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Yvelines (78)
Prix immobilier à Montigny-le-Bretonneux
Le prix médian au m² à Montigny-le-Bretonneux (Yvelines) est de 3 813 €/m², basé sur 309 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 341 €/m² pour les maisons, et 3 595 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 813 €/m²↑ 4,1 % depuis 2014
309 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 341 €/m²
Appartements
3 595 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Montigny-le-Bretonneux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montigny-le-Bretonneux se situe 0 % au-dessus de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 813 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montigny-le-Bretonneux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montigny-le-Bretonneux
258 290 € — 349 451 €
Base : 4 341 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 309 ventes DVF enregistrées à Montigny-le-Bretonneux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 813 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montigny-le-Bretonneux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
23,3 €/m²
T3 et plus
18,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 309 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Francois Mauriac30 déc. 2025 | 7 Rue Francois Mauriac | Maison | 81 m² 4 pièces | 188 010 € | 2 350 € |
| 3 Pl Arthur Honegger26 déc. 2025 | 3 Pl Arthur Honegger | Appartement | 63 m² 3 pièces | 241 950 € | 3 840 € |
| 14 Sq Madame de Sévigné23 déc. 2025 | 14 Sq Madame de Sévigné | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 147 m² | 423 000 € | 4 500 € |
| 10 All de Combourg23 déc. 2025 | 10 All de Combourg | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 205 m² | 455 000 € | 4 643 € |
| 8 Rue de Carnac19 déc. 2025 | 8 Rue de Carnac | Appartement | 55 m² 2 pièces | 159 000 € | 2 891 € |
| 1 Rue du Mont-Cenis19 déc. 2025 | 1 Rue du Mont-Cenis | Maison | 204 m² 6 pièces terrain 304 m² | 602 500 € | 2 953 € |
| 6 All de l’Ivraie19 déc. 2025 | 6 All de l’Ivraie | Appartement | 59 m² 2 pièces | 205 520 € | 3 483 € |
| 81 Rue de Châteaubriand18 déc. 2025 | 81 Rue de Châteaubriand | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 251 m² | 380 000 € | 4 318 € |
| 2 All des Romarins18 déc. 2025 | 2 All des Romarins | Appartement | 86 m² 4 pièces | 132 000 € | 1 535 € |
| 1 Rue des Pluviers17 déc. 2025 | 1 Rue des Pluviers | Appartement | 80 m² 4 pièces | 310 000 € | 3 924 € |
| 4 All des Boutons d’Or17 déc. 2025 | 4 All des Boutons d’Or | Appartement | 107 m² 5 pièces | 280 000 € | 2 593 € |
| 3 Pl des Dryades17 déc. 2025 | 3 Pl des Dryades | Appartement | 31 m² 1 pièce | 176 000 € | 5 677 € |
| 3 Rue Christophe Colomb16 déc. 2025 | 3 Rue Christophe Colomb | Appartement | 78 m² 4 pièces | 232 000 € | 2 974 € |
| 2 Pl des Dryades15 déc. 2025 | 2 Pl des Dryades | Appartement | 78 m² 4 pièces | 260 500 € | 3 340 € |
| 27 Rue de la Sourderie12 déc. 2025 | 27 Rue de la Sourderie | Maison | 131 m² 5 pièces | 491 000 € | 3 992 € |
| 13 Av de la Source12 déc. 2025 | 13 Av de la Source | Appartement | 65 m² 3 pièces | 303 000 € | 4 662 € |
| 16 Bd Descartes11 déc. 2025 | 16 Bd Descartes | Appartement | 67 m² 3 pièces | 227 200 € | 3 156 € |
| 5 Mail des Catalpas11 déc. 2025 | 5 Mail des Catalpas | Appartement | 91 m² 4 pièces | 294 000 € | 3 196 € |
| 15 Rue des Blés d’Or9 déc. 2025 | 15 Rue des Blés d’Or | Appartement | 63 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 226 € |
| 21 All des Sangliers5 déc. 2025 | 21 All des Sangliers | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 223 m² | 427 280 € | 3 474 € |
| 23 Av de la Source5 déc. 2025 | 23 Av de la Source | Appartement | 62 m² 3 pièces | 310 000 € | 5 254 € |
| 1 Sq de l’Escault5 déc. 2025 | 1 Sq de l’Escault | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 214 m² | 484 000 € | 3 184 € |
| 7 Rue Marguerite Yourcenar5 déc. 2025 | 7 Rue Marguerite Yourcenar | Appartement | 35 m² 1 pièce | 160 000 € | 4 706 € |
| 145 Bd Descartes4 déc. 2025 | 145 Bd Descartes | Appartement | 55 m² 2 pièces | 195 300 € | 3 617 € |
| 2 All des Romarins4 déc. 2025 | 2 All des Romarins | Appartement | 59 m² 2 pièces | 204 900 € | 3 595 € |
| 10 All des Épines3 déc. 2025 | 10 All des Épines | Appartement | 69 m² 3 pièces | 230 725 € | 3 344 € |
| 8 Rue Saint-Martin3 déc. 2025 | 8 Rue Saint-Martin | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 311 m² | 405 260 € | 4 883 € |
| 12 Rue de la Sourderie2 déc. 2025 | 12 Rue de la Sourderie | Appartement | 83 m² 4 pièces | 250 000 € | 2 941 € |
| 3 Quai Fernand Pouillon28 nov. 2025 | 3 Quai Fernand Pouillon | Appartement | 101 m² 5 pièces | 420 800 € | 4 624 € |
| 5 Pl des Nymphes28 nov. 2025 | 5 Pl des Nymphes | Appartement | 39 m² 2 pièces | 211 500 € | 5 566 € |
| 5 Mail des Thuyas28 nov. 2025 | 5 Mail des Thuyas | Appartement | 72 m² 3 pièces | 250 000 € | 3 425 € |
| 2 Rue de Westphalie27 nov. 2025 | 2 Rue de Westphalie | Appartement | 75 m² 3 pièces | 325 000 € | 4 452 € |
| 11 Rue Marguerite Yourcenar21 nov. 2025 | 11 Rue Marguerite Yourcenar | Appartement | 74 m² 3 pièces | 310 000 € | 4 189 € |
| 5 Rue Sully21 nov. 2025 | 5 Rue Sully | Appartement | 111 m² 5 pièces | 440 000 € | 3 929 € |
| 24 Rue Pierre Loti19 nov. 2025 | 24 Rue Pierre Loti | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 137 m² | 349 000 € | 3 088 € |
| 21 Rue Jean-Jacques Rousseau19 nov. 2025 | 21 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement | 71 m² 3 pièces | 231 000 € | 3 254 € |
| 10 Av du Manet18 nov. 2025 | 10 Av du Manet | Appartement | 48 m² 2 pièces | 215 000 € | 4 479 € |
| 15 Rue Charles Linné14 nov. 2025 | 15 Rue Charles Linné | Appartement | 62 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 226 € |
| 8 Rue de Carnac14 nov. 2025 | 8 Rue de Carnac | Appartement | 51 m² 3 pièces | 159 000 € | 2 484 € |
| 8 All de l’Ivraie14 nov. 2025 | 8 All de l’Ivraie | Appartement | 88 m² 4 pièces | 219 000 € | 2 461 € |
| 13 Rue de Bréhat12 nov. 2025 | 13 Rue de Bréhat | Appartement | 53 m² 2 pièces | 200 000 € | 3 774 € |
| 23 Av de la Source7 nov. 2025 | 23 Av de la Source | Appartement | 26 m² 1 pièce | 148 120 € | 5 697 € |
| 4 Mail des Tilleuls7 nov. 2025 | 4 Mail des Tilleuls | Appartement | 68 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 231 € |
| 2 Pl des Dryades7 nov. 2025 | 2 Pl des Dryades | Appartement | 95 m² 5 pièces | 274 000 € | 2 915 € |
| 5 Rue Charles Linné5 nov. 2025 | 5 Rue Charles Linné | Appartement | 49 m² 2 pièces | 224 350 € | 4 579 € |
| 3 Rue des Néréides4 nov. 2025 | 3 Rue des Néréides | Appartement | 30 m² 2 pièces | 175 000 € | 5 833 € |
| 19 Rue Vauban (Bld Circulaire)3 nov. 2025 | 19 Rue Vauban (Bld Circulaire) | Appartement | 107 m² 5 pièces | 390 000 € | 3 611 € |
| 10 Pl de Wicklow31 oct. 2025 | 10 Pl de Wicklow | Appartement | 80 m² 4 pièces | 307 000 € | 3 838 € |
| 5 Rue des Néréides30 oct. 2025 | 5 Rue des Néréides | Appartement | 47 m² 2 pièces | 196 000 € | 4 170 € |
| 18 Rue du Grand Bé30 oct. 2025 | 18 Rue du Grand Bé | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 209 m² | 445 000 € | 5 298 € |
Questions fréquentes sur Montigny-le-Bretonneux
Quel est le prix au m² à Montigny-le-Bretonneux ?
Le prix médian au m² à Montigny-le-Bretonneux (Yvelines) est de 3 813 €/m², calculé sur 309 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montigny-le-Bretonneux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montigny-le-Bretonneux est de 4 341 €/m². Pour un appartement, comptez 3 595 €/m².
Comment estimer sa maison à Montigny-le-Bretonneux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montigny-le-Bretonneux est de 4 341 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 690 € et 4 992 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montigny-le-Bretonneux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montigny-le-Bretonneux est de 3 595 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (309 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 215 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montigny-le-Bretonneux ?
À Montigny-le-Bretonneux, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,7 €/m² par mois pour un appartement et 17,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montigny-le-Bretonneux ?
Le rendement locatif brut à Montigny-le-Bretonneux ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montigny-le-Bretonneux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montigny-le-Bretonneux est passé de 3 662 €/m² à 3 813 €/m², soit une hausse de 4.1 %.
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Index des adresses
Les 47 adresses de Montigny-le-Bretonneux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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