Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Cap-d’Ail
Prix médian au m²
Tous biens
7 609 €/m²
Depuis 2014
↑ 18,4 %
Maisons
11 647 €/m²
Appartements
7 523 €/m²
91 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à Cap-d’Ail (Alpes-Maritimes) est de 7 609 €/m², basé sur 91 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 11 647 €/m² pour les maisons, et 7 523 €/m² pour les appartements.
Position dans les Alpes-Maritimes
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Cap-d’Ail est la 5e commune la plus chère des Alpes-Maritimes sur 63, 56 % au-dessus de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière à Cap-d’Ail
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cap-d’Ail
692 997 € — 937 583 €
Base : 11 647 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 91 ventes enregistrées à Cap-d’Ail sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 7 609 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cap-d’Ail
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
31,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,0 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
33,7 €/m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 91 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Appartement
2 Bd Francois de May
30 déc. 202565 m² · 2 pièces
1 100 000 €16 667 €/m² - Appartement
1 Av du Trois Septembre
22 déc. 202552 m² · 3 pièces
315 000 €6 058 €/m² - Appartement
56 Av du Trois Septembre
18 déc. 202574 m² · 3 pièces
872 529 €11 791 €/m² - Appartement
124 Av du Trois Septembre
18 déc. 202544 m² · 2 pièces
290 000 €6 591 €/m² - Appartement
5 Av Prince Rainier III Monaco
17 déc. 202560 m² · 3 pièces
690 000 €11 500 €/m² - Appartement
32 Av Raymond Gramaglia
15 déc. 202581 m² · 3 pièces
103 216 €1 259 €/m² - Appartement
10 Av Jacques Abba
12 déc. 202527 m² · 1 pièce
180 000 €7 200 €/m² - Appartement
33 Av General de Gaulle
10 déc. 202528 m² · 2 pièces
240 000 €8 571 €/m² - Appartement
33 Av General de Gaulle
10 déc. 202527 m² · 2 pièces
330 000 €11 786 €/m² - Appartement
33 Av General de Gaulle
10 déc. 202528 m² · 2 pièces
310 000 €11 071 €/m² - Appartement
4 Imp du Verseau
4 déc. 202523 m² · 1 pièce
170 000 €7 391 €/m² - Appartement
4 Imp du Verseau
4 déc. 202523 m² · 1 pièce
115 000 €5 000 €/m² - Appartement
57 Av du Trois Septembre
1 déc. 202531 m² · 2 pièces
240 000 €7 742 €/m² - Maison
16 Av Raymond Gramaglia
25 nov. 202540 m² · 2 pièces · terrain 1 162 m²
1 068 027 €26 701 €/m² - Maison
16 Av Raymond Gramaglia
25 nov. 2025548 m² · 13 pièces · terrain 1 162 m²
14 631 973 €26 701 €/m² - Appartement
2 Av General de Gaulle
24 nov. 202572 m² · 3 pièces
351 000 €4 129 €/m² - Maison
5B Che du Chien Bleu
7 nov. 202584 m² · 1 pièce · terrain 1 154 m²
5 890 430 €70 124 €/m² - Maison
5 Che du Chien Bleu
7 nov. 202538 m² · 2 pièces · terrain 1 154 m²
2 664 719 €70 124 €/m² - Maison
7 Che du Chien Bleu
7 nov. 2025180 m² · 7 pièces · terrain 1 154 m²
12 622 351 €70 124 €/m² - Appartement
29 Av Hugues Savorani
3 nov. 202550 m² · 2 pièces
290 000 €5 000 €/m² - Maison
66 Av General de Gaulle
29 oct. 20257 m² · terrain 1 063 m²
294 000 €42 000 €/m² - Maison
8 All des Orangers
29 oct. 2025205 m² · 7 pièces · terrain 981 m²
2 200 000 €10 732 €/m² - Maison
66 Av General de Gaulle
29 oct. 202518 m² · 2 pièces · terrain 1 063 m²
756 000 €42 000 €/m² - Appartement
29 Av Hugues Savorani
24 oct. 202558 m² · 2 pièces
300 000 €5 172 €/m² - Appartement
9 Che des Yuccas
22 oct. 202537 m² · 1 pièce · terrain 310 m²
161 282 €4 359 €/m² - Appartement
9 Av General de Gaulle
22 oct. 202549 m² · 2 pièces
285 000 €6 951 €/m² - Appartement
9 Che des Yuccas
22 oct. 202541 m² · 2 pièces · terrain 310 m²
178 718 €4 359 €/m² - Appartement
32 Av Raymond Gramaglia
21 oct. 202564 m² · 3 pièces
585 123 €9 143 €/m² - Appartement
9 Av de la Gare
21 oct. 202593 m² · 3 pièces
860 000 €8 958 €/m² - Appartement
32 Av du Trois Septembre
16 oct. 202539 m² · 2 pièces
263 000 €6 744 €/m² - Appartement
5 Av Prince Rainier III Monaco
15 oct. 202590 m² · 3 pièces
910 714 €15 179 €/m² - Appartement
5 Av Prince Rainier III Monaco
15 oct. 202524 m² · 1 pièce
364 286 €15 179 €/m² - Appartement
38 Av Jacques Abba
30 sept. 202560 m² · 3 pièces
440 000 €7 333 €/m² - Appartement
38 Av Jacques Abba
29 sept. 202560 m² · 3 pièces
460 430 €7 674 €/m² - Maison
15 All Auguste Dalmasso
8 sept. 2025115 m² · 4 pièces · terrain 680 m²
1 050 000 €9 130 €/m² - Appartement
2 Av General de Gaulle
28 août 202566 m² · 3 pièces
350 000 €5 000 €/m² - Appartement
36 Av du Trois Septembre
27 août 202543 m² · 2 pièces
265 000 €6 163 €/m² - Appartement
27 Rue Jean Bono
26 août 202532 m² · 2 pièces
245 000 €8 448 €/m² - Appartement
4 All des Orangers
25 août 202553 m² · 2 pièces
475 000 €11 875 €/m² - Appartement
9 Av de la Gare
25 août 202596 m² · 3 pièces
710 000 €7 396 €/m² - Appartement
56 Av du Trois Septembre
13 août 202555 m² · 2 pièces
525 000 €9 545 €/m² - Appartement
9 Av de la Gare
5 août 2025101 m² · 3 pièces
830 000 €7 545 €/m² - Appartement
12 Av Hugues Savorani
31 juil. 202561 m² · 4 pièces
460 000 €5 349 €/m² - Appartement
8 All Mala
31 juil. 202577 m² · 2 pièces
707 500 €10 254 €/m² - Appartement
2 Av Hugues Savorani
30 juil. 202569 m² · 4 pièces
370 000 €5 362 €/m² - Appartement
2 Av General de Gaulle
29 juil. 202548 m² · 2 pièces
235 000 €4 352 €/m² - Maison
11 Av Winston Churchill
24 juil. 202577 m² · 4 pièces · terrain 2 867 m²
967 337 €12 563 €/m² - Appartement
6 Av Pierre Weck
24 juil. 202591 m² · 3 pièces
1 461 500 €19 750 €/m² - Maison
11 Av Winston Churchill
24 juil. 202513 m² · 1 pièce · terrain 2 867 m²
163 317 €12 563 €/m² - Maison
11 Av Winston Churchill
24 juil. 2025308 m² · 9 pièces · terrain 2 867 m²
3 869 347 €12 563 €/m²
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Cap-d’Ail
Quel est le prix au m² à Cap-d’Ail ?
Le prix médian au m² à Cap-d’Ail (Alpes-Maritimes) est de 7 609 €/m², calculé sur 91 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cap-d’Ail ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cap-d’Ail est de 11 647 €/m². Pour un appartement, comptez 7 523 €/m².
Comment estimer sa maison à Cap-d’Ail ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cap-d’Ail est de 11 647 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 9 900 € et 13 394 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cap-d’Ail ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cap-d’Ail est de 7 523 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (91 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 451 380 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cap-d’Ail ?
À Cap-d’Ail, le loyer d’annonce médian s’établit à 31,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cap-d’Ail ?
Le rendement locatif brut à Cap-d’Ail ressort à environ 5,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cap-d’Ail ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cap-d’Ail est passé de 6 429 €/m² à 7 609 €/m², soit une hausse de 18.4 %.