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Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Sevran
Le prix médian au m² à Sevran (Seine-Saint-Denis) est de 2 647 €/m², basé sur 277 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 333 €/m² pour les maisons, et 2 259 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 647 €/m²↑ 3,4 % depuis 2014
277 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 333 €/m²
Appartements
2 259 €/m²
Position en Seine-Saint-Denis
Où se situe Sevran entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sevran se situe 32 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 647 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sevran
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sevran
198 314 € — 268 307 €
Base : 3 333 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 277 ventes DVF enregistrées à Sevran sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 647 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sevran
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,2 €/m²
T3 et plus
16,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 277 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Av Jules Verne30 déc. 2025 | 7 Av Jules Verne | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 270 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 7 Av Victor Hugo30 déc. 2025 | 7 Av Victor Hugo | Appartement | 46 m² 2 pièces | 104 170 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 265 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 All Clement Lair30 déc. 2025 | 8 All Clement Lair | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 370 m² | 217 000 € | 3 100 € |
| 21 Rue Nouvelle30 déc. 2025 | 21 Rue Nouvelle | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 363 m² | 290 000 € | 4 028 € |
| 21 All Marianne Oswald30 déc. 2025 | 21 All Marianne Oswald | Appartement | 81 m² 4 pièces | 166 000 € | 2 075 € |
| 7 Av Victor Hugo30 déc. 2025 | 7 Av Victor Hugo | Appartement | 92 m² 3 pièces | 208 341 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 265 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Av Victor Hugo30 déc. 2025 | 7 Av Victor Hugo | Appartement | 42 m² 1 pièce | 95 112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 265 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Av Victor Hugo30 déc. 2025 | 7 Av Victor Hugo | Appartement | 43 m² 1 pièce | 97 377 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 265 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 73 Av de Livry29 déc. 2025 | 73 Av de Livry | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 420 m² | 480 000 € | 7 742 € |
| 22 Av Berlioz26 déc. 2025 | 22 Av Berlioz | Appartement | 82 m² 4 pièces | 150 000 € | 1 829 € |
| 17 Rue Gabriel Péri23 déc. 2025 | 17 Rue Gabriel Péri | Appartement | 45 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 444 € |
| 5 All du Maréchal Gérard23 déc. 2025 | 5 All du Maréchal Gérard | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 163 m² | 196 000 € | 3 500 € |
| 7 Av Charles Vaillant22 déc. 2025 | 7 Av Charles Vaillant | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 327 m² | 215 000 € | 3 116 € |
| 30 All du Marechal Bugeaud22 déc. 2025 | 30 All du Marechal Bugeaud | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 275 m² | 250 000 € | 3 788 € |
| 26B Rue du Pont Blanc18 déc. 2025 | 26B Rue du Pont Blanc | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 400 m² | 260 000 € | 2 364 € |
| 35 Av Victor Hugo18 déc. 2025 | 35 Av Victor Hugo | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 369 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 14 Che de Savigny17 déc. 2025 | 14 Che de Savigny | Appartement | 58 m² 3 pièces | 140 000 € | 2 414 € |
| 2 Pl Rene Coty16 déc. 2025 | 2 Pl Rene Coty | Appartement | 64 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 344 € |
| 33 Rue Alphonse Daudet16 déc. 2025 | 33 Rue Alphonse Daudet | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 2 521 m² | 257 585 € | 3 345 € |
| 3 All Mozart16 déc. 2025 | 3 All Mozart | Appartement | 25 m² 1 pièce | 85 000 € | 3 400 € |
| 15 Rue Augustin Thierry15 déc. 2025 | 15 Rue Augustin Thierry | Appartement | 46 m² 3 pièces terrain 256 m² | 176 277 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 832 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Augustin Thierry15 déc. 2025 | 15 Rue Augustin Thierry | Appartement | 91 m² 5 pièces terrain 256 m² | 348 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 832 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue des Marais15 déc. 2025 | 24 Rue des Marais | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 252 m² | 280 000 € | 5 000 € |
| 83 Av de l’Oasis11 déc. 2025 | 83 Av de l’Oasis | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 297 m² | 97 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 311 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 83 Av de l’Oasis11 déc. 2025 | 83 Av de l’Oasis | Appartement | 48 m² 3 pièces terrain 297 m² | 110 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 311 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Gabriel Péri11 déc. 2025 | 14 Rue Gabriel Péri | Appartement | 30 m² 2 pièces | 108 000 € | 3 375 € |
| 3 Av André Toutain11 déc. 2025 | 3 Av André Toutain | Appartement | 84 m² 4 pièces | 138 000 € | 1 704 € |
| 13B Rue Doulcet11 déc. 2025 | 13B Rue Doulcet | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 404 m² | 265 000 € | 1 828 € |
| 83 Av de l’Oasis11 déc. 2025 | 83 Av de l’Oasis | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 297 m² | 97 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 311 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 All de Conti10 déc. 2025 | 8 All de Conti | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 673 m² | 290 000 € | 2 417 € |
| 13 All Hélène Boucher5 déc. 2025 | 13 All Hélène Boucher | Appartement | 65 m² 3 pièces | 130 000 € | 2 000 € |
| 17 Rue Gabriel Péri4 déc. 2025 | 17 Rue Gabriel Péri | Appartement | 58 m² 3 pièces | 120 000 € | 2 105 € |
| 21 All Marianne Oswald4 déc. 2025 | 21 All Marianne Oswald | Appartement | 80 m² 4 pièces | 175 000 € | 2 188 € |
| 48 All Apollinaire28 nov. 2025 | 48 All Apollinaire | Appartement | 61 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 459 € |
| 21 Av Berlioz28 nov. 2025 | 21 Av Berlioz | Appartement | 72 m² 3 pièces | 153 000 € | 2 125 € |
| 31 Rue Augustin Thierry28 nov. 2025 | 31 Rue Augustin Thierry | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 340 m² | 252 500 € | 4 430 € |
| 57 Av Edouard Vaillant28 nov. 2025 | 57 Av Edouard Vaillant | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 385 m² | 306 000 € | 3 363 € |
| 12 Av du Gen de Gaulle28 nov. 2025 | 12 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 86 m² 4 pièces | 182 000 € | 2 116 € |
| 21 Av Berlioz26 nov. 2025 | 21 Av Berlioz | Appartement | 72 m² 3 pièces | 153 500 € | 2 132 € |
| 3 All Racine25 nov. 2025 | 3 All Racine | Appartement | 78 m² 4 pièces | 139 000 € | 1 716 € |
| 8 All Racine21 nov. 2025 | 8 All Racine | Appartement | 76 m² 4 pièces | 126 500 € | 1 562 € |
| 21 Av Youri Gagarine21 nov. 2025 | 21 Av Youri Gagarine | Appartement | 103 m² 5 pièces | 167 000 € | 1 505 € |
| 1 All Maryse Hilsz21 nov. 2025 | 1 All Maryse Hilsz | Appartement | 65 m² 3 pièces | 140 000 € | 2 154 € |
| 10 Av de Livry14 nov. 2025 | 10 Av de Livry | Appartement | 44 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 750 € |
| 6 Av du Gros Chene14 nov. 2025 | 6 Av du Gros Chene | Appartement | 61 m² 3 pièces | 130 000 € | 2 131 € |
| 29 Rue de Bretagne7 nov. 2025 | 29 Rue de Bretagne | Appartement | 27 m² 1 pièce | 66 000 € | 1 784 € |
| 28 Av Guy Mollet7 nov. 2025 | 28 Av Guy Mollet | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 246 m² | 240 000 € | 2 286 € |
| 11B Rue du Bouquet7 nov. 2025 | 11B Rue du Bouquet | Maison | 82 m² 4 pièces | 220 000 € | 3 333 € |
| 42 Av Bruno Bancher6 nov. 2025 | 42 Av Bruno Bancher | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 290 m² | 302 000 € | 2 305 € |
| 6 Rue de la Marne6 nov. 2025 | 6 Rue de la Marne | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 390 m² | 179 000 € | 3 140 € |
Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →
Questions fréquentes sur Sevran
Quel est le prix au m² à Sevran ?
Le prix médian au m² à Sevran (Seine-Saint-Denis) est de 2 647 €/m², calculé sur 277 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sevran ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sevran est de 3 333 €/m². Pour un appartement, comptez 2 259 €/m².
Comment estimer sa maison à Sevran ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sevran est de 3 333 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 833 € et 3 833 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Sevran ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Sevran est de 2 259 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (277 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 135 540 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Sevran ?
À Sevran, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,2 €/m² par mois pour un appartement et 17,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sevran ?
Le rendement locatif brut à Sevran ressort à environ 9,7 % pour un appartement et environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sevran ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sevran est passé de 2 560 €/m² à 2 647 €/m², soit une hausse de 3.4 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 53 adresses de Sevran avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Lucien Gelot
Rue Alphonse Daudet
Rue Auguste Cretier
Rue Danton
Rue de Bretagne
Rue de l’Est
Rue de l’Ile de France
Rue de l’Indépendance
Rue de la Bienfaisance
Rue de Paris
Rue de Rougemont
Rue des Arts
Rue des Marais
Rue des Papillons
Rue Doulcet
Rue du 23 Septembre
Rue du Bouquet
Rue du Pont Blanc
Rue Edison
Rue Edouard Sylvestre
Rue Gabriel
Rue Georges Denancé
Rue Guynemer
Rue Jean Hemmen
Rue Lucien Sampaix
Rue Paul Bert
Rue Roger Salengro