- France
- ›Auvergne-Rhône-Alpes
- ›Ardèche
- ›Viviers
Ardèche (07)
Prix immobilier à Viviers
Le prix médian au m² à Viviers (Ardèche) est de 1 695 €/m², basé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 900 €/m² pour les maisons, et 1 552 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 695 €/m²↑ 27,5 % depuis 2014
51 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 900 €/m²
Appartements
1 552 €/m²
Position en Ardèche
Où se situe Viviers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Viviers se situe 12 % en dessous de la médiane d’Ardèche.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 695 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Viviers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Viviers
113 050 € — 152 950 €
Base : 1 900 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 51 ventes DVF enregistrées à Viviers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 695 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Viviers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,4 €/m²
T3 et plus
8,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 51 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 Fg Saint Jacques23 déc. 2025 | 43 Fg Saint Jacques | Appartement | 90 m² 3 pièces | 136 000 € | 1 511 € |
| 4 Che de Sainte Aule1 déc. 2025 | 4 Che de Sainte Aule | Appartement | 103 m² 5 pièces | 164 000 € | 1 592 € |
| 183 Imp François Damon28 nov. 2025 | 183 Imp François Damon | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 3 166 m² | 369 887 € | 2 055 € |
| 5684 Faubourg Latrau25 nov. 2025 | 5684 Faubourg Latrau | Maison | 185 m² 4 pièces terrain 115 m² | 53 000 € | 286 € |
| 1069 Longeavoux Sud14 nov. 2025 | 1069 Longeavoux Sud | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 13 827 m² | 265 000 € | 2 325 € |
| 22 Fg de la Madeleine14 nov. 2025 | 22 Fg de la Madeleine | Maison | 75 m² 2 pièces terrain 292 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 13B Rue jacques banne30 oct. 2025 | 13B Rue jacques banne | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 488 m² | 236 700 € | 2 095 € |
| 6010 L’Ourse14 oct. 2025 | 6010 L’Ourse | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 2 010 m² | 70 000 € | 864 € |
| 5177 Eymieux8 oct. 2025 | 5177 Eymieux | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 2 290 m² | 385 000 € | 4 010 € |
| 5 Pl Marquis de Surville3 oct. 2025 | 5 Pl Marquis de Surville | Maison | 78 m² 2 pièces terrain 600 m² | 159 000 € | 2 038 € |
| 2528 Rte des Iles des Perriers26 sept. 2025 | 2528 Rte des Iles des Perriers | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 11 839 m² | 287 610 € | 2 458 € |
| 5978 L’Ourse19 sept. 2025 | 5978 L’Ourse | Maison | 54 m² 1 pièce | 122 000 € | 2 259 € |
| 30 Rue Grande Rue16 sept. 2025 | 30 Rue Grande Rue | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 83 m² | 65 000 € | 929 € |
| 171 Imp de Longeavoux Nord5 sept. 2025 | 171 Imp de Longeavoux Nord | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 5 373 m² | 551 000 € | 4 305 € |
| 6553 Hauterives4 sept. 2025 | 6553 Hauterives | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 102 m² | 137 750 € | 1 968 € |
| 6032 Sarrazin12 août 2025 | 6032 Sarrazin | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 16 174 m² | 50 000 € | 725 € |
| 26 Rue Grande Rue31 juil. 2025 | 26 Rue Grande Rue | Appartement | 72 m² 3 pièces terrain 70 m² | 86 154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 197 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Grande Rue31 juil. 2025 | 26 Rue Grande Rue | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 70 m² | 53 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 197 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue du Chateau Vieux31 juil. 2025 | 9 Rue du Chateau Vieux | Maison | 227 m² 8 pièces terrain 1 020 m² | 162 200 € | 715 € |
| 6 Rue Grande Rue18 juil. 2025 | 6 Rue Grande Rue | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 60 m² | 105 000 € | 1 400 € |
| 335 Rte de Bourg Saint Andéol26 juin 2025 | 335 Rte de Bourg Saint Andéol | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 1 655 m² | 215 000 € | 1 822 € |
| 724 Rue de la Moutte19 juin 2025 | 724 Rue de la Moutte | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 138 m² | 200 000 € | 1 980 € |
| 9 Rue Chevrerie18 juin 2025 | 9 Rue Chevrerie | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 49 m² | 69 000 € | 1 438 € |
| 599 Saint Martin16 juin 2025 | 599 Saint Martin | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 4 753 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 2 Rue Jean Baptiste Serre5 juin 2025 | 2 Rue Jean Baptiste Serre | Maison | 70 m² 1 pièce terrain 32 m² | 92 350 € | 1 319 € |
| 3 Fg de la Glaciere22 mai 2025 | 3 Fg de la Glaciere | Maison | 137 m² 4 pièces terrain 895 m² | 200 000 € | 1 460 € |
| 17 Che de Barulas19 mai 2025 | 17 Che de Barulas | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 045 m² | 174 590 € | 2 007 € |
| 30 Lot Les Genets15 mai 2025 | 30 Lot Les Genets | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 445 m² | 215 950 € | 2 454 € |
| 6393 Hauterives25 avr. 2025 | 6393 Hauterives | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 636 m² | 185 445 € | 2 016 € |
| 5064 Bayne24 avr. 2025 | 5064 Bayne | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 282 m² | 163 500 € | 1 970 € |
| 1522 Rte du Teil18 avr. 2025 | 1522 Rte du Teil | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 168 m² | 122 500 € | 1 021 € |
| 3 Rue Roubine14 avr. 2025 | 3 Rue Roubine | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 189 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 15 Pl Riquet14 avr. 2025 | 15 Pl Riquet | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 210 m² | 85 000 € | 1 024 € |
| 5945 Valfleury7 avr. 2025 | 5945 Valfleury | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 4 875 m² | 235 000 € | 2 282 € |
| 2B Fg de la Madeleine2 avr. 2025 | 2B Fg de la Madeleine | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 640 m² | 62 032 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 070 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Fg de la Madeleine2 avr. 2025 | 2B Fg de la Madeleine | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 640 m² | 37 433 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 070 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Fg de la Madeleine2 avr. 2025 | 2B Fg de la Madeleine | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 640 m² | 48 128 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 070 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Fg de la Madeleine2 avr. 2025 | 2B Fg de la Madeleine | Appartement | 72 m² 4 pièces terrain 640 m² | 77 005 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 070 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Fg de la Madeleine2 avr. 2025 | 2B Fg de la Madeleine | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 640 m² | 64 171 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 070 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Fg de la Madeleine2 avr. 2025 | 2B Fg de la Madeleine | Appartement | 32 m² 2 pièces terrain 640 m² | 34 225 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 070 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Fg de la Madeleine2 avr. 2025 | 2B Fg de la Madeleine | Appartement | 72 m² 4 pièces terrain 640 m² | 77 005 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 070 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6321 Ile Saint Martin31 mars 2025 | 6321 Ile Saint Martin | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 24 892 m² | 80 000 € | 941 € |
| 122 Imp de Longeavoux Nord26 mars 2025 | 122 Imp de Longeavoux Nord | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 310 000 € | 3 444 € |
| 5858 Romarin21 mars 2025 | 5858 Romarin | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 5 092 m² | 195 000 € | 1 393 € |
| 1 Rue du Fournas17 mars 2025 | 1 Rue du Fournas | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 56 m² | 82 000 € | 1 822 € |
| 8T Rue du Chemin Neuf12 mars 2025 | 8T Rue du Chemin Neuf | Maison | 114 m² 3 pièces terrain 63 m² | 47 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 421 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue de la République12 mars 2025 | 13 Rue de la République | Appartement | 146 m² 5 pièces terrain 63 m² | 42 056 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 421 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Pl Marquis de Surville5 mars 2025 | 11 Pl Marquis de Surville | Maison | 130 m² 8 pièces terrain 316 m² | 120 000 € | 923 € |
| 9 Pl Marquis de Surville20 févr. 2025 | 9 Pl Marquis de Surville | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 79 m² | 177 800 € | 5 927 € |
| 6 Rue Jean Baptiste Serre14 févr. 2025 | 6 Rue Jean Baptiste Serre | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 180 m² | 55 000 € | 367 € |
Questions fréquentes sur Viviers
Quel est le prix au m² à Viviers ?
Le prix médian au m² à Viviers (Ardèche) est de 1 695 €/m², calculé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Viviers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Viviers est de 1 900 €/m². Pour un appartement, comptez 1 552 €/m².
Comment estimer sa maison à Viviers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Viviers est de 1 900 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 615 € et 2 185 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Viviers ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Viviers est de 1 552 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (51 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 93 120 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Viviers ?
À Viviers, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,7 €/m² par mois pour un appartement et 9,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Viviers ?
Le rendement locatif brut à Viviers ressort à environ 7,5 % pour un appartement et environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Viviers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Viviers est passé de 1 329 €/m² à 1 695 €/m², soit une hausse de 27.5 %.
Index des adresses
Les 11 adresses de Viviers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Chevrerie
Rue de la Croix
Rue de la Moutte
Rue de la République
Rue du Chateau Vieux
Rue du Chemin Neuf
Rue jacques banne
Rue Jean Baptiste Serre
Rue Roubine