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Ardèche (07)
Prix immobilier à Davézieux
Le prix médian au m² à Davézieux (Ardèche) est de 2 292 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 385 €/m² pour les maisons, et 2 149 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 292 €/m²↑ 33,3 % depuis 2014
31 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 385 €/m²
Appartements
2 149 €/m²
Position en Ardèche
Où se situe Davézieux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Davézieux se situe 19 % au-dessus de la médiane d’Ardèche.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 292 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Davézieux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Davézieux
141 908 € — 191 992 €
Base : 2 385 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Davézieux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 292 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Davézieux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
10,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 206 Rue Jacques Cartier30 déc. 2025 | 206 Rue Jacques Cartier | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 979 m² | 237 300 € | 2 063 € |
| 39 Imp Georges Bizet22 déc. 2025 | 39 Imp Georges Bizet | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 345 m² | 176 000 € | 2 000 € |
| 220 Rue des Clots15 déc. 2025 | 220 Rue des Clots | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 1 015 m² | 221 600 € | 2 285 € |
| 801 Rue des Assomptionnistes15 déc. 2025 | 801 Rue des Assomptionnistes | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 735 m² | 310 000 € | 2 385 € |
| 109 Rue de Gratignol26 nov. 2025 | 109 Rue de Gratignol | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 939 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 79 Rue du Gen Vincent26 nov. 2025 | 79 Rue du Gen Vincent | Appartement | 50 m² 2 pièces | 92 000 € | 2 140 € |
| 98 Imp du Soleil21 nov. 2025 | 98 Imp du Soleil | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 1 690 m² | 329 050 € | 3 047 € |
| 87 Rue de la Blachette14 nov. 2025 | 87 Rue de la Blachette | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 060 m² | 219 000 € | 2 576 € |
| 981 Rue de la République21 oct. 2025 | 981 Rue de la République | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 61 m² | 80 000 € | 1 081 € |
| 588 Rue de la République7 oct. 2025 | 588 Rue de la République | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 658 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 415 Rte du Forez24 sept. 2025 | 415 Rte du Forez | Appartement | 72 m² 3 pièces | 186 000 € | 2 583 € |
| 50 Rue Joseph Canteloube5 sept. 2025 | 50 Rue Joseph Canteloube | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 330 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 140 Rue du Lavoir1 août 2025 | 140 Rue du Lavoir | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 444 m² | 225 300 € | 3 313 € |
| 749 Rue des Assomptionnistes30 juil. 2025 | 749 Rue des Assomptionnistes | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 689 m² | 235 000 € | 2 670 € |
| 31 Rue Henry Stendhal30 juil. 2025 | 31 Rue Henry Stendhal | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 018 m² | 252 000 € | 2 739 € |
| 283 Rue du Pilat17 juil. 2025 | 283 Rue du Pilat | Appartement | 99 m² 4 pièces terrain 1 287 m² | 213 661 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 283 Rue du Pilat17 juil. 2025 | 283 Rue du Pilat | Appartement | 78 m² 3 pièces terrain 1 287 m² | 168 339 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 51 Rue des Papetiers15 juil. 2025 | 51 Rue des Papetiers | Appartement | 67 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 825 € |
| 787 Rue de la République10 juil. 2025 | 787 Rue de la République | Maison | 65 m² 5 pièces | 56 000 € | 389 € |
| 141 Rue des Vignes du Médecin9 juil. 2025 | 141 Rue des Vignes du Médecin | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 820 m² | 275 000 € | 2 644 € |
| 24A Rue des Clots27 juin 2025 | 24A Rue des Clots | Appartement | 89 m² 4 pièces | 165 000 € | 1 941 € |
| 426H Rue de Vernosc2 juin 2025 | 426H Rue de Vernosc | Maison | 117 m² 3 pièces terrain 470 m² | 287 700 € | 2 459 € |
| 744 Rue du Mas9 mai 2025 | 744 Rue du Mas | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 937 m² | 137 600 € | 2 548 € |
| 184B Che des Châtaigniers18 avr. 2025 | 184B Che des Châtaigniers | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 1 426 m² | 281 000 € | 2 285 € |
| 415 Rte du Forez10 avr. 2025 | 415 Rte du Forez | Appartement | 82 m² 3 pièces | 250 000 € | 3 012 € |
| 23 Rue de Canson3 avr. 2025 | 23 Rue de Canson | Appartement | 70 m² 3 pièces | 50 245 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 718 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 109 Rue Antoine Chelles3 avr. 2025 | 109 Rue Antoine Chelles | Appartement | 96 m² 4 pièces | 66 755 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 718 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 896 Rue de Pourrat21 mars 2025 | 896 Rue de Pourrat | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 1 977 m² | 180 000 € | 1 837 € |
| 172 Rue des Frères Monneron20 févr. 2025 | 172 Rue des Frères Monneron | Maison | 93 m² 5 pièces | 176 000 € | 1 892 € |
| 599 Rue du Mas17 févr. 2025 | 599 Rue du Mas | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 3 092 m² | 279 000 € | 2 632 € |
| 4 Pl Hector Berlioz17 févr. 2025 | 4 Pl Hector Berlioz | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 417 m² | 219 500 € | 2 195 € |
| 184C Rue Félicien Vergier17 févr. 2025 | 184C Rue Félicien Vergier | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 111 m² | 257 000 € | 2 793 € |
| 199 Rue de Vernosc6 févr. 2025 | 199 Rue de Vernosc | Appartement | 81 m² 3 pièces | 225 000 € | 2 711 € |
| 415 Rte du Forez26 déc. 2024 | 415 Rte du Forez | Appartement | 61 m² 3 pièces | 159 000 € | 2 607 € |
| 47 Imp des Chênes23 déc. 2024 | 47 Imp des Chênes | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 1 036 m² | 241 500 € | 2 082 € |
| 81 Rue Antoine Chelles21 déc. 2024 | 81 Rue Antoine Chelles | Appartement | 49 m² 2 pièces | 96 900 € | 2 062 € |
| 160 Rue des Jardins de Tartavel20 déc. 2024 | 160 Rue des Jardins de Tartavel | Appartement | 82 m² 3 pièces | 233 000 € | 2 877 € |
| 51 Rue du Gen Vincent19 déc. 2024 | 51 Rue du Gen Vincent | Appartement | 47 m² 2 pièces | 35 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 745 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 47 Rue du Gen Vincent19 déc. 2024 | 47 Rue du Gen Vincent | Appartement | 47 m² 2 pièces | 35 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 745 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 150 Rue des Résidences du Soleil4 déc. 2024 | 150 Rue des Résidences du Soleil | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 910 m² | 269 000 € | 3 022 € |
| 151 Rue des Vignes du Médecin26 nov. 2024 | 151 Rue des Vignes du Médecin | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 858 m² | 293 400 € | 2 667 € |
| 66F Che de Gourdan21 nov. 2024 | 66F Che de Gourdan | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 5 274 m² | 130 128 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 66E Che de Gourdan21 nov. 2024 | 66E Che de Gourdan | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 5 274 m² | 89 872 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 462 Rue Christophe Colomb9 nov. 2024 | 462 Rue Christophe Colomb | Maison | 94 m² 8 pièces terrain 619 m² | 195 000 € | 2 074 € |
| 382 Rue Christophe Colomb8 nov. 2024 | 382 Rue Christophe Colomb | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 316 m² | 220 000 € | 2 558 € |
| 1279 Rte de Lyon30 oct. 2024 | 1279 Rte de Lyon | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 6 849 m² | 225 000 € | 1 718 € |
| 415 Rte du Forez24 oct. 2024 | 415 Rte du Forez | Appartement | 94 m² 3 pièces | 235 000 € | 2 474 € |
| 1038 Rue des Assomptionnistes22 oct. 2024 | 1038 Rue des Assomptionnistes | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 2 577 m² | 171 000 € | 1 781 € |
| 225 Rue Gabriel Fauré15 oct. 2024 | 225 Rue Gabriel Fauré | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 471 m² | 167 500 € | 1 611 € |
| 503 Rue de Vernosc12 sept. 2024 | 503 Rue de Vernosc | Maison | 169 m² 3 pièces | 150 000 € | 1 531 € |
Questions fréquentes sur Davézieux
Quel est le prix au m² à Davézieux ?
Le prix médian au m² à Davézieux (Ardèche) est de 2 292 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Davézieux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Davézieux est de 2 385 €/m². Pour un appartement, comptez 2 149 €/m².
Comment estimer sa maison à Davézieux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Davézieux est de 2 385 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 027 € et 2 743 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Davézieux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Davézieux est de 2 149 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (31 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 128 940 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Davézieux ?
À Davézieux, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,6 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Davézieux ?
Le rendement locatif brut à Davézieux ressort à environ 7,0 % pour un appartement et environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Davézieux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Davézieux est passé de 1 719 €/m² à 2 292 €/m², soit une hausse de 33.3 %.
Index des adresses
Les 17 adresses de Davézieux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Antoine Chelles
Rue de Canson
Rue de Gratignol
Rue de la Blachette
Rue de Pourrat
Rue de Vernosc
Rue des Frères Monneron
Rue des Papetiers
Rue des Vignes du Médecin
Rue du Lavoir
Rue Henry Stendhal