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Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Tremblay-en-France
Le prix médian au m² à Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis) est de 3 201 €/m², basé sur 292 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 442 €/m² pour les maisons, et 2 653 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 201 €/m²↑ 15,7 % depuis 2014
292 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 442 €/m²
Appartements
2 653 €/m²
Position en Seine-Saint-Denis
Où se situe Tremblay-en-France entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Tremblay-en-France se situe 18 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 201 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Tremblay-en-France
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Tremblay-en-France
204 799 € — 277 081 €
Base : 3 442 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 292 ventes DVF enregistrées à Tremblay-en-France sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 201 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Tremblay-en-France
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,5 €/m²
T3 et plus
17,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 292 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rte des Petits Ponts30 déc. 2025 | 16 Rte des Petits Ponts | Appartement | 54 m² 3 pièces terrain 478 m² | 135 506 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rte des Petits Ponts30 déc. 2025 | 16 Rte des Petits Ponts | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 478 m² | 143 034 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Bd Charles Vaillant30 déc. 2025 | 23 Bd Charles Vaillant | Appartement | 46 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 043 € |
| 16 Rte des Petits Ponts30 déc. 2025 | 16 Rte des Petits Ponts | Appartement | 49 m² 2 pièces terrain 478 m² | 122 959 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rte des Petits Ponts30 déc. 2025 | 16 Rte des Petits Ponts | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 478 m² | 62 734 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rte des Petits Ponts30 déc. 2025 | 16 Rte des Petits Ponts | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 478 m² | 62 734 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rte des Petits Ponts30 déc. 2025 | 16 Rte des Petits Ponts | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 478 m² | 143 034 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 All Jean Baptiste du Cerceau30 déc. 2025 | 15 All Jean Baptiste du Cerceau | Appartement | 48 m² 2 pièces | 138 000 € | 2 875 € |
| 36 Av de Navarre30 déc. 2025 | 36 Av de Navarre | Maison | 73 m² 4 pièces | 250 000 € | 2 941 € |
| 85 Rue de Normandie29 déc. 2025 | 85 Rue de Normandie | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 398 m² | 365 000 € | 2 607 € |
| 42 Av Voltaire29 déc. 2025 | 42 Av Voltaire | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 403 m² | 395 000 € | 3 950 € |
| 10 All Johannes Kepler29 déc. 2025 | 10 All Johannes Kepler | Appartement | 80 m² 4 pièces | 226 400 € | 2 830 € |
| 59 Rue de Verdun24 déc. 2025 | 59 Rue de Verdun | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 425 m² | 305 400 € | 5 358 € |
| 8 Av Pierre Curie23 déc. 2025 | 8 Av Pierre Curie | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 212 m² | 253 000 € | 4 016 € |
| 6 Av d’Amiens19 déc. 2025 | 6 Av d’Amiens | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 354 m² | 289 000 € | 3 613 € |
| 34 Rue de Chalmassy19 déc. 2025 | 34 Rue de Chalmassy | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 160 m² | 270 000 € | 3 418 € |
| 15 Huitième Avenue18 déc. 2025 | 15 Huitième Avenue | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 566 m² | 157 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Av Mozart18 déc. 2025 | 7 Av Mozart | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 403 m² | 253 000 € | 2 976 € |
| 15 Huitième Avenue18 déc. 2025 | 15 Huitième Avenue | Appartement | 11 m² 1 pièce terrain 566 m² | 49 572 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 73 Rue de l’Argonne18 déc. 2025 | 73 Rue de l’Argonne | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 449 m² | 332 500 € | 3 500 € |
| 133 Av Gilbert Berger9 déc. 2025 | 133 Av Gilbert Berger | Appartement | 79 m² 4 pièces | 152 900 € | 1 935 € |
| 168 Av Roger Salengro9 déc. 2025 | 168 Av Roger Salengro | Maison | 93 m² 6 pièces terrain 338 m² | 265 000 € | 2 849 € |
| 46 Rue de Reims5 déc. 2025 | 46 Rue de Reims | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 457 m² | 340 000 € | 5 667 € |
| 85 Huitième Avenue5 déc. 2025 | 85 Huitième Avenue | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 437 m² | 242 700 € | 3 734 € |
| 39 Av du Gen de Gaulle5 déc. 2025 | 39 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 60 m² 3 pièces | 194 000 € | 3 233 € |
| 61 Rue de Verdun4 déc. 2025 | 61 Rue de Verdun | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 433 m² | 348 000 € | 3 551 € |
| 2 Rle de la Boulangerie4 déc. 2025 | 2 Rle de la Boulangerie | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 267 m² | 265 000 € | 2 573 € |
| 29 Quatrième Avenue3 déc. 2025 | 29 Quatrième Avenue | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 479 m² | 310 000 € | 4 366 € |
| 20 Rue du Docteur Georges Assant1 déc. 2025 | 20 Rue du Docteur Georges Assant | Appartement | 30 m² 1 pièce | 97 000 € | 3 233 € |
| 112 Rte des Petits Ponts26 nov. 2025 | 112 Rte des Petits Ponts | Appartement | 43 m² 2 pièces | 119 000 € | 2 767 € |
| 73 Av du Dauphiné24 nov. 2025 | 73 Av du Dauphiné | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 391 m² | 230 000 € | 3 239 € |
| 7 Rue de Lorraine21 nov. 2025 | 7 Rue de Lorraine | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 476 m² | 221 000 € | 3 508 € |
| 139 Av Gilbert Berger20 nov. 2025 | 139 Av Gilbert Berger | Appartement | 75 m² 4 pièces | 220 000 € | 2 933 € |
| 23 Rue de Chalmassy19 nov. 2025 | 23 Rue de Chalmassy | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 173 m² | 290 000 € | 2 871 € |
| 30 Av de Navarre18 nov. 2025 | 30 Av de Navarre | Maison | 162 m² 6 pièces terrain 375 m² | 250 000 € | 1 543 € |
| 10 Av Voltaire18 nov. 2025 | 10 Av Voltaire | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 403 m² | 285 000 € | 4 318 € |
| 24 Rue de Bourgogne17 nov. 2025 | 24 Rue de Bourgogne | Maison | 86 m² 4 pièces | 342 000 € | 3 977 € |
| 12 Av des Rosiers14 nov. 2025 | 12 Av des Rosiers | Maison | 215 m² 6 pièces terrain 393 m² | 438 200 € | 2 038 € |
| 31 Av Gilbert Berger14 nov. 2025 | 31 Av Gilbert Berger | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 311 m² | 290 000 € | 3 258 € |
| 2 Rue Pierre Lescot14 nov. 2025 | 2 Rue Pierre Lescot | Appartement | 40 m² 2 pièces | 149 000 € | 3 725 € |
| 78 Rue de Flandre14 nov. 2025 | 78 Rue de Flandre | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 351 m² | 263 000 € | 3 207 € |
| 3 Rue de l’Argonne12 nov. 2025 | 3 Rue de l’Argonne | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 180 m² | 165 000 € | 4 459 € |
| 11 Av Gutenberg7 nov. 2025 | 11 Av Gutenberg | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 403 m² | 310 000 € | 3 875 € |
| 99 Rue d’Artois7 nov. 2025 | 99 Rue d’Artois | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 148 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 1 Rue de la Cité6 nov. 2025 | 1 Rue de la Cité | Appartement | 61 m² 4 pièces | 162 385 € | 2 619 € |
| 36 Rue d’Anjou4 nov. 2025 | 36 Rue d’Anjou | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 456 m² | 235 000 € | 5 109 € |
| 8 All Johannes Kepler3 nov. 2025 | 8 All Johannes Kepler | Appartement | 49 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 347 € |
| 20 Av des Ecoles31 oct. 2025 | 20 Av des Ecoles | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 210 m² | 285 000 € | 2 850 € |
| 13 Rue du Languedoc28 oct. 2025 | 13 Rue du Languedoc | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 454 m² | 332 000 € | 3 532 € |
| 52 Rue de Verdun28 oct. 2025 | 52 Rue de Verdun | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 310 m² | 199 000 € | 4 738 € |
Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →
Questions fréquentes sur Tremblay-en-France
Quel est le prix au m² à Tremblay-en-France ?
Le prix médian au m² à Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis) est de 3 201 €/m², calculé sur 292 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Tremblay-en-France ?
Le prix médian au m² pour une maison à Tremblay-en-France est de 3 442 €/m². Pour un appartement, comptez 2 653 €/m².
Comment estimer sa maison à Tremblay-en-France ?
Le prix médian au m² pour une maison à Tremblay-en-France est de 3 442 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 926 € et 3 958 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Tremblay-en-France ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Tremblay-en-France est de 2 653 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (292 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 159 180 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Tremblay-en-France ?
À Tremblay-en-France, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,7 €/m² par mois pour un appartement et 16,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Tremblay-en-France ?
Le rendement locatif brut à Tremblay-en-France ressort à environ 8,5 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tremblay-en-France ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Tremblay-en-France est passé de 2 766 €/m² à 3 201 €/m², soit une hausse de 15.7 %.
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Index des adresses
Les 78 adresses de Tremblay-en-France avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Dixième Avenue
Onzième Avenue
Rue Boileau
Rue Charles Gounod
Rue d’Alsace
Rue de Champagne
Rue de Flandre
Rue de Gascogne
Rue de la Commune de Paris
Rue de la Marne
Rue de Lille
Rue de Provence
Rue de Reims
Rue de Touraine
Rue des Fossés
Rue Juan Valera
Rue Ronsard
Rue Rossini
Rue Yves Farge