 1 154 m² | 2 664 719 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 70 124 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Che du Chien Bleu7 nov. 2025 | 7 Che du Chien Bleu | Maison | 180 m² 7 pièces terrain 1 154 m² | 12 622 351 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 70 124 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Av Hugues Savorani3 nov. 2025 | 29 Av Hugues Savorani | Appartement | 50 m² 2 pièces | 290 000 € | 5 000 € |
| 66 Av General de Gaulle29 oct. 2025 | 66 Av General de Gaulle | Maison | 7 m² terrain 1 063 m² | 294 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 42 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 All des Orangers29 oct. 2025 | 8 All des Orangers | Maison | 205 m² 7 pièces terrain 981 m² | 2 200 000 € | 10 732 € |
| 66 Av General de Gaulle29 oct. 2025 | 66 Av General de Gaulle | Maison | 18 m² 2 pièces terrain 1 063 m² | 756 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 42 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Av Hugues Savorani24 oct. 2025 | 29 Av Hugues Savorani | Appartement | 58 m² 2 pièces | 300 000 € | 5 172 € |
| 9 Che des Yuccas22 oct. 2025 | 9 Che des Yuccas | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 310 m² | 161 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 359 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av General de Gaulle22 oct. 2025 | 9 Av General de Gaulle | Appartement | 49 m² 2 pièces | 285 000 € | 6 951 € |
| 9 Che des Yuccas22 oct. 2025 | 9 Che des Yuccas | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 310 m² | 178 718 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 359 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Av Raymond Gramaglia21 oct. 2025 | 32 Av Raymond Gramaglia | Appartement | 64 m² 3 pièces | 585 123 € | 9 143 € |
| 9 Av de la Gare21 oct. 2025 | 9 Av de la Gare | Appartement | 93 m² 3 pièces | 860 000 € | 8 958 € |
| 32 Av du Trois Septembre16 oct. 2025 | 32 Av du Trois Septembre | Appartement | 39 m² 2 pièces | 263 000 € | 6 744 € |
| 5 Av Prince Rainier III Monaco15 oct. 2025 | 5 Av Prince Rainier III Monaco | Appartement | 90 m² 3 pièces | 910 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 15 179 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Av Prince Rainier III Monaco15 oct. 2025 | 5 Av Prince Rainier III Monaco | Appartement | 24 m² 1 pièce | 364 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 15 179 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Av Jacques Abba30 sept. 2025 | 38 Av Jacques Abba | Appartement | 60 m² 3 pièces | 440 000 € | 7 333 € |
| 38 Av Jacques Abba29 sept. 2025 | 38 Av Jacques Abba | Appartement | 60 m² 3 pièces | 460 430 € | 7 674 € |
| 15 All Auguste Dalmasso8 sept. 2025 | 15 All Auguste Dalmasso | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 680 m² | 1 050 000 € | 9 130 € |
| 2 Av General de Gaulle28 août 2025 | 2 Av General de Gaulle | Appartement | 66 m² 3 pièces | 350 000 € | 5 000 € |
| 36 Av du Trois Septembre27 août 2025 | 36 Av du Trois Septembre | Appartement | 43 m² 2 pièces | 265 000 € | 6 163 € |
| 27 Rue Jean Bono26 août 2025 | 27 Rue Jean Bono | Appartement | 32 m² 2 pièces | 245 000 € | 8 448 € |
| 4 All des Orangers25 août 2025 | 4 All des Orangers | Appartement | 53 m² 2 pièces | 475 000 € | 11 875 € |
| 9 Av de la Gare25 août 2025 | 9 Av de la Gare | Appartement | 96 m² 3 pièces | 710 000 € | 7 396 € |
| 56 Av du Trois Septembre13 août 2025 | 56 Av du Trois Septembre | Appartement | 55 m² 2 pièces | 525 000 € | 9 545 € |
| 9 Av de la Gare5 août 2025 | 9 Av de la Gare | Appartement | 101 m² 3 pièces | 830 000 € | 7 545 € |
| 12 Av Hugues Savorani31 juil. 2025 | 12 Av Hugues Savorani | Appartement | 61 m² 4 pièces | 460 000 € | 5 349 € |
| 8 All Mala31 juil. 2025 | 8 All Mala | Appartement | 77 m² 2 pièces | 707 500 € | 10 254 € |
| 2 Av Hugues Savorani30 juil. 2025 | 2 Av Hugues Savorani | Appartement | 69 m² 4 pièces | 370 000 € | 5 362 € |
| 2 Av General de Gaulle29 juil. 2025 | 2 Av General de Gaulle | Appartement | 48 m² 2 pièces | 235 000 € | 4 352 € |
| 11 Av Winston Churchill24 juil. 2025 | 11 Av Winston Churchill | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 2 867 m² | 967 337 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 12 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Av Pierre Weck24 juil. 2025 | 6 Av Pierre Weck | Appartement | 91 m² 3 pièces | 1 461 500 € | 19 750 € |
| 11 Av Winston Churchill24 juil. 2025 | 11 Av Winston Churchill | Maison | 13 m² 1 pièce terrain 2 867 m² | 163 317 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 12 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Av Winston Churchill24 juil. 2025 | 11 Av Winston Churchill | Maison | 308 m² 9 pièces terrain 2 867 m² | 3 869 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 12 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
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Questions fréquentes sur Cap-d’Ail
Quel est le prix au m² à Cap-d’Ail ?
Le prix médian au m² à Cap-d’Ail (Alpes-Maritimes) est de 7 609 €/m², calculé sur 91 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cap-d’Ail ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cap-d’Ail est de 11 647 €/m². Pour un appartement, comptez 7 523 €/m².
Comment estimer sa maison à Cap-d’Ail ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cap-d’Ail est de 11 647 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 9 900 € et 13 394 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cap-d’Ail ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cap-d’Ail est de 7 523 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (91 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 451 380 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cap-d’Ail ?
À Cap-d’Ail, le loyer d’annonce médian s’établit à 31,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cap-d’Ail ?
Le rendement locatif brut à Cap-d’Ail ressort à environ 5,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cap-d’Ail ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cap-d’Ail est passé de 6 429 €/m² à 7 609 €/m², soit une hausse de 18.4 %.