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Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Cachan
Le prix médian au m² à Cachan (Val-de-Marne) est de 5 016 €/m², basé sur 270 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 800 €/m² pour les maisons, et 4 903 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 016 €/m²↑ 15,2 % depuis 2014
270 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 800 €/m²
Appartements
4 903 €/m²
Position dans le Val-de-Marne
Où se situe Cachan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cachan se situe 6 % au-dessus de la médiane du Val-de-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 016 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cachan
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cachan
345 100 € — 466 900 €
Base : 5 800 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 270 ventes DVF enregistrées à Cachan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 016 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cachan
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
23,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
26,5 €/m²
T3 et plus
21,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 270 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 Av Carnot30 déc. 2025 | 70 Av Carnot | Appartement | 32 m² 1 pièce | 190 000 € | 5 938 € |
| 16 Rue Guichard30 déc. 2025 | 16 Rue Guichard | Appartement | 55 m² 2 pièces | 245 000 € | 4 537 € |
| 8 Rue Anciens Combattants30 déc. 2025 | 8 Rue Anciens Combattants | Appartement | 67 m² 3 pièces | 365 000 € | 5 448 € |
| 3 Rue des Vignes29 déc. 2025 | 3 Rue des Vignes | Appartement | 61 m² 3 pièces | 279 000 € | 4 500 € |
| 3 Rue Victor Schoelcher29 déc. 2025 | 3 Rue Victor Schoelcher | Appartement | 69 m² 3 pièces | 408 000 € | 5 829 € |
| 14 Rue des Saussaies22 déc. 2025 | 14 Rue des Saussaies | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 370 m² | 375 000 € | 4 360 € |
| 30 Av Benoit Guichon22 déc. 2025 | 30 Av Benoit Guichon | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 212 m² | 435 300 € | 6 401 € |
| 48 Av Dumotel19 déc. 2025 | 48 Av Dumotel | Appartement | 232 m² 4 pièces | 648 000 € | 5 586 € |
| 12 Rue Cousté19 déc. 2025 | 12 Rue Cousté | Appartement | 41 m² 2 pièces | 220 000 € | 5 238 € |
| 7 Av du Président Wilson19 déc. 2025 | 7 Av du Président Wilson | Appartement | 53 m² 3 pièces | 242 000 € | 4 654 € |
| 18 Rue de Provence19 déc. 2025 | 18 Rue de Provence | Appartement | 60 m² 4 pièces | 211 230 € | 3 521 € |
| 54 Rue Marcel Bonnet18 déc. 2025 | 54 Rue Marcel Bonnet | Appartement | 42 m² 2 pièces | 241 850 € | 5 497 € |
| 6 Av Cousin de Méricourt18 déc. 2025 | 6 Av Cousin de Méricourt | Appartement | 67 m² 3 pièces | 347 000 € | 4 819 € |
| 1 Rue Camille Desmoulins18 déc. 2025 | 1 Rue Camille Desmoulins | Appartement | 52 m² 2 pièces | 294 400 € | 5 555 € |
| 18 Av de la Division Leclerc17 déc. 2025 | 18 Av de la Division Leclerc | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 312 m² | 325 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 779 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Av de la Division Leclerc17 déc. 2025 | 18 Av de la Division Leclerc | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 312 m² | 325 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 779 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15B Av Carnot16 déc. 2025 | 15B Av Carnot | Appartement | 33 m² 2 pièces | 158 000 € | 5 267 € |
| 18 Rue Galliéni16 déc. 2025 | 18 Rue Galliéni | Appartement | 44 m² 2 pièces | 212 000 € | 4 818 € |
| 182 Rue Gabriel Péri16 déc. 2025 | 182 Rue Gabriel Péri | Appartement | 40 m² 2 pièces | 232 548 € | 5 814 € |
| 14 Rue de Provence8 déc. 2025 | 14 Rue de Provence | Appartement | 51 m² 3 pièces | 160 000 € | 3 137 € |
| 165 Av Aristide Briand5 déc. 2025 | 165 Av Aristide Briand | Appartement | 86 m² 4 pièces | 365 000 € | 4 011 € |
| 26 Rue Gabriel Péri4 déc. 2025 | 26 Rue Gabriel Péri | Appartement | 41 m² 2 pièces | 193 000 € | 4 595 € |
| 33 Rue du Parc de Cachan3 déc. 2025 | 33 Rue du Parc de Cachan | Appartement | 29 m² 1 pièce | 155 000 € | 5 345 € |
| 268 Rue Gabriel Péri3 déc. 2025 | 268 Rue Gabriel Péri | Appartement | 62 m² 3 pièces | 327 000 € | 5 274 € |
| 23 Av Louis Georgeon1 déc. 2025 | 23 Av Louis Georgeon | Appartement | 57 m² 3 pièces | 311 400 € | 5 561 € |
| 36 Rue de l’Espérance1 déc. 2025 | 36 Rue de l’Espérance | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 123 m² | 498 300 € | 8 305 € |
| 75 Bd de la Vanne27 nov. 2025 | 75 Bd de la Vanne | Maison | 200 m² 5 pièces terrain 611 m² | 885 660 € | 4 428 € |
| 63 Bd de la Vanne26 nov. 2025 | 63 Bd de la Vanne | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 474 m² | 367 000 € | 5 169 € |
| 58 Rue Gabriel Péri25 nov. 2025 | 58 Rue Gabriel Péri | Appartement | 42 m² 2 pièces | 212 000 € | 5 171 € |
| 2 Rue du Loing24 nov. 2025 | 2 Rue du Loing | Appartement | 66 m² 3 pièces | 390 000 € | 6 190 € |
| 1 Rue du Centre20 nov. 2025 | 1 Rue du Centre | Maison | 124 m² 1 pièce | 91 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Centre20 nov. 2025 | 1 Rue du Centre | Maison | 124 m² 4 pièces | 668 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Victor Schoelcher20 nov. 2025 | 4 Rue Victor Schoelcher | Appartement | 111 m² 4 pièces | 699 000 € | 6 297 € |
| 33 Rue du Lunain18 nov. 2025 | 33 Rue du Lunain | Appartement | 86 m² 4 pièces | 532 500 € | 6 192 € |
| 23 Av Louis Georgeon18 nov. 2025 | 23 Av Louis Georgeon | Appartement | 57 m² 3 pièces | 305 000 € | 5 446 € |
| 259 Bd de la Vanne7 nov. 2025 | 259 Bd de la Vanne | Appartement | 16 m² 1 pièce | 120 000 € | 10 909 € |
| 11 Rue du Bel-air7 nov. 2025 | 11 Rue du Bel-air | Appartement | 44 m² 3 pièces | 203 000 € | 5 800 € |
| 26 Pl Jacques Carat6 nov. 2025 | 26 Pl Jacques Carat | Appartement | 70 m² 2 pièces | 350 000 € | 5 072 € |
| 14 All des Hautes Bruyères5 nov. 2025 | 14 All des Hautes Bruyères | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 237 m² | 580 000 € | 5 800 € |
| 40 Rue Camille Desmoulins5 nov. 2025 | 40 Rue Camille Desmoulins | Appartement | 58 m² 3 pièces | 340 000 € | 5 965 € |
| 27 Av Louis Georgeon5 nov. 2025 | 27 Av Louis Georgeon | Appartement | 40 m² 2 pièces | 284 200 € | 6 767 € |
| 103 Rue Etienne Dolet4 nov. 2025 | 103 Rue Etienne Dolet | Maison | 90 m² 3 pièces | 360 000 € | 4 557 € |
| 40 Rue Camille Desmoulins31 oct. 2025 | 40 Rue Camille Desmoulins | Appartement | 57 m² 3 pièces | 335 000 € | 5 877 € |
| 92 Rue Etienne Dolet30 oct. 2025 | 92 Rue Etienne Dolet | Appartement | 78 m² 4 pièces | 427 000 € | 5 338 € |
| 6 Rue Victor Schoelcher30 oct. 2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | Appartement | 70 m² 3 pièces | 350 000 € | 5 000 € |
| 11 Rue du Bel-air29 oct. 2025 | 11 Rue du Bel-air | Appartement | 33 m² 2 pièces | 203 000 € | 6 344 € |
| 11 Rue Lavoisier29 oct. 2025 | 11 Rue Lavoisier | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 180 m² | 531 450 € | 6 813 € |
| 254 Rue Gabriel Péri28 oct. 2025 | 254 Rue Gabriel Péri | Appartement | 70 m² 3 pièces | 331 000 € | 4 729 € |
| 46 Av Jean Jaurès27 oct. 2025 | 46 Av Jean Jaurès | Appartement | 45 m² 2 pièces | 214 000 € | 4 977 € |
| 68 Av Beauséjour24 oct. 2025 | 68 Av Beauséjour | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 306 m² | 585 900 € | 4 308 € |
Questions fréquentes sur Cachan
Quel est le prix au m² à Cachan ?
Le prix médian au m² à Cachan (Val-de-Marne) est de 5 016 €/m², calculé sur 270 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cachan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cachan est de 5 800 €/m². Pour un appartement, comptez 4 903 €/m².
Comment estimer sa maison à Cachan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cachan est de 5 800 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 930 € et 6 670 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cachan ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cachan est de 4 903 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (270 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 294 180 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cachan ?
À Cachan, le loyer d’annonce médian s’établit à 23,3 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cachan ?
Le rendement locatif brut à Cachan ressort à environ 5,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cachan ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cachan est passé de 4 353 €/m² à 5 016 €/m², soit une hausse de 15.2 %.
Index des adresses
Les 24 adresses de Cachan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Chaptal
Rue Cousté
Rue de la Citadelle
Rue de la Liberté
Rue de Provigny
Rue de Verdun
Rue des Jardins
Rue des Peupliers
Rue des Rosiers
Rue des Vignes
Rue du Lunain
Rue Fief des Arcs