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Ardèche (07)

Prix immobilier au Pouzin

Le prix médian au m² au Pouzin (Ardèche) est de 2 138 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 421 €/m² pour les maisons, et 1 785 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 138 €/m²↑ 59,2 % depuis 2014

38 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 421 €/m²

Appartements

1 785 €/m²

Voir sur la carte

Position en Ardèche

Où se situe Le Pouzin entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 000 €/m²2 783 €/m²

Le Pouzin se situe 11 % au-dessus de la médiane d’Ardèche.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 138 €/m²

2014 → 2025

↑ 59,2 %+795 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 138 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière au Pouzin

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation au Pouzin

144 050 € — 194 890 €

Base : 2 421 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées au Pouzin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 138 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif au Pouzin

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,0 €/m²

T3 et plus

8,3 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
1 Rue Joliot Curie24 déc. 2025
68 m²
3 pièces
terrain 120 m²
68 919 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 014 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Joliot Curie24 déc. 2025
80 m²
3 pièces
terrain 120 m²
81 081 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 014 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
217 Mte des Grads21 nov. 2025
95 m²
4 pièces
terrain 636 m²
230 000 €2 421 €
14 Rue des Chenes Verts21 nov. 2025
57 m²
3 pièces
terrain 258 m²
139 000 €2 439 €
130 Rue Charles Chenivesse31 oct. 2025
97 m²
4 pièces
terrain 408 m²
209 400 €2 159 €
2 Rue Serge RAMPA29 oct. 2025
71 m²
3 pièces
236 000 €3 233 €
5 Imp Rene Revollat23 oct. 2025
57 m²
2 pièces
87 000 €1 500 €
53 Av Jean-claude Dupau21 oct. 2025
78 m²
3 pièces
138 000 €1 840 €
21 Rue Pasteur17 oct. 2025
64 m²
3 pièces
terrain 265 m²
90 000 €1 406 €
19 Rue Victor Hugo14 oct. 2025
53 m²
2 pièces
terrain 122 m²
57 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Ardèche) →

Questions fréquentes sur Le Pouzin

Quel est le prix au m² au Pouzin ?

Le prix médian au m² au Pouzin (Ardèche) est de 2 138 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison au Pouzin ?

Le prix médian au m² pour une maison au Pouzin est de 2 421 €/m². Pour un appartement, comptez 1 785 €/m².

Comment estimer sa maison au Pouzin ?

Le prix médian au m² pour une maison au Pouzin est de 2 421 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 058 € et 2 784 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement au Pouzin ?

Le prix médian au m² pour un appartement au Pouzin est de 1 785 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (38 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 107 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen au Pouzin ?

Au Pouzin, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 9,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut au Pouzin ?

Le rendement locatif brut au Pouzin ressort à environ 6,9 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers au Pouzin ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Pouzin est passé de 1 343 €/m² à 2 138 €/m², soit une hausse de 59.2 %.

Aussi en Ardèche

Le Pouzin

2 138 €/m²

Rochessauve

5 791 €/m²

Beauvène

4 167 €/m²

Sablières

3 925 €/m²

Borée

3 725 €/m²

Saint-Clément

3 710 €/m²

Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d’Aurelle

3 659 €/m²

Rochecolombe

3 563 €/m²

Saint-Michel-d’Aurance

3 533 €/m²

Communes proches

Rompon(07)

à 2,2 km

2 241 €/m²

Saint-Julien-en-Saint-Alban(07)

à 4,1 km

2 185 €/m²

Baix(07)

à 4,7 km

1 796 €/m²

Saint-Symphorien-sous-Chomérac(07)

à 5,4 km

1 797 €/m²

La Voulte-sur-Rhône(07)

à 5,5 km

1 796 €/m²

Flaviac(07)

à 5,8 km

1 975 €/m²

Loriol-sur-Drôme(26)

à 5,8 km

2 114 €/m²

Saint-Cierge-la-Serre(07)

à 6,4 km

1 892 €/m²

Index des adresses

Les 12 adresses du Pouzin avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Quai Rene Revollat

Rue Charles Chenivesse

Rue de la République

Rue des Alouettes

Rue des Chenes Verts

Rue des Grives

Rue Georges et Germain Bernard

Rue Olivier de Serres

Rue Serge RAMPA

Rue Victor Hugo