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Yvelines (78)
Prix immobilier à Montesson
Le prix médian au m² à Montesson (Yvelines) est de 4 706 €/m², basé sur 186 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 300 €/m² pour les maisons, et 4 129 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 706 €/m²↑ 12,0 % depuis 2014
186 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 300 €/m²
Appartements
4 129 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Montesson entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montesson se situe 23 % au-dessus de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 706 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montesson
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montesson
315 350 € — 426 650 €
Base : 5 300 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 186 ventes DVF enregistrées à Montesson sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 706 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montesson
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
20,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
23,6 €/m²
T3 et plus
19,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
21,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 186 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 85 m² 4 pièces terrain 1 832 m² | 254 755 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 97 m² 4 pièces terrain 1 832 m² | 290 721 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 1 832 m² | 155 850 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 88 m² 4 pièces terrain 1 832 m² | 263 747 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 1 832 m² | 179 827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 74 m² 3 pièces terrain 1 832 m² | 221 787 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 15 Rue Sainte Honorine | Appartement | 26 m² 1 pièce | 134 000 € | 4 963 € |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 1 832 m² | 182 824 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 88 m² 3 pièces terrain 1 832 m² | 263 747 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 1 832 m² | 269 741 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 1 832 m² | 191 816 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 1 832 m² | 206 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 1 832 m² | 182 824 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 1 832 m² | 179 827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 85 m² 4 pièces terrain 1 832 m² | 254 755 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 1 832 m² | 188 819 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 1 832 m² | 152 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 1 832 m² | 185 821 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 84 m² 4 pièces terrain 1 832 m² | 251 758 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 1 832 m² | 182 824 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 1 832 m² | 149 856 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 101 m² 4 pièces terrain 1 832 m² | 302 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 1 832 m² | 191 816 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 1 832 m² | 182 824 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 1 832 m² | 206 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 1 832 m² | 152 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 1 832 m² | 188 819 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 1 832 m² | 152 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 1 832 m² | 197 810 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 77 m² 4 pièces terrain 1 832 m² | 230 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Sainte Honorine23 déc. 2025 | 17 Rue Sainte Honorine | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 1 832 m² | 224 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 All des Champignonnières22 déc. 2025 | 8 All des Champignonnières | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 322 m² | 557 000 € | 4 642 € |
| 47 Av Molière19 déc. 2025 | 47 Av Molière | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 360 m² | 570 000 € | 7 125 € |
| 25 Av Berthelot18 déc. 2025 | 25 Av Berthelot | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 165 m² | 484 650 € | 6 058 € |
| 200 Av Gabriel Péri18 déc. 2025 | 200 Av Gabriel Péri | Appartement | 21 m² 1 pièce | 116 000 € | 4 143 € |
| 2 Av Alfred de Musset17 déc. 2025 | 2 Av Alfred de Musset | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 712 m² | 680 000 € | 5 231 € |
| 19 Pl Berthelot12 déc. 2025 | 19 Pl Berthelot | Appartement | 62 m² 2 pièces | 200 000 € | 3 333 € |
| 6 Av Léon Morane10 déc. 2025 | 6 Av Léon Morane | Maison | 154 m² 7 pièces terrain 400 m² | 754 835 € | 4 902 € |
| 260 Res Grand Chene Ave G Peri8 déc. 2025 | 260 Res Grand Chene Ave G Peri | Appartement | 92 m² 4 pièces | 255 000 € | 2 742 € |
| 78 Rue Jules Ferry4 déc. 2025 | 78 Rue Jules Ferry | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 436 m² | 390 000 € | 5 821 € |
| 29 Av Alphonse Daudet2 déc. 2025 | 29 Av Alphonse Daudet | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 304 m² | 772 000 € | 6 031 € |
| 256 Res Grand Chene Ave G Peri1 déc. 2025 | 256 Res Grand Chene Ave G Peri | Appartement | 91 m² 3 pièces | 284 000 € | 3 021 € |
| 6 Av Jean Mermoz27 nov. 2025 | 6 Av Jean Mermoz | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 200 m² | 605 000 € | 5 000 € |
| 3 Rue Félicien Lesage25 nov. 2025 | 3 Rue Félicien Lesage | Appartement | 68 m² 4 pièces | 177 050 € | 2 604 € |
| 25 Rue Gaston Voillereau18 nov. 2025 | 25 Rue Gaston Voillereau | Appartement | 66 m² 3 pièces | 285 500 € | 4 326 € |
| 12 Rue Gaston Voillereau18 nov. 2025 | 12 Rue Gaston Voillereau | Appartement | 58 m² 3 pièces | 165 700 € | 2 857 € |
| 2 Rue Jean Macé14 nov. 2025 | 2 Rue Jean Macé | Appartement | 42 m² 2 pièces | 203 700 € | 4 850 € |
| 26 Rue Émile Zola12 nov. 2025 | 26 Rue Émile Zola | Maison | 160 m² 7 pièces terrain 400 m² | 675 000 € | 4 219 € |
| 28 Bd Léon Blum5 nov. 2025 | 28 Bd Léon Blum | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 380 m² | 385 000 € | 7 700 € |
| 200 Av Gabriel Péri4 nov. 2025 | 200 Av Gabriel Péri | Appartement | 26 m² 2 pièces | 130 285 € | 4 071 € |
Questions fréquentes sur Montesson
Quel est le prix au m² à Montesson ?
Le prix médian au m² à Montesson (Yvelines) est de 4 706 €/m², calculé sur 186 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montesson ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montesson est de 5 300 €/m². Pour un appartement, comptez 4 129 €/m².
Comment estimer sa maison à Montesson ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montesson est de 5 300 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 505 € et 6 095 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montesson ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montesson est de 4 129 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (186 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 247 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montesson ?
À Montesson, le loyer d’annonce médian s’établit à 20,6 €/m² par mois pour un appartement et 21,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montesson ?
Le rendement locatif brut à Montesson ressort à environ 6,0 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montesson ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montesson est passé de 4 200 €/m² à 4 706 €/m², soit une hausse de 12.0 %.
Index des adresses
Les 35 adresses de Montesson avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Léon Blum
Bd Robert Laforge
Rue Arnauld Lanson
Rue Ballastiere
Rue de Beaumont
Rue de l’Union
Rue de la Paix
Rue de la Seine
Rue des Merlettes
Rue du Bout du Parc
Rue du Clos du Parc
Rue du Halage
Rue du Mont Royal
Rue du Pourtour
Rue Edgar Degas
Rue Mont Taxonis
Rue Paul Cézanne
Rue Pierre-Louis Guyard
Rue Sainte Honorine
Rue Vincent Van Gogh