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Yvelines (78)
Prix immobilier aux Clayes-sous-Bois
Le prix médian au m² aux Clayes-sous-Bois (Yvelines) est de 3 032 €/m², basé sur 207 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 680 €/m² pour les maisons, et 2 746 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 032 €/m²↑ 3,3 % depuis 2014
207 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 680 €/m²
Appartements
2 746 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Les Clayes-sous-Bois entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Les Clayes-sous-Bois se situe 20 % en dessous de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 032 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière aux Clayes-sous-Bois
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation aux Clayes-sous-Bois
218 960 € — 296 240 €
Base : 3 680 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 207 ventes DVF enregistrées aux Clayes-sous-Bois sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 032 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif aux Clayes-sous-Bois
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,2 €/m²
T3 et plus
16,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 207 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Debussy30 déc. 2025 | 8 Rue Debussy | Appartement | 75 m² 4 pièces | 172 900 € | 2 245 € |
| 4 Rpt des Primevères29 déc. 2025 | 4 Rpt des Primevères | Maison | 135 m² 7 pièces terrain 394 m² | 375 000 € | 2 778 € |
| 57 Rue Henri Prou29 déc. 2025 | 57 Rue Henri Prou | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 158 m² | 196 655 € | 4 370 € |
| 2 Rue du Chêne Sorcier26 déc. 2025 | 2 Rue du Chêne Sorcier | Appartement | 69 m² 3 pièces | 169 400 € | 2 567 € |
| 1 Rue du Clos Matisse19 déc. 2025 | 1 Rue du Clos Matisse | Maison | 228 m² 8 pièces terrain 516 m² | 528 500 € | 2 318 € |
| 35 Av d’Ile de France17 déc. 2025 | 35 Av d’Ile de France | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 319 m² | 308 000 € | 4 889 € |
| 2 All de la Bretèche16 déc. 2025 | 2 All de la Bretèche | Appartement | 94 m² 5 pièces | 230 900 € | 2 456 € |
| 3 Res Les Fougères16 déc. 2025 | 3 Res Les Fougères | Appartement | 60 m² 3 pièces | 214 000 € | 3 508 € |
| 2 Av Jean Lurçat15 déc. 2025 | 2 Av Jean Lurçat | Appartement | 68 m² 4 pièces | 155 000 € | 2 313 € |
| 59 Rue Henri Prou15 déc. 2025 | 59 Rue Henri Prou | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 140 m² | 295 000 € | 3 642 € |
| 6B Che des Vignes10 déc. 2025 | 6B Che des Vignes | Appartement | 69 m² 4 pièces | 198 000 € | 2 955 € |
| 15 Av de la Plaine3 déc. 2025 | 15 Av de la Plaine | Maison | 175 m² 7 pièces terrain 433 m² | 315 000 € | 1 800 € |
| 4 Rue Renoir3 déc. 2025 | 4 Rue Renoir | Appartement | 56 m² 3 pièces | 132 555 € | 2 247 € |
| 5 Rue Tristan Bernard2 déc. 2025 | 5 Rue Tristan Bernard | Appartement | 53 m² 3 pièces | 153 000 € | 2 833 € |
| 8 Che aux Boeufs1 déc. 2025 | 8 Che aux Boeufs | Appartement | 35 m² 1 pièce | 138 000 € | 4 313 € |
| 3 Rue des Pinsons27 nov. 2025 | 3 Rue des Pinsons | Appartement | 43 m² 2 pièces | 164 600 € | 4 015 € |
| 56 Rue Henri Prou27 nov. 2025 | 56 Rue Henri Prou | Appartement | 31 m² 2 pièces | 115 000 € | 3 833 € |
| 4 Rue d’Alligny26 nov. 2025 | 4 Rue d’Alligny | Appartement | 68 m² 4 pièces | 206 200 € | 3 078 € |
| 9 All de la Courtine26 nov. 2025 | 9 All de la Courtine | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 392 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 3 All Gounod19 nov. 2025 | 3 All Gounod | Appartement | 62 m² 3 pièces | 178 000 € | 2 738 € |
| 16 Av des Pervenches19 nov. 2025 | 16 Av des Pervenches | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 397 m² | 290 000 € | 4 677 € |
| 15 Rue du Stade19 nov. 2025 | 15 Rue du Stade | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 420 m² | 327 000 € | 3 406 € |
| 7 All de la Courtine14 nov. 2025 | 7 All de la Courtine | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 427 m² | 415 000 € | 3 268 € |
| 23 Av Lamartine14 nov. 2025 | 23 Av Lamartine | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 550 m² | 311 422 € | 3 845 € |
| 2 Rue Renoir30 oct. 2025 | 2 Rue Renoir | Appartement | 68 m² 4 pièces | 163 000 € | 2 433 € |
| 1 All Lully29 oct. 2025 | 1 All Lully | Appartement | 79 m² 4 pièces | 191 100 € | 2 482 € |
| 10 Av du Général Leclerc29 oct. 2025 | 10 Av du Général Leclerc | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 163 m² | 273 060 € | 5 689 € |
| 3 Rue Ludwig Van Beethoven28 oct. 2025 | 3 Rue Ludwig Van Beethoven | Appartement | 67 m² 4 pièces | 195 100 € | 3 048 € |
| 9 Av Montaigne22 oct. 2025 | 9 Av Montaigne | Appartement | 56 m² 3 pièces | 158 000 € | 2 926 € |
| 2 Av de Versailles21 oct. 2025 | 2 Av de Versailles | Appartement | 64 m² 3 pièces | 275 000 € | 4 365 € |
| 10 Rue J Sebastien Bach17 oct. 2025 | 10 Rue J Sebastien Bach | Appartement | 66 m² 4 pièces | 158 000 € | 2 358 € |
| 6 Rue du Clos de la Forêt16 oct. 2025 | 6 Rue du Clos de la Forêt | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 237 m² | 364 000 € | 4 090 € |
| 5 Rue des Ormeaux15 oct. 2025 | 5 Rue des Ormeaux | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 231 m² | 350 000 € | 2 941 € |
| 8 Av Parmentier15 oct. 2025 | 8 Av Parmentier | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 426 m² | 445 000 € | 3 618 € |
| 50 Rue Henri Prou10 oct. 2025 | 50 Rue Henri Prou | Appartement | 82 m² 4 pièces | 362 028 € | 4 469 € |
| 2 Av de Versailles10 oct. 2025 | 2 Av de Versailles | Appartement | 71 m² 3 pièces | 273 000 € | 3 900 € |
| 2 All de l’Orée du Bois10 oct. 2025 | 2 All de l’Orée du Bois | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 451 m² | 446 300 € | 3 719 € |
| 3 Rue des Pinsons9 oct. 2025 | 3 Rue des Pinsons | Appartement | 90 m² 3 pièces | 416 500 € | 4 787 € |
| 6 All du Mail8 oct. 2025 | 6 All du Mail | Appartement | 30 m² 2 pièces | 135 000 € | 4 500 € |
| 24 Rue des Cols Verts8 oct. 2025 | 24 Rue des Cols Verts | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 261 m² | 330 180 € | 2 706 € |
| 5 Av Claude Debussy6 oct. 2025 | 5 Av Claude Debussy | Appartement | 77 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 338 € |
| 3 All de l’Aqueduc6 oct. 2025 | 3 All de l’Aqueduc | Appartement | 63 m² 3 pièces | 152 250 € | 2 417 € |
| 11 Av des Fauvettes3 oct. 2025 | 11 Av des Fauvettes | Maison | 132 m² 7 pièces terrain 449 m² | 415 000 € | 3 144 € |
| 5 Av Claude Debussy1 oct. 2025 | 5 Av Claude Debussy | Appartement | 65 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 308 € |
| 2 Rue Balzac30 sept. 2025 | 2 Rue Balzac | Appartement | 66 m² 4 pièces | 163 000 € | 2 587 € |
| 4 Rue Henri Prou29 sept. 2025 | 4 Rue Henri Prou | Appartement | 59 m² 3 pièces | 168 950 € | 2 864 € |
| 14 Rue Tristan Bernard24 sept. 2025 | 14 Rue Tristan Bernard | Appartement | 63 m² 4 pièces | 162 500 € | 2 579 € |
| 29 Av du Bois19 sept. 2025 | 29 Av du Bois | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 257 m² | 381 500 € | 4 335 € |
| 3 Av Montaigne18 sept. 2025 | 3 Av Montaigne | Appartement | 57 m² 3 pièces | 132 000 € | 2 444 € |
| 13 Res Les Fougères15 sept. 2025 | 13 Res Les Fougères | Appartement | 47 m² 2 pièces | 128 000 € | 2 560 € |
Questions fréquentes sur Les Clayes-sous-Bois
Quel est le prix au m² aux Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian au m² aux Clayes-sous-Bois (Yvelines) est de 3 032 €/m², calculé sur 207 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison aux Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Clayes-sous-Bois est de 3 680 €/m². Pour un appartement, comptez 2 746 €/m².
Comment estimer sa maison aux Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Clayes-sous-Bois est de 3 680 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 128 € et 4 232 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement aux Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian au m² pour un appartement aux Clayes-sous-Bois est de 2 746 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (207 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 164 760 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen aux Clayes-sous-Bois ?
Aux Clayes-sous-Bois, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut aux Clayes-sous-Bois ?
Le rendement locatif brut aux Clayes-sous-Bois ressort à environ 8,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers aux Clayes-sous-Bois ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² aux Clayes-sous-Bois est passé de 2 936 €/m² à 3 032 €/m², soit une hausse de 3.3 %.
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Index des adresses
Les 15 adresses des Clayes-sous-Bois avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue des Cols Verts
Rue des Roseaux
Rue des Roses
Rue du Clos de la Forêt
Rue Edouard Branly