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Yvelines (78)

Prix immobilier à Houilles

Le prix médian au m² à Houilles (Yvelines) est de 4 851 €/m², basé sur 428 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 285 €/m² pour les maisons, et 4 288 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

4 851 €/m²↑ 14,1 % depuis 2014

428 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

5 285 €/m²

Appartements

4 288 €/m²

Voir sur la carte

Position dans les Yvelines

Où se situe Houilles entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 253 €/m²6 514 €/m²

Houilles se situe 27 % au-dessus de la médiane des Yvelines.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

4 851 €/m²

2014 → 2025

↑ 14,1 %+600 €/m²
0
2 000
4 000
À venir
4 851 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Houilles

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Houilles

314 458 € — 425 442 €

Base : 5 285 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 428 ventes DVF enregistrées à Houilles sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 851 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Houilles

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

21,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

24,3 €/m²

T3 et plus

19,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

19,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 428 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
27 Rue Camille Pelletan26 déc. 2025
52 m²
2 pièces
150 650 €5 380 €
118 Rue du Reveil Matin23 déc. 2025
80 m²
4 pièces
380 500 €5 765 €
9 Rue des Martyrs de la Resistan23 déc. 2025
45 m²
3 pièces
6 000 €133 €
127B Rue Chanzy23 déc. 2025
69 m²
3 pièces
312 000 €4 875 €
18 Rue des Fossettes23 déc. 2025
61 m²
3 pièces
370 000 €5 968 €
11 Rue de Bapaume22 déc. 2025
58 m²
3 pièces
323 413 €6 102 €
71 Rue de la Paix22 déc. 2025
70 m²
4 pièces
197 000 €2 814 €
33 Rue Emile Combes19 déc. 2025
48 m²
2 pièces
248 000 €5 277 €
21 Rue Edouard Vaillant19 déc. 2025
100 m²
5 pièces
terrain 214 m²
442 000 €4 420 €
6 Rue Jules Valles18 déc. 2025
135 m²
5 pièces
terrain 150 m²
611 200 €4 527 €

Ventes récentes dans tout le département (Yvelines) →

Questions fréquentes sur Houilles

Quel est le prix au m² à Houilles ?

Le prix médian au m² à Houilles (Yvelines) est de 4 851 €/m², calculé sur 428 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Houilles ?

Le prix médian au m² pour une maison à Houilles est de 5 285 €/m². Pour un appartement, comptez 4 288 €/m².

Comment estimer sa maison à Houilles ?

Le prix médian au m² pour une maison à Houilles est de 5 285 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 492 € et 6 078 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Houilles ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Houilles est de 4 288 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (428 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 257 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Houilles ?

À Houilles, le loyer d’annonce médian s’établit à 21,2 €/m² par mois pour un appartement et 19,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Houilles ?

Le rendement locatif brut à Houilles ressort à environ 5,9 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Houilles ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Houilles est passé de 4 251 €/m² à 4 851 €/m², soit une hausse de 14.1 %.

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5 176 €/m²

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6 446 €/m²

Index des adresses

109 adresses de Houilles ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.