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Ardèche (07)
Prix immobilier à Villeneuve-de-Berg
Le prix médian au m² à Villeneuve-de-Berg (Ardèche) est de 2 247 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 434 €/m² pour les maisons, et 1 227 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 247 €/m²↑ 35,9 % depuis 2014
38 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 434 €/m²
Appartements
1 227 €/m²
Position en Ardèche
Où se situe Villeneuve-de-Berg entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villeneuve-de-Berg se situe 17 % au-dessus de la médiane d’Ardèche.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 247 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villeneuve-de-Berg
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villeneuve-de-Berg
144 823 € — 195 937 €
Base : 2 434 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Villeneuve-de-Berg sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 247 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villeneuve-de-Berg
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,8 €/m²
T3 et plus
7,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 554 Che de la Coste23 déc. 2025 | 554 Che de la Coste | Maison | 51 m² 2 pièces terrain 12 283 m² | 210 000 € | 4 118 € |
| 115 Voie de Gascon11 déc. 2025 | 115 Voie de Gascon | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 1 536 m² | 245 000 € | 2 227 € |
| 49 Voie de Chauvel2 déc. 2025 | 49 Voie de Chauvel | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 4 346 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 47 Rue Edouard Maurel19 nov. 2025 | 47 Rue Edouard Maurel | Appartement | 113 m² 4 pièces | 100 000 € | 1 111 € |
| 262 Voie du Pigeonnier12 nov. 2025 | 262 Voie du Pigeonnier | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 3 493 m² | 277 500 € | 2 721 € |
| 405 Voie Forcemale7 nov. 2025 | 405 Voie Forcemale | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 608 m² | 106 000 € | 1 452 € |
| 525 Rte de Saint Andéol20 oct. 2025 | 525 Rte de Saint Andéol | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 694 m² | 247 620 € | 2 501 € |
| 9 Imp de Serres 27 oct. 2025 | 9 Imp de Serres 2 | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 100 m² | 137 000 € | 1 370 € |
| 8 Rue du Jardin Public6 oct. 2025 | 8 Rue du Jardin Public | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 50 m² | 24 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue du Jardin Public6 oct. 2025 | 8 Rue du Jardin Public | Appartement | 50 m² 1 pièce terrain 50 m² | 20 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Nationale25 sept. 2025 | 11 Rue Nationale | Appartement | 26 m² 1 pièce | 47 000 € | 1 808 € |
| 104 Voie de Chantelauze25 août 2025 | 104 Voie de Chantelauze | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 5 928 m² | 275 000 € | 2 434 € |
| 2 Imp de Serres 128 juil. 2025 | 2 Imp de Serres 1 | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 26 m² | 48 000 € | 1 920 € |
| 61 Che de la Coste18 juil. 2025 | 61 Che de la Coste | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 355 m² | 307 120 € | 3 041 € |
| 89 Rue de l’Ibie17 juil. 2025 | 89 Rue de l’Ibie | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 420 m² | 233 000 € | 1 975 € |
| 14 Rue de l’Horloge11 juil. 2025 | 14 Rue de l’Horloge | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 42 m² | 85 000 € | 590 € |
| 7 Rue Lazare Durif10 juil. 2025 | 7 Rue Lazare Durif | Maison | 91 m² 2 pièces terrain 72 m² | 81 000 € | 890 € |
| 90 Imp des Muriers4 juil. 2025 | 90 Imp des Muriers | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 2 036 m² | 193 000 € | 2 608 € |
| 80 Voie des Lauriers4 juil. 2025 | 80 Voie des Lauriers | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 682 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 28 Rue du Jardin Public4 juil. 2025 | 28 Rue du Jardin Public | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 56 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 5050 Imp des Villas de Berg3 juil. 2025 | 5050 Imp des Villas de Berg | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 752 m² | 305 400 € | 3 320 € |
| 226A Voie du Tennis3 juil. 2025 | 226A Voie du Tennis | Maison | 99 m² 7 pièces terrain 1 998 m² | 147 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 490 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Voie de Chantelauze1 juil. 2025 | 1 Voie de Chantelauze | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 19 700 m² | 188 000 € | 3 133 € |
| 115A Voie Val Lorrain30 juin 2025 | 115A Voie Val Lorrain | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 463 m² | 295 000 € | 3 315 € |
| 15 Av Jacques Dupré20 juin 2025 | 15 Av Jacques Dupré | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 59 m² | 67 000 € | 1 136 € |
| 45 Imp de la Colline2 juin 2025 | 45 Imp de la Colline | Maison | 136 m² 4 pièces terrain 1 679 m² | 349 340 € | 2 569 € |
| 70 Rue Saint Jean9 mai 2025 | 70 Rue Saint Jean | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 21 m² | 48 000 € | 1 200 € |
| 100 Av Jacques Dupré6 mai 2025 | 100 Av Jacques Dupré | Appartement | 55 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 250 € |
| 100 Av Jacques Dupré4 avr. 2025 | 100 Av Jacques Dupré | Appartement | 49 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 204 € |
| 100 Av Jacques Dupré3 avr. 2025 | 100 Av Jacques Dupré | Appartement | 29 m² 1 pièce | 45 000 € | 1 667 € |
| 121 Rue Basse Rue - Roger Vallos1 avr. 2025 | 121 Rue Basse Rue - Roger Vallos | Maison | 19 m² 1 pièce terrain 26 m² | 35 000 € | 1 842 € |
| 82 Che des Batisseurs4 mars 2025 | 82 Che des Batisseurs | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 651 m² | 238 000 € | 2 429 € |
| 5100F Voie Val Lorrain27 févr. 2025 | 5100F Voie Val Lorrain | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 550 m² | 247 854 € | 2 817 € |
| 185 Imp du Poete30 janv. 2025 | 185 Imp du Poete | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 996 m² | 179 200 € | 1 991 € |
| 120 Imp des Amandiers20 janv. 2025 | 120 Imp des Amandiers | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 3 784 m² | 360 000 € | 2 927 € |
| 100 Av Jacques Dupré9 janv. 2025 | 100 Av Jacques Dupré | Appartement | 60 m² 2 pièces | 67 000 € | 1 063 € |
| 885 Voie de Rigaudy6 janv. 2025 | 885 Voie de Rigaudy | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 1 835 m² | 361 000 € | 3 008 € |
| 182 Voie de Rosette6 janv. 2025 | 182 Voie de Rosette | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 513 m² | 248 000 € | 3 100 € |
| 613 Rue du Faubourg Saint Jean11 déc. 2024 | 613 Rue du Faubourg Saint Jean | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 665 m² | 168 000 € | 2 211 € |
| 65 Voie de la Chapelette21 nov. 2024 | 65 Voie de la Chapelette | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 804 m² | 192 000 € | 2 182 € |
| 2 Rue Auguste Ressayre7 nov. 2024 | 2 Rue Auguste Ressayre | Appartement | 30 m² 2 pièces | 75 000 € | 2 500 € |
| 85 Rue de la Paix7 nov. 2024 | 85 Rue de la Paix | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 696 m² | 196 600 € | 3 332 € |
| 100 Av Jacques Dupré10 oct. 2024 | 100 Av Jacques Dupré | Appartement | 22 m² 1 pièce | 32 000 € | 1 333 € |
| 84 Rue de la Plaine8 oct. 2024 | 84 Rue de la Plaine | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 800 m² | 265 265 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 122 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 84 Rue de la Plaine8 oct. 2024 | 84 Rue de la Plaine | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 1 800 m² | 84 885 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 122 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 442 Imp Saint Jean7 oct. 2024 | 442 Imp Saint Jean | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 165 m² | 136 500 € | 1 313 € |
| 161 Rue Toutes Aures4 oct. 2024 | 161 Rue Toutes Aures | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 1 718 m² | 579 399 € | 3 621 € |
| 110 Voie de la Chapelette1 oct. 2024 | 110 Voie de la Chapelette | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 909 m² | 202 000 € | 2 295 € |
| 5012 Serre Longe23 sept. 2024 | 5012 Serre Longe | Appartement | 68 m² 4 pièces | 84 000 € | 1 400 € |
| 237G Imp Sannadou13 sept. 2024 | 237G Imp Sannadou | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 883 m² | 353 320 € | 3 799 € |
Questions fréquentes sur Villeneuve-de-Berg
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Berg ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-de-Berg (Ardèche) est de 2 247 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villeneuve-de-Berg ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-de-Berg est de 2 434 €/m². Pour un appartement, comptez 1 227 €/m².
Comment estimer sa maison à Villeneuve-de-Berg ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-de-Berg est de 2 434 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 069 € et 2 799 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villeneuve-de-Berg ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villeneuve-de-Berg est de 1 227 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (38 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 73 620 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villeneuve-de-Berg ?
À Villeneuve-de-Berg, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villeneuve-de-Berg ?
Le rendement locatif brut à Villeneuve-de-Berg ressort à environ 8,9 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeneuve-de-Berg ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-de-Berg est passé de 1 654 €/m² à 2 247 €/m², soit une hausse de 35.9 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 6 adresses de Villeneuve-de-Berg avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Basse Rue - Roger Vallos
Rue de l’Horloge
Rue de l’Ibie
Rue du Jardin Public
Rue Nationale
Rue Saint Jean