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Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier au Blanc-Mesnil
Le prix médian au m² au Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis) est de 3 551 €/m², basé sur 298 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 671 €/m² pour les maisons, et 3 415 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 551 €/m²↑ 16,1 % depuis 2014
298 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 671 €/m²
Appartements
3 415 €/m²
Position en Seine-Saint-Denis
Où se situe Le Blanc-Mesnil entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Blanc-Mesnil se situe 9 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 551 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Blanc-Mesnil
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Blanc-Mesnil
218 425 € — 295 516 €
Base : 3 671 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 298 ventes DVF enregistrées au Blanc-Mesnil sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 551 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Blanc-Mesnil
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,5 €/m²
T3 et plus
17,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
18,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 298 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 Rue du Gen Giraud30 déc. 2025 | 45 Rue du Gen Giraud | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 237 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 103 Av de la République29 déc. 2025 | 103 Av de la République | Appartement | 88 m² 4 pièces | 297 643 € | 3 382 € |
| 66 Av Aristide Briand24 déc. 2025 | 66 Av Aristide Briand | Appartement | 76 m² 4 pièces | 300 000 € | 3 947 € |
| 12 Rue Saint Saens23 déc. 2025 | 12 Rue Saint Saens | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 244 m² | 249 000 € | 4 082 € |
| 164 Av de la République23 déc. 2025 | 164 Av de la République | Appartement | 43 m² 2 pièces | 168 000 € | 3 907 € |
| 70 Av Yves Cariou22 déc. 2025 | 70 Av Yves Cariou | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 490 m² | 405 000 € | 3 068 € |
| 29 Av Camelinat19 déc. 2025 | 29 Av Camelinat | Appartement | 28 m² 1 pièce | 90 000 € | 3 214 € |
| 4B Av Jean Moulin18 déc. 2025 | 4B Av Jean Moulin | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 247 m² | 257 000 € | 3 427 € |
| 39 Rue des Coccinelles17 déc. 2025 | 39 Rue des Coccinelles | Maison | 33 m² 2 pièces terrain 468 m² | 196 350 € | 5 950 € |
| 3 Av Charles Floquet17 déc. 2025 | 3 Av Charles Floquet | Appartement | 41 m² 2 pièces | 169 000 € | 4 122 € |
| 10 Rue Claude Debussy17 déc. 2025 | 10 Rue Claude Debussy | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 372 m² | 450 000 € | 4 500 € |
| 9 Mail Jeanne Fontaine17 déc. 2025 | 9 Mail Jeanne Fontaine | Appartement | 59 m² 3 pièces | 180 000 € | 3 051 € |
| 22 Rue de Rouen10 déc. 2025 | 22 Rue de Rouen | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 340 m² | 210 000 € | 2 442 € |
| 19 Av Garros9 déc. 2025 | 19 Av Garros | Appartement | 40 m² 2 pièces | 152 510 € | 3 911 € |
| 22 Rue de Bergerac9 déc. 2025 | 22 Rue de Bergerac | Maison | 200 m² 4 pièces terrain 431 m² | 380 000 € | 1 900 € |
| 4 Imp de l’Abbé Niort8 déc. 2025 | 4 Imp de l’Abbé Niort | Appartement | 40 m² 2 pièces | 218 000 € | 5 450 € |
| 12 Rue du Gen Ferie5 déc. 2025 | 12 Rue du Gen Ferie | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 274 m² | 50 000 € | 1 250 € |
| 23 Rue Albert Thomas5 déc. 2025 | 23 Rue Albert Thomas | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 399 m² | 305 000 € | 3 910 € |
| 8 Av Pierre Montaufier4 déc. 2025 | 8 Av Pierre Montaufier | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 401 m² | 320 000 € | 4 156 € |
| 26 Av Normandie Niemen4 déc. 2025 | 26 Av Normandie Niemen | Appartement | 71 m² 3 pièces | 178 000 € | 2 507 € |
| 47 Rue Pierre Sémard1 déc. 2025 | 47 Rue Pierre Sémard | Appartement | 71 m² 4 pièces | 288 000 € | 4 056 € |
| 36 Rue Albert Thomas1 déc. 2025 | 36 Rue Albert Thomas | Appartement | 63 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 612 € |
| 14 Av de la République28 nov. 2025 | 14 Av de la République | Appartement | 73 m² 3 pièces | 288 300 € | 4 004 € |
| 9 Av Louise Michel28 nov. 2025 | 9 Av Louise Michel | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 264 m² | 258 000 € | 4 031 € |
| 37 Av Camelinat27 nov. 2025 | 37 Av Camelinat | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 193 m² | 334 000 € | 3 340 € |
| 64 Rue Eugène Varlin26 nov. 2025 | 64 Rue Eugène Varlin | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 251 m² | 290 000 € | 3 671 € |
| 61 Rue Maxime Gorki25 nov. 2025 | 61 Rue Maxime Gorki | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 495 m² | 290 000 € | 6 304 € |
| 2 Av Pierre Montaufier21 nov. 2025 | 2 Av Pierre Montaufier | Appartement | 80 m² 4 pièces | 97 500 € | 1 219 € |
| 5 Av Jean Catelas21 nov. 2025 | 5 Av Jean Catelas | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 107 m² | 185 000 € | 2 467 € |
| 3 Rue Gutenberg21 nov. 2025 | 3 Rue Gutenberg | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 438 m² | 273 000 € | 5 056 € |
| 16 Rue Francois Garcia20 nov. 2025 | 16 Rue Francois Garcia | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 435 m² | 270 000 € | 4 154 € |
| 52B Av Plisson20 nov. 2025 | 52B Av Plisson | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 150 m² | 262 000 € | 5 038 € |
| 7 Rue Marcel Deboffe20 nov. 2025 | 7 Rue Marcel Deboffe | Appartement | 28 m² 1 pièce | 149 400 € | 5 336 € |
| 14 Rue de la Concorde19 nov. 2025 | 14 Rue de la Concorde | Appartement | 61 m² 3 pièces | 240 000 € | 3 934 € |
| 35 Rue du Colonel Fabien19 nov. 2025 | 35 Rue du Colonel Fabien | Appartement | 106 m² 2 pièces terrain 58 m² | 160 000 € | 2 857 € |
| 60 Rue Alexandre Dumas19 nov. 2025 | 60 Rue Alexandre Dumas | Maison | 108 m² 3 pièces terrain 234 m² | 280 000 € | 2 593 € |
| 210 Av du Huit Mai 194517 nov. 2025 | 210 Av du Huit Mai 1945 | Appartement | 60 m² 4 pièces | 130 000 € | 2 167 € |
| 130 Av de la République12 nov. 2025 | 130 Av de la République | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 13 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 5 Imp de l’Abbé Niort12 nov. 2025 | 5 Imp de l’Abbé Niort | Appartement | 43 m² 2 pièces | 158 410 € | 3 684 € |
| 84 Av du Huit Mai 19457 nov. 2025 | 84 Av du Huit Mai 1945 | Appartement | 42 m² 2 pièces | 133 500 € | 3 179 € |
| 25 Av Jean Catelas7 nov. 2025 | 25 Av Jean Catelas | Maison | 50 m² 3 pièces | 206 000 € | 4 120 € |
| 60 Rue Maurice Berteaux6 nov. 2025 | 60 Rue Maurice Berteaux | Maison | 43 m² 3 pièces | 210 000 € | 4 884 € |
| 168 Av Pasteur3 nov. 2025 | 168 Av Pasteur | Appartement | 51 m² 3 pièces | 210 000 € | 4 118 € |
| 35 Rue Victor Hugo30 oct. 2025 | 35 Rue Victor Hugo | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 646 m² | 390 000 € | 4 432 € |
| 7 Av Duguay Trouin29 oct. 2025 | 7 Av Duguay Trouin | Appartement | m² | 286 478 € | 0 € |
| 236 Av Charles Floquet28 oct. 2025 | 236 Av Charles Floquet | Appartement | 63 m² 3 pièces | 250 000 € | 3 968 € |
| 53 Av Henri Barbusse24 oct. 2025 | 53 Av Henri Barbusse | Appartement | 39 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 974 € |
| 61 Av Baptiste Hurel22 oct. 2025 | 61 Av Baptiste Hurel | Appartement | 39 m² 3 pièces | 138 500 € | 3 551 € |
| 19 Av Charles de Gaulle22 oct. 2025 | 19 Av Charles de Gaulle | Appartement | 60 m² 3 pièces | 189 000 € | 3 150 € |
| 5 Av Maurice Gallais22 oct. 2025 | 5 Av Maurice Gallais | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 313 m² | 305 000 € | 4 919 € |
Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →
Questions fréquentes sur Le Blanc-Mesnil
Quel est le prix au m² au Blanc-Mesnil ?
Le prix médian au m² au Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis) est de 3 551 €/m², calculé sur 298 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Blanc-Mesnil ?
Le prix médian au m² pour une maison au Blanc-Mesnil est de 3 671 €/m². Pour un appartement, comptez 3 415 €/m².
Comment estimer sa maison au Blanc-Mesnil ?
Le prix médian au m² pour une maison au Blanc-Mesnil est de 3 671 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 120 € et 4 222 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Blanc-Mesnil ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Blanc-Mesnil est de 3 415 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (298 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 204 900 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Blanc-Mesnil ?
Au Blanc-Mesnil, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,5 €/m² par mois pour un appartement et 18,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Blanc-Mesnil ?
Le rendement locatif brut au Blanc-Mesnil ressort à environ 6,5 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Blanc-Mesnil ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Blanc-Mesnil est passé de 3 058 €/m² à 3 551 €/m², soit une hausse de 16.1 %.
Aussi en Seine-Saint-Denis
Index des adresses
Les 71 adresses du Blanc-Mesnil avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert Thomas
Rue Alexandre Dumas
Rue Anatole France
Rue Auber
Rue Audran
Rue Claude Debussy
Rue Coli
Rue de Béziers
Rue de l’Abbé Niort
Rue de Noyon
Rue des Coccinelles
Rue du Colonel Fabien
Rue du Commandant Delesque
Rue du Potier
Rue Eugène Varlin
Rue Francois Garcia
Rue Halevy
Rue Hector Berlioz
Rue Lavoisier
Rue Marceau
Rue Maurice Bernard
Rue Meyerbeer
Rue Pierre Sémard
Rue Saint Saens
Rue Victor Hugo