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Yvelines (78)
Prix immobilier à Trappes
Le prix médian au m² à Trappes (Yvelines) est de 2 753 €/m², basé sur 152 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 574 €/m² pour les maisons, et 2 733 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 753 €/m²↓ 2,8 % depuis 2014
152 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 574 €/m²
Appartements
2 733 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Trappes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Trappes se situe 28 % en dessous de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 753 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Trappes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Trappes
212 653 € — 287 707 €
Base : 3 574 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 152 ventes DVF enregistrées à Trappes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 753 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Trappes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,0 €/m²
T3 et plus
15,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 152 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 Rue Jean Jaurès23 déc. 2025 | 54 Rue Jean Jaurès | Appartement | 32 m² 1 pièce | 115 000 € | 3 833 € |
| 13 Rue Henri Bagno23 déc. 2025 | 13 Rue Henri Bagno | Appartement | 58 m² 3 pièces | 159 900 € | 2 805 € |
| 75 Rue Maurice Ravel22 déc. 2025 | 75 Rue Maurice Ravel | Appartement | 83 m² 4 pièces | 204 000 € | 2 488 € |
| 20 Rue de Koprivnice19 déc. 2025 | 20 Rue de Koprivnice | Appartement | 65 m² 3 pièces | 188 000 € | 2 938 € |
| 2 All du Théâtre19 déc. 2025 | 2 All du Théâtre | Appartement | 62 m² 3 pièces | 165 500 € | 2 669 € |
| 55 Av Salvador Allende19 déc. 2025 | 55 Av Salvador Allende | Appartement | 65 m² 3 pièces | 176 000 € | 2 708 € |
| 28 Av Maryse Bastié19 déc. 2025 | 28 Av Maryse Bastié | Appartement | 41 m² 2 pièces | 151 600 € | 3 790 € |
| 81 Rue Maurice Ravel18 déc. 2025 | 81 Rue Maurice Ravel | Appartement | 66 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 576 € |
| 6 Sq Francis Carco11 déc. 2025 | 6 Sq Francis Carco | Appartement | 92 m² 5 pièces | 143 000 € | 1 554 € |
| 3 Av Clément Ader11 déc. 2025 | 3 Av Clément Ader | Appartement | 39 m² 2 pièces | 153 900 € | 3 946 € |
| 20 Av Hoche11 déc. 2025 | 20 Av Hoche | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 769 m² | 187 800 € | 1 219 € |
| 6 Rue des Epices5 déc. 2025 | 6 Rue des Epices | Appartement | 68 m² 3 pièces | 189 150 € | 2 823 € |
| 1 Pl de la Paix3 déc. 2025 | 1 Pl de la Paix | Appartement | 90 m² 3 pièces | 182 000 € | 2 022 € |
| 3 Rue Alexandra David-Néel28 nov. 2025 | 3 Rue Alexandra David-Néel | Appartement | 60 m² 3 pièces | 182 000 € | 3 033 € |
| 4 Sq Louis Pergaud27 nov. 2025 | 4 Sq Louis Pergaud | Appartement | 73 m² 3 pièces | 134 230 € | 2 003 € |
| 1 Av Clément Ader26 nov. 2025 | 1 Av Clément Ader | Appartement | 68 m² 3 pièces | 200 500 € | 2 993 € |
| 1 Pl de la Paix25 nov. 2025 | 1 Pl de la Paix | Appartement | 40 m² 2 pièces | 93 000 € | 2 447 € |
| 1 Sq Jean Cocteau14 nov. 2025 | 1 Sq Jean Cocteau | Appartement | 95 m² 5 pièces | 154 500 € | 1 626 € |
| 55 Av Hector Berlioz13 nov. 2025 | 55 Av Hector Berlioz | Appartement | 74 m² 3 pièces | 181 000 € | 2 742 € |
| 19 Rue Gérard Philipe10 nov. 2025 | 19 Rue Gérard Philipe | Appartement | 78 m² 4 pièces | 199 000 € | 2 551 € |
| 17 Sq George Sand4 nov. 2025 | 17 Sq George Sand | Appartement | 100 m² 5 pièces | 185 000 € | 1 850 € |
| 40 Av P Vaillant Couturier31 oct. 2025 | 40 Av P Vaillant Couturier | Appartement | 43 m² 2 pièces | 118 500 € | 2 756 € |
| 1B Rue de Port-Royal30 oct. 2025 | 1B Rue de Port-Royal | Appartement | 53 m² 3 pièces | 122 000 € | 2 302 € |
| 14 Rue Jean Jaurès23 oct. 2025 | 14 Rue Jean Jaurès | Appartement | 45 m² 2 pièces | 104 000 € | 2 311 € |
| 28 Av Maryse Bastié21 oct. 2025 | 28 Av Maryse Bastié | Appartement | 71 m² 3 pièces | 183 000 € | 2 542 € |
| 27 Rue Gérard Philipe17 oct. 2025 | 27 Rue Gérard Philipe | Appartement | 80 m² 4 pièces | 211 540 € | 2 678 € |
| 9003 Cité La Garenne A Brefaut17 oct. 2025 | 9003 Cité La Garenne A Brefaut | Appartement | 56 m² 3 pièces | 115 000 € | 2 255 € |
| 75 Rue Maurice Ravel14 oct. 2025 | 75 Rue Maurice Ravel | Appartement | 79 m² 4 pièces | 215 900 € | 2 733 € |
| 9001A Cité La Garenne A Brefaut13 oct. 2025 | 9001A Cité La Garenne A Brefaut | Appartement | 56 m² 3 pièces | 105 000 € | 2 059 € |
| 1 All des Vergers9 oct. 2025 | 1 All des Vergers | Appartement | 64 m² 3 pièces | 197 643 € | 3 041 € |
| 17 Rue Irène Joliot-Curie9 oct. 2025 | 17 Rue Irène Joliot-Curie | Appartement | 37 m² 2 pièces | 137 500 € | 3 819 € |
| 12 Av Maryse Bastié8 oct. 2025 | 12 Av Maryse Bastié | Appartement | 58 m² 3 pièces | 168 500 € | 2 905 € |
| 15 Av de la Boissière7 oct. 2025 | 15 Av de la Boissière | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 376 m² | 315 000 € | 3 889 € |
| 4 Av Clément Ader7 oct. 2025 | 4 Av Clément Ader | Appartement | 97 m² 5 pièces | 244 700 € | 2 549 € |
| 2 Sq Jean Cocteau3 oct. 2025 | 2 Sq Jean Cocteau | Appartement | 64 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 797 € |
| 31B Rue Jean Jaurès2 oct. 2025 | 31B Rue Jean Jaurès | Appartement | 57 m² 3 pièces | 182 000 € | 3 193 € |
| 5 Sq Francis Carco30 sept. 2025 | 5 Sq Francis Carco | Appartement | 78 m² 4 pièces | 140 000 € | 1 687 € |
| 56 Rue Jean Jaurès26 sept. 2025 | 56 Rue Jean Jaurès | Appartement | 30 m² 2 pièces | 90 000 € | 3 000 € |
| 5 Av Clément Ader22 sept. 2025 | 5 Av Clément Ader | Appartement | 72 m² 4 pièces | 213 500 € | 3 007 € |
| 5 Av Clément Ader17 sept. 2025 | 5 Av Clément Ader | Appartement | 45 m² 2 pièces | 150 500 € | 3 344 € |
| 13 Av Mahatma Gandhi16 sept. 2025 | 13 Av Mahatma Gandhi | Appartement | 33 m² 1 pièce | 117 800 € | 3 570 € |
| 10 Rue Jean Jaurès15 sept. 2025 | 10 Rue Jean Jaurès | Appartement | 70 m² 4 pièces | 132 000 € | 1 886 € |
| 13 Rue Jean Zay15 sept. 2025 | 13 Rue Jean Zay | Appartement | 59 m² 3 pièces | 99 500 € | 1 686 € |
| 21 Rue Jacques Prévert11 sept. 2025 | 21 Rue Jacques Prévert | Maison | 128 m² 4 pièces | 340 608 € | 3 785 € |
| 3 Rue Victorien Sardou9 sept. 2025 | 3 Rue Victorien Sardou | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 350 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 5 Rue du Chemin de Paris8 sept. 2025 | 5 Rue du Chemin de Paris | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 500 m² | 321 650 € | 3 574 € |
| 11 Rue des Fermes5 sept. 2025 | 11 Rue des Fermes | Appartement | 55 m² 3 pièces | 171 000 € | 3 109 € |
| 23 Av Clément Ader5 sept. 2025 | 23 Av Clément Ader | Appartement | 91 m² 5 pièces | 259 500 € | 2 852 € |
| 16 Rue Magloire A Barre1 sept. 2025 | 16 Rue Magloire A Barre | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 200 m² | 280 000 € | 2 917 € |
| 12 Av Maryse Bastié29 août 2025 | 12 Av Maryse Bastié | Appartement | 66 m² 3 pièces | 163 720 € | 2 519 € |
Questions fréquentes sur Trappes
Quel est le prix au m² à Trappes ?
Le prix médian au m² à Trappes (Yvelines) est de 2 753 €/m², calculé sur 152 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Trappes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Trappes est de 3 574 €/m². Pour un appartement, comptez 2 733 €/m².
Comment estimer sa maison à Trappes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Trappes est de 3 574 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 038 € et 4 110 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Trappes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Trappes est de 2 733 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (152 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 163 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Trappes ?
À Trappes, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Trappes ?
Le rendement locatif brut à Trappes ressort à environ 7,8 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Trappes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Trappes est passé de 2 832 €/m² à 2 753 €/m², soit une baisse de 2.8 %.
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Index des adresses
Les 18 adresses de Trappes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Rue des Bleuets
Rue des Epices
Rue Fernand Bréan
Rue Florian
Rue Jacques Prévert
Rue Jean Effel
Rue Jean Jaurès
Rue Louis Jouvet
Rue Magloire A Barre
Rue Pierre Curie
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