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Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Villepinte
Le prix médian au m² à Villepinte (Seine-Saint-Denis) est de 2 911 €/m², basé sur 269 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 148 €/m² pour les maisons, et 2 634 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 911 €/m²↑ 13,0 % depuis 2014
269 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 148 €/m²
Appartements
2 634 €/m²
Position en Seine-Saint-Denis
Où se situe Villepinte entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villepinte se situe 25 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 911 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villepinte
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villepinte
187 306 € — 253 414 €
Base : 3 148 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 269 ventes DVF enregistrées à Villepinte sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 911 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villepinte
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,9 €/m²
T3 et plus
16,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
18,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 269 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Sq Jacques Babinet29 déc. 2025 | 1 Sq Jacques Babinet | Appartement | 95 m² 5 pièces | 220 000 € | 2 316 € |
| 18 Rue Max Pol Fouchet24 déc. 2025 | 18 Rue Max Pol Fouchet | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 160 m² | 250 000 € | 2 717 € |
| 11 Av Jacques Duclos22 déc. 2025 | 11 Av Jacques Duclos | Appartement | 90 m² 4 pièces | 165 000 € | 1 833 € |
| 26 Rue Afforty22 déc. 2025 | 26 Rue Afforty | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 588 m² | 314 000 € | 3 489 € |
| 1 Rue Célestin Freinet19 déc. 2025 | 1 Rue Célestin Freinet | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 219 m² | 270 000 € | 2 755 € |
| 14 All Voltaire19 déc. 2025 | 14 All Voltaire | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 233 m² | 250 000 € | 2 841 € |
| 6 All Urbain le Verrier19 déc. 2025 | 6 All Urbain le Verrier | Appartement | 95 m² 5 pièces | 170 000 € | 1 789 € |
| 9001 Parc de la Noue18 déc. 2025 | 9001 Parc de la Noue | Appartement | 62 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 935 € |
| 32 Rue Notre Dame17 déc. 2025 | 32 Rue Notre Dame | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 158 m² | 307 540 € | 3 417 € |
| 80 Av Republique16 déc. 2025 | 80 Av Republique | Appartement | 30 m² 2 pièces | 103 000 € | 3 433 € |
| 2 Rue Gutenberg12 déc. 2025 | 2 Rue Gutenberg | Appartement | 30 m² 1 pièce | 120 000 € | 4 000 € |
| 8 Av des Nymphes11 déc. 2025 | 8 Av des Nymphes | Appartement | 56 m² 3 pièces | 191 000 € | 3 411 € |
| 2 Rte de Tremblay10 déc. 2025 | 2 Rte de Tremblay | Appartement | 29 m² 1 pièce | 110 000 € | 3 793 € |
| 4 Imp Paul Klee5 déc. 2025 | 4 Imp Paul Klee | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 394 m² | 289 900 € | 3 332 € |
| 9001 Parc de la Noue4 déc. 2025 | 9001 Parc de la Noue | Appartement | 41 m² 2 pièces | 99 338 € | 2 483 € |
| 1 Imp la Pérouse4 déc. 2025 | 1 Imp la Pérouse | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 113 m² | 247 960 € | 3 263 € |
| 60 Av du Col Fabien4 déc. 2025 | 60 Av du Col Fabien | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 261 m² | 349 880 € | 3 976 € |
| 60 Av du Col Fabien4 déc. 2025 | 60 Av du Col Fabien | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 261 m² | 268 000 € | 3 045 € |
| 11 Av Guynemer3 déc. 2025 | 11 Av Guynemer | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 379 m² | 300 000 € | 3 297 € |
| 13 Av Napée3 déc. 2025 | 13 Av Napée | Appartement | 35 m² 1 pièce | 123 000 € | 4 100 € |
| 26 Av des Acacias28 nov. 2025 | 26 Av des Acacias | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 847 m² | 315 000 € | 5 000 € |
| 13 Av Jules Guesde28 nov. 2025 | 13 Av Jules Guesde | Appartement | 28 m² 1 pièce | 115 000 € | 4 107 € |
| 9001 Parc de la Noue27 nov. 2025 | 9001 Parc de la Noue | Appartement | 62 m² 4 pièces | 105 264 € | 1 698 € |
| 1 All Louis Pergaud26 nov. 2025 | 1 All Louis Pergaud | Appartement | 63 m² 3 pièces | 144 900 € | 2 337 € |
| 9001 Parc de la Noue25 nov. 2025 | 9001 Parc de la Noue | Appartement | 61 m² 4 pièces | 114 912 € | 1 915 € |
| 9001 Parc de la Noue25 nov. 2025 | 9001 Parc de la Noue | Appartement | 62 m² 4 pièces | 139 000 € | 2 242 € |
| 9001 Parc de la Noue25 nov. 2025 | 9001 Parc de la Noue | Appartement | 61 m² 4 pièces | 124 000 € | 2 067 € |
| 9001 Parc de la Noue25 nov. 2025 | 9001 Parc de la Noue | Appartement | 50 m² 3 pièces | 109 935 € | 2 199 € |
| 8 Av des Nymphes21 nov. 2025 | 8 Av des Nymphes | Appartement | 80 m² 3 pièces | 217 500 € | 2 719 € |
| 5 Bd Pepiniere21 nov. 2025 | 5 Bd Pepiniere | Appartement | 43 m² 2 pièces | 149 000 € | 3 465 € |
| 16 Av Roger Salengro21 nov. 2025 | 16 Av Roger Salengro | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 431 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 4 Av Pablo Picasso19 nov. 2025 | 4 Av Pablo Picasso | Appartement | 85 m² 4 pièces | 148 000 € | 1 741 € |
| 9001 Parc de la Noue18 nov. 2025 | 9001 Parc de la Noue | Appartement | 60 m² 4 pièces | 128 940 € | 2 149 € |
| 4 Av Pablo Picasso17 nov. 2025 | 4 Av Pablo Picasso | Appartement | 85 m² 4 pièces | 149 000 € | 1 753 € |
| 11 Av Jacques Duclos17 nov. 2025 | 11 Av Jacques Duclos | Appartement | 97 m² 4 pièces | 72 935 € | 752 € |
| 45 Av Jules Ferry14 nov. 2025 | 45 Av Jules Ferry | Appartement | 60 m² 3 pièces | 176 000 € | 2 933 € |
| 12 Rue de la Remise à Grouan14 nov. 2025 | 12 Rue de la Remise à Grouan | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 225 m² | 150 000 € | 1 563 € |
| 8 Av Pierre Brossolette6 nov. 2025 | 8 Av Pierre Brossolette | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 274 m² | 300 000 € | 3 409 € |
| 4 Av Pasteur5 nov. 2025 | 4 Av Pasteur | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 817 m² | 535 000 € | 7 643 € |
| 10 All Cedres31 oct. 2025 | 10 All Cedres | Appartement | 41 m² 2 pièces | 165 000 € | 4 024 € |
| 44 Av du Général de Lestrain31 oct. 2025 | 44 Av du Général de Lestrain | Appartement | 64 m² 3 pièces | 177 570 € | 2 775 € |
| 66 Av Georges Sachet31 oct. 2025 | 66 Av Georges Sachet | Maison | 75 m² 5 pièces | 265 000 € | 3 533 € |
| 14 Rue de Bourgogne31 oct. 2025 | 14 Rue de Bourgogne | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 408 m² | 290 000 € | 5 273 € |
| 6 Rue des Lilas31 oct. 2025 | 6 Rue des Lilas | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 760 m² | 385 600 € | 6 765 € |
| 14 Av du Bon Air30 oct. 2025 | 14 Av du Bon Air | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 364 m² | 205 000 € | 1 864 € |
| 1 All Racine30 oct. 2025 | 1 All Racine | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 280 m² | 243 000 € | 3 240 € |
| 12 Av de la Paix30 oct. 2025 | 12 Av de la Paix | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 412 m² | 313 000 € | 3 194 € |
| 14 Av Henri Quatre29 oct. 2025 | 14 Av Henri Quatre | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 396 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 9001 Parc de la Noue28 oct. 2025 | 9001 Parc de la Noue | Appartement | 50 m² 3 pièces | 122 000 € | 2 440 € |
| 65 Av Pierre Bérégovoy27 oct. 2025 | 65 Av Pierre Bérégovoy | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 377 m² | 349 000 € | 3 035 € |
Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →
Questions fréquentes sur Villepinte
Quel est le prix au m² à Villepinte ?
Le prix médian au m² à Villepinte (Seine-Saint-Denis) est de 2 911 €/m², calculé sur 269 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villepinte ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villepinte est de 3 148 €/m². Pour un appartement, comptez 2 634 €/m².
Comment estimer sa maison à Villepinte ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villepinte est de 3 148 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 676 € et 3 620 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villepinte ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villepinte est de 2 634 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (269 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 158 040 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villepinte ?
À Villepinte, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,8 €/m² par mois pour un appartement et 18,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villepinte ?
Le rendement locatif brut à Villepinte ressort à environ 8,6 % pour un appartement et environ 7,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villepinte ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villepinte est passé de 2 577 €/m² à 2 911 €/m², soit une hausse de 13.0 %.
Aussi en Seine-Saint-Denis
Index des adresses
Les 41 adresses de Villepinte avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Circulaire
Bd Pre Galant
Rue Afforty
Rue de Bourgogne
Rue de Champagne
Rue de l’Aviation
Rue de la Remise à Grouan
Rue de la Voie des Prés
Rue des Framboisiers
Rue des Lilas
Rue des Mimosas
Rue du Docteur Roux
Rue du Muguet
Rue du Tonnelier
Rue Georges Bougault
Rue Georges Brassens
Rue Georges Melies
Rue Gutenberg
Rue Henri Barbusse
Rue Henri Wallon
Rue la Bruyere
Rue la Pérouse
Rue Laborde
Rue Max Pol Fouchet
Rue Notre Dame
Rue Paul Lafargue
Rue Pierre Loti
Rue Robert Schumann