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Yvelines (78)
Prix immobilier à Marly-le-Roi
Le prix médian au m² à Marly-le-Roi (Yvelines) est de 3 910 €/m², basé sur 224 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 225 €/m² pour les maisons, et 3 701 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 910 €/m²↑ 4,3 % depuis 2014
224 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 225 €/m²
Appartements
3 701 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Marly-le-Roi entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Marly-le-Roi se situe 3 % au-dessus de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 910 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Marly-le-Roi
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Marly-le-Roi
310 888 € — 420 612 €
Base : 5 225 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 224 ventes DVF enregistrées à Marly-le-Roi sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 910 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Marly-le-Roi
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
20,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
24,2 €/m²
T3 et plus
19,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
24,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 224 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Sq de Saint-germain29 déc. 2025 | 1 Sq de Saint-germain | Appartement | 83 m² 4 pièces | 277 050 € | 3 420 € |
| 3 Av Paul Cezanne23 déc. 2025 | 3 Av Paul Cezanne | Appartement | 96 m² 5 pièces | 326 380 € | 3 436 € |
| 9 Av du Montbati22 déc. 2025 | 9 Av du Montbati | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 857 m² | 912 225 € | 5 366 € |
| 32 Av de l’Europe22 déc. 2025 | 32 Av de l’Europe | Appartement | 71 m² 3 pièces | 308 000 € | 4 338 € |
| 52 Rue de Montval18 déc. 2025 | 52 Rue de Montval | Appartement | 93 m² 5 pièces | 285 000 € | 3 065 € |
| 6 Rue Edmond Lecointe17 déc. 2025 | 6 Rue Edmond Lecointe | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 481 m² | 1 218 000 € | 16 459 € |
| 9 Av Auguste Renoir12 déc. 2025 | 9 Av Auguste Renoir | Appartement | 66 m² 3 pièces | 270 000 € | 4 091 € |
| 4 Sq des Aubades11 déc. 2025 | 4 Sq des Aubades | Appartement | 67 m² 4 pièces | 175 234 € | 2 655 € |
| 19 Av de l’Abreuvoir10 déc. 2025 | 19 Av de l’Abreuvoir | Maison | 144 m² 5 pièces | 700 000 € | 5 185 € |
| 46 Che de Montval La Montagne9 déc. 2025 | 46 Che de Montval La Montagne | Appartement | 50 m² 2 pièces | 152 200 € | 3 044 € |
| 3 Sq des Aubades9 déc. 2025 | 3 Sq des Aubades | Appartement | 53 m² 3 pièces | 128 640 € | 2 427 € |
| 18 Rue Champflour8 déc. 2025 | 18 Rue Champflour | Maison | 101 m² 5 pièces | 621 950 € | 6 220 € |
| 4 Av Jean Béranger8 déc. 2025 | 4 Av Jean Béranger | Appartement | 44 m² 2 pièces | 268 000 € | 6 091 € |
| 9 Rue Alexandre Dumas5 déc. 2025 | 9 Rue Alexandre Dumas | Appartement | 57 m² 3 pièces | 182 963 € | 3 210 € |
| 50 Av de l’Amiral Lemonnier5 déc. 2025 | 50 Av de l’Amiral Lemonnier | Appartement | 123 m² 6 pièces | 550 000 € | 4 435 € |
| 2B Rue de Saint Cyr4 déc. 2025 | 2B Rue de Saint Cyr | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 145 m² | 370 000 € | 4 933 € |
| 17 All des Epines4 déc. 2025 | 17 All des Epines | Appartement | 69 m² 3 pièces | 302 000 € | 4 194 € |
| 2 Rue de Marlow3 déc. 2025 | 2 Rue de Marlow | Appartement | 50 m² 2 pièces | 172 200 € | 3 444 € |
| 33 Av Auguste Renoir27 nov. 2025 | 33 Av Auguste Renoir | Appartement | 65 m² 3 pièces | 248 250 € | 3 819 € |
| 47 Av Auguste Renoir26 nov. 2025 | 47 Av Auguste Renoir | Appartement | 68 m² 3 pièces | 255 000 € | 3 643 € |
| 8 Rue Parc Alexandre Dumas25 nov. 2025 | 8 Rue Parc Alexandre Dumas | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 359 m² | 550 000 € | 6 111 € |
| 4 Sq de Versailles21 nov. 2025 | 4 Sq de Versailles | Appartement | 63 m² 4 pièces | 163 000 € | 2 587 € |
| 3 Sq de Grandchamp19 nov. 2025 | 3 Sq de Grandchamp | Appartement | 69 m² 4 pièces | 150 000 € | 2 273 € |
| 6 Rue de Viseu18 nov. 2025 | 6 Rue de Viseu | Appartement | 67 m² 3 pièces | 297 500 € | 4 440 € |
| 2 Sq de Grandchamp17 nov. 2025 | 2 Sq de Grandchamp | Appartement | 67 m² 4 pièces | 164 000 € | 2 603 € |
| 16 All Claude Monet14 nov. 2025 | 16 All Claude Monet | Appartement | 37 m² 1 pièce | 72 000 € | 1 946 € |
| 46 Av de l’Amiral Lemonnier14 nov. 2025 | 46 Av de l’Amiral Lemonnier | Appartement | 89 m² 4 pièces | 394 000 € | 4 427 € |
| 1 Rue de Leichlingen7 nov. 2025 | 1 Rue de Leichlingen | Appartement | 51 m² 2 pièces | 237 630 € | 4 753 € |
| 6 Res de la Sabotte6 nov. 2025 | 6 Res de la Sabotte | Appartement | 65 m² 3 pièces | 178 200 € | 2 742 € |
| 1 Rue de Leichlingen31 oct. 2025 | 1 Rue de Leichlingen | Appartement | 44 m² 2 pièces | 200 000 € | 4 545 € |
| 6 Res de la Sabotte30 oct. 2025 | 6 Res de la Sabotte | Appartement | 65 m² 4 pièces | 255 680 € | 3 995 € |
| 41 Av Auguste Renoir29 oct. 2025 | 41 Av Auguste Renoir | Appartement | 83 m² 4 pièces | 290 000 € | 3 494 € |
| 2B Rue de Mareil28 oct. 2025 | 2B Rue de Mareil | Maison | 99 m² 3 pièces terrain 45 m² | 228 000 € | 2 303 € |
| 29 Rue du Champ des Oiseaux27 oct. 2025 | 29 Rue du Champ des Oiseaux | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 618 m² | 650 000 € | 3 939 € |
| 1 Sq de Grandchamp24 oct. 2025 | 1 Sq de Grandchamp | Appartement | 81 m² 5 pièces | 240 000 € | 2 963 € |
| 52 Rue de Montval21 oct. 2025 | 52 Rue de Montval | Appartement | 63 m² 3 pièces | 255 700 € | 4 059 € |
| 3T Che des Murs de Grandchamp16 oct. 2025 | 3T Che des Murs de Grandchamp | Appartement | 45 m² 2 pièces | 182 560 € | 4 057 € |
| 12 Res Champ Oiseaux15 oct. 2025 | 12 Res Champ Oiseaux | Appartement | 64 m² 3 pièces | 255 900 € | 4 062 € |
| 8 Sq des Sablons13 oct. 2025 | 8 Sq des Sablons | Appartement | 67 m² 4 pièces | 205 000 € | 3 106 € |
| 1 Rue des Entrées10 oct. 2025 | 1 Rue des Entrées | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 500 m² | 500 000 € | 3 546 € |
| 20 Che des Vauillons9 oct. 2025 | 20 Che des Vauillons | Appartement | 39 m² 2 pièces | 214 700 € | 5 505 € |
| 79 Av Auguste Renoir6 oct. 2025 | 79 Av Auguste Renoir | Appartement | 52 m² 2 pièces | 209 000 € | 4 019 € |
| 10 Imp Fontenelle6 oct. 2025 | 10 Imp Fontenelle | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 244 m² | 405 000 € | 6 136 € |
| 5 Res les Pins3 oct. 2025 | 5 Res les Pins | Appartement | 75 m² 4 pièces | 237 700 € | 3 301 € |
| 1 Av Auguste Renoir2 oct. 2025 | 1 Av Auguste Renoir | Appartement | 66 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 060 € |
| 3 Rue André Theuriet1 oct. 2025 | 3 Rue André Theuriet | Appartement | 32 m² 2 pièces | 155 000 € | 4 844 € |
| 5 Imp Mondetour1 oct. 2025 | 5 Imp Mondetour | Maison | 261 m² 6 pièces terrain 1 198 m² | 1 696 550 € | 6 500 € |
| 11 Av de l’Abreuvoir1 oct. 2025 | 11 Av de l’Abreuvoir | Appartement | 92 m² 4 pièces | 400 000 € | 4 211 € |
| 79 Av Auguste Renoir29 sept. 2025 | 79 Av Auguste Renoir | Appartement | 71 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 099 € |
| 52 Rue de Montval29 sept. 2025 | 52 Rue de Montval | Appartement | 107 m² 6 pièces | 413 190 € | 3 898 € |
Questions fréquentes sur Marly-le-Roi
Quel est le prix au m² à Marly-le-Roi ?
Le prix médian au m² à Marly-le-Roi (Yvelines) est de 3 910 €/m², calculé sur 224 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marly-le-Roi ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marly-le-Roi est de 5 225 €/m². Pour un appartement, comptez 3 701 €/m².
Comment estimer sa maison à Marly-le-Roi ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marly-le-Roi est de 5 225 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 441 € et 6 009 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Marly-le-Roi ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Marly-le-Roi est de 3 701 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (224 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 222 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Marly-le-Roi ?
À Marly-le-Roi, le loyer d’annonce médian s’établit à 20,8 €/m² par mois pour un appartement et 24,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Marly-le-Roi ?
Le rendement locatif brut à Marly-le-Roi ressort à environ 6,7 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marly-le-Roi ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marly-le-Roi est passé de 3 750 €/m² à 3 910 €/m², soit une hausse de 4.3 %.
Index des adresses
Les 19 adresses de Marly-le-Roi avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Bellevue
Rue de la Montagne
Rue de la Sabotte
Rue de Saint Cyr
Rue des Coteaux
Rue des Entrées
Rue Edmond Lecointe
Rue Fernand Quéré
Rue Franc Sergent
Rue Louis Yvert
Rue Parc Alexandre Dumas
Rue Pellerin
Rue Saintine
Rue Thibault