Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Pégomas
Le prix médian au m² à Pégomas (Alpes-Maritimes) est de 4 854 €/m², basé sur 99 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 188 €/m² pour les maisons, et 4 588 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 854 €/m²↑ 32,0 % depuis 2014
99 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 188 €/m²
Appartements
4 588 €/m²
Position dans les Alpes-Maritimes
Où se situe Pégomas entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Pégomas se situe 1 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 854 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Pégomas
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Pégomas
308 686 € — 417 634 €
Base : 5 188 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 99 ventes DVF enregistrées à Pégomas sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 854 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Pégomas
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,0 €/m²
T3 et plus
16,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
20,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 99 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 Av de Cannes30 déc. 2025 | 84 Av de Cannes | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 386 m² | 332 500 € | 4 963 € |
| 684 Bd de la Mourachonne22 déc. 2025 | 684 Bd de la Mourachonne | Appartement | 113 m² 4 pièces | 480 000 € | 4 211 € |
| 659 Che des Carpenèdes22 déc. 2025 | 659 Che des Carpenèdes | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 1 879 m² | 645 100 € | 5 659 € |
| 118 Av de Grasse16 déc. 2025 | 118 Av de Grasse | Appartement | 38 m² 1 pièce | 173 000 € | 4 023 € |
| 921 Tra Forestière du Turc15 déc. 2025 | 921 Tra Forestière du Turc | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 2 620 m² | 1 523 100 € | 14 645 € |
| 230 Av de Cannes11 déc. 2025 | 230 Av de Cannes | Appartement | 42 m² 2 pièces | 199 000 € | 4 854 € |
| 436 Che des Moulières8 déc. 2025 | 436 Che des Moulières | Appartement | 39 m² 1 pièce | 182 000 € | 4 550 € |
| 335 Che de Cabrol8 déc. 2025 | 335 Che de Cabrol | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 24 m² | 200 000 € | 4 545 € |
| 45 Che des Boeufs4 déc. 2025 | 45 Che des Boeufs | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 928 m² | 700 000 € | 6 087 € |
| 619 Che des Tapets4 déc. 2025 | 619 Che des Tapets | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 1 987 m² | 626 270 € | 4 817 € |
| 131 Imp Honoré Ravelli28 nov. 2025 | 131 Imp Honoré Ravelli | Maison | 82 m² 4 pièces | 505 946 € | 6 170 € |
| 224 Rte de Tanneron26 nov. 2025 | 224 Rte de Tanneron | Appartement | 143 m² 3 pièces | 510 000 € | 3 566 € |
| 335 Che de Cabrol24 nov. 2025 | 335 Che de Cabrol | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 24 m² | 225 500 € | 5 369 € |
| 84 Av de Cannes24 nov. 2025 | 84 Av de Cannes | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 193 m² | 370 000 € | 5 692 € |
| 471 Che des Carpenèdes13 nov. 2025 | 471 Che des Carpenèdes | Maison | 44 m² 2 pièces | 85 000 € | 1 809 € |
| 320 Av de Cannes12 nov. 2025 | 320 Av de Cannes | Appartement | 43 m² 2 pièces | 196 000 € | 4 780 € |
| 72 Che de la Beaume12 nov. 2025 | 72 Che de la Beaume | Maison | 98 m² 5 pièces | 490 000 € | 4 851 € |
| 118 Av de Grasse12 nov. 2025 | 118 Av de Grasse | Appartement | 66 m² 3 pièces | 285 000 € | 4 385 € |
| 72 Che de la Beaume12 nov. 2025 | 72 Che de la Beaume | Appartement | 22 m² 1 pièce | 126 000 € | 5 727 € |
| 84 Av de Cannes7 nov. 2025 | 84 Av de Cannes | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 219 m² | 449 000 € | 5 410 € |
| 139 Che de la Fontaine et des Muls7 nov. 2025 | 139 Che de la Fontaine et des Muls | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 1 528 m² | 380 000 € | 4 086 € |
| 654 Bd de la Mourachonne23 oct. 2025 | 654 Bd de la Mourachonne | Appartement | 65 m² 3 pièces | 190 000 € | 3 455 € |
| 359 Bd de la Mourachonne23 oct. 2025 | 359 Bd de la Mourachonne | Appartement | 30 m² 1 pièce | 122 000 € | 3 935 € |
| 61 Che du Vieux Moulin17 oct. 2025 | 61 Che du Vieux Moulin | Appartement | 34 m² 1 pièce | 197 000 € | 6 567 € |
| 151 Av de Grasse15 oct. 2025 | 151 Av de Grasse | Appartement | 68 m² 3 pièces | 270 000 € | 3 971 € |
| 68 Che de la Tuilière14 oct. 2025 | 68 Che de la Tuilière | Maison | 71 m² 4 pièces | 391 000 € | 5 356 € |
| 16 Pl du Logis7 oct. 2025 | 16 Pl du Logis | Appartement | 30 m² 1 pièce | 159 000 € | 4 417 € |
| 507 Che des Chênes30 sept. 2025 | 507 Che des Chênes | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 867 m² | 415 000 € | 5 188 € |
| 73 Che des Martelly29 sept. 2025 | 73 Che des Martelly | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 1 046 m² | 415 500 € | 5 467 € |
| 118 Av de Grasse23 sept. 2025 | 118 Av de Grasse | Appartement | 40 m² 2 pièces | 190 000 € | 4 872 € |
| 359 Bd de la Mourachonne15 sept. 2025 | 359 Bd de la Mourachonne | Appartement | 26 m² 1 pièce | 175 000 € | 6 731 € |
| 471 Che des Carpenèdes12 sept. 2025 | 471 Che des Carpenèdes | Maison | 50 m² 2 pièces | 228 000 € | 4 750 € |
| 41 All des Vignes11 sept. 2025 | 41 All des Vignes | Maison | 111 m² 4 pièces | 595 355 € | 6 014 € |
| 471 Che des Carpenèdes4 sept. 2025 | 471 Che des Carpenèdes | Maison | 48 m² 1 pièce | 310 000 € | 7 209 € |
| 750 Che de l’Écluse4 sept. 2025 | 750 Che de l’Écluse | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 5 218 m² | 620 000 € | 5 167 € |
| 436 Che des Moulières29 août 2025 | 436 Che des Moulières | Appartement | 43 m² 1 pièce | 185 000 € | 4 625 € |
| 238 Che des Oliviers29 août 2025 | 238 Che des Oliviers | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 304 m² | 551 560 € | 5 931 € |
| 35 Che des Chênes29 août 2025 | 35 Che des Chênes | Maison | 134 m² 4 pièces terrain 760 m² | 771 420 € | 5 757 € |
| 72 Che de la Beaume22 août 2025 | 72 Che de la Beaume | Maison | 103 m² 5 pièces | 435 000 € | 4 307 € |
| 11 All des Lavandes7 août 2025 | 11 All des Lavandes | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 313 m² | 401 800 € | 4 229 € |
| 118 Av de Grasse1 août 2025 | 118 Av de Grasse | Appartement | 39 m² 2 pièces | 228 000 € | 5 846 € |
| 3 Av des Roses30 juil. 2025 | 3 Av des Roses | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 342 m² | 470 000 € | 4 947 € |
| 326 Av de Cannes30 juil. 2025 | 326 Av de Cannes | Appartement | 64 m² 3 pièces | 330 000 € | 5 156 € |
| 49 Che des Martelly25 juil. 2025 | 49 Che des Martelly | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 411 m² | 469 000 € | 4 989 € |
| 300 Av Lucien Funel22 juil. 2025 | 300 Av Lucien Funel | Appartement | 43 m² 1 pièce | 140 000 € | 3 415 € |
| 115 Tra des Martelly18 juil. 2025 | 115 Tra des Martelly | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 452 m² | 279 000 € | 3 770 € |
| 118 Av de Grasse17 juil. 2025 | 118 Av de Grasse | Appartement | 39 m² 2 pièces | 202 100 € | 5 182 € |
| 618 Av de Grasse17 juil. 2025 | 618 Av de Grasse | Appartement | 37 m² 2 pièces | 121 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 618 Av de Grasse17 juil. 2025 | 618 Av de Grasse | Appartement | 56 m² 1 pièce | 140 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Av Honoré Ravelli11 juil. 2025 | 18 Av Honoré Ravelli | Appartement | 45 m² 3 pièces terrain 17 m² | 187 000 € | 3 224 € |
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Pégomas
Quel est le prix au m² à Pégomas ?
Le prix médian au m² à Pégomas (Alpes-Maritimes) est de 4 854 €/m², calculé sur 99 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Pégomas ?
Le prix médian au m² pour une maison à Pégomas est de 5 188 €/m². Pour un appartement, comptez 4 588 €/m².
Comment estimer sa maison à Pégomas ?
Le prix médian au m² pour une maison à Pégomas est de 5 188 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 410 € et 5 966 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Pégomas ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Pégomas est de 4 588 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (99 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 275 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Pégomas ?
À Pégomas, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,4 €/m² par mois pour un appartement et 20,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Pégomas ?
Le rendement locatif brut à Pégomas ressort à environ 4,8 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pégomas ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Pégomas est passé de 3 677 €/m² à 4 854 €/m², soit une hausse de 32.0 %.
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Index des adresses
Les 1 adresse de Pégomas avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Mourachonne