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Yonne (89)

Prix immobilier à Villeneuve-sur-Yonne

Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Yonne (Yonne) est de 1 475 €/m², basé sur 88 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 522 €/m² pour les maisons, et 941 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 475 €/m²↑ 7,8 % depuis 2014

88 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 522 €/m²

Appartements

941 €/m²

Voir sur la carte

Position dans l’Yonne

Où se situe Villeneuve-sur-Yonne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

843 €/m²1 893 €/m²

Villeneuve-sur-Yonne se situe 9 % au-dessus de la médiane de l’Yonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 475 €/m²

2014 → 2025

↑ 7,8 %+107 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 475 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Villeneuve-sur-Yonne

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Villeneuve-sur-Yonne

90 559 € — 122 521 €

Base : 1 522 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 88 ventes DVF enregistrées à Villeneuve-sur-Yonne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 475 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Villeneuve-sur-Yonne

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

11,9 €/m²

T3 et plus

8,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 12,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 88 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rte de la Haute Epine30 déc. 2025	15 Rte de la Haute Epine	Maison	86 m² 4 pièces terrain 1 936 m²	169 000 €	1 965 €
14 Rue des Vignes30 déc. 2025	14 Rue des Vignes	Maison	75 m² 5 pièces terrain 581 m²	60 838 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	811 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Rue de la Voyère30 déc. 2025	13 Rue de la Voyère	Maison	72 m² 3 pièces terrain 581 m²	58 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	811 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue des Vignes30 déc. 2025	8 Rue des Vignes	Maison	58 m² 2 pièces terrain 581 m²	47 048 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	811 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rte de Flandres29 déc. 2025	8 Rte de Flandres	Maison	102 m² 4 pièces terrain 1 580 m²	132 600 €	1 300 €
9244 Ham Chateau23 déc. 2025	9244 Ham Chateau	Maison	100 m² 5 pièces terrain 1 900 m²	183 000 €	1 830 €
38 Av du Général de Gaulle20 déc. 2025	38 Av du Général de Gaulle	Maison	190 m² 8 pièces terrain 1 680 m²	265 000 €	1 395 €
7 Rue du Grand Four12 déc. 2025	7 Rue du Grand Four	Appartement	30 m² 1 pièce	41 000 €	1 367 €
15 Rue du Président Kennedy10 déc. 2025	15 Rue du Président Kennedy	Maison	73 m² 4 pièces terrain 821 m²	145 000 €	1 986 €
33 Rue du Président Kennedy10 déc. 2025	33 Rue du Président Kennedy	Maison	104 m² 5 pièces terrain 752 m²	149 000 €	1 433 €
34 Rue de Valprofonde9 déc. 2025	34 Rue de Valprofonde	Maison	105 m² 8 pièces terrain 210 m²	128 000 €	1 219 €
9326 Ham Beaujards5 déc. 2025	9326 Ham Beaujards	Maison	56 m² 2 pièces terrain 721 m²	229 000 €	4 089 €
1 Che des Moines3 déc. 2025	1 Che des Moines	Maison	130 m² 6 pièces terrain 1 830 m²	230 000 €	1 769 €
35 Rue du Président Kennedy28 nov. 2025	35 Rue du Président Kennedy	Maison	76 m² 4 pièces terrain 747 m²	147 000 €	1 934 €
10A Rue du Puits d’Amour25 nov. 2025	10A Rue du Puits d’Amour	Maison	36 m² 2 pièces terrain 43 m²	54 000 €	1 500 €
12 Rue des Charmes22 nov. 2025	12 Rue des Charmes	Maison	116 m² 5 pièces terrain 100 m²	145 020 €	1 250 €
1 Rue de Chantereine18 nov. 2025	1 Rue de Chantereine	Maison	101 m² 5 pièces terrain 605 m²	227 000 €	2 248 €
5 Imp des Huttons10 nov. 2025	5 Imp des Huttons	Maison	50 m² 3 pièces terrain 30 m²	49 000 €	980 €
3 Che de Vaufourche8 nov. 2025	3 Che de Vaufourche	Maison	143 m² 4 pièces terrain 1 142 m²	210 000 €	1 469 €
69 Rue Carnot7 nov. 2025	69 Rue Carnot	Appartement	84 m² 4 pièces	52 500 €	656 €
52 Rue des Charmes6 nov. 2025	52 Rue des Charmes	Maison	85 m² 1 pièce terrain 78 m²	105 000 €	1 235 €
44 Fg Saint Laurent31 oct. 2025	44 Fg Saint Laurent	Maison	60 m² 2 pièces terrain 40 m²	75 000 €	1 250 €
31B Rte de Palteau30 oct. 2025	31B Rte de Palteau	Maison	145 m² 5 pièces terrain 12 140 m²	219 465 €	1 514 €
4 Rue Pierre et Marie Curie24 oct. 2025	4 Rue Pierre et Marie Curie	Maison	146 m² 7 pièces terrain 1 624 m²	116 000 €	795 €
34 Av du Général de Gaulle22 oct. 2025	34 Av du Général de Gaulle	Appartement	69 m² 3 pièces	61 702 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	894 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
34 Av du Général de Gaulle22 oct. 2025	34 Av du Général de Gaulle	Appartement	31 m² 2 pièces	31 298 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	894 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue du Moulin du Crot20 oct. 2025	1 Rue du Moulin du Crot	Maison	84 m² 4 pièces terrain 1 508 m²	197 420 €	2 350 €
38 Rue de la Gare17 oct. 2025	38 Rue de la Gare	Maison	115 m² 5 pièces terrain 871 m²	175 000 €	1 522 €
21 Bd Victor Hugo16 oct. 2025	21 Bd Victor Hugo	Maison	97 m² 5 pièces terrain 400 m²	240 000 €	2 474 €
4 Rue de Valprofonde15 oct. 2025	4 Rue de Valprofonde	Appartement	48 m² 3 pièces terrain 186 m²	64 358 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 341 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Rue de Valprofonde15 oct. 2025	4 Rue de Valprofonde	Appartement	48 m² 1 pièce terrain 186 m²	64 358 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 341 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Rue de Valprofonde15 oct. 2025	4 Rue de Valprofonde	Appartement	40 m² 1 pièce terrain 186 m²	53 631 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 341 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Rue de Valprofonde15 oct. 2025	4 Rue de Valprofonde	Appartement	43 m² 2 pièces terrain 186 m²	57 654 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 341 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Che de la Piece Carrée2 oct. 2025	2 Che de la Piece Carrée	Maison	78 m² 4 pièces terrain 5 835 m²	170 000 €	2 179 €
3 Rue des Prétates15 sept. 2025	3 Rue des Prétates	Maison	99 m² 4 pièces terrain 940 m²	147 500 €	1 490 €
63 Av du Général de Gaulle12 sept. 2025	63 Av du Général de Gaulle	Maison	70 m² 3 pièces terrain 704 m²	176 000 €	2 514 €
47 Rue de Rousson8 sept. 2025	47 Rue de Rousson	Maison	160 m² 5 pièces terrain 2 330 m²	140 000 €	875 €
38 Rue des Garnisons8 sept. 2025	38 Rue des Garnisons	Maison	160 m² 7 pièces terrain 523 m²	355 000 €	2 219 €
9376 Ham Talouan4 sept. 2025	9376 Ham Talouan	Maison	66 m² 3 pièces terrain 1 540 m²	143 000 €	2 167 €
63 Rue de Valprofonde25 août 2025	63 Rue de Valprofonde	Maison	59 m² 2 pièces terrain 187 m²	50 000 €	847 €
15 Rue Thénard25 août 2025	15 Rue Thénard	Maison	60 m² 5 pièces terrain 2 109 m²	123 000 €	2 050 €
6 Fg Saint Laurent19 août 2025	6 Fg Saint Laurent	Appartement	45 m² 2 pièces	15 000 €	283 €
52B Rue du Grain d’Anis8 août 2025	52B Rue du Grain d’Anis	Maison	58 m² 2 pièces terrain 500 m²	80 000 €	1 379 €
8 Av Georges Bolnat4 août 2025	8 Av Georges Bolnat	Appartement	56 m² 3 pièces	80 000 €	1 481 €
5 Rte de la Vernade1 août 2025	5 Rte de la Vernade	Maison	106 m² 6 pièces terrain 2 160 m²	185 000 €	1 745 €
1B Crs aux Hesmes1 août 2025	1B Crs aux Hesmes	Maison	42 m² 2 pièces terrain 60 m²	57 000 €	1 357 €
26 Rue de Valprofonde30 juil. 2025	26 Rue de Valprofonde	Maison	60 m² 3 pièces terrain 56 m²	75 000 €	1 250 €
8 Rue Gauthier24 juil. 2025	8 Rue Gauthier	Maison	49 m² 2 pièces terrain 149 m²	64 000 €	1 306 €
15 Rue du Puits d’Amour21 juil. 2025	15 Rue du Puits d’Amour	Appartement	45 m² 2 pièces terrain 230 m²	42 353 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	941 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15 Rue du Puits d’Amour21 juil. 2025	15 Rue du Puits d’Amour	Appartement	40 m² 2 pièces terrain 230 m²	37 647 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	941 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Ventes récentes dans tout le département (Yonne) →

Questions fréquentes sur Villeneuve-sur-Yonne

Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Yonne ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Yonne (Yonne) est de 1 475 €/m², calculé sur 88 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Yonne ?

Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-sur-Yonne est de 1 522 €/m². Pour un appartement, comptez 941 €/m².

Comment estimer sa maison à Villeneuve-sur-Yonne ?

Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-sur-Yonne est de 1 522 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 294 € et 1 750 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Villeneuve-sur-Yonne ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Villeneuve-sur-Yonne est de 941 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (88 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 56 460 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Villeneuve-sur-Yonne ?

À Villeneuve-sur-Yonne, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,9 €/m² par mois pour un appartement et 10,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Villeneuve-sur-Yonne ?

Le rendement locatif brut à Villeneuve-sur-Yonne ressort à environ 12,7 % pour un appartement et environ 7,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.