Yonne (89)

Prix immobilier à Sens

Le prix médian au m² à Sens (Yonne) est de 1 692 €/m², basé sur 374 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 880 €/m² pour les maisons, et 1 608 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 692 €/m²↑ 12,8 % depuis 2014

374 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 880 €/m²

Appartements

1 608 €/m²

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Position dans l’Yonne

Où se situe Sens entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

843 €/m²1 893 €/m²

Sens se situe 25 % au-dessus de la médiane de l’Yonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 692 €/m²

2014 → 2025

↑ 12,8 %+192 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 692 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Sens

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Sens

111 860 € — 151 340 €

Base : 1 880 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 374 ventes DVF enregistrées à Sens sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 692 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Sens

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,2 €/m²

T3 et plus

10,7 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 9,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 374 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Pierre Castets30 déc. 2025	5 Rue Pierre Castets	Appartement	52 m² 3 pièces	80 000 €	1 455 €
3 Bd du Centenaire30 déc. 2025	3 Bd du Centenaire	Appartement	73 m² 3 pièces	139 800 €	1 915 €
149 Rue d’Alsace-lorraine29 déc. 2025	149 Rue d’Alsace-lorraine	Maison	58 m² 3 pièces terrain 792 m²	130 000 €	2 241 €
3 Rue du Général de Gaulle27 déc. 2025	3 Rue du Général de Gaulle	Appartement	42 m² 3 pièces	74 000 €	1 156 €
76 Rue des Oublettes26 déc. 2025	76 Rue des Oublettes	Maison	95 m² 4 pièces terrain 314 m²	183 000 €	1 926 €
2 Bd Maupeou23 déc. 2025	2 Bd Maupeou	Appartement	99 m² 5 pièces	207 000 €	2 379 €
45 Grande Rue23 déc. 2025	45 Grande Rue	Appartement	144 m² 5 pièces	212 800 €	1 043 €
86 Rue Victor Guichard22 déc. 2025	86 Rue Victor Guichard	Appartement	28 m² 1 pièce	48 000 €	2 000 €
6E Rue Colette22 déc. 2025	6E Rue Colette	Maison	95 m² 4 pièces terrain 1 398 m²	185 000 €	1 947 €
15 Rue de la Louptière22 déc. 2025	15 Rue de la Louptière	Appartement	37 m² 2 pièces	62 500 €	1 689 €
27 Rue Beaurepaire19 déc. 2025	27 Rue Beaurepaire	Appartement	111 m² 5 pièces	143 000 €	1 277 €
5 Rue Charles Michels19 déc. 2025	5 Rue Charles Michels	Appartement	64 m² 3 pièces	100 000 €	1 563 €
24 Rue René Binet19 déc. 2025	24 Rue René Binet	Appartement	44 m² 2 pièces	42 000 €	955 €
22 Rue du Général Delestraint19 déc. 2025	22 Rue du Général Delestraint	Appartement	43 m² 2 pièces	93 000 €	1 788 €
7 Rue Maurice Prou18 déc. 2025	7 Rue Maurice Prou	Appartement	53 m² 2 pièces	120 000 €	2 182 €
61 Rue General Leclerc18 déc. 2025	61 Rue General Leclerc	Maison	160 m² 8 pièces terrain 314 m²	265 000 €	1 656 €
95 Rue General Dubois16 déc. 2025	95 Rue General Dubois	Maison	122 m² 4 pièces terrain 196 m²	192 000 €	1 574 €
13 Rue Joseph Perrin16 déc. 2025	13 Rue Joseph Perrin	Maison	120 m² 6 pièces terrain 540 m²	180 000 €	1 500 €
11 Rue General Dubois16 déc. 2025	11 Rue General Dubois	Appartement	40 m² 2 pièces	68 500 €	1 756 €
172 Rue des Deportes et Resistance12 déc. 2025	172 Rue des Deportes et Resistance	Appartement	61 m² 3 pièces	119 000 €	1 983 €
18 Rue Lepelletier de St Fargeau12 déc. 2025	18 Rue Lepelletier de St Fargeau	Appartement	30 m² 1 pièce terrain 455 m²	108 000 €	3 600 €
13T Rue de Serbois11 déc. 2025	13T Rue de Serbois	Appartement	81 m² 4 pièces	110 000 €	1 392 €
13 Rue Sylvain Dupêchez11 déc. 2025	13 Rue Sylvain Dupêchez	Appartement	99 m² 5 pièces	160 000 €	1 616 €
78 Rue des Charmes11 déc. 2025	78 Rue des Charmes	Maison	99 m² 5 pièces	142 500 €	1 439 €
155 Rue d’Alsace-lorraine6 déc. 2025	155 Rue d’Alsace-lorraine	Maison	60 m² 4 pièces terrain 342 m²	185 000 €	3 083 €
28B Rue Gaston Perrot5 déc. 2025	28B Rue Gaston Perrot	Appartement	50 m² 2 pièces	120 000 €	2 400 €
100 Rue Thénard5 déc. 2025	100 Rue Thénard	Appartement	76 m² 3 pièces	107 000 €	1 259 €
595 Rue Eugène Delaporte2 déc. 2025	595 Rue Eugène Delaporte	Maison	70 m² 3 pièces terrain 115 m²	113 500 €	1 621 €
2 Grande Rue28 nov. 2025	2 Grande Rue	Appartement	60 m² 2 pièces	70 000 €	1 167 €
2 Che d’Entre Deux Vannes28 nov. 2025	2 Che d’Entre Deux Vannes	Maison	90 m² 4 pièces terrain 376 m²	200 000 €	2 222 €
57 Rue Victor Guichard26 nov. 2025	57 Rue Victor Guichard	Appartement	64 m² 3 pièces terrain 54 m²	132 000 €	2 031 €
134 Rue du Général de Gaulle25 nov. 2025	134 Rue du Général de Gaulle	Appartement	69 m² 3 pièces terrain 350 m²	57 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
134 Rue du Général de Gaulle25 nov. 2025	134 Rue du Général de Gaulle	Appartement	27 m² 1 pièce terrain 350 m²	22 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6B Rue du Port Bodot24 nov. 2025	6B Rue du Port Bodot	Maison	90 m² 4 pièces terrain 378 m²	135 000 €	1 500 €
41 Rue de Mocquesouris21 nov. 2025	41 Rue de Mocquesouris	Appartement	62 m² 3 pièces	89 000 €	1 369 €
8 Rue André Gateau21 nov. 2025	8 Rue André Gateau	Appartement	40 m² 2 pièces	45 000 €	1 154 €
15 Rue du Lt Colonel de Boutet21 nov. 2025	15 Rue du Lt Colonel de Boutet	Maison	80 m² 3 pièces terrain 508 m²	234 000 €	2 925 €
34 Rue des Célestins20 nov. 2025	34 Rue des Célestins	Appartement	50 m² 2 pièces	85 000 €	1 771 €
10 Rue des Chenes Bertins20 nov. 2025	10 Rue des Chenes Bertins	Maison	96 m² 4 pièces terrain 779 m²	140 000 €	1 458 €
19 Rue Cécile de Marsangy20 nov. 2025	19 Rue Cécile de Marsangy	Appartement	68 m² 3 pièces	120 000 €	1 739 €
3 Rue Marivaux19 nov. 2025	3 Rue Marivaux	Maison	60 m² 4 pièces terrain 435 m²	128 500 €	2 142 €
86 Rue Bellocier19 nov. 2025	86 Rue Bellocier	Maison	116 m² 5 pièces terrain 810 m²	290 000 €	2 500 €
4 Rue Jules Verne14 nov. 2025	4 Rue Jules Verne	Appartement	76 m² 4 pièces	117 700 €	1 612 €
9 Pas de la Cite Domange14 nov. 2025	9 Pas de la Cite Domange	Maison	56 m² 3 pièces terrain 1 566 m²	166 000 €	2 964 €
47 Rue des Champs d’Aloup14 nov. 2025	47 Rue des Champs d’Aloup	Maison	79 m² 4 pièces terrain 837 m²	195 000 €	2 468 €
25 Rue de l’Epée13 nov. 2025	25 Rue de l’Epée	Maison	35 m² 1 pièce terrain 899 m²	127 849 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 653 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
25 Rue de l’Epée13 nov. 2025	25 Rue de l’Epée	Maison	194 m² 5 pièces terrain 899 m²	708 651 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 653 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
116 Bd Georges Clémenceau12 nov. 2025	116 Bd Georges Clémenceau	Maison	83 m² 5 pièces terrain 1 297 m²	140 000 €	1 687 €
3 Rue Charles Michels10 nov. 2025	3 Rue Charles Michels	Appartement	95 m² 5 pièces	185 410 €	1 952 €
4 Rue Marcelin Berthelot10 nov. 2025	4 Rue Marcelin Berthelot	Appartement	60 m² 4 pièces	70 000 €	1 167 €

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Ventes récentes dans tout le département (Yonne) →

Questions fréquentes sur Sens

Quel est le prix au m² à Sens ?

Le prix médian au m² à Sens (Yonne) est de 1 692 €/m², calculé sur 374 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Sens ?

Le prix médian au m² pour une maison à Sens est de 1 880 €/m². Pour un appartement, comptez 1 608 €/m².

Comment estimer sa maison à Sens ?

Le prix médian au m² pour une maison à Sens est de 1 880 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 598 € et 2 162 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Sens ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Sens est de 1 608 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (374 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 96 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Sens ?

À Sens, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Sens ?

Le rendement locatif brut à Sens ressort à environ 9,1 % pour un appartement et environ 6,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sens ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sens est passé de 1 500 €/m² à 1 692 €/m², soit une hausse de 12.8 %.

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103 adresses de Sens ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.