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Ardèche (07)
Prix immobilier à Vallon-Pont-d’Arc
Le prix médian au m² à Vallon-Pont-d’Arc (Ardèche) est de 2 537 €/m², basé sur 58 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 544 €/m² pour les maisons, et 2 414 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 537 €/m²↑ 17,8 % depuis 2014
58 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 544 €/m²
Appartements
2 414 €/m²
Position en Ardèche
Où se situe Vallon-Pont-d’Arc entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vallon-Pont-d’Arc se situe 32 % au-dessus de la médiane d’Ardèche.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 537 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vallon-Pont-d’Arc
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vallon-Pont-d’Arc
151 368 € — 204 792 €
Base : 2 544 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 58 ventes DVF enregistrées à Vallon-Pont-d’Arc sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 537 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vallon-Pont-d’Arc
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,4 €/m²
T3 et plus
8,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 58 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 207 Che des Tilleuls30 déc. 2025 | 207 Che des Tilleuls | Maison | 210 m² 6 pièces terrain 1 508 m² | 358 030 € | 1 705 € |
| 207 Che des Crozes19 déc. 2025 | 207 Che des Crozes | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 2 187 m² | 370 000 € | 3 663 € |
| 334 Che du Mouredon3 déc. 2025 | 334 Che du Mouredon | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 178 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 2814 Rte de Ruoms21 nov. 2025 | 2814 Rte de Ruoms | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 753 m² | 299 893 € | 1 499 € |
| 671 Che du Fez21 nov. 2025 | 671 Che du Fez | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 997 m² | 157 900 € | 2 105 € |
| 3055B Rte de Ruoms14 nov. 2025 | 3055B Rte de Ruoms | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 226 m² | 283 810 € | 3 189 € |
| 424 Che des Tilleuls5 nov. 2025 | 424 Che des Tilleuls | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 1 236 m² | 332 550 € | 3 654 € |
| 501 Che de Carcalet5 nov. 2025 | 501 Che de Carcalet | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 234 m² | 159 500 € | 3 394 € |
| 21 Che Roume3 nov. 2025 | 21 Che Roume | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 1 306 m² | 276 580 € | 3 332 € |
| 5201 Chaude-Bois30 oct. 2025 | 5201 Chaude-Bois | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 1 031 m² | 150 400 € | 3 270 € |
| 636 Che des Mazes24 oct. 2025 | 636 Che des Mazes | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 028 m² | 243 230 € | 2 508 € |
| 3 Bd Peschaire Alizon22 oct. 2025 | 3 Bd Peschaire Alizon | Appartement | 30 m² 2 pièces | 70 000 € | 2 414 € |
| 80 Che de Saint Laurent15 oct. 2025 | 80 Che de Saint Laurent | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 452 m² | 205 000 € | 2 697 € |
| 6630 Mouredon8 oct. 2025 | 6630 Mouredon | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 087 m² | 150 177 € | 1 404 € |
| 204 Rue de Coulette30 sept. 2025 | 204 Rue de Coulette | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 692 m² | 145 000 € | 1 510 € |
| 501 Che de Carcalet30 sept. 2025 | 501 Che de Carcalet | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 1 202 m² | 174 720 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 240 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 501 Che de Carcalet30 sept. 2025 | 501 Che de Carcalet | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 1 202 m² | 105 280 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 240 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Mas de Boulle29 sept. 2025 | 11 Mas de Boulle | Maison | 98 m² 4 pièces | 108 334 € | 1 117 € |
| 16 Imp des Colverts29 sept. 2025 | 16 Imp des Colverts | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 968 m² | 289 755 € | 2 520 € |
| 121 Rue Jean Moulin26 sept. 2025 | 121 Rue Jean Moulin | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 934 m² | 440 500 € | 3 552 € |
| 740 Rue Henri Barbusse9 sept. 2025 | 740 Rue Henri Barbusse | Appartement | 145 m² 6 pièces terrain 1 714 m² | 187 261 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 291 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 740 Rue Henri Barbusse9 sept. 2025 | 740 Rue Henri Barbusse | Appartement | 54 m² 3 pièces terrain 1 714 m² | 69 739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 291 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 814 Che du Fez8 sept. 2025 | 814 Che du Fez | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 1 374 m² | 270 000 € | 2 571 € |
| 1 La Placette1 sept. 2025 | 1 La Placette | Appartement | 54 m² 2 pièces terrain 240 m² | 112 208 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 La Placette1 sept. 2025 | 1 La Placette | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 240 m² | 47 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 59 Che des Jardins27 août 2025 | 59 Che des Jardins | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 1 463 m² | 416 000 € | 3 276 € |
| 16 All des Pommiers4 août 2025 | 16 All des Pommiers | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 430 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 380 Rte de Salavas1 août 2025 | 380 Rte de Salavas | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 321 m² | 123 790 € | 1 820 € |
| 3 Chaude-Bois1 août 2025 | 3 Chaude-Bois | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 1 080 m² | 325 000 € | 2 407 € |
| 6616 Che de Carcalet25 juil. 2025 | 6616 Che de Carcalet | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 422 m² | 200 000 € | 3 125 € |
| 450 Rue Alphonse Daudet15 juil. 2025 | 450 Rue Alphonse Daudet | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 497 m² | 247 000 € | 3 431 € |
| 272 Che du Savel11 juil. 2025 | 272 Che du Savel | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 2 336 m² | 229 920 € | 3 769 € |
| 9 Rue du Mas des Aires1 juil. 2025 | 9 Rue du Mas des Aires | Maison | 32 m² 4 pièces terrain 75 m² | 126 000 € | 1 680 € |
| 9 Imp du Temple1 juil. 2025 | 9 Imp du Temple | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 253 m² | 137 500 € | 2 546 € |
| 415 Che du Mouredon27 juin 2025 | 415 Che du Mouredon | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 4 650 m² | 562 370 € | 3 905 € |
| 1234 Rte des Estrades27 juin 2025 | 1234 Rte des Estrades | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 430 m² | 244 000 € | 2 542 € |
| 300 Che du Fez26 juin 2025 | 300 Che du Fez | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 14 816 m² | 261 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 637 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 300 Che du Fez26 juin 2025 | 300 Che du Fez | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 14 816 m² | 63 277 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 637 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 59 Che Roume24 juin 2025 | 59 Che Roume | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 654 m² | 314 000 € | 2 532 € |
| 38 Che des Réservoirs24 juin 2025 | 38 Che des Réservoirs | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 17 854 m² | 183 750 € | 3 063 € |
| 15 Rue du Jeu de Boules26 mai 2025 | 15 Rue du Jeu de Boules | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 1 129 m² | 230 000 € | 3 239 € |
| 412 Che de Champluloin23 mai 2025 | 412 Che de Champluloin | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 2 385 m² | 165 000 € | 1 755 € |
| 6673 Rue du Barry13 mai 2025 | 6673 Rue du Barry | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 63 m² | 170 000 € | 2 179 € |
| 361 Che des Prades29 avr. 2025 | 361 Che des Prades | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 1 500 m² | 285 200 € | 3 034 € |
| 16 Mas de Boulle24 avr. 2025 | 16 Mas de Boulle | Maison | 95 m² 4 pièces | 183 800 € | 2 042 € |
| 6650 Mouredon24 avr. 2025 | 6650 Mouredon | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 527 m² | 237 650 € | 2 763 € |
| 1682 Rte des Estrades15 avr. 2025 | 1682 Rte des Estrades | Maison | 29 m² 2 pièces | 109 180 € | 3 899 € |
| 5266 Le Village8 avr. 2025 | 5266 Le Village | Maison | 22 m² 1 pièce terrain 23 m² | 81 560 € | 3 707 € |
| 73 Che de Carcalet4 avr. 2025 | 73 Che de Carcalet | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 1 793 m² | 85 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6303 La Grande Loubiere2 avr. 2025 | 6303 La Grande Loubiere | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 500 m² | 220 000 € | 2 500 € |
Questions fréquentes sur Vallon-Pont-d’Arc
Quel est le prix au m² à Vallon-Pont-d’Arc ?
Le prix médian au m² à Vallon-Pont-d’Arc (Ardèche) est de 2 537 €/m², calculé sur 58 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vallon-Pont-d’Arc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vallon-Pont-d’Arc est de 2 544 €/m². Pour un appartement, comptez 2 414 €/m².
Comment estimer sa maison à Vallon-Pont-d’Arc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vallon-Pont-d’Arc est de 2 544 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 162 € et 2 926 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vallon-Pont-d’Arc ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vallon-Pont-d’Arc est de 2 414 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (58 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 144 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vallon-Pont-d’Arc ?
À Vallon-Pont-d’Arc, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vallon-Pont-d’Arc ?
Le rendement locatif brut à Vallon-Pont-d’Arc ressort à environ 5,0 % pour un appartement et environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vallon-Pont-d’Arc ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vallon-Pont-d’Arc est passé de 2 154 €/m² à 2 537 €/m², soit une hausse de 17.8 %.
Index des adresses
Les 8 adresses de Vallon-Pont-d’Arc avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Peschaire Alizon
Rte Vieille Route de Lagorce
Rue Alphonse Daudet
Rue de Coulette
Rue du Barry
Rue du Jeu de Boules
Rue du Mas des Aires
Rue Jean Moulin