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Yvelines (78)
Prix immobilier à Villepreux
Le prix médian au m² à Villepreux (Yvelines) est de 3 924 €/m², basé sur 120 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 776 €/m² pour les maisons, et 4 075 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 924 €/m²↑ 13,7 % depuis 2014
120 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 776 €/m²
Appartements
4 075 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Villepreux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villepreux se situe 3 % au-dessus de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 924 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villepreux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villepreux
224 672 € — 303 968 €
Base : 3 776 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 120 ventes DVF enregistrées à Villepreux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 924 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villepreux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,4 €/m²
T3 et plus
16,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 120 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Rue Pasteur31 déc. 2025 | 36 Rue Pasteur | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 617 m² | 305 000 € | 2 402 € |
| 5 Sq de la Drôme30 déc. 2025 | 5 Sq de la Drôme | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 107 m² | 287 000 € | 3 776 € |
| 17 Sen de la Porte Saint Nom23 déc. 2025 | 17 Sen de la Porte Saint Nom | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 112 m² | 310 000 € | 2 952 € |
| 1 Av du Landy10 déc. 2025 | 1 Av du Landy | Appartement | 40 m² 1 pièce | 125 000 € | 3 205 € |
| 33 Av de Normandie10 déc. 2025 | 33 Av de Normandie | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 135 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 32 Av de Guyenne5 déc. 2025 | 32 Av de Guyenne | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 167 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 1 Rue du Jeu de Paume3 déc. 2025 | 1 Rue du Jeu de Paume | Appartement | 64 m² 3 pièces | 274 530 € | 4 358 € |
| 51 Av de Saintonge2 déc. 2025 | 51 Av de Saintonge | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 162 m² | 295 000 € | 3 933 € |
| 39 Imp du Moulin à Vent2 déc. 2025 | 39 Imp du Moulin à Vent | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 319 m² | 495 750 € | 4 274 € |
| 7 Rue du Champ-de-Mars27 nov. 2025 | 7 Rue du Champ-de-Mars | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 288 m² | 428 100 € | 4 810 € |
| 4 Pl d’Alsace21 nov. 2025 | 4 Pl d’Alsace | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 91 m² | 282 000 € | 4 273 € |
| 82 Che de Rambouillet21 nov. 2025 | 82 Che de Rambouillet | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 315 m² | 275 000 € | 3 667 € |
| 3 Imp de Lorraine7 nov. 2025 | 3 Imp de Lorraine | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 79 m² | 276 000 € | 5 111 € |
| 18 Rue de Grenelle31 oct. 2025 | 18 Rue de Grenelle | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 343 m² | 649 210 € | 5 152 € |
| 14 Rue Camille Claudel31 oct. 2025 | 14 Rue Camille Claudel | Appartement | 47 m² 2 pièces | 190 105 € | 4 133 € |
| 48 Av de Bois Bataille24 oct. 2025 | 48 Av de Bois Bataille | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 292 m² | 360 500 € | 4 097 € |
| 4 Imp de la Martinique24 oct. 2025 | 4 Imp de la Martinique | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 212 m² | 328 550 € | 4 007 € |
| 23 Av de Saintonge20 oct. 2025 | 23 Av de Saintonge | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 113 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 144 Che de Rambouillet17 oct. 2025 | 144 Che de Rambouillet | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 104 m² | 271 400 € | 3 016 € |
| 4 Av François Mitterrand10 oct. 2025 | 4 Av François Mitterrand | Appartement | 35 m² 2 pièces | 121 000 € | 3 559 € |
| 15 Rue des Batignolles8 oct. 2025 | 15 Rue des Batignolles | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 323 m² | 458 000 € | 5 089 € |
| 4 Av François Mitterrand1 oct. 2025 | 4 Av François Mitterrand | Appartement | 27 m² 1 pièce | 122 400 € | 4 533 € |
| 14 Av de Vendée29 sept. 2025 | 14 Av de Vendée | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 105 m² | 271 300 € | 3 014 € |
| 2 Av du Palais Royal26 sept. 2025 | 2 Av du Palais Royal | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 339 m² | 485 250 € | 4 853 € |
| 9 Av des Prés Vendôme25 sept. 2025 | 9 Av des Prés Vendôme | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 154 m² | 285 000 € | 3 276 € |
| 6 Sq Crozatier18 sept. 2025 | 6 Sq Crozatier | Appartement | 42 m² 1 pièce | 165 000 € | 3 929 € |
| 20 Av de Vendée17 sept. 2025 | 20 Av de Vendée | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 104 m² | 297 000 € | 3 300 € |
| 1 Rue du Jeu de Paume15 sept. 2025 | 1 Rue du Jeu de Paume | Appartement | 84 m² 4 pièces | 353 000 € | 4 413 € |
| 2 Av de l’Orangerie8 sept. 2025 | 2 Av de l’Orangerie | Appartement | 66 m² 3 pièces | 272 950 € | 4 199 € |
| 18 Av du Grand Canal5 sept. 2025 | 18 Av du Grand Canal | Appartement | 63 m² 3 pièces | 250 000 € | 3 968 € |
| 122 Che de Rambouillet4 sept. 2025 | 122 Che de Rambouillet | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 73 m² | 294 000 € | 3 675 € |
| 3 Av Nagelmackers2 sept. 2025 | 3 Av Nagelmackers | Appartement | 77 m² 4 pièces | 347 000 € | 4 566 € |
| 19 Av du Fontainier du Roy2 sept. 2025 | 19 Av du Fontainier du Roy | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 327 m² | 408 000 € | 3 372 € |
| 13 Imp de la Bonne Fontaine1 sept. 2025 | 13 Imp de la Bonne Fontaine | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 409 m² | 518 000 € | 3 700 € |
| 5 Av de Beauce1 sept. 2025 | 5 Av de Beauce | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 448 m² | 501 150 € | 3 658 € |
| 2 Av de Champagne1 sept. 2025 | 2 Av de Champagne | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 284 m² | 478 000 € | 6 373 € |
| 2 Av de l’Orangerie29 août 2025 | 2 Av de l’Orangerie | Appartement | 85 m² 4 pièces | 427 150 € | 5 146 € |
| 8 Rue de Vaugirard27 août 2025 | 8 Rue de Vaugirard | Appartement | 87 m² 4 pièces | 353 120 € | 4 106 € |
| 6 Rue des Gobelins22 août 2025 | 6 Rue des Gobelins | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 216 m² | 376 100 € | 5 015 € |
| 7 Av du Général de Gaulle20 août 2025 | 7 Av du Général de Gaulle | Appartement | 65 m² 3 pièces | 253 750 € | 3 965 € |
| 2 Pl Louis XIV11 août 2025 | 2 Pl Louis XIV | Appartement | 43 m² 2 pièces | 207 400 € | 4 938 € |
| 15 Rue Francine7 août 2025 | 15 Rue Francine | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 397 m² | 463 714 € | 4 294 € |
| 6 Av du Général de Gaulle4 août 2025 | 6 Av du Général de Gaulle | Appartement | 36 m² 1 pièce | 133 000 € | 5 783 € |
| 1 Sq Crozatier30 juil. 2025 | 1 Sq Crozatier | Appartement | 76 m² 3 pièces | 215 000 € | 2 792 € |
| 13 Rue de Courcelles28 juil. 2025 | 13 Rue de Courcelles | Maison | 118 m² 2 pièces terrain 365 m² | 651 193 € | 5 519 € |
| 1 Rue du Potager15 juil. 2025 | 1 Rue du Potager | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 449 m² | 660 000 € | 4 400 € |
| 27 Av des Prés Vendôme11 juil. 2025 | 27 Av des Prés Vendôme | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 152 m² | 346 400 € | 3 331 € |
| 4 Rue du Prieure St-Nicolas11 juil. 2025 | 4 Rue du Prieure St-Nicolas | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 188 m² | 366 000 € | 3 978 € |
| 12 Rue Camille Claudel10 juil. 2025 | 12 Rue Camille Claudel | Appartement | 44 m² 2 pièces | 154 000 € | 3 422 € |
| 5 Imp du Bassin de Neptune10 juil. 2025 | 5 Imp du Bassin de Neptune | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 319 m² | 442 431 € | 4 971 € |
Questions fréquentes sur Villepreux
Quel est le prix au m² à Villepreux ?
Le prix médian au m² à Villepreux (Yvelines) est de 3 924 €/m², calculé sur 120 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villepreux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villepreux est de 3 776 €/m². Pour un appartement, comptez 4 075 €/m².
Comment estimer sa maison à Villepreux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villepreux est de 3 776 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 210 € et 4 342 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villepreux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villepreux est de 4 075 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (120 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 244 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villepreux ?
À Villepreux, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villepreux ?
Le rendement locatif brut à Villepreux ressort à environ 5,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villepreux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villepreux est passé de 3 452 €/m² à 3 924 €/m², soit une hausse de 13.7 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 14 adresses de Villepreux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Auvergne
Rue de Courcelles
Rue de Grenelle
Rue des Batignolles
Rue des Gobelins
Rue des Noues
Rue du Champ-de-Mars
Rue du Nivernais
Rue du Poitou
Rue du Prieuré
Rue du Prieure St-Nicolas
Rue Edmond Michelet
Rue Francine
Rue Pasteur