- France
- ›Île-de-France
- ›Yvelines
- ›Le Pecq
Yvelines (78)
Prix immobilier au Pecq
Le prix médian au m² au Pecq (Yvelines) est de 4 336 €/m², basé sur 177 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 726 €/m² pour les maisons, et 4 095 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 336 €/m²↑ 8,9 % depuis 2014
177 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 726 €/m²
Appartements
4 095 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Le Pecq entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Pecq se situe 14 % au-dessus de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 336 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Pecq
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Pecq
340 697 € — 460 943 €
Base : 5 726 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 177 ventes DVF enregistrées au Pecq sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 336 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Pecq
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
21,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
25,2 €/m²
T3 et plus
20,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 177 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Av de la République30 déc. 2025 | 21 Av de la République | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 558 m² | 650 300 € | 4 064 € |
| 2 Av P Martin Luther King30 déc. 2025 | 2 Av P Martin Luther King | Appartement | 75 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 026 € |
| 1B Rue du Printemps30 déc. 2025 | 1B Rue du Printemps | Appartement | 88 m² 3 pièces | 458 000 € | 5 264 € |
| 1 Rue du Commandant Driant29 déc. 2025 | 1 Rue du Commandant Driant | Maison | 101 m² 5 pièces | 844 150 € | 6 493 € |
| 16 Av Charles de Gaulle18 déc. 2025 | 16 Av Charles de Gaulle | Appartement | 83 m² 4 pièces | 419 300 € | 5 052 € |
| 6 Rue de Seine17 déc. 2025 | 6 Rue de Seine | Appartement | 80 m² 4 pièces | 575 000 € | 5 928 € |
| 56 Av du Général Leclerc12 déc. 2025 | 56 Av du Général Leclerc | Appartement | 28 m² 1 pièce | 118 000 € | 4 214 € |
| 8 All du Perruchet11 déc. 2025 | 8 All du Perruchet | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 652 m² | 760 490 € | 4 473 € |
| 63 Rue des Prairies10 déc. 2025 | 63 Rue des Prairies | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 1 057 m² | 460 000 € | 9 200 € |
| 6 Rue Gabriel Morel8 déc. 2025 | 6 Rue Gabriel Morel | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 546 m² | 940 800 € | 8 326 € |
| 9010 Quai Maurice Berteaux8 déc. 2025 | 9010 Quai Maurice Berteaux | Appartement | 49 m² 1 pièce | 233 110 € | 4 757 € |
| 107 Rte de Croissy5 déc. 2025 | 107 Rte de Croissy | Appartement | 39 m² 2 pièces | 175 000 € | 4 487 € |
| 1B Rue Bellavoine5 déc. 2025 | 1B Rue Bellavoine | Appartement | 65 m² 4 pièces | 253 500 € | 3 900 € |
| 1B Rue Bellavoine5 déc. 2025 | 1B Rue Bellavoine | Appartement | 67 m² 3 pièces | 248 040 € | 3 758 € |
| 9010 Quai Maurice Berteaux5 déc. 2025 | 9010 Quai Maurice Berteaux | Appartement | 49 m² 1 pièce | 242 781 € | 4 955 € |
| 1 Av du Général Leclerc4 déc. 2025 | 1 Av du Général Leclerc | Appartement | 56 m² 2 pièces | 203 900 € | 3 707 € |
| 4 Av d’Aligre2 déc. 2025 | 4 Av d’Aligre | Maison | 197 m² 7 pièces terrain 497 m² | 800 000 € | 4 061 € |
| 36 Rue du Président Wilson2 déc. 2025 | 36 Rue du Président Wilson | Appartement | 72 m² 3 pièces | 398 648 € | 5 615 € |
| 18 Rue du Président Wilson24 nov. 2025 | 18 Rue du Président Wilson | Appartement | 64 m² 3 pièces | 396 700 € | 6 198 € |
| 19B Rue Victor Hugo20 nov. 2025 | 19B Rue Victor Hugo | Appartement | 105 m² 5 pièces | 610 000 € | 5 648 € |
| 4 Av P Martin Luther King18 nov. 2025 | 4 Av P Martin Luther King | Appartement | 107 m² 5 pièces | 260 100 € | 2 386 € |
| 2 Rue Jehan Alain13 nov. 2025 | 2 Rue Jehan Alain | Appartement | 69 m² 4 pièces | 295 000 € | 4 470 € |
| 17 Rue Gabriel Péri3 nov. 2025 | 17 Rue Gabriel Péri | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 65 m² | 262 620 € | 4 040 € |
| 1 Rue des Merlettes31 oct. 2025 | 1 Rue des Merlettes | Appartement | 87 m² 5 pièces terrain 2 097 m² | 184 148 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Merlettes31 oct. 2025 | 1 Rue des Merlettes | Appartement | 87 m² 5 pièces terrain 2 097 m² | 184 148 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Merlettes31 oct. 2025 | 1 Rue des Merlettes | Appartement | 72 m² 4 pièces terrain 2 097 m² | 152 398 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Merlettes31 oct. 2025 | 1 Rue des Merlettes | Appartement | 72 m² 4 pièces terrain 2 097 m² | 152 398 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Merlettes31 oct. 2025 | 1 Rue des Merlettes | Appartement | 72 m² 4 pièces terrain 2 097 m² | 152 398 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Rue des Prairies31 oct. 2025 | 30 Rue des Prairies | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 400 m² | 475 000 € | 7 422 € |
| 1 Rue des Merlettes31 oct. 2025 | 1 Rue des Merlettes | Appartement | 87 m² 5 pièces terrain 2 097 m² | 184 148 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Merlettes31 oct. 2025 | 1 Rue des Merlettes | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 2 097 m² | 131 232 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue de Seine31 oct. 2025 | 6 Rue de Seine | Appartement | 16 m² 1 pièce | 112 000 € | 6 588 € |
| 1 Rue des Merlettes31 oct. 2025 | 1 Rue des Merlettes | Appartement | 72 m² 4 pièces terrain 2 097 m² | 152 398 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Merlettes31 oct. 2025 | 1 Rue des Merlettes | Appartement | 87 m² 5 pièces terrain 2 097 m² | 184 148 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Merlettes31 oct. 2025 | 1 Rue des Merlettes | Appartement | 87 m² 5 pièces terrain 2 097 m² | 184 148 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Merlettes31 oct. 2025 | 1 Rue des Merlettes | Appartement | 72 m² 4 pièces terrain 2 097 m² | 152 398 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Merlettes31 oct. 2025 | 1 Rue des Merlettes | Appartement | 87 m² 5 pièces terrain 2 097 m² | 184 148 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Merlettes31 oct. 2025 | 1 Rue des Merlettes | Appartement | 87 m² 5 pièces terrain 2 097 m² | 184 148 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Merlettes31 oct. 2025 | 1 Rue des Merlettes | Appartement | 72 m² 4 pièces terrain 2 097 m² | 152 398 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Merlettes31 oct. 2025 | 1 Rue des Merlettes | Appartement | 87 m² 5 pièces terrain 2 097 m² | 184 148 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Merlettes31 oct. 2025 | 1 Rue des Merlettes | Appartement | 72 m² 4 pièces terrain 2 097 m² | 152 398 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 57T Rue du Président Wilson30 oct. 2025 | 57T Rue du Président Wilson | Appartement | 81 m² 4 pièces | 330 000 € | 4 400 € |
| 1 Av du Général Leclerc29 oct. 2025 | 1 Av du Général Leclerc | Appartement | 71 m² 3 pièces | 176 700 € | 2 637 € |
| 25 Rue de Saint-germain24 oct. 2025 | 25 Rue de Saint-germain | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 37 m² | 605 000 € | 5 654 € |
| 13 Av Charles de Gaulle23 oct. 2025 | 13 Av Charles de Gaulle | Appartement | 91 m² 5 pièces | 346 500 € | 3 850 € |
| 20 Av d’Aligre20 oct. 2025 | 20 Av d’Aligre | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 486 m² | 866 500 € | 7 877 € |
| 36 Rue du Président Wilson17 oct. 2025 | 36 Rue du Président Wilson | Appartement | 69 m² 3 pièces | 272 000 € | 4 000 € |
| 1B Rue du Printemps17 oct. 2025 | 1B Rue du Printemps | Appartement | 101 m² 4 pièces | 610 000 € | 6 100 € |
| 1T Rue du Printemps16 oct. 2025 | 1T Rue du Printemps | Appartement | 49 m² 3 pièces | 235 000 € | 4 608 € |
| 3 Rue Alexandre Dumas16 oct. 2025 | 3 Rue Alexandre Dumas | Appartement | 19 m² 1 pièce | 65 000 € | 3 421 € |
Questions fréquentes sur Le Pecq
Quel est le prix au m² au Pecq ?
Le prix médian au m² au Pecq (Yvelines) est de 4 336 €/m², calculé sur 177 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Pecq ?
Le prix médian au m² pour une maison au Pecq est de 5 726 €/m². Pour un appartement, comptez 4 095 €/m².
Comment estimer sa maison au Pecq ?
Le prix médian au m² pour une maison au Pecq est de 5 726 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 867 € et 6 585 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Pecq ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Pecq est de 4 095 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (177 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 245 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Pecq ?
Au Pecq, le loyer d’annonce médian s’établit à 21,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Pecq ?
Le rendement locatif brut au Pecq ressort à environ 6,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Pecq ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Pecq est passé de 3 981 €/m² à 4 336 €/m², soit une hausse de 8.9 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 16 adresses du Pecq avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Quai Voltaire
Rue de Saint-germain
Rue Gabriel Morel