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Yvelines (78)
Prix immobilier à Fontenay-le-Fleury
Le prix médian au m² à Fontenay-le-Fleury (Yvelines) est de 3 729 €/m², basé sur 109 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 414 €/m² pour les maisons, et 3 445 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 729 €/m²↑ 22,3 % depuis 2014
109 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 414 €/m²
Appartements
3 445 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Fontenay-le-Fleury entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Fontenay-le-Fleury se situe 2 % en dessous de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 729 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Fontenay-le-Fleury
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Fontenay-le-Fleury
262 633 € — 355 327 €
Base : 4 414 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 109 ventes DVF enregistrées à Fontenay-le-Fleury sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 729 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Fontenay-le-Fleury
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,6 €/m²
T3 et plus
17,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 109 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Av de la République22 déc. 2025 | 4 Av de la République | Appartement | 38 m² 2 pièces | 170 000 € | 4 595 € |
| 4 Pl Molière22 déc. 2025 | 4 Pl Molière | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 535 m² | 305 000 € | 5 446 € |
| 4 Av de la République16 déc. 2025 | 4 Av de la République | Appartement | 37 m² 2 pièces | 159 500 € | 4 311 € |
| 4 Bd Beaumarchais16 déc. 2025 | 4 Bd Beaumarchais | Appartement | 75 m² 3 pièces | 135 000 € | 1 800 € |
| 4 Res Quatre Arpents15 déc. 2025 | 4 Res Quatre Arpents | Appartement | 56 m² 3 pièces | 206 615 € | 3 690 € |
| 53 Rue Victor Hugo12 déc. 2025 | 53 Rue Victor Hugo | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 745 m² | 600 000 € | 4 054 € |
| 37 Rue Emile Zola10 déc. 2025 | 37 Rue Emile Zola | Appartement | 17 m² 1 pièce | 105 000 € | 5 833 € |
| 51 Rue de la Demenerie3 déc. 2025 | 51 Rue de la Demenerie | Maison | 166 m² 7 pièces terrain 335 m² | 590 000 € | 3 554 € |
| 6 Av Jean Lurçat2 déc. 2025 | 6 Av Jean Lurçat | Appartement | 31 m² 1 pièce | 136 125 € | 4 254 € |
| 2 Av Jean Lurçat28 nov. 2025 | 2 Av Jean Lurçat | Appartement | 47 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 723 € |
| 5 Rue Emmanuel Chabrier28 nov. 2025 | 5 Rue Emmanuel Chabrier | Appartement | 95 m² 5 pièces | 228 510 € | 2 240 € |
| 1 Rue Emmanuel Chabrier25 nov. 2025 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | Appartement | 66 m² 3 pièces | 179 150 € | 2 523 € |
| 20B Rue Pierre Curie22 nov. 2025 | 20B Rue Pierre Curie | Appartement | 30 m² 2 pièces | 137 500 € | 4 741 € |
| 1 Av Jean Lurçat21 nov. 2025 | 1 Av Jean Lurçat | Appartement | 52 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 173 € |
| 2 Che du Grand Chene14 nov. 2025 | 2 Che du Grand Chene | Appartement | 78 m² 4 pièces | 165 000 € | 2 143 € |
| 23 Av Georges Pompidou12 nov. 2025 | 23 Av Georges Pompidou | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 434 m² | 565 000 € | 4 593 € |
| 4 Che du Grand Chene10 nov. 2025 | 4 Che du Grand Chene | Appartement | 39 m² 2 pièces | 173 000 € | 4 436 € |
| 7 Av Claude Debussy10 nov. 2025 | 7 Av Claude Debussy | Appartement | 68 m² 3 pièces | 190 000 € | 2 500 € |
| 7 Rue Emmanuel Chabrier4 nov. 2025 | 7 Rue Emmanuel Chabrier | Appartement | 66 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 254 € |
| 5 All Pasteur30 oct. 2025 | 5 All Pasteur | Appartement | 75 m² 3 pièces | 152 000 € | 2 054 € |
| 8 Che du Grand Chene27 oct. 2025 | 8 Che du Grand Chene | Appartement | 40 m² 2 pièces | 188 200 € | 4 826 € |
| 6B Che du Lavoir23 oct. 2025 | 6B Che du Lavoir | Appartement | 44 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 636 € |
| 5 Rue Pasteur22 oct. 2025 | 5 Rue Pasteur | Appartement | 32 m² 1 pièce | 140 500 € | 4 391 € |
| 37 Rue Emile Zola21 oct. 2025 | 37 Rue Emile Zola | Appartement | 28 m² 1 pièce | 102 000 € | 3 643 € |
| 2 Rue Alphonse de Lamartine17 oct. 2025 | 2 Rue Alphonse de Lamartine | Appartement | 84 m² 4 pièces | 335 000 € | 4 036 € |
| 8 Rue Pasteur10 oct. 2025 | 8 Rue Pasteur | Appartement | 50 m² 2 pièces | 214 000 € | 4 280 € |
| 6 Rue Olivier Messiaen9 oct. 2025 | 6 Rue Olivier Messiaen | Appartement | 45 m² 2 pièces | 179 000 € | 4 068 € |
| 6 Av Jean Lurçat6 oct. 2025 | 6 Av Jean Lurçat | Appartement | 97 m² 5 pièces | 210 000 € | 2 143 € |
| 14 Rue Poussin6 oct. 2025 | 14 Rue Poussin | Appartement | 66 m² 4 pièces | 139 000 € | 2 044 € |
| 29 Rue Racine3 oct. 2025 | 29 Rue Racine | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 439 m² | 370 000 € | 2 643 € |
| 8 All des Missionnaires2 oct. 2025 | 8 All des Missionnaires | Appartement | 66 m² 3 pièces | 186 000 € | 2 818 € |
| 2 All Pasteur30 sept. 2025 | 2 All Pasteur | Appartement | 59 m² 2 pièces | 154 000 € | 2 610 € |
| 5 Rue Jules Massenet30 sept. 2025 | 5 Rue Jules Massenet | Appartement | 45 m² 2 pièces | 168 000 € | 3 733 € |
| 3 Rue César Franck29 sept. 2025 | 3 Rue César Franck | Appartement | 46 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 261 € |
| 3 Rue César Franck29 sept. 2025 | 3 Rue César Franck | Appartement | 46 m² 2 pièces | 0 € | 0 € |
| 2 Rue Alphonse de Lamartine29 sept. 2025 | 2 Rue Alphonse de Lamartine | Appartement | 84 m² 4 pièces | 355 000 € | 4 383 € |
| 2 Rue Alphonse de Lamartine24 sept. 2025 | 2 Rue Alphonse de Lamartine | Appartement | 99 m² 5 pièces | 360 000 € | 3 636 € |
| 12 Rue Emile Zola16 sept. 2025 | 12 Rue Emile Zola | Appartement | 30 m² 2 pièces | 134 000 € | 4 621 € |
| 3 All Pasteur15 sept. 2025 | 3 All Pasteur | Appartement | 89 m² 4 pièces | 203 000 € | 2 307 € |
| 60 Rue Victor Hugo9 sept. 2025 | 60 Rue Victor Hugo | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 609 m² | 589 500 € | 7 102 € |
| 36 Rue Mansart9 sept. 2025 | 36 Rue Mansart | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 640 m² | 343 000 € | 3 688 € |
| 8 Rue Olivier Messiaen9 sept. 2025 | 8 Rue Olivier Messiaen | Appartement | 55 m² 3 pièces | 203 500 € | 3 700 € |
| 4 Rue Poussin8 sept. 2025 | 4 Rue Poussin | Appartement | 56 m² 3 pièces | 152 000 € | 2 764 € |
| 28 Rue La Fontaine3 sept. 2025 | 28 Rue La Fontaine | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 397 m² | 348 000 € | 4 971 € |
| 20B Av de la République3 sept. 2025 | 20B Av de la République | Appartement | 27 m² 1 pièce | 96 000 € | 3 429 € |
| 1 Rue Delambre1 sept. 2025 | 1 Rue Delambre | Maison | 44 m² 3 pièces terrain 205 m² | 270 000 € | 6 136 € |
| 1 Av Jean Lurçat27 août 2025 | 1 Av Jean Lurçat | Appartement | 80 m² 4 pièces | 206 000 € | 2 575 € |
| 10 Rue Hélène Boucher26 août 2025 | 10 Rue Hélène Boucher | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 350 m² | 345 000 € | 4 539 € |
| 3 Rue Gabriel Péri26 août 2025 | 3 Rue Gabriel Péri | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 314 m² | 562 000 € | 4 569 € |
| 3 All des Castors21 août 2025 | 3 All des Castors | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 358 m² | 471 750 € | 4 102 € |
Questions fréquentes sur Fontenay-le-Fleury
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Fleury ?
Le prix médian au m² à Fontenay-le-Fleury (Yvelines) est de 3 729 €/m², calculé sur 109 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Fontenay-le-Fleury ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fontenay-le-Fleury est de 4 414 €/m². Pour un appartement, comptez 3 445 €/m².
Comment estimer sa maison à Fontenay-le-Fleury ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fontenay-le-Fleury est de 4 414 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 752 € et 5 076 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Fontenay-le-Fleury ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Fontenay-le-Fleury est de 3 445 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (109 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 206 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Fontenay-le-Fleury ?
À Fontenay-le-Fleury, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Fontenay-le-Fleury ?
Le rendement locatif brut à Fontenay-le-Fleury ressort à environ 6,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fontenay-le-Fleury ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fontenay-le-Fleury est passé de 3 050 €/m² à 3 729 €/m², soit une hausse de 22.3 %.
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Index des adresses
Les 14 adresses de Fontenay-le-Fleury avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Demenerie
Rue Delambre
Rue La Fontaine
Rue Pasteur
Rue Perrault
Rue Racine
Rue Victor Hugo