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Ardèche (07)
Prix immobilier à Chomérac
Le prix médian au m² à Chomérac (Ardèche) est de 2 355 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 388 €/m² pour les maisons, et 1 795 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 355 €/m²↑ 47,4 % depuis 2014
33 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 388 €/m²
Appartements
1 795 €/m²
Position en Ardèche
Où se situe Chomérac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Chomérac se situe 22 % au-dessus de la médiane d’Ardèche.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 355 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Chomérac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Chomérac
142 086 € — 192 234 €
Base : 2 388 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Chomérac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 355 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Chomérac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,3 €/m²
T3 et plus
8,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 870 Rte d’Auzon18 déc. 2025 | 870 Rte d’Auzon | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 2 656 m² | 422 200 € | 2 973 € |
| 107 Rue du Château16 déc. 2025 | 107 Rue du Château | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 135 m² | 202 850 € | 2 305 € |
| 95 All Jacques Prévert9 déc. 2025 | 95 All Jacques Prévert | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 1 840 m² | 336 000 € | 2 366 € |
| 259 Rte des Platanes8 déc. 2025 | 259 Rte des Platanes | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 2 834 m² | 154 461 € | 1 560 € |
| 1067 Rte d’Auzon8 déc. 2025 | 1067 Rte d’Auzon | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 2 010 m² | 76 000 € | 938 € |
| 5482 Moras28 nov. 2025 | 5482 Moras | Maison | 27 m² 1 pièce terrain 1 772 m² | 149 000 € | 5 519 € |
| 5 Rose25 nov. 2025 | 5 Rose | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 538 m² | 232 550 € | 2 555 € |
| 337 Rue de la Condamine19 nov. 2025 | 337 Rue de la Condamine | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 594 m² | 257 150 € | 2 857 € |
| 67 Rte du Flacher17 nov. 2025 | 67 Rte du Flacher | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 1 271 m² | 285 000 € | 3 750 € |
| 189 Rte de Privas7 nov. 2025 | 189 Rte de Privas | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 300 m² | 344 850 € | 2 299 € |
| 981 Rte de Saint Symphorien7 nov. 2025 | 981 Rte de Saint Symphorien | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 1 804 m² | 298 000 € | 2 637 € |
| 235 Rue du Château30 oct. 2025 | 235 Rue du Château | Appartement | 92 m² 3 pièces terrain 230 m² | 181 350 € | 1 971 € |
| 154 Rue Victor Hugo29 sept. 2025 | 154 Rue Victor Hugo | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 789 m² | 257 500 € | 2 861 € |
| 25 Rue de la Condamine22 sept. 2025 | 25 Rue de la Condamine | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 75 m² | 133 000 € | 3 093 € |
| 5152 Le Village26 août 2025 | 5152 Le Village | Maison | 29 m² 1 pièce terrain 43 m² | 70 000 € | 2 414 € |
| 107 All du Plan7 août 2025 | 107 All du Plan | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 2 174 m² | 170 000 € | 1 328 € |
| 182 Che du Plot28 juil. 2025 | 182 Che du Plot | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 1 114 m² | 202 500 € | 2 355 € |
| 340 All des Chênes Verts22 juil. 2025 | 340 All des Chênes Verts | Appartement | 88 m² 4 pièces | 265 000 € | 2 978 € |
| 115 All des Ferblantiers9 juil. 2025 | 115 All des Ferblantiers | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 630 m² | 243 600 € | 2 388 € |
| 338 Rte du Flacher1 juil. 2025 | 338 Rte du Flacher | Appartement | 59 m² 4 pièces terrain 384 m² | 67 148 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 342 Rte du Flacher1 juil. 2025 | 342 Rte du Flacher | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 384 m² | 76 252 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 106 Che de Serre-Blanc27 juin 2025 | 106 Che de Serre-Blanc | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 2 048 m² | 258 000 € | 1 779 € |
| 232 Rue de la République24 juin 2025 | 232 Rue de la République | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 142 m² | 35 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 574 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 232 Rue de la République24 juin 2025 | 232 Rue de la République | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 142 m² | 35 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 574 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 129 Rue de la Vialatte16 juin 2025 | 129 Rue de la Vialatte | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 2 581 m² | 300 000 € | 2 326 € |
| 20 Rue de la Tonnelle13 juin 2025 | 20 Rue de la Tonnelle | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 73 m² | 182 690 € | 1 561 € |
| 420 Rue Simone Veil14 mai 2025 | 420 Rue Simone Veil | Maison | 105 m² 6 pièces | 205 550 € | 1 996 € |
| 148 Rue Jean Giraudoux14 avr. 2025 | 148 Rue Jean Giraudoux | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 380 m² | 293 000 € | 3 220 € |
| 69 Rue du Donjon4 avr. 2025 | 69 Rue du Donjon | Maison | 31 m² 3 pièces terrain 31 m² | 50 000 € | 1 613 € |
| 50 Rue de la République31 mars 2025 | 50 Rue de la République | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 47 m² | 25 420 € | 1 017 € |
| 405 Che de la Chabotte21 mars 2025 | 405 Che de la Chabotte | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 1 570 m² | 18 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 626 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 405 Che de la Chabotte21 mars 2025 | 405 Che de la Chabotte | Appartement | 119 m² 5 pièces terrain 1 570 m² | 74 541 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 626 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 185 Rue de la République11 mars 2025 | 185 Rue de la République | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 115 m² | 87 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 185 Rue de la République11 mars 2025 | 185 Rue de la République | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 115 m² | 50 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 66 All des Provençales10 mars 2025 | 66 All des Provençales | Maison | 25 m² 4 pièces terrain 1 363 m² | 202 000 € | 8 080 € |
| 81 Rte de la Picarde24 janv. 2025 | 81 Rte de la Picarde | Appartement | 74 m² 3 pièces | 118 500 € | 1 795 € |
| 145 Rue du Parisien15 janv. 2025 | 145 Rue du Parisien | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 2 857 m² | 331 650 € | 3 015 € |
| 25 Rue de la Tonnelle23 déc. 2024 | 25 Rue de la Tonnelle | Appartement | 25 m² 2 pièces terrain 30 m² | 35 000 € | 1 400 € |
| 993 Rte de Saint Symphorien10 déc. 2024 | 993 Rte de Saint Symphorien | Maison | 169 m² 4 pièces terrain 3 964 m² | 427 850 € | 2 532 € |
| 173 All Marie Curie6 déc. 2024 | 173 All Marie Curie | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 994 m² | 262 000 € | 2 701 € |
| 56 Rue de Biove2 déc. 2024 | 56 Rue de Biove | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 285 m² | 159 000 € | 3 000 € |
| 3539 Rte de la Soie29 nov. 2024 | 3539 Rte de la Soie | Appartement | 73 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 412 € |
| 335 Rte du Flacher29 nov. 2024 | 335 Rte du Flacher | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 1 173 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 101 Rte du Pouzin27 nov. 2024 | 101 Rte du Pouzin | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 69 m² | 86 000 € | 896 € |
| 340 All des Chênes Verts20 nov. 2024 | 340 All des Chênes Verts | Appartement | 87 m² 4 pièces | 220 000 € | 2 472 € |
| 211 Rue de la République7 oct. 2024 | 211 Rue de la République | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 635 m² | 336 200 € | 2 923 € |
| 5832 Rue de la Vérone2 oct. 2024 | 5832 Rue de la Vérone | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 1 984 m² | 26 829 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 341 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Imp Joseph Vernet2 oct. 2024 | 25 Imp Joseph Vernet | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 1 608 m² | 52 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 693 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5832 Rue de la Vérone2 oct. 2024 | 5832 Rue de la Vérone | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 1 984 m² | 61 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 341 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5832 Rue de la Vérone2 oct. 2024 | 5832 Rue de la Vérone | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 1 984 m² | 61 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 341 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Chomérac
Quel est le prix au m² à Chomérac ?
Le prix médian au m² à Chomérac (Ardèche) est de 2 355 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Chomérac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chomérac est de 2 388 €/m². Pour un appartement, comptez 1 795 €/m².
Comment estimer sa maison à Chomérac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chomérac est de 2 388 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 030 € et 2 746 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Chomérac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Chomérac est de 1 795 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (33 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 107 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Chomérac ?
À Chomérac, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Chomérac ?
Le rendement locatif brut à Chomérac ressort à environ 5,7 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chomérac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Chomérac est passé de 1 598 €/m² à 2 355 €/m², soit une hausse de 47.4 %.
Index des adresses
Les 8 adresses de Chomérac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la République
Rue de la Vialatte
Rue du Donjon
Rue du Parisien
Rue Simone Veil
Rue Victor Hugo