Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Torcy
Le prix médian au m² à Torcy (Seine-et-Marne) est de 3 379 €/m², basé sur 185 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 674 €/m² pour les maisons, et 3 342 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 379 €/m²↑ 17,5 % depuis 2014
185 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 674 €/m²
Appartements
3 342 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Torcy entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Torcy se situe 12 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 379 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Torcy
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Torcy
218 603 € — 295 757 €
Base : 3 674 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 185 ventes DVF enregistrées à Torcy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 379 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Torcy
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,8 €/m²
T3 et plus
17,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 185 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Pierre Mendes France30 déc. 2025 | 9 Rue Pierre Mendes France | Appartement | 53 m² 2 pièces | 188 000 € | 3 615 € |
| 9 Rue de Girvan29 déc. 2025 | 9 Rue de Girvan | Appartement | 83 m² 4 pièces | 269 000 € | 3 363 € |
| 11 Rue Pablo Neruda29 déc. 2025 | 11 Rue Pablo Neruda | Appartement | 48 m² 2 pièces | 180 000 € | 3 830 € |
| 6 Che de la Grande Voirie26 déc. 2025 | 6 Che de la Grande Voirie | Maison | 123 m² 3 pièces terrain 418 m² | 361 000 € | 2 935 € |
| 15 Rue Pierre Mendes France23 déc. 2025 | 15 Rue Pierre Mendes France | Appartement | 52 m² 2 pièces | 207 340 € | 3 987 € |
| 8 Imp du Couvent22 déc. 2025 | 8 Imp du Couvent | Appartement | 93 m² 5 pièces | 260 000 € | 2 796 € |
| 12 Rue de la Fontaine17 déc. 2025 | 12 Rue de la Fontaine | Appartement | 64 m² 3 pièces | 195 000 € | 3 000 € |
| 1 All des Ormes17 déc. 2025 | 1 All des Ormes | Appartement | 53 m² 3 pièces | 187 500 € | 3 538 € |
| 19 Imp d’Orgemont17 déc. 2025 | 19 Imp d’Orgemont | Maison | 87 m² 4 pièces | 305 000 € | 3 631 € |
| 10 Av de Lingenfeld16 déc. 2025 | 10 Av de Lingenfeld | Appartement | 102 m² 5 pièces | 209 000 € | 2 010 € |
| 3 Sq de la Roseraie15 déc. 2025 | 3 Sq de la Roseraie | Appartement | 38 m² 2 pièces | 210 000 € | 5 676 € |
| 7 Rue Jules Vallès12 déc. 2025 | 7 Rue Jules Vallès | Appartement | 55 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 302 € |
| 11 Rue Vignette12 déc. 2025 | 11 Rue Vignette | Appartement | 67 m² 3 pièces | 251 000 € | 3 922 € |
| 7B Grande Rue5 déc. 2025 | 7B Grande Rue | Appartement | 46 m² 2 pièces | 187 000 € | 4 250 € |
| 8 Rue de la Fontaine4 déc. 2025 | 8 Rue de la Fontaine | Appartement | 39 m² 1 pièce | 140 000 € | 3 590 € |
| 2 Rue de Bellevue1 déc. 2025 | 2 Rue de Bellevue | Maison | 208 m² 8 pièces terrain 947 m² | 595 000 € | 2 861 € |
| 3 Rue de Valmy28 nov. 2025 | 3 Rue de Valmy | Appartement | 64 m² 3 pièces | 221 440 € | 3 515 € |
| 2 Rue Pierre Mendes France26 nov. 2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | Appartement | 69 m² 3 pièces | 189 140 € | 2 741 € |
| 12 Av de Lingenfeld25 nov. 2025 | 12 Av de Lingenfeld | Appartement | 53 m² 2 pièces | 161 000 € | 2 981 € |
| 5 All Pirouette24 nov. 2025 | 5 All Pirouette | Appartement | 67 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 358 € |
| 6 Imp du Tir21 nov. 2025 | 6 Imp du Tir | Maison | 95 m² 5 pièces | 306 000 € | 3 155 € |
| 4 All Marcel Paul20 nov. 2025 | 4 All Marcel Paul | Appartement | 81 m² 4 pièces | 226 010 € | 2 825 € |
| 17 Rue de la Faisanderie20 nov. 2025 | 17 Rue de la Faisanderie | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 305 m² | 259 000 € | 3 985 € |
| 4 All du Grand Breuil20 nov. 2025 | 4 All du Grand Breuil | Appartement | 94 m² 4 pièces | 264 500 € | 3 187 € |
| 1 All Gaston Defferre20 nov. 2025 | 1 All Gaston Defferre | Appartement | 54 m² 3 pièces | 206 500 € | 3 623 € |
| 19 All des Sassiers20 nov. 2025 | 19 All des Sassiers | Appartement | 68 m² 3 pièces | 238 980 € | 3 677 € |
| 2 Rue Jules Vallès18 nov. 2025 | 2 Rue Jules Vallès | Appartement | 36 m² 1 pièce | 127 000 € | 3 342 € |
| 8 Av de Lingenfeld17 nov. 2025 | 8 Av de Lingenfeld | Appartement | 67 m² 3 pièces | 212 000 € | 3 118 € |
| 3 Rue Charles Baudelaire13 nov. 2025 | 3 Rue Charles Baudelaire | Appartement | 32 m² 1 pièce | 103 000 € | 3 121 € |
| 24 Rue Pierre Mendes France12 nov. 2025 | 24 Rue Pierre Mendes France | Appartement | 88 m² 4 pièces | 285 000 € | 3 353 € |
| 13 All Jean Zay7 nov. 2025 | 13 All Jean Zay | Appartement | 66 m² 3 pièces | 190 000 € | 2 603 € |
| 33 All Jean de la Croix7 nov. 2025 | 33 All Jean de la Croix | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 500 m² | 9 396 € | 67 € |
| 29B Rue du Jeu de Paume6 nov. 2025 | 29B Rue du Jeu de Paume | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 415 m² | 298 500 € | 3 685 € |
| 7 Sq de la Convention5 nov. 2025 | 7 Sq de la Convention | Appartement | 65 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 538 € |
| 2 Rue du Quinconce4 nov. 2025 | 2 Rue du Quinconce | Appartement | 77 m² 3 pièces | 238 000 € | 3 091 € |
| 12 Av de Lingenfeld31 oct. 2025 | 12 Av de Lingenfeld | Appartement | 85 m² 4 pièces | 256 000 € | 2 977 € |
| 8 Imp du Tir29 oct. 2025 | 8 Imp du Tir | Maison | 95 m² 5 pièces | 310 000 € | 3 196 € |
| 1 Rue Jules Vallès28 oct. 2025 | 1 Rue Jules Vallès | Appartement | 71 m² 3 pièces | 198 000 € | 2 829 € |
| 15 Rue Jules Vallès27 oct. 2025 | 15 Rue Jules Vallès | Appartement | 28 m² 1 pièce | 123 500 € | 4 411 € |
| 5 All des Sassiers23 oct. 2025 | 5 All des Sassiers | Appartement | 91 m² 4 pièces | 265 000 € | 3 155 € |
| 2 All des Ormes20 oct. 2025 | 2 All des Ormes | Appartement | 56 m² 3 pièces | 223 000 € | 4 130 € |
| 3 Sq de la Roseraie17 oct. 2025 | 3 Sq de la Roseraie | Appartement | 60 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 917 € |
| 11 Rue du Cèdre17 oct. 2025 | 11 Rue du Cèdre | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 421 m² | 334 700 € | 4 523 € |
| 25 Rue de l’Eau Vive15 oct. 2025 | 25 Rue de l’Eau Vive | Appartement | 73 m² 1 pièce | 210 000 € | 3 043 € |
| 5G All Jean Baptiste Colbert15 oct. 2025 | 5G All Jean Baptiste Colbert | Maison | 91 m² 4 pièces | 290 000 € | 4 028 € |
| 1 Prom de la Croix Saint Maur15 oct. 2025 | 1 Prom de la Croix Saint Maur | Appartement | 82 m² 4 pièces | 220 850 € | 2 693 € |
| 18 All du Grand Sapin10 oct. 2025 | 18 All du Grand Sapin | Maison | 109 m² 4 pièces | 339 000 € | 3 988 € |
| 53 Av du Pdt Francois Mitterrand9 oct. 2025 | 53 Av du Pdt Francois Mitterrand | Appartement | 54 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 909 € |
| 5 Sq de la Roseraie6 oct. 2025 | 5 Sq de la Roseraie | Appartement | 26 m² 1 pièce | 123 000 € | 4 920 € |
| 3 Rue Hesperie3 oct. 2025 | 3 Rue Hesperie | Appartement | 89 m² 5 pièces | 300 000 € | 3 371 € |
Questions fréquentes sur Torcy
Quel est le prix au m² à Torcy ?
Le prix médian au m² à Torcy (Seine-et-Marne) est de 3 379 €/m², calculé sur 185 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Torcy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Torcy est de 3 674 €/m². Pour un appartement, comptez 3 342 €/m².
Comment estimer sa maison à Torcy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Torcy est de 3 674 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 123 € et 4 225 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Torcy ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Torcy est de 3 342 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (185 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 200 520 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Torcy ?
À Torcy, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Torcy ?
Le rendement locatif brut à Torcy ressort à environ 6,6 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Torcy ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Torcy est passé de 2 875 €/m² à 3 379 €/m², soit une hausse de 17.5 %.
Index des adresses
Les 19 adresses de Torcy avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Grande Rue
Rue Bazard
Rue de Bellevue
Rue de Chèvre
Rue de l’Orangerie
Rue de la Faisanderie
Rue de la Marne
Rue du Cèdre
Rue du Père Duchêne
Rue du Petit Clos Saint Maur
Rue Gerard Philipe
Rue Hesperie