Seine-Saint-Denis (93)

Prix immobilier à Livry-Gargan

Le prix médian au m² à Livry-Gargan (Seine-Saint-Denis) est de 3 190 €/m², basé sur 455 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 597 €/m² pour les maisons, et 2 889 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 190 €/m²↑ 12,0 % depuis 2014

455 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 597 €/m²

Appartements

2 889 €/m²

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Position en Seine-Saint-Denis

Où se situe Livry-Gargan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 137 €/m²6 549 €/m²

Livry-Gargan se situe 18 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 190 €/m²

2014 → 2025

↑ 12,0 %+343 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

3 190 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Livry-Gargan

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Livry-Gargan

214 022 € — 289 559 €

Base : 3 597 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 455 ventes DVF enregistrées à Livry-Gargan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 190 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Livry-Gargan

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

18,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

21,1 €/m²

T3 et plus

16,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

16,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 455 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue du Docteur Roux31 déc. 2025	19 Rue du Docteur Roux	Appartement	27 m² 1 pièce	65 000 €	2 407 €
42 Av Galliéni30 déc. 2025	42 Av Galliéni	Maison	84 m² 5 pièces terrain 624 m²	320 000 €	3 810 €
23 Bd de la République30 déc. 2025	23 Bd de la République	Appartement	65 m² 3 pièces	240 000 €	3 692 €
12 Av César Collavéri30 déc. 2025	12 Av César Collavéri	Maison	61 m² 3 pièces terrain 330 m²	195 000 €	3 197 €
1 All Thiesset30 déc. 2025	1 All Thiesset	Appartement	37 m² 2 pièces terrain 314 m²	111 860 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 023 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue de Cerveteri30 déc. 2025	1 Rue de Cerveteri	Appartement	77 m² 4 pièces	177 000 €	2 299 €
14 Bd de l’Europe30 déc. 2025	14 Bd de l’Europe	Appartement	47 m² 2 pièces	145 000 €	3 085 €
6 Rue Graffan30 déc. 2025	6 Rue Graffan	Appartement	61 m² 3 pièces	180 000 €	2 951 €
1 All Thiesset30 déc. 2025	1 All Thiesset	Appartement	62 m² 3 pièces terrain 314 m²	187 442 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 023 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 All Thiesset30 déc. 2025	1 All Thiesset	Appartement	30 m² 1 pièce terrain 314 m²	90 698 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 023 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
59 Bd Jean Jaurès29 déc. 2025	59 Bd Jean Jaurès	Appartement	67 m² 3 pièces	440 000 €	6 667 €
10 Av du Mal Leclerc29 déc. 2025	10 Av du Mal Leclerc	Appartement	83 m² 5 pièces	215 000 €	2 590 €
26 All Bayard29 déc. 2025	26 All Bayard	Appartement	32 m² 2 pièces	110 000 €	3 438 €
9 Rue de Furstenfeldbruck29 déc. 2025	9 Rue de Furstenfeldbruck	Appartement	64 m² 3 pièces	144 000 €	2 286 €
17 Bd Robert Schuman29 déc. 2025	17 Bd Robert Schuman	Appartement	33 m² 2 pièces	110 000 €	3 438 €
28 All du Général Trezel26 déc. 2025	28 All du Général Trezel	Maison	98 m² 4 pièces terrain 404 m²	315 000 €	3 214 €
48 Av Léo Lagrange24 déc. 2025	48 Av Léo Lagrange	Maison	116 m² 6 pièces terrain 138 m²	345 000 €	2 974 €
16 Av Liégeard23 déc. 2025	16 Av Liégeard	Maison	90 m² 4 pièces terrain 500 m²	404 000 €	4 489 €
56 Rue de Simiane23 déc. 2025	56 Rue de Simiane	Appartement	29 m² 1 pièce	80 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
21 Rue Francois Villon23 déc. 2025	21 Rue Francois Villon	Appartement	92 m² 5 pièces	230 000 €	2 500 €
44 Av Winston Churchill23 déc. 2025	44 Av Winston Churchill	Appartement	48 m² 2 pièces terrain 411 m²	115 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 402 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
56 Rue de Simiane23 déc. 2025	56 Rue de Simiane	Appartement	29 m² 1 pièce	80 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
44 Av Winston Churchill23 déc. 2025	44 Av Winston Churchill	Appartement	131 m² 6 pièces terrain 411 m²	314 693 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 402 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Av Jean Jacques Rousseau23 déc. 2025	24 Av Jean Jacques Rousseau	Appartement	60 m² 3 pièces	188 500 €	3 142 €
22 Av Moutiers23 déc. 2025	22 Av Moutiers	Appartement	103 m² 4 pièces	235 000 €	2 282 €
6 Rue Graffan22 déc. 2025	6 Rue Graffan	Appartement	49 m² 2 pièces	150 000 €	3 061 €
4 Sq Jacques Brel22 déc. 2025	4 Sq Jacques Brel	Appartement	64 m² 3 pièces	191 000 €	2 984 €
23 Rue Jules Valles22 déc. 2025	23 Rue Jules Valles	Appartement	58 m² 2 pièces	138 000 €	2 379 €
1 Av Paul Dupont19 déc. 2025	1 Av Paul Dupont	Appartement	31 m² 2 pièces	112 000 €	3 862 €
22 Bd Marx Dormoy19 déc. 2025	22 Bd Marx Dormoy	Appartement	50 m² 2 pièces	125 000 €	2 500 €
9 Rue Amédée Dunois19 déc. 2025	9 Rue Amédée Dunois	Appartement	54 m² 3 pièces	165 000 €	3 056 €
1 Av Quesnay18 déc. 2025	1 Av Quesnay	Appartement	63 m² 2 pièces	100 000 €	1 587 €
15 All de Rosny18 déc. 2025	15 All de Rosny	Appartement	23 m² 1 pièce	59 500 €	2 479 €
46 Bd Maurice Berteaux18 déc. 2025	46 Bd Maurice Berteaux	Appartement	30 m² 1 pièce terrain 302 m²	110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 All Bayard18 déc. 2025	60 All Bayard	Appartement	61 m² 3 pièces	199 000 €	3 262 €
19 All Robert Estienne18 déc. 2025	19 All Robert Estienne	Maison	49 m² 2 pièces terrain 339 m²	209 320 €	4 272 €
2 Rue Pierre Brossolette18 déc. 2025	2 Rue Pierre Brossolette	Maison	76 m² 4 pièces terrain 323 m²	250 000 €	3 289 €
46 Bd Maurice Berteaux18 déc. 2025	46 Bd Maurice Berteaux	Appartement	30 m² 1 pièce terrain 302 m²	110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15 All de Rosny18 déc. 2025	15 All de Rosny	Appartement	24 m² 1 pièce	4 000 €	167 €
30 Av du Consul Gen Nordling17 déc. 2025	30 Av du Consul Gen Nordling	Maison	120 m² 4 pièces	460 000 €	5 111 €
4 Rue Léon Jouhaux17 déc. 2025	4 Rue Léon Jouhaux	Maison	65 m² 3 pièces terrain 516 m²	850 000 €	13 077 €
10 Av Marcel Sembat17 déc. 2025	10 Av Marcel Sembat	Maison	109 m² 6 pièces terrain 400 m²	307 000 €	2 817 €
34 Av du Consul Gen Nordling17 déc. 2025	34 Av du Consul Gen Nordling	Appartement	64 m² 2 pièces	210 000 €	3 281 €
30B Av du Consul Gen Nordling17 déc. 2025	30B Av du Consul Gen Nordling	Appartement	55 m² 2 pièces	232 222 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 222 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
146 Av Gambetta17 déc. 2025	146 Av Gambetta	Appartement	27 m² 2 pièces	69 000 €	1 971 €
8 Rue Léon Jouhaux17 déc. 2025	8 Rue Léon Jouhaux	Maison	152 m² 5 pièces terrain 398 m²	570 000 €	3 750 €
34 Av du Consul Gen Nordling17 déc. 2025	34 Av du Consul Gen Nordling	Appartement	56 m² 2 pièces	380 000 €	6 786 €
34 Av du Consul Gen Nordling17 déc. 2025	34 Av du Consul Gen Nordling	Appartement	42 m² 1 pièce	170 000 €	4 048 €
29 Av du Consul Gen Nordling17 déc. 2025	29 Av du Consul Gen Nordling	Appartement	42 m² 2 pièces	103 000 €	2 452 €
6 Rue Léon Jouhaux17 déc. 2025	6 Rue Léon Jouhaux	Maison	55 m² 3 pièces terrain 398 m²	800 000 €	14 545 €

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Questions fréquentes sur Livry-Gargan

Quel est le prix au m² à Livry-Gargan ?

Le prix médian au m² à Livry-Gargan (Seine-Saint-Denis) est de 3 190 €/m², calculé sur 455 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Livry-Gargan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Livry-Gargan est de 3 597 €/m². Pour un appartement, comptez 2 889 €/m².

Comment estimer sa maison à Livry-Gargan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Livry-Gargan est de 3 597 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 057 € et 4 137 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Livry-Gargan ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Livry-Gargan est de 2 889 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (455 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 173 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Livry-Gargan ?

À Livry-Gargan, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,5 €/m² par mois pour un appartement et 16,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Livry-Gargan ?

Le rendement locatif brut à Livry-Gargan ressort à environ 7,7 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.