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Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Coubron
Le prix médian au m² à Coubron (Seine-Saint-Denis) est de 3 050 €/m², basé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 050 €/m² pour les maisons, et 3 167 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 050 €/m²↑ 18,9 % depuis 2014
56 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 050 €/m²
Appartements
3 167 €/m²
Position en Seine-Saint-Denis
Où se situe Coubron entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Coubron se situe 21 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 050 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Coubron
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Coubron
181 475 € — 245 525 €
Base : 3 050 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 56 ventes DVF enregistrées à Coubron sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 050 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Coubron
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 56 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Res Les Coquelicots23 déc. 2025 | 9001 Res Les Coquelicots | Appartement | 69 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 164 € |
| 17 All Auguste Renoir19 déc. 2025 | 17 All Auguste Renoir | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 515 m² | 395 000 € | 5 725 € |
| 9 Rue des Iris20 nov. 2025 | 9 Rue des Iris | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 440 m² | 293 000 € | 3 052 € |
| 9001 Res Le Hameau de l’Etang17 nov. 2025 | 9001 Res Le Hameau de l’Etang | Appartement | 86 m² 4 pièces | 199 900 € | 2 324 € |
| 27 Rue Henri Christin12 nov. 2025 | 27 Rue Henri Christin | Appartement | 50 m² 2 pièces | 147 000 € | 2 534 € |
| 36 Rue Jean Moulin29 oct. 2025 | 36 Rue Jean Moulin | Maison | 86 m² 4 pièces | 297 000 € | 2 912 € |
| 3 All Auguste Renoir29 oct. 2025 | 3 All Auguste Renoir | Maison | 111 m² 6 pièces terrain 501 m² | 272 000 € | 2 450 € |
| 49 Rue de Courtry28 oct. 2025 | 49 Rue de Courtry | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 612 m² | 289 000 € | 2 752 € |
| 3 All de la Palombière28 oct. 2025 | 3 All de la Palombière | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 423 m² | 310 000 € | 3 523 € |
| 15 Rue Jean Baptiste Clement10 oct. 2025 | 15 Rue Jean Baptiste Clement | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 856 m² | 227 368 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Rendez-Vous10 oct. 2025 | 21 Av du Rendez-Vous | Appartement | 41 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 415 € |
| 15 Rue Jean Baptiste Clement10 oct. 2025 | 15 Rue Jean Baptiste Clement | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 856 m² | 60 632 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Res Les Coquelicots6 oct. 2025 | 9001 Res Les Coquelicots | Appartement | 68 m² 3 pièces | 166 000 € | 2 478 € |
| 37 Rue de Vaujours5 sept. 2025 | 37 Rue de Vaujours | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 115 m² | 350 000 € | 3 977 € |
| 48 Av Beauséjour26 août 2025 | 48 Av Beauséjour | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 422 m² | 417 750 € | 4 642 € |
| 6 Rue des Acacias25 août 2025 | 6 Rue des Acacias | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 609 m² | 365 000 € | 2 992 € |
| 21 Av du Rendez-Vous21 août 2025 | 21 Av du Rendez-Vous | Appartement | 72 m² 3 pièces | 249 000 € | 3 458 € |
| 35 Av Ampère7 août 2025 | 35 Av Ampère | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 393 m² | 316 000 € | 2 899 € |
| 23 Che des Rossignols22 juil. 2025 | 23 Che des Rossignols | Maison | 113 m² 5 pièces | 330 000 € | 3 750 € |
| 57 Rue Jean Moulin11 juil. 2025 | 57 Rue Jean Moulin | Maison | 79 m² 3 pièces | 230 000 € | 2 911 € |
| 147 Rue Jean Jaurès4 juil. 2025 | 147 Rue Jean Jaurès | Appartement | 55 m² 3 pièces | 137 000 € | 2 108 € |
| 81 Rue Jean Jaurès1 juil. 2025 | 81 Rue Jean Jaurès | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 500 m² | 302 000 € | 3 113 € |
| 9001 Res Les Coquelicots27 juin 2025 | 9001 Res Les Coquelicots | Appartement | 31 m² 1 pièce | 102 000 € | 3 290 € |
| 58 Che de la Remise27 juin 2025 | 58 Che de la Remise | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 396 m² | 390 000 € | 3 197 € |
| 1B Av Ampère18 juin 2025 | 1B Av Ampère | Maison | 81 m² 5 pièces | 250 050 € | 3 087 € |
| 9001 Res Les Coquelicots11 juin 2025 | 9001 Res Les Coquelicots | Appartement | 31 m² 1 pièce | 120 000 € | 3 871 € |
| 6 Av du Contrat21 mai 2025 | 6 Av du Contrat | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 420 m² | 301 000 € | 3 583 € |
| 43 Av du Contrat14 mai 2025 | 43 Av du Contrat | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 763 m² | 342 000 € | 2 280 € |
| 28B Rue Jean Moulin14 mai 2025 | 28B Rue Jean Moulin | Appartement | 59 m² 3 pièces | 219 000 € | 3 650 € |
| 9001 Res Les Marguerites13 mai 2025 | 9001 Res Les Marguerites | Appartement | 85 m² 4 pièces | 197 000 € | 2 402 € |
| 27 Av Pasteur30 avr. 2025 | 27 Av Pasteur | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 506 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 24 Av Beauséjour29 avr. 2025 | 24 Av Beauséjour | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 336 m² | 335 000 € | 3 160 € |
| 11 All Auguste Renoir25 avr. 2025 | 11 All Auguste Renoir | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 511 m² | 328 000 € | 2 982 € |
| 27 Rue de Courtry18 avr. 2025 | 27 Rue de Courtry | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 500 m² | 310 000 € | 2 583 € |
| 4 Che des Fauvettes1 avr. 2025 | 4 Che des Fauvettes | Maison | 88 m² 5 pièces | 264 000 € | 3 000 € |
| 3 Sen Rurale N 23 des Vignes31 mars 2025 | 3 Sen Rurale N 23 des Vignes | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 505 m² | 360 000 € | 3 789 € |
| 22 Av Vauquelin31 mars 2025 | 22 Av Vauquelin | Appartement | 130 m² 6 pièces | 210 000 € | 1 615 € |
| 10 Av Georges Dubois31 mars 2025 | 10 Av Georges Dubois | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 427 m² | 319 000 € | 3 890 € |
| 22 All Auguste Renoir29 mars 2025 | 22 All Auguste Renoir | Maison | 178 m² 7 pièces terrain 562 m² | 600 000 € | 3 371 € |
| 3 Che de Montauban24 mars 2025 | 3 Che de Montauban | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 512 m² | 285 500 € | 2 693 € |
| 10 Rue Henri Christin21 mars 2025 | 10 Rue Henri Christin | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 508 m² | 435 000 € | 2 719 € |
| 12 Av du Contrat20 mars 2025 | 12 Av du Contrat | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 420 m² | 375 000 € | 2 757 € |
| 23 Av Georges Dubois17 mars 2025 | 23 Av Georges Dubois | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 207 m² | 137 000 € | 1 957 € |
| 7 Av Ampère10 mars 2025 | 7 Av Ampère | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 533 m² | 276 000 € | 3 680 € |
| 46 Av Corot26 févr. 2025 | 46 Av Corot | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 249 m² | 64 338 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 838 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Av Corot26 févr. 2025 | 46 Av Corot | Maison | 74 m² 5 pièces terrain 249 m² | 136 029 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 838 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Av Corot26 févr. 2025 | 46 Av Corot | Appartement | 27 m² 2 pièces terrain 249 m² | 49 632 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 838 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 All de la Fontaine25 févr. 2025 | 23 All de la Fontaine | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 500 m² | 317 000 € | 3 048 € |
| 1 All Ronsard19 févr. 2025 | 1 All Ronsard | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 484 m² | 312 000 € | 3 467 € |
| 5 Rue Clarisse Louvet14 févr. 2025 | 5 Rue Clarisse Louvet | Maison | 90 m² 2 pièces terrain 32 m² | 65 000 € | 722 € |
Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →
Questions fréquentes sur Coubron
Quel est le prix au m² à Coubron ?
Le prix médian au m² à Coubron (Seine-Saint-Denis) est de 3 050 €/m², calculé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Coubron ?
Le prix médian au m² pour une maison à Coubron est de 3 050 €/m². Pour un appartement, comptez 3 167 €/m².
Comment estimer sa maison à Coubron ?
Le prix médian au m² pour une maison à Coubron est de 3 050 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 593 € et 3 507 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Coubron ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Coubron est de 3 167 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (56 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 190 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Coubron ?
À Coubron, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Coubron ?
Le rendement locatif brut à Coubron ressort à environ 7,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Coubron ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Coubron est passé de 2 565 €/m² à 3 050 €/m², soit une hausse de 18.9 %.
Index des adresses
Les 9 adresses de Coubron avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Clarisse Louvet
Rue de Vaujours
Rue des Acacias
Rue des Iris
Rue Henri Christin
Rue Jean Jaurès