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Ardèche (07)
Prix immobilier à Annonay
Le prix médian au m² à Annonay (Ardèche) est de 1 379 €/m², basé sur 230 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 092 €/m² pour les maisons, et 1 193 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 379 €/m²↑ 35,7 % depuis 2014
230 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 092 €/m²
Appartements
1 193 €/m²
Position en Ardèche
Où se situe Annonay entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Annonay se situe 28 % en dessous de la médiane d’Ardèche.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 379 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Annonay
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Annonay
124 474 € — 168 406 €
Base : 2 092 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 230 ventes DVF enregistrées à Annonay sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 379 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Annonay
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,7 €/m²
T3 et plus
8,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 230 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue du Pilat30 déc. 2025 | 21 Rue du Pilat | Appartement | 59 m² 3 pièces | 72 450 € | 1 271 € |
| 35 Av Lucie Aubrac29 déc. 2025 | 35 Av Lucie Aubrac | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 48 440 m² | 45 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Eugene Meyzonnier24 déc. 2025 | 1 Rue Eugene Meyzonnier | Appartement | 48 m² 3 pièces | 30 000 € | 625 € |
| 9001 Voutes Soubises23 déc. 2025 | 9001 Voutes Soubises | Appartement | 40 m² 1 pièce | 35 150 € | 879 € |
| 19 Av Marc Seguin19 déc. 2025 | 19 Av Marc Seguin | Appartement | 33 m² 1 pièce | 12 509 € | 368 € |
| 10 Bd de la République18 déc. 2025 | 10 Bd de la République | Appartement | 89 m² 4 pièces | 101 000 € | 1 135 € |
| 39 Rue de Font Chevalier18 déc. 2025 | 39 Rue de Font Chevalier | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 767 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 59 Av Jean Jaurès17 déc. 2025 | 59 Av Jean Jaurès | Appartement | 76 m² 4 pièces | 76 100 € | 1 001 € |
| 2 Che de Lapras17 déc. 2025 | 2 Che de Lapras | Appartement | 61 m² 3 pièces | 123 000 € | 1 922 € |
| 6 Av Ferdinand Janvier17 déc. 2025 | 6 Av Ferdinand Janvier | Appartement | 66 m² 3 pièces | 150 850 € | 2 218 € |
| 10 Rue du Pilat16 déc. 2025 | 10 Rue du Pilat | Maison | 83 m² 4 pièces | 92 061 € | 1 083 € |
| 25B Rue de Tournon15 déc. 2025 | 25B Rue de Tournon | Appartement | 112 m² 4 pièces | 122 000 € | 1 089 € |
| 2 Rue du Beffroi12 déc. 2025 | 2 Rue du Beffroi | Appartement | 50 m² 4 pièces | 49 000 € | 831 € |
| 5 Rue Marguerite Astier11 déc. 2025 | 5 Rue Marguerite Astier | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 371 m² | 240 000 € | 2 143 € |
| 9002 Rue de Faya10 déc. 2025 | 9002 Rue de Faya | Appartement | 101 m² 5 pièces | 120 000 € | 1 200 € |
| 16 Av de la Gare8 déc. 2025 | 16 Av de la Gare | Appartement | 36 m² 2 pièces | 64 000 € | 1 778 € |
| 15 Rue Montgolfier6 déc. 2025 | 15 Rue Montgolfier | Appartement | 100 m² 5 pièces | 78 500 € | 683 € |
| 45 Che de Boucieu5 déc. 2025 | 45 Che de Boucieu | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 876 m² | 389 500 € | 3 387 € |
| 20 Pl des Cordeliers3 déc. 2025 | 20 Pl des Cordeliers | Appartement | 63 m² 3 pièces | 80 000 € | 1 143 € |
| 14 Rue de la Valette27 nov. 2025 | 14 Rue de la Valette | Appartement | 68 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 389 € |
| 2 Rue des Récollets26 nov. 2025 | 2 Rue des Récollets | Appartement | 80 m² 3 pièces | 98 400 € | 1 215 € |
| 27 Rue Boissy d’Anglas24 nov. 2025 | 27 Rue Boissy d’Anglas | Appartement | 41 m² 3 pièces | 46 000 € | 1 150 € |
| 91 Rue de Charmenton21 nov. 2025 | 91 Rue de Charmenton | Maison | 250 m² 8 pièces terrain 3 391 m² | 360 000 € | 1 440 € |
| 38 Rue de Font Chevalier19 nov. 2025 | 38 Rue de Font Chevalier | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 760 m² | 182 000 € | 2 092 € |
| 9005 Av Camille Claudel17 nov. 2025 | 9005 Av Camille Claudel | Maison | 44 m² 1 pièce terrain 747 m² | 80 000 € | 1 818 € |
| 21 Rue des Mésanges14 nov. 2025 | 21 Rue des Mésanges | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 809 m² | 204 000 € | 2 720 € |
| 10 Mte des Aygas14 nov. 2025 | 10 Mte des Aygas | Appartement | 55 m² 2 pièces | 66 500 € | 1 127 € |
| 19 Av Marc Seguin12 nov. 2025 | 19 Av Marc Seguin | Appartement | 126 m² 4 pièces | 45 411 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Av Marc Seguin12 nov. 2025 | 19 Av Marc Seguin | Appartement | 100 m² 4 pièces | 36 040 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Av Marc Seguin12 nov. 2025 | 19 Av Marc Seguin | Appartement | 100 m² 4 pièces | 36 040 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Pl Mayol5 nov. 2025 | 4 Pl Mayol | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 106 m² | 33 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 960 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Pl Mayol5 nov. 2025 | 4 Pl Mayol | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 106 m² | 48 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 960 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Pl Mayol5 nov. 2025 | 4 Pl Mayol | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 106 m² | 38 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 960 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue du Pilat31 oct. 2025 | 10 Rue du Pilat | Appartement | 85 m² 4 pièces | 160 000 € | 1 882 € |
| 6 Av Ferdinand Janvier30 oct. 2025 | 6 Av Ferdinand Janvier | Appartement | 90 m² 5 pièces | 90 000 € | 1 023 € |
| 9021 Bd de la République28 oct. 2025 | 9021 Bd de la République | Appartement | 74 m² 4 pièces | 110 000 € | 1 528 € |
| 21 Rue Sadi Carnot28 oct. 2025 | 21 Rue Sadi Carnot | Appartement | 50 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 300 € |
| 11 Rue Jean Guigon27 oct. 2025 | 11 Rue Jean Guigon | Appartement | 63 m² 3 pièces | 61 000 € | 968 € |
| 10 Rue du Pilat24 oct. 2025 | 10 Rue du Pilat | Appartement | 92 m² 5 pièces | 157 000 € | 1 619 € |
| 19 Rue Vissenty24 oct. 2025 | 19 Rue Vissenty | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 90 m² | 100 000 € | 1 370 € |
| 5 Pl Poterne23 oct. 2025 | 5 Pl Poterne | Appartement | 52 m² 2 pièces | 32 000 € | 667 € |
| 37 Rue Leo Lagrange23 oct. 2025 | 37 Rue Leo Lagrange | Appartement | 55 m² 2 pièces | 140 000 € | 2 500 € |
| 18 Rue Leon Blum23 oct. 2025 | 18 Rue Leon Blum | Maison | 136 m² 4 pièces terrain 1 314 m² | 315 000 € | 2 316 € |
| 21 Rue du Pilat20 oct. 2025 | 21 Rue du Pilat | Appartement | 69 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 579 € |
| 9033 Dechargevin Nord13 oct. 2025 | 9033 Dechargevin Nord | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 604 m² | 162 000 € | 2 189 € |
| 5 Rue Saint Claude8 oct. 2025 | 5 Rue Saint Claude | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 72 m² | 176 000 € | 1 796 € |
| 20 Rue Sadi Carnot6 oct. 2025 | 20 Rue Sadi Carnot | Appartement | 39 m² 2 pièces | 35 000 € | 946 € |
| 9021 Bd de la République3 oct. 2025 | 9021 Bd de la République | Appartement | 72 m² 4 pièces | 85 000 € | 1 181 € |
| 9080 Rue de la Lombardiere1 oct. 2025 | 9080 Rue de la Lombardiere | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 312 m² | 169 000 € | 1 943 € |
| 21 Rue Saint Michel29 sept. 2025 | 21 Rue Saint Michel | Appartement | 20 m² 2 pièces terrain 92 m² | 29 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Annonay
Quel est le prix au m² à Annonay ?
Le prix médian au m² à Annonay (Ardèche) est de 1 379 €/m², calculé sur 230 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Annonay ?
Le prix médian au m² pour une maison à Annonay est de 2 092 €/m². Pour un appartement, comptez 1 193 €/m².
Comment estimer sa maison à Annonay ?
Le prix médian au m² pour une maison à Annonay est de 2 092 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 778 € et 2 406 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Annonay ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Annonay est de 1 193 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (230 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 71 580 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Annonay ?
À Annonay, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Annonay ?
Le rendement locatif brut à Annonay ressort à environ 9,3 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Annonay ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Annonay est passé de 1 016 €/m² à 1 379 €/m², soit une hausse de 35.7 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 17 adresses de Annonay avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alphonse Daudet
Rue Combe du Prieure
Rue de Charmenton
Rue de Fontanes
Rue de la Lombardiere
Rue des Récollets
Rue Leo Lagrange
Rue Leon Blum
Rue Saint Claude
Rue Vissenty