Seine-Saint-Denis (93)

Prix immobilier à Vaujours

Le prix médian au m² à Vaujours (Seine-Saint-Denis) est de 3 155 €/m², basé sur 76 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 545 €/m² pour les maisons, et 3 066 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 155 €/m²↑ 7,1 % depuis 2014

76 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 545 €/m²

Appartements

3 066 €/m²

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Position en Seine-Saint-Denis

Où se situe Vaujours entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 137 €/m²6 549 €/m²

Vaujours se situe 19 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 155 €/m²

2014 → 2025

↑ 7,1 %+208 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

3 155 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Vaujours

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Vaujours

210 928 € — 285 373 €

Base : 3 545 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 76 ventes DVF enregistrées à Vaujours sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 155 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Vaujours

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

18,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

20,9 €/m²

T3 et plus

16,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 76 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
317 Rue de Meaux30 déc. 2025	317 Rue de Meaux	Maison	81 m² 5 pièces terrain 435 m²	244 000 €	3 012 €
165 Rue de Meaux29 déc. 2025	165 Rue de Meaux	Appartement	85 m² 4 pièces	209 000 €	2 459 €
46 Rue Juan Valéra17 déc. 2025	46 Rue Juan Valéra	Appartement	60 m² 3 pièces terrain 13 m²	226 000 €	3 767 €
38 Rue de Coubron4 déc. 2025	38 Rue de Coubron	Appartement	115 m² 6 pièces	260 000 €	2 261 €
163 Rue de Meaux19 nov. 2025	163 Rue de Meaux	Appartement	70 m² 3 pièces	174 450 €	2 492 €
42 Rue de Coubron12 nov. 2025	42 Rue de Coubron	Appartement	72 m² 3 pièces terrain 65 m²	228 000 €	3 081 €
3 Rue Ernest Petit7 nov. 2025	3 Rue Ernest Petit	Maison	71 m² 3 pièces terrain 400 m²	348 000 €	4 901 €
67 Rue de Meaux7 nov. 2025	67 Rue de Meaux	Appartement	57 m² 3 pièces	177 940 €	3 122 €
46 Rue de Sevran6 nov. 2025	46 Rue de Sevran	Maison	58 m² 3 pièces terrain 227 m²	96 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
48 Rue Victor Hugo6 nov. 2025	48 Rue Victor Hugo	Maison	76 m² 4 pièces terrain 600 m²	329 000 €	4 329 €
46 Rue de Sevran6 nov. 2025	46 Rue de Sevran	Maison	92 m² 5 pièces terrain 227 m²	153 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
38 Rue de Coubron4 nov. 2025	38 Rue de Coubron	Appartement	75 m² 3 pièces	214 000 €	2 853 €
75 Av du Gen Charles de Gaulle3 nov. 2025	75 Av du Gen Charles de Gaulle	Appartement	86 m² 4 pièces	200 950 €	2 337 €
50 Av du Gen Charles de Gaulle28 oct. 2025	50 Av du Gen Charles de Gaulle	Appartement	39 m² 2 pièces	50 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
50 Av du Gen Charles de Gaulle28 oct. 2025	50 Av du Gen Charles de Gaulle	Appartement	39 m² 2 pièces	50 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
52 Rue de l’Eglise22 oct. 2025	52 Rue de l’Eglise	Maison	60 m² 2 pièces terrain 882 m²	230 000 €	3 833 €
58 Rue de Provence20 oct. 2025	58 Rue de Provence	Maison	100 m² 4 pièces terrain 323 m²	330 000 €	3 300 €
11 All Jean Jaurés13 oct. 2025	11 All Jean Jaurés	Maison	80 m² 5 pièces terrain 416 m²	284 000 €	3 550 €
73 Av du Gen Charles de Gaulle10 oct. 2025	73 Av du Gen Charles de Gaulle	Appartement	56 m² 2 pièces	176 000 €	3 143 €
30 Rue de Meaux3 oct. 2025	30 Rue de Meaux	Appartement	35 m² 2 pièces terrain 416 m²	153 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 387 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
30 Rue de Meaux3 oct. 2025	30 Rue de Meaux	Appartement	30 m² 2 pièces terrain 416 m²	131 613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 387 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Res des Pilancies3 oct. 2025	8 Res des Pilancies	Appartement	109 m² 4 pièces	230 000 €	3 538 €
8 Res des Pilancies3 oct. 2025	8 Res des Pilancies	Appartement	65 m² 4 pièces	331 114 €	5 094 €
30 Rue de Meaux3 oct. 2025	30 Rue de Meaux	Appartement	28 m² 1 pièce terrain 416 m²	122 839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 387 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
38 Rue de Coubron1 oct. 2025	38 Rue de Coubron	Appartement	88 m² 4 pièces terrain 65 m²	180 556 €	2 052 €
62 Rue de Verdun29 sept. 2025	62 Rue de Verdun	Appartement	20 m² 1 pièce	111 000 €	5 045 €
21 Rue de Meaux25 sept. 2025	21 Rue de Meaux	Appartement	55 m² 3 pièces terrain 46 m²	140 000 €	2 545 €
12 Imp de Montauban22 sept. 2025	12 Imp de Montauban	Maison	89 m² 5 pièces terrain 689 m²	315 000 €	3 539 €
165 Rue de Meaux19 sept. 2025	165 Rue de Meaux	Appartement	70 m² 3 pièces	160 000 €	2 286 €
176 Rue de Meaux18 sept. 2025	176 Rue de Meaux	Appartement	86 m² 4 pièces	205 000 €	2 440 €
43 Rue de la Mare-neuve11 sept. 2025	43 Rue de la Mare-neuve	Maison	138 m² 3 pièces terrain 585 m²	325 000 €	2 355 €
67 Rue de Meaux11 sept. 2025	67 Rue de Meaux	Appartement	57 m² 3 pièces	178 000 €	3 123 €
50 Av du Gen Charles de Gaulle4 sept. 2025	50 Av du Gen Charles de Gaulle	Appartement	39 m² 2 pièces	102 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
50 Av du Gen Charles de Gaulle4 sept. 2025	50 Av du Gen Charles de Gaulle	Appartement	34 m² 2 pièces	102 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
108 Rue de Meaux29 août 2025	108 Rue de Meaux	Appartement	44 m² 2 pièces	158 500 €	3 602 €
8B Rue Racine19 août 2025	8B Rue Racine	Maison	80 m² 3 pièces terrain 318 m²	329 000 €	4 062 €
38 Rue de Coubron13 août 2025	38 Rue de Coubron	Appartement	51 m² 2 pièces	160 000 €	3 077 €
37 All des Sablons21 juil. 2025	37 All des Sablons	Maison	70 m² 3 pièces terrain 733 m²	270 000 €	3 857 €
156 Rue de Meaux18 juil. 2025	156 Rue de Meaux	Appartement	62 m² 3 pièces	177 500 €	2 863 €
26 Rue Albert David16 juil. 2025	26 Rue Albert David	Maison	72 m² 4 pièces	285 000 €	3 958 €
38 Rue de Meaux4 juil. 2025	38 Rue de Meaux	Appartement	61 m² 3 pièces	220 900 €	3 621 €
16 Rue du Bellay1 juil. 2025	16 Rue du Bellay	Maison	43 m² 3 pièces terrain 399 m²	210 000 €	4 884 €
6 All Court Saint Etienne26 juin 2025	6 All Court Saint Etienne	Appartement	66 m² 4 pièces	225 000 €	3 409 €
11 Che de Villepinte24 juin 2025	11 Che de Villepinte	Maison	95 m² 4 pièces terrain 380 m²	248 500 €	2 616 €
79 Rue de Meaux20 juin 2025	79 Rue de Meaux	Appartement	30 m² 1 pièce	113 000 €	3 767 €
5 Rue Henri Barbusse20 juin 2025	5 Rue Henri Barbusse	Maison	90 m² 4 pièces terrain 458 m²	337 000 €	3 744 €
169 Rue de Meaux18 juin 2025	169 Rue de Meaux	Appartement	85 m² 4 pièces	206 000 €	2 424 €
67 Rue de Meaux12 juin 2025	67 Rue de Meaux	Appartement	42 m² 2 pièces	157 000 €	3 829 €
8 Rue Louis Dumas11 juin 2025	8 Rue Louis Dumas	Maison	83 m² 4 pièces terrain 380 m²	255 000 €	3 072 €
2 Bd Jacques Amyot10 juin 2025	2 Bd Jacques Amyot	Appartement	43 m² 2 pièces	127 000 €	2 886 €

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Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →

Questions fréquentes sur Vaujours

Quel est le prix au m² à Vaujours ?

Le prix médian au m² à Vaujours (Seine-Saint-Denis) est de 3 155 €/m², calculé sur 76 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Vaujours ?

Le prix médian au m² pour une maison à Vaujours est de 3 545 €/m². Pour un appartement, comptez 3 066 €/m².

Comment estimer sa maison à Vaujours ?

Le prix médian au m² pour une maison à Vaujours est de 3 545 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 013 € et 4 077 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Vaujours ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Vaujours est de 3 066 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (76 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 183 960 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Vaujours ?

À Vaujours, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Vaujours ?

Le rendement locatif brut à Vaujours ressort à environ 7,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.