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Yvelines (78)
Prix immobilier au Mesnil-Saint-Denis
Le prix médian au m² au Mesnil-Saint-Denis (Yvelines) est de 3 669 €/m², basé sur 78 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 576 €/m² pour les maisons, et 3 688 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 669 €/m²↑ 20,5 % depuis 2014
78 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 576 €/m²
Appartements
3 688 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Le Mesnil-Saint-Denis entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Mesnil-Saint-Denis se situe 4 % en dessous de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 669 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Mesnil-Saint-Denis
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Mesnil-Saint-Denis
212 772 € — 287 868 €
Base : 3 576 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 78 ventes DVF enregistrées au Mesnil-Saint-Denis sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 669 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Mesnil-Saint-Denis
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,3 €/m²
T3 et plus
17,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 78 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 Av Port Royal des Champs29 déc. 2025 | 73 Av Port Royal des Champs | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 623 m² | 380 000 € | 2 879 € |
| 14 Av de Dampierre23 déc. 2025 | 14 Av de Dampierre | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 889 m² | 330 000 € | 3 750 € |
| 10 Rue Léon Bobin15 déc. 2025 | 10 Rue Léon Bobin | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 237 m² | 283 000 € | 2 461 € |
| 14 Rue de Versailles15 déc. 2025 | 14 Rue de Versailles | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 234 m² | 297 000 € | 5 304 € |
| 20 Rue Henri le Bret12 déc. 2025 | 20 Rue Henri le Bret | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 661 m² | 350 000 € | 2 652 € |
| 3 All des Nouettes12 déc. 2025 | 3 All des Nouettes | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 549 m² | 390 000 € | 3 714 € |
| 15 Av des Platanes4 déc. 2025 | 15 Av des Platanes | Appartement | 42 m² 3 pièces terrain 1 170 m² | 343 378 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 176 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Av des Platanes4 déc. 2025 | 15 Av des Platanes | Appartement | 32 m² 1 pièce terrain 1 170 m² | 261 622 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 176 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 44 Rue du Lac aux Belles3 déc. 2025 | 44 Rue du Lac aux Belles | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 352 m² | 367 000 € | 2 621 € |
| 1 Av Charles de Gaulle1 déc. 2025 | 1 Av Charles de Gaulle | Appartement | 41 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 721 € |
| 38 Rue Henri Husson1 déc. 2025 | 38 Rue Henri Husson | Appartement | 27 m² 1 pièce | 100 000 € | 3 704 € |
| 5 Rue du Pave d’Argent1 déc. 2025 | 5 Rue du Pave d’Argent | Appartement | 28 m² 1 pièce | 113 500 € | 4 054 € |
| 28 Pl Henri IV21 nov. 2025 | 28 Pl Henri IV | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 785 m² | 291 000 € | 4 850 € |
| 54B Av de la Concorde14 nov. 2025 | 54B Av de la Concorde | Maison | 108 m² 3 pièces terrain 503 m² | 309 000 € | 2 861 € |
| 38B Rue Raymond Berrurier13 nov. 2025 | 38B Rue Raymond Berrurier | Appartement | 41 m² 2 pièces | 184 000 € | 4 279 € |
| 1 Av des Solitaires6 nov. 2025 | 1 Av des Solitaires | Appartement | 85 m² 5 pièces | 250 000 € | 3 086 € |
| 14 Av des Tilleuls31 oct. 2025 | 14 Av des Tilleuls | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 1 536 m² | 176 500 € | 4 413 € |
| 13 Rue du Passe Volant24 oct. 2025 | 13 Rue du Passe Volant | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 295 m² | 387 000 € | 3 395 € |
| 6 Pl des Vergers17 oct. 2025 | 6 Pl des Vergers | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 348 m² | 409 000 € | 3 787 € |
| 8 Rue du Général Leclerc3 oct. 2025 | 8 Rue du Général Leclerc | Appartement | 49 m² 2 pièces | 220 000 € | 4 583 € |
| 13 Av de Sully30 sept. 2025 | 13 Av de Sully | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 1 185 m² | 614 800 € | 5 166 € |
| 39 Av Andre Leclerc19 sept. 2025 | 39 Av Andre Leclerc | Appartement | 30 m² 2 pièces | 130 770 € | 4 359 € |
| 15 Rue des Taillandiers18 sept. 2025 | 15 Rue des Taillandiers | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 468 m² | 427 650 € | 3 055 € |
| 5 Rue Gassendi16 sept. 2025 | 5 Rue Gassendi | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 400 m² | 477 000 € | 3 586 € |
| 8 Rue du Général Leclerc12 sept. 2025 | 8 Rue du Général Leclerc | Appartement | 27 m² 1 pièce | 133 000 € | 4 926 € |
| 13B Av de Picardie10 sept. 2025 | 13B Av de Picardie | Appartement | 41 m² 2 pièces | 197 000 € | 4 805 € |
| 1 Av Charles de Gaulle2 sept. 2025 | 1 Av Charles de Gaulle | Appartement | 54 m² 2 pièces | 163 000 € | 2 911 € |
| 15 Rue du Pommeret2 sept. 2025 | 15 Rue du Pommeret | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 634 m² | 487 000 € | 4 919 € |
| 59 Av Port Royal des Champs29 août 2025 | 59 Av Port Royal des Champs | Maison | 144 m² 7 pièces terrain 677 m² | 567 700 € | 3 942 € |
| 3 All de Porrois29 août 2025 | 3 All de Porrois | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 270 m² | 290 000 € | 3 372 € |
| 8 Rue Charles de Selle29 août 2025 | 8 Rue Charles de Selle | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 352 m² | 323 000 € | 3 988 € |
| 14 Rue Blaise Pascal29 août 2025 | 14 Rue Blaise Pascal | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 150 m² | 370 000 € | 3 700 € |
| 52 Av de la Paix28 août 2025 | 52 Av de la Paix | Maison | 80 m² 1 pièce terrain 1 920 m² | 611 100 € | 7 639 € |
| 35 Rue du Passe Volant28 juil. 2025 | 35 Rue du Passe Volant | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 515 m² | 414 000 € | 2 936 € |
| 55 Rue Raymond Berrurier28 juil. 2025 | 55 Rue Raymond Berrurier | Appartement | 72 m² 3 pièces | 207 729 € | 2 733 € |
| 21 Rue Jean Racine25 juil. 2025 | 21 Rue Jean Racine | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 196 m² | 422 000 € | 3 488 € |
| 2 Rue des Trois Villes25 juil. 2025 | 2 Rue des Trois Villes | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 700 m² | 505 000 € | 3 797 € |
| 6 All des Lavandieres25 juil. 2025 | 6 All des Lavandieres | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 272 m² | 336 000 € | 2 947 € |
| 4 Rue de la Commanderie25 juil. 2025 | 4 Rue de la Commanderie | Maison | 144 m² 7 pièces terrain 272 m² | 397 730 € | 2 762 € |
| 25 Rue du Pre aux Cerfs24 juil. 2025 | 25 Rue du Pre aux Cerfs | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 404 m² | 360 000 € | 2 571 € |
| 10 Rue Mme de Sevigne22 juil. 2025 | 10 Rue Mme de Sevigne | Maison | 144 m² 7 pièces terrain 721 m² | 410 000 € | 2 847 € |
| 5T Rue Léon Bobin17 juil. 2025 | 5T Rue Léon Bobin | Appartement | 44 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 667 € |
| 5 Rue du Général Leclerc16 juil. 2025 | 5 Rue du Général Leclerc | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 920 m² | 400 000 € | 3 333 € |
| 3 Rue des Taillandiers8 juil. 2025 | 3 Rue des Taillandiers | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 470 m² | 406 600 € | 2 904 € |
| 3 Rue Léon Bobin8 juil. 2025 | 3 Rue Léon Bobin | Appartement | 63 m² 2 pièces | 210 000 € | 3 281 € |
| 28 Rue de la Chabourne3 juil. 2025 | 28 Rue de la Chabourne | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 597 m² | 262 500 € | 1 823 € |
| 31 Rue de la Chabourne30 juin 2025 | 31 Rue de la Chabourne | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 572 m² | 415 000 € | 4 192 € |
| 38 Rue Henri Husson24 juin 2025 | 38 Rue Henri Husson | Appartement | 26 m² 1 pièce | 108 000 € | 4 000 € |
| 27 Av Andre Leclerc20 juin 2025 | 27 Av Andre Leclerc | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 960 m² | 577 016 € | 4 405 € |
| 38 Rue Henri Husson18 juin 2025 | 38 Rue Henri Husson | Appartement | 37 m² 1 pièce | 120 000 € | 3 243 € |
Questions fréquentes sur Le Mesnil-Saint-Denis
Quel est le prix au m² au Mesnil-Saint-Denis ?
Le prix médian au m² au Mesnil-Saint-Denis (Yvelines) est de 3 669 €/m², calculé sur 78 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Mesnil-Saint-Denis ?
Le prix médian au m² pour une maison au Mesnil-Saint-Denis est de 3 576 €/m². Pour un appartement, comptez 3 688 €/m².
Comment estimer sa maison au Mesnil-Saint-Denis ?
Le prix médian au m² pour une maison au Mesnil-Saint-Denis est de 3 576 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 040 € et 4 112 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Mesnil-Saint-Denis ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Mesnil-Saint-Denis est de 3 688 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (78 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 221 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Mesnil-Saint-Denis ?
Au Mesnil-Saint-Denis, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,6 €/m² par mois pour un appartement et 15,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Mesnil-Saint-Denis ?
Le rendement locatif brut au Mesnil-Saint-Denis ressort à environ 6,0 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Mesnil-Saint-Denis ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Mesnil-Saint-Denis est passé de 3 044 €/m² à 3 669 €/m², soit une hausse de 20.5 %.
Aussi dans les Yvelines
Index des adresses
Les 23 adresses du Mesnil-Saint-Denis avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Blaise Pascal
Rue Charles de Selle
Rue de la Commanderie
Rue de la Croix Mathurine
Rue des Trois Villes
Rue du Lac aux Belles
Rue du Passe Volant
Rue du Pre aux Cerfs
Rue Gassendi
Rue Henri le Bret
Rue Jean Racine
Rue Mme de Sevigne
Rue Raymond Berrurier