Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Gattières
Prix médian au m²
Tous biens
4 660 €/m²
Depuis 2014
↑ 26,8 %
Maisons
5 536 €/m²
Appartements
3 706 €/m²
41 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à Gattières (Alpes-Maritimes) est de 4 660 €/m², basé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 536 €/m² pour les maisons, et 3 706 €/m² pour les appartements.
Position dans les Alpes-Maritimes
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Gattières est la 27e commune la moins chère des Alpes-Maritimes sur 63, 5 % en dessous de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière à Gattières
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gattières
329 392 € — 445 648 €
Base : 5 536 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 41 ventes enregistrées à Gattières sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 660 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gattières
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
19,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 6,2 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
22,0 €/m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 41 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Maison
171 Che Saint-Martin
30 déc. 2025200 m² · 5 pièces · terrain 4 087 m²
712 000 €3 560 €/m² - Appartement
37 Rue de la Place
19 déc. 2025116 m² · 3 pièces
125 000 €2 155 €/m² - Appartement
291 Rte des Condamines
19 déc. 202580 m² · 3 pièces · terrain 1 582 m²
300 000 €3 750 €/m² - Appartement
291 Rte des Condamines
19 déc. 202580 m² · 3 pièces · terrain 1 582 m²
300 000 €3 750 €/m² - Maison
188 Che des Moulins
18 déc. 2025115 m² · 4 pièces · terrain 451 m²
650 000 €5 652 €/m² - Appartement
327 Rte de Carros
17 déc. 202569 m² · 3 pièces
90 000 €1 304 €/m² - Appartement
14 Rue de la Place
17 déc. 202558 m² · 3 pièces · terrain 20 m²
90 000 €1 552 €/m² - Maison
12 Che des Serres
10 déc. 202596 m² · 4 pièces · terrain 1 046 m²
519 750 €5 414 €/m² - Maison
66 All du Clair Horizon
4 déc. 202593 m² · 4 pièces · terrain 511 m²
588 254 €6 325 €/m² - Maison
25 Che des Près
3 déc. 2025199 m² · 5 pièces · terrain 3 818 m²
1 103 985 €5 548 €/m² - Maison
530A Rte de la Manda
27 nov. 202546 m² · 1 pièce · terrain 1 100 m²
300 000 €6 522 €/m² - Appartement
948 Rte de Carros
27 nov. 2025131 m² · 3 pièces
409 900 €3 564 €/m² - Maison
213 Che de Terra Gasta
21 nov. 2025108 m² · 4 pièces · terrain 1 973 m²
595 000 €5 509 €/m² - Appartement
4120 Rte de la Manda
6 nov. 202543 m² · 2 pièces
230 000 €5 476 €/m² - Maison
60 Che des Oeillets
22 oct. 2025120 m² · 4 pièces · terrain 1 000 m²
662 800 €5 523 €/m² - Maison
7A Rue de l’Ancien Four
6 oct. 202546 m² · 3 pièces · terrain 30 m²
269 000 €5 848 €/m² - Appartement
47 Imp de Provence
3 sept. 202596 m² · 4 pièces
100 000 €1 042 €/m² - Maison
175C Che de la Halte
1 sept. 202532 m² · 2 pièces · terrain 382 m²
65 000 €2 031 €/m² - Appartement
127 Che des Oeillets
29 août 2025144 m² · 6 pièces
441 000 €3 706 €/m² - Maison
395A Rte de Carros
29 août 202551 m² · 3 pièces · terrain 2 436 m²
445 000 €8 725 €/m² - Maison
402 Che du Clot
30 juil. 202597 m² · 4 pièces · terrain 1 377 m²
694 750 €7 162 €/m² - Maison
940 Rte de Carros
16 juil. 202564 m² · 2 pièces · terrain 1 220 m²
370 000 €5 781 €/m² - Appartement
2250 Rte de la Baronne
10 juil. 2025103 m² · 5 pièces
456 200 €4 608 €/m² - Maison
460 Che de la Bastide
26 juin 2025104 m² · 5 pièces · terrain 911 m²
594 000 €5 712 €/m² - Appartement
4120 Rte de la Manda
24 juin 202549 m² · 2 pièces
258 000 €7 371 €/m² - Maison
125 Rte de la Manda
20 juin 202536 m² · 2 pièces · terrain 224 m²
284 000 €7 889 €/m² - Appartement
34A Cae dou Cantoun
3 juin 202575 m² · 3 pièces · terrain 39 m²
183 824 €2 451 €/m² - Appartement
34A Cae dou Cantoun
3 juin 202527 m² · 1 pièce · terrain 39 m²
66 176 €2 451 €/m² - Maison
492 Che de Notre-Dame
28 mai 2025143 m² · 5 pièces · terrain 2 005 m²
660 000 €4 615 €/m² - Maison
181 Che des Ferraillons
26 mai 2025162 m² · 6 pièces · terrain 2 229 m²
755 000 €4 660 €/m² - Appartement
54 Rue des Fades
23 mai 202570 m² · 3 pièces
280 000 €4 000 €/m² - Appartement
54 Rue des Fades
23 mai 2025160 m² · 3 pièces
280 000 €4 000 €/m² - Appartement
327 Rte de Carros
24 avr. 202584 m² · 4 pièces
467 600 €5 567 €/m² - Appartement
32 Che des Ferraillons
31 mars 202568 m² · 3 pièces
346 000 €4 943 €/m² - Maison
15 Rue du Sergent
25 mars 2025108 m² · 4 pièces · terrain 47 m²
280 000 €2 593 €/m² - Maison
9 Rue du Château
24 mars 2025105 m² · 4 pièces · terrain 38 m²
165 000 €1 571 €/m² - Maison
226 Rte des Condamines
24 mars 202560 m² · 3 pièces · terrain 471 m²
60 000 €1 000 €/m² - Appartement
39 Rue du Château
10 mars 202532 m² · 1 pièce
110 000 €2 750 €/m² - Appartement
36 Rue de la Place
7 mars 202554 m² · 3 pièces
149 900 €2 883 €/m² - Maison
Che des Escapouteous
4 mars 202524 m² · 1 pièce · terrain 1 550 m²
50 000 €2 083 €/m² - Maison
778 Rte des Sauces
21 janv. 2025180 m² · 7 pièces · terrain 1 571 m²
1 140 000 €6 333 €/m² - Maison
2381 Che de Provence
9 janv. 202584 m² · 4 pièces · terrain 2 672 m²
398 000 €4 738 €/m² - Appartement
16 Rue de l’Ancien Four
9 janv. 202531 m² · 1 pièce
133 000 €4 156 €/m² - Maison
48 Imp de la Vigne
6 janv. 202597 m² · 6 pièces · terrain 644 m²
581 000 €5 990 €/m² - Maison
4 Rue du Puy
30 déc. 202473 m² · 3 pièces
150 000 €3 125 €/m² - Maison
1230 Rte de la Baronne
19 déc. 2024182 m² · 5 pièces · terrain 2 500 m²
780 000 €4 286 €/m² - Maison
13 All des Mésanges
13 déc. 2024145 m² · 6 pièces · terrain 1 449 m²
687 500 €4 741 €/m² - Maison
104 Che de l’Hubac
2 déc. 202499 m² · 5 pièces · terrain 1 279 m²
285 000 €2 879 €/m² - Maison
425 Rte de la Manda
29 nov. 202498 m² · 5 pièces · terrain 1 850 m²
406 650 €4 149 €/m² - Maison
75 Che du Beal
20 nov. 202443 m² · 2 pièces · terrain 782 m²
442 500 €10 291 €/m²
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Gattières
Quel est le prix au m² à Gattières ?
Le prix médian au m² à Gattières (Alpes-Maritimes) est de 4 660 €/m², calculé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gattières ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gattières est de 5 536 €/m². Pour un appartement, comptez 3 706 €/m².
Comment estimer sa maison à Gattières ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gattières est de 5 536 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 706 € et 6 366 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Gattières ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Gattières est de 3 706 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (41 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 222 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Gattières ?
À Gattières, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gattières ?
Le rendement locatif brut à Gattières ressort à environ 6,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gattières ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gattières est passé de 3 674 €/m² à 4 660 €/m², soit une hausse de 26.8 %.
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Index des adresses
Les 4 adresses de Gattières avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue du Château
Rue du Sergent