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Yvelines (78)
Prix immobilier à Maurepas
Le prix médian au m² à Maurepas (Yvelines) est de 2 941 €/m², basé sur 237 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 179 €/m² pour les maisons, et 2 811 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 941 €/m²↑ 5,6 % depuis 2014
237 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 179 €/m²
Appartements
2 811 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Maurepas entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Maurepas se situe 23 % en dessous de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 941 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Maurepas
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Maurepas
189 151 € — 255 909 €
Base : 3 179 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 237 ventes DVF enregistrées à Maurepas sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 941 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Maurepas
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,7 €/m²
T3 et plus
15,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 237 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Pl du Poitou30 déc. 2025 | 10 Pl du Poitou | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 217 m² | 296 000 € | 3 402 € |
| 7 Pl des Ardennes23 déc. 2025 | 7 Pl des Ardennes | Appartement | 76 m² 3 pièces | 159 400 € | 2 154 € |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 8 692 m² | 99 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 85 m² 4 pièces terrain 8 692 m² | 122 693 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 83 m² 4 pièces terrain 8 692 m² | 119 807 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 8 692 m² | 116 920 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 58 m² 2 pièces terrain 8 692 m² | 83 720 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 8 692 m² | 76 503 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 85 m² 4 pièces terrain 8 692 m² | 122 693 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 8 692 m² | 53 408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 8 692 m² | 76 503 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 8 692 m² | 116 920 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 96 m² 5 pièces terrain 8 692 m² | 138 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 8 692 m² | 116 920 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 8 692 m² | 76 503 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 8 692 m² | 116 920 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 8 692 m² | 53 408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 8 692 m² | 99 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 8 692 m² | 99 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 8 692 m² | 76 503 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 71 m² 3 pièces terrain 8 692 m² | 102 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 8 692 m² | 53 408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 8 692 m² | 76 503 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 71 m² 3 pièces terrain 8 692 m² | 102 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 8 692 m² | 116 920 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 8 692 m² | 99 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 8 692 m² | 53 408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 96 m² 5 pièces terrain 8 692 m² | 138 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 8 692 m² | 101 042 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 58 m² 2 pièces terrain 8 692 m² | 83 720 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 8 692 m² | 76 503 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 8 692 m² | 99 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 54 m² 2 pièces terrain 8 692 m² | 77 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 8 692 m² | 99 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 8 692 m² | 99 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 8 692 m² | 101 042 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 96 m² 5 pièces terrain 8 692 m² | 138 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 71 m² 3 pièces terrain 8 692 m² | 102 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 96 m² 5 pièces terrain 8 692 m² | 138 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 85 m² 4 pièces terrain 8 692 m² | 122 693 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 83 m² 4 pièces terrain 8 692 m² | 119 807 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 8 692 m² | 53 408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 83 m² 4 pièces terrain 8 692 m² | 119 807 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 8 692 m² | 99 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 54 m² 2 pièces terrain 8 692 m² | 77 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 8 692 m² | 76 503 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 8 692 m² | 99 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 83 m² 4 pièces terrain 8 692 m² | 119 807 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 71 m² 3 pièces terrain 8 692 m² | 102 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Thiérache22 déc. 2025 | 4 Rue de la Thiérache | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 8 692 m² | 53 408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Maurepas
Quel est le prix au m² à Maurepas ?
Le prix médian au m² à Maurepas (Yvelines) est de 2 941 €/m², calculé sur 237 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Maurepas ?
Le prix médian au m² pour une maison à Maurepas est de 3 179 €/m². Pour un appartement, comptez 2 811 €/m².
Comment estimer sa maison à Maurepas ?
Le prix médian au m² pour une maison à Maurepas est de 3 179 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 702 € et 3 656 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Maurepas ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Maurepas est de 2 811 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (237 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 168 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Maurepas ?
À Maurepas, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,3 €/m² par mois pour un appartement et 15,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Maurepas ?
Le rendement locatif brut à Maurepas ressort à environ 7,4 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Maurepas ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Maurepas est passé de 2 785 €/m² à 2 941 €/m², soit une hausse de 5.6 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 37 adresses de Maurepas avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Claude Bernard
Rue d’Aunis
Rue de Belle-Île
Rue de Bresse
Rue de Caux
Rue de Chevreuse
Rue de Coignières
Rue de la Liane
Rue de Penthièvre
Rue des Flandres
Rue du Bout du Bois
Rue du Goëllo
Rue du Jura
Rue du Marquenterre
Rue du Petit Pont
Rue du Vermandois