Ardèche (07)
Prix immobilier à Villeneuve-de-Berg
Prix médian au m²
Tous biens
2 247 €/m²
Depuis 2014
↑ 35,9 %
Maisons
2 434 €/m²
Appartements
1 227 €/m²
38 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à Villeneuve-de-Berg (Ardèche) est de 2 247 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 434 €/m² pour les maisons, et 1 227 €/m² pour les appartements.
Position en Ardèche
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Villeneuve-de-Berg est la 8e commune la plus chère d’Ardèche sur 23, 17 % au-dessus de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière à Villeneuve-de-Berg
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villeneuve-de-Berg
144 823 € — 195 937 €
Base : 2 434 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 38 ventes enregistrées à Villeneuve-de-Berg sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 247 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villeneuve-de-Berg
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
9,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 8,9 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
11,8 €/m²
T3 et plus
7,6 €/m²
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 4,5 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Maison
554 Che de la Coste
23 déc. 202551 m² · 2 pièces · terrain 12 283 m²
210 000 €4 118 €/m² - Maison
115 Voie de Gascon
11 déc. 2025110 m² · 3 pièces · terrain 1 536 m²
245 000 €2 227 €/m² - Maison
49 Voie de Chauvel
2 déc. 202578 m² · 4 pièces · terrain 4 346 m²
180 000 €2 308 €/m² - Appartement
47 Rue Edouard Maurel
19 nov. 2025113 m² · 4 pièces
100 000 €1 111 €/m² - Maison
262 Voie du Pigeonnier
12 nov. 2025102 m² · 4 pièces · terrain 3 493 m²
277 500 €2 721 €/m² - Maison
405 Voie Forcemale
7 nov. 202573 m² · 4 pièces · terrain 608 m²
106 000 €1 452 €/m² - Maison
525 Rte de Saint Andéol
20 oct. 202599 m² · 4 pièces · terrain 1 694 m²
247 620 €2 501 €/m² - Maison
9 Imp de Serres 2
7 oct. 2025100 m² · 4 pièces · terrain 100 m²
137 000 €1 370 €/m² - Maison
8 Rue du Jardin Public
6 oct. 202560 m² · 2 pièces · terrain 50 m²
24 000 €400 €/m² - Appartement
8 Rue du Jardin Public
6 oct. 202550 m² · 1 pièce · terrain 50 m²
20 000 €400 €/m² - Appartement
11 Rue Nationale
25 sept. 202526 m² · 1 pièce
47 000 €1 808 €/m² - Maison
104 Voie de Chantelauze
25 août 2025113 m² · 4 pièces · terrain 5 928 m²
275 000 €2 434 €/m² - Maison
2 Imp de Serres 1
28 juil. 202525 m² · 1 pièce · terrain 26 m²
48 000 €1 920 €/m² - Maison
61 Che de la Coste
18 juil. 2025101 m² · 4 pièces · terrain 1 355 m²
307 120 €3 041 €/m² - Maison
89 Rue de l’Ibie
17 juil. 2025118 m² · 5 pièces · terrain 420 m²
233 000 €1 975 €/m² - Maison
14 Rue de l’Horloge
11 juil. 2025144 m² · 5 pièces · terrain 42 m²
85 000 €590 €/m² - Maison
7 Rue Lazare Durif
10 juil. 202591 m² · 2 pièces · terrain 72 m²
81 000 €890 €/m² - Maison
90 Imp des Muriers
4 juil. 202574 m² · 3 pièces · terrain 2 036 m²
193 000 €2 608 €/m² - Maison
80 Voie des Lauriers
4 juil. 202575 m² · 3 pièces · terrain 682 m²
170 000 €2 267 €/m² - Maison
28 Rue du Jardin Public
4 juil. 202562 m² · 4 pièces · terrain 56 m²
165 000 €2 661 €/m² - Maison
5050 Imp des Villas de Berg
3 juil. 202592 m² · 4 pièces · terrain 752 m²
305 400 €3 320 €/m² - Maison
226A Voie du Tennis
3 juil. 202599 m² · 7 pièces · terrain 1 998 m²
147 500 €1 490 €/m² - Maison
1 Voie de Chantelauze
1 juil. 202560 m² · 2 pièces · terrain 19 700 m²
188 000 €3 133 €/m² - Maison
115A Voie Val Lorrain
30 juin 202589 m² · 4 pièces · terrain 1 463 m²
295 000 €3 315 €/m² - Maison
15 Av Jacques Dupré
20 juin 202559 m² · 3 pièces · terrain 59 m²
67 000 €1 136 €/m² - Maison
45 Imp de la Colline
2 juin 2025136 m² · 4 pièces · terrain 1 679 m²
349 340 €2 569 €/m² - Maison
70 Rue Saint Jean
9 mai 202540 m² · 1 pièce · terrain 21 m²
48 000 €1 200 €/m² - Appartement
100 Av Jacques Dupré
6 mai 202555 m² · 2 pièces
75 000 €1 250 €/m² - Appartement
100 Av Jacques Dupré
4 avr. 202549 m² · 2 pièces
65 000 €1 204 €/m² - Appartement
100 Av Jacques Dupré
3 avr. 202529 m² · 1 pièce
45 000 €1 667 €/m² - Maison
121 Rue Basse Rue - Roger Vallos
1 avr. 202519 m² · 1 pièce · terrain 26 m²
35 000 €1 842 €/m² - Maison
82 Che des Batisseurs
4 mars 202598 m² · 4 pièces · terrain 651 m²
238 000 €2 429 €/m² - Maison
5100F Voie Val Lorrain
27 févr. 202588 m² · 4 pièces · terrain 1 550 m²
247 854 €2 817 €/m² - Maison
185 Imp du Poete
30 janv. 202590 m² · 4 pièces · terrain 1 996 m²
179 200 €1 991 €/m² - Maison
120 Imp des Amandiers
20 janv. 2025123 m² · 6 pièces · terrain 3 784 m²
360 000 €2 927 €/m² - Appartement
100 Av Jacques Dupré
9 janv. 202560 m² · 2 pièces
67 000 €1 063 €/m² - Maison
885 Voie de Rigaudy
6 janv. 2025120 m² · 3 pièces · terrain 1 835 m²
361 000 €3 008 €/m² - Maison
182 Voie de Rosette
6 janv. 202580 m² · 4 pièces · terrain 513 m²
248 000 €3 100 €/m² - Maison
613 Rue du Faubourg Saint Jean
11 déc. 202476 m² · 4 pièces · terrain 665 m²
168 000 €2 211 €/m² - Maison
65 Voie de la Chapelette
21 nov. 202488 m² · 4 pièces · terrain 804 m²
192 000 €2 182 €/m² - Appartement
2 Rue Auguste Ressayre
7 nov. 202430 m² · 2 pièces
75 000 €2 500 €/m² - Maison
85 Rue de la Paix
7 nov. 202459 m² · 3 pièces · terrain 696 m²
196 600 €3 332 €/m² - Appartement
100 Av Jacques Dupré
10 oct. 202422 m² · 1 pièce
32 000 €1 333 €/m² - Maison
84 Rue de la Plaine
8 oct. 2024125 m² · 5 pièces · terrain 1 800 m²
265 265 €2 122 €/m² - Appartement
84 Rue de la Plaine
8 oct. 202440 m² · 2 pièces · terrain 1 800 m²
84 885 €2 122 €/m² - Maison
442 Imp Saint Jean
7 oct. 2024104 m² · 4 pièces · terrain 165 m²
136 500 €1 313 €/m² - Maison
161 Rue Toutes Aures
4 oct. 2024160 m² · 6 pièces · terrain 1 718 m²
579 399 €3 621 €/m² - Maison
110 Voie de la Chapelette
1 oct. 202488 m² · 4 pièces · terrain 909 m²
202 000 €2 295 €/m² - Appartement
5012 Serre Longe
23 sept. 202468 m² · 4 pièces
84 000 €1 400 €/m² - Maison
237G Imp Sannadou
13 sept. 202493 m² · 4 pièces · terrain 883 m²
353 320 €3 799 €/m²
Questions fréquentes sur Villeneuve-de-Berg
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Berg ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-de-Berg (Ardèche) est de 2 247 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villeneuve-de-Berg ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-de-Berg est de 2 434 €/m². Pour un appartement, comptez 1 227 €/m².
Comment estimer sa maison à Villeneuve-de-Berg ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-de-Berg est de 2 434 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 069 € et 2 799 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villeneuve-de-Berg ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villeneuve-de-Berg est de 1 227 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (38 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 73 620 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villeneuve-de-Berg ?
À Villeneuve-de-Berg, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villeneuve-de-Berg ?
Le rendement locatif brut à Villeneuve-de-Berg ressort à environ 8,9 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeneuve-de-Berg ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-de-Berg est passé de 1 654 €/m² à 2 247 €/m², soit une hausse de 35.9 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 6 adresses de Villeneuve-de-Berg avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Basse Rue - Roger Vallos
Rue de l’Horloge
Rue de l’Ibie
Rue du Jardin Public
Rue Nationale
Rue Saint Jean