Paris (75)

Prix immobilier à Paris 13e Arrondissement

Prix médian au m²

Tous biens

8 611 €/m²

Depuis 2014

↑ 15,3 %

Maisons

12 200 €/m²

Appartements

8 605 €/m²

1 542 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

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Le prix médian au m² à Paris 13e Arrondissement (Paris) est de 8 611 €/m², basé sur 1 542 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 12 200 €/m² pour les maisons, et 8 605 €/m² pour les appartements.

Position à Paris

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Paris 13e Arrondissement · 8 611 €/m²

8 019 €/m²Paris 19e Arrondissement9 683 €/m²médiane de Paris14 136 €/m²Paris 6e Arrondissement

Paris 13e Arrondissement est la 3e commune la moins chère de Paris sur 21, 11 % en dessous de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

10 000

5 000

À venir

Tous biens8 611€/m²↑ 0,4 % sur un an

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Paris 13e Arrondissement

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Paris 13e Arrondissement

725 900 € — 982 100 €

Base : 12 200 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 1 542 ventes enregistrées à Paris 13e Arrondissement sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 8 611 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Paris 13e Arrondissement

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

30,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

4,2 %

Rendement brutun an de loyer couvre 4,2 % du prix médian de vente au m²

T1 – T2

32,7 €/m²

T3 et plus

28,0 €/m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 1 542 ventes sur les 12 derniers mois de données.

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Questions fréquentes sur Paris 13e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Paris 13e Arrondissement ?

Le prix médian au m² à Paris 13e Arrondissement (Paris) est de 8 611 €/m², calculé sur 1 542 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Paris 13e Arrondissement ?

Le prix médian au m² pour une maison à Paris 13e Arrondissement est de 12 200 €/m². Pour un appartement, comptez 8 605 €/m².

Comment estimer sa maison à Paris 13e Arrondissement ?

Le prix médian au m² pour une maison à Paris 13e Arrondissement est de 12 200 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 10 370 € et 14 030 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Paris 13e Arrondissement ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Paris 13e Arrondissement est de 8 605 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 542 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 516 300 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Paris 13e Arrondissement ?

À Paris 13e Arrondissement, le loyer d’annonce médian s’établit à 30,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Paris 13e Arrondissement ?

Le rendement locatif brut à Paris 13e Arrondissement ressort à environ 4,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.