Ardèche (07)
Prix immobilier à Ruoms
Le prix médian au m² à Ruoms (Ardèche) est de 2 772 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 772 €/m² pour les maisons, et 2 756 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 772 €/m²↑ 21,5 % depuis 2014
37 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 772 €/m²
Appartements
2 756 €/m²
Position en Ardèche
Où se situe Ruoms entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Ruoms se situe 44 % au-dessus de la médiane d’Ardèche.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 772 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Ruoms
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Ruoms
164 934 € — 223 146 €
Base : 2 772 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Ruoms sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 772 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Ruoms
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,0 €/m²
T3 et plus
8,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16B Av Olivier de Serres23 déc. 2025 | 16B Av Olivier de Serres | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 524 m² | 260 000 € | 2 364 € |
| 10 Rue de Savel6 déc. 2025 | 10 Rue de Savel | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 1 042 m² | 225 000 € | 3 000 € |
| 99A Av de Vallon2 déc. 2025 | 99A Av de Vallon | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 394 m² | 125 000 € | 3 571 € |
| 180 All du Freyzin27 oct. 2025 | 180 All du Freyzin | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 764 m² | 241 150 € | 2 772 € |
| 67B Rte de Pradons20 oct. 2025 | 67B Rte de Pradons | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 866 m² | 199 480 € | 2 977 € |
| 30B Rue René Cassin15 oct. 2025 | 30B Rue René Cassin | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 1 088 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 70B Rue Nationale17 sept. 2025 | 70B Rue Nationale | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 861 m² | 150 340 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 70B Rue Nationale17 sept. 2025 | 70B Rue Nationale | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 861 m² | 98 660 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33A Rue des Brasseries12 sept. 2025 | 33A Rue des Brasseries | Appartement | 34 m² 1 pièce | 97 000 € | 2 853 € |
| 1342 Rte de Pradons3 sept. 2025 | 1342 Rte de Pradons | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 949 m² | 252 500 € | 2 158 € |
| 6150 Rte de Pradons29 août 2025 | 6150 Rte de Pradons | Maison | 108 m² 3 pièces terrain 885 m² | 325 770 € | 3 016 € |
| 760 Rte de Bevennes5 août 2025 | 760 Rte de Bevennes | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 185 000 € | 2 126 € |
| 22 Rue du Marechal Foch4 août 2025 | 22 Rue du Marechal Foch | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 500 m² | 276 600 € | 5 532 € |
| 125 Che des Cigalons1 août 2025 | 125 Che des Cigalons | Appartement | 48 m² 3 pièces | 127 637 € | 2 659 € |
| 125 Che des Cigalons1 août 2025 | 125 Che des Cigalons | Appartement | 47 m² 3 pièces terrain 1 726 m² | 61 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 271 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5050F Che du Moulin31 juil. 2025 | 5050F Che du Moulin | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 329 m² | 131 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5050F Che du Moulin31 juil. 2025 | 5050F Che du Moulin | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 329 m² | 131 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 119 Rue Nationale1 juil. 2025 | 119 Rue Nationale | Appartement | 41 m² 3 pièces | 136 000 € | 3 317 € |
| 6 Les Crozes27 juin 2025 | 6 Les Crozes | Maison | 139 m² 4 pièces terrain 1 738 m² | 370 000 € | 2 662 € |
| 110 Rue du Petit Bois20 juin 2025 | 110 Rue du Petit Bois | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 1 584 m² | 325 000 € | 3 009 € |
| 46 Rue du Petit Bois12 juin 2025 | 46 Rue du Petit Bois | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 1 250 m² | 202 100 € | 1 907 € |
| 21 Rue de Savel28 mai 2025 | 21 Rue de Savel | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 700 m² | 298 330 € | 2 486 € |
| 5252 Rte de Pradons27 mai 2025 | 5252 Rte de Pradons | Maison | 76 m² 6 pièces terrain 945 m² | 292 250 € | 3 845 € |
| 26 Rue Jeanne d’Arc26 mai 2025 | 26 Rue Jeanne d’Arc | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 120 m² | 210 000 € | 4 565 € |
| 50 Av de Vallon21 mai 2025 | 50 Av de Vallon | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 340 m² | 99 990 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 887 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Av de Vallon21 mai 2025 | 50 Av de Vallon | Appartement | 44 m² 3 pièces terrain 340 m² | 83 010 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 887 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 195 All du Freyzin7 mai 2025 | 195 All du Freyzin | Appartement | 73 m² 3 pièces | 258 470 € | 3 541 € |
| 900 Che de Saint-michel29 avr. 2025 | 900 Che de Saint-michel | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 1 205 m² | 313 500 € | 2 412 € |
| 5877 Rte de Bevennes25 avr. 2025 | 5877 Rte de Bevennes | Maison | 28 m² 3 pièces terrain 131 m² | 32 000 € | 1 143 € |
| 119 Rue Nationale23 avr. 2025 | 119 Rue Nationale | Appartement | 19 m² 1 pièce | 60 000 € | 3 158 € |
| 9 Bd de l’Europe Unie16 avr. 2025 | 9 Bd de l’Europe Unie | Appartement | 34 m² 2 pièces | 92 000 € | 3 172 € |
| 320 Rte de Grospierres21 mars 2025 | 320 Rte de Grospierres | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 733 m² | 170 000 € | 2 099 € |
| 122 Rue du Petit Bois13 févr. 2025 | 122 Rue du Petit Bois | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 1 488 m² | 255 000 € | 3 312 € |
| 7B Rue du President Millerand11 févr. 2025 | 7B Rue du President Millerand | Maison | 71 m² 5 pièces terrain 375 m² | 197 000 € | 2 775 € |
| 130B Rue Fontaine des Pommiers30 janv. 2025 | 130B Rue Fontaine des Pommiers | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 1 680 m² | 260 350 € | 2 503 € |
| 13 Rue Clemenceau28 janv. 2025 | 13 Rue Clemenceau | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 35 m² | 86 950 € | 3 478 € |
| 140B Imp de Chamont27 janv. 2025 | 140B Imp de Chamont | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 666 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 23 Av de la Gare16 janv. 2025 | 23 Av de la Gare | Appartement | 48 m² 3 pièces terrain 942 m² | 78 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 639 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Av de la Gare16 janv. 2025 | 23 Av de la Gare | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 942 m² | 98 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 639 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue du Marechal Foch13 janv. 2025 | 26 Rue du Marechal Foch | Maison | 61 m² 2 pièces terrain 193 m² | 105 670 € | 1 732 € |
| 5858 Rte de Bevennes6 janv. 2025 | 5858 Rte de Bevennes | Maison | 28 m² 3 pièces terrain 87 m² | 30 000 € | 1 071 € |
| 6181 Le Champ du Gras20 déc. 2024 | 6181 Le Champ du Gras | Appartement | 61 m² 3 pièces | 208 300 € | 3 654 € |
| 33A Rue des Brasseries18 déc. 2024 | 33A Rue des Brasseries | Appartement | 64 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 935 € |
| Le Village16 déc. 2024 | Le Village | Appartement | 45 m² 3 pièces | 151 000 € | 3 356 € |
| 5857 Rte de Bevennes12 déc. 2024 | 5857 Rte de Bevennes | Maison | 20 m² 3 pièces terrain 95 m² | 20 000 € | 1 000 € |
| Le Village12 déc. 2024 | Le Village | Appartement | 30 m² 2 pièces | 90 400 € | 3 117 € |
| Le Village11 déc. 2024 | Le Village | Appartement | 45 m² 3 pièces | 144 400 € | 3 282 € |
| 145 Imp de Chamont5 déc. 2024 | 145 Imp de Chamont | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 206 m² | 317 260 € | 2 266 € |
| Le Village27 nov. 2024 | Le Village | Appartement | 28 m² 3 pièces | 85 200 € | 3 156 € |
| 37 Rue des Tournelles25 nov. 2024 | 37 Rue des Tournelles | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 36 m² | 68 500 € | 1 713 € |
Questions fréquentes sur Ruoms
Quel est le prix au m² à Ruoms ?
Le prix médian au m² à Ruoms (Ardèche) est de 2 772 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Ruoms ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ruoms est de 2 772 €/m². Pour un appartement, comptez 2 756 €/m².
Comment estimer sa maison à Ruoms ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ruoms est de 2 772 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 356 € et 3 188 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Ruoms ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Ruoms est de 2 756 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (37 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 165 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Ruoms ?
À Ruoms, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Ruoms ?
Le rendement locatif brut à Ruoms ressort à environ 4,6 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ruoms ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ruoms est passé de 2 282 €/m² à 2 772 €/m², soit une hausse de 21.5 %.
Index des adresses
Les 8 adresses de Ruoms avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Clemenceau
Rue de Savel
Rue du Marechal Foch
Rue du President Millerand
Rue Fontaine des Pommiers
Rue René Cassin