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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Villeparisis
Le prix médian au m² à Villeparisis (Seine-et-Marne) est de 3 356 €/m², basé sur 273 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 476 €/m² pour les maisons, et 3 149 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 356 €/m²↑ 13,3 % depuis 2014
273 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 476 €/m²
Appartements
3 149 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Villeparisis entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villeparisis se situe 11 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 356 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villeparisis
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villeparisis
206 822 € — 279 818 €
Base : 3 476 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 273 ventes DVF enregistrées à Villeparisis sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 356 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villeparisis
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,6 €/m²
T3 et plus
16,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 273 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Av Dilecta31 déc. 2025 | 18 Av Dilecta | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 390 m² | 250 000 € | 3 521 € |
| 41 Rue des Tilleuls30 déc. 2025 | 41 Rue des Tilleuls | Appartement | 40 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 750 € |
| 132 Av Eugéne Varlin30 déc. 2025 | 132 Av Eugéne Varlin | Appartement | 45 m² 2 pièces | 153 000 € | 3 825 € |
| 55 Av du Pré Fleuri29 déc. 2025 | 55 Av du Pré Fleuri | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 415 m² | 328 000 € | 5 125 € |
| 9 Bd Marcel Sembat29 déc. 2025 | 9 Bd Marcel Sembat | Appartement | 49 m² 2 pièces | 149 000 € | 3 041 € |
| 127 All des Glycines29 déc. 2025 | 127 All des Glycines | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 620 m² | 326 500 € | 3 233 € |
| 141B Av Aristide Briand23 déc. 2025 | 141B Av Aristide Briand | Appartement | 81 m² 4 pièces | 158 000 € | 1 951 € |
| 9 Av Albert23 déc. 2025 | 9 Av Albert | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 362 m² | 270 000 € | 4 030 € |
| 13 Rue de la Paix23 déc. 2025 | 13 Rue de la Paix | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 460 m² | 240 000 € | 4 528 € |
| 26 Av de Bourgogne22 déc. 2025 | 26 Av de Bourgogne | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 265 m² | 205 000 € | 2 847 € |
| 100 Av Charles Gide22 déc. 2025 | 100 Av Charles Gide | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 377 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 6 Rue des Ormes22 déc. 2025 | 6 Rue des Ormes | Appartement | 36 m² 1 pièce | 111 000 € | 3 000 € |
| 54 Bd de l’Ourcq19 déc. 2025 | 54 Bd de l’Ourcq | Appartement | 29 m² 1 pièce | 110 000 € | 2 821 € |
| 41 Rue des Tilleuls19 déc. 2025 | 41 Rue des Tilleuls | Appartement | 36 m² 2 pièces | 132 000 € | 3 568 € |
| 14B Rue de la République19 déc. 2025 | 14B Rue de la République | Appartement | 35 m² 1 pièce | 95 000 € | 2 714 € |
| 28 Bd Marcel Sembat18 déc. 2025 | 28 Bd Marcel Sembat | Appartement | 72 m² 3 pièces | 224 000 € | 3 200 € |
| 28 Av de Bretagne18 déc. 2025 | 28 Av de Bretagne | Appartement | 29 m² 1 pièce | 90 000 € | 3 214 € |
| 17 Rue de la Marne18 déc. 2025 | 17 Rue de la Marne | Appartement | 58 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 845 € |
| 33 Av Mistral17 déc. 2025 | 33 Av Mistral | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 315 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 37 Rue des Tilleuls17 déc. 2025 | 37 Rue des Tilleuls | Appartement | 68 m² 4 pièces | 208 000 € | 2 889 € |
| 181 Rue des Tilleuls16 déc. 2025 | 181 Rue des Tilleuls | Appartement | 34 m² 1 pièce | 150 000 € | 4 412 € |
| 52 Av de Picardie16 déc. 2025 | 52 Av de Picardie | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 464 m² | 312 000 € | 3 250 € |
| 54 Rue Jean Jaurès15 déc. 2025 | 54 Rue Jean Jaurès | Appartement | 67 m² 4 pièces | 167 000 € | 2 530 € |
| 52B Av de Berny15 déc. 2025 | 52B Av de Berny | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 374 m² | 356 500 € | 3 021 € |
| 27B Av Buffon12 déc. 2025 | 27B Av Buffon | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 234 m² | 321 000 € | 3 117 € |
| 18A Rue de l’Île de France11 déc. 2025 | 18A Rue de l’Île de France | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 330 m² | 283 000 € | 3 824 € |
| 90 Av Aristide Briand10 déc. 2025 | 90 Av Aristide Briand | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 289 m² | 58 011 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 657 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 90 Av Aristide Briand10 déc. 2025 | 90 Av Aristide Briand | Appartement | 73 m² 4 pièces terrain 289 m² | 120 994 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 657 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 90 Av Aristide Briand10 déc. 2025 | 90 Av Aristide Briand | Appartement | 73 m² 4 pièces terrain 289 m² | 120 994 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 657 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue du Maréchal Joffre3 déc. 2025 | 9 Rue du Maréchal Joffre | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 580 m² | 323 000 € | 4 250 € |
| 10 Rue des Ormes28 nov. 2025 | 10 Rue des Ormes | Appartement | 55 m² 3 pièces | 180 000 € | 3 214 € |
| 39B Av Lamartine25 nov. 2025 | 39B Av Lamartine | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 263 m² | 260 000 € | 4 127 € |
| 11 Av des Rossignols20 nov. 2025 | 11 Av des Rossignols | Appartement | 68 m² 3 pièces | 205 300 € | 3 019 € |
| 144 Av Aristide Briand19 nov. 2025 | 144 Av Aristide Briand | Appartement | 44 m² 2 pièces | 174 000 € | 3 955 € |
| 37 Rue des Peupliers17 nov. 2025 | 37 Rue des Peupliers | Maison | 75 m² 4 pièces | 273 600 € | 3 463 € |
| 33 Bd Marcel Sembat17 nov. 2025 | 33 Bd Marcel Sembat | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 500 m² | 171 641 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 601 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Bd Marcel Sembat17 nov. 2025 | 33 Bd Marcel Sembat | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 500 m² | 117 028 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 601 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Bd Marcel Sembat17 nov. 2025 | 33 Bd Marcel Sembat | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 500 m² | 117 028 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 601 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Cité Les Chataigniers17 nov. 2025 | 1 Cité Les Chataigniers | Appartement | 72 m² 4 pièces | 185 000 € | 2 846 € |
| 33 Bd Marcel Sembat17 nov. 2025 | 33 Bd Marcel Sembat | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 500 m² | 158 638 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 601 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Bd Marcel Sembat17 nov. 2025 | 33 Bd Marcel Sembat | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 500 m² | 158 638 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 601 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Bd Marcel Sembat17 nov. 2025 | 33 Bd Marcel Sembat | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 500 m² | 117 028 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 601 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Av de Flandre17 nov. 2025 | 31 Av de Flandre | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 416 m² | 345 000 € | 3 317 € |
| 9 Av Lefèvre12 nov. 2025 | 9 Av Lefèvre | Appartement | 25 m² 1 pièce | 100 000 € | 3 571 € |
| 51 Av des Grillons10 nov. 2025 | 51 Av des Grillons | Appartement | 32 m² 1 pièce | 92 000 € | 2 788 € |
| 6 Av Montaigne30 oct. 2025 | 6 Av Montaigne | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 367 m² | 249 000 € | 4 980 € |
| 16 Av de Bourgogne30 oct. 2025 | 16 Av de Bourgogne | Appartement | 70 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 571 € |
| 3 All Henri Matisse28 oct. 2025 | 3 All Henri Matisse | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 118 m² | 251 000 € | 3 347 € |
| 33 Rue des Faux Quonins24 oct. 2025 | 33 Rue des Faux Quonins | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 224 m² | 319 000 € | 3 625 € |
| 13 Av du Général de Gaulle24 oct. 2025 | 13 Av du Général de Gaulle | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 401 m² | 243 000 € | 3 423 € |
Questions fréquentes sur Villeparisis
Quel est le prix au m² à Villeparisis ?
Le prix médian au m² à Villeparisis (Seine-et-Marne) est de 3 356 €/m², calculé sur 273 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villeparisis ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeparisis est de 3 476 €/m². Pour un appartement, comptez 3 149 €/m².
Comment estimer sa maison à Villeparisis ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeparisis est de 3 476 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 955 € et 3 997 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villeparisis ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villeparisis est de 3 149 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (273 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 188 940 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villeparisis ?
À Villeparisis, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,8 €/m² par mois pour un appartement et 16,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villeparisis ?
Le rendement locatif brut à Villeparisis ressort à environ 6,8 % pour un appartement et environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeparisis ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villeparisis est passé de 2 962 €/m² à 3 356 €/m², soit une hausse de 13.3 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Index des adresses
Les 43 adresses de Villeparisis avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de l’Ourcq
Bd Saint-Denis
Rue Charles Vaillant
Rue de l’Île de France
Rue de la Paix
Rue de la Réneuse
Rue des Erables
Rue des Faux Quonins
Rue du Maréchal Foch
Rue du Maréchal Koenig
Rue Emile Zola
Rue Francois Villon
Rue Halévy
Rue Hector Berlioz
Rue Lavoisier
Rue Massenet
Rue Salvador Allende