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Yonne (89)
Prix immobilier à Saint-Georges-sur-Baulche
Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Baulche (Yonne) est de 1 848 €/m², basé sur 57 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 848 €/m² pour les maisons, et 1 898 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 848 €/m²↓ 6,4 % depuis 2014
57 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 848 €/m²
Appartements
1 898 €/m²
Position dans l’Yonne
Où se situe Saint-Georges-sur-Baulche entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Georges-sur-Baulche se situe 36 % au-dessus de la médiane de l’Yonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 848 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Georges-sur-Baulche
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Georges-sur-Baulche
109 956 € — 148 764 €
Base : 1 848 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 57 ventes DVF enregistrées à Saint-Georges-sur-Baulche sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 848 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Georges-sur-Baulche
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,9 €/m²
T3 et plus
10,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 57 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 Bd de la Guillaumee23 déc. 2025 | 90 Bd de la Guillaumee | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 746 m² | 176 500 € | 1 483 € |
| 1 All du Perigord12 déc. 2025 | 1 All du Perigord | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 508 m² | 175 000 € | 1 842 € |
| 55 Rue du Luxembourg11 déc. 2025 | 55 Rue du Luxembourg | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 743 m² | 184 900 € | 1 906 € |
| 9001 Frm de Montboulon5 déc. 2025 | 9001 Frm de Montboulon | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 15 343 m² | 130 000 € | 1 130 € |
| 115 Rue de Bruxelles25 nov. 2025 | 115 Rue de Bruxelles | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 570 m² | 144 200 € | 1 657 € |
| 1160 Rue de la Tour25 nov. 2025 | 1160 Rue de la Tour | Maison | 92 m² 6 pièces terrain 388 m² | 145 000 € | 1 576 € |
| 4 All de Grenon21 nov. 2025 | 4 All de Grenon | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 1 118 m² | 88 000 € | 1 630 € |
| 21 All du Petit Bois30 oct. 2025 | 21 All du Petit Bois | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 472 m² | 286 550 € | 2 782 € |
| 9001 Res Le Saussis30 oct. 2025 | 9001 Res Le Saussis | Appartement | 43 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 585 € |
| 15 All Chateau de Ratilly27 oct. 2025 | 15 All Chateau de Ratilly | Maison | 81 m² 2 pièces terrain 622 m² | 250 000 € | 3 086 € |
| 105 All d’Oslo9 oct. 2025 | 105 All d’Oslo | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 659 m² | 222 000 € | 3 000 € |
| 24 All des Coudriers9 oct. 2025 | 24 All des Coudriers | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 569 m² | 110 550 € | 1 727 € |
| 19 All de l’Oreuse6 oct. 2025 | 19 All de l’Oreuse | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 1 191 m² | 175 000 € | 1 923 € |
| 27 Av d’Auxerre1 oct. 2025 | 27 Av d’Auxerre | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 40 m² | 112 000 € | 2 333 € |
| 7 Rue du Serein1 oct. 2025 | 7 Rue du Serein | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 654 m² | 204 000 € | 2 061 € |
| 6 Av de Normandie1 oct. 2025 | 6 Av de Normandie | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 575 m² | 190 000 € | 2 065 € |
| 9 All des Coudriers23 sept. 2025 | 9 All des Coudriers | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 412 m² | 108 000 € | 1 714 € |
| 5 All d’Athenes19 sept. 2025 | 5 All d’Athenes | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 487 m² | 183 000 € | 1 307 € |
| 12 All d’Anjou16 sept. 2025 | 12 All d’Anjou | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 906 m² | 185 000 € | 2 151 € |
| 9001 Res Le Saussis16 sept. 2025 | 9001 Res Le Saussis | Appartement | 43 m² 2 pièces | 60 000 € | 1 395 € |
| 1 All la Fontaine16 sept. 2025 | 1 All la Fontaine | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 717 m² | 160 000 € | 2 078 € |
| 9 Rue de l’Eglise10 sept. 2025 | 9 Rue de l’Eglise | Maison | 44 m² 1 pièce terrain 153 m² | 75 000 € | 1 705 € |
| 7 All d’Alsace29 août 2025 | 7 All d’Alsace | Maison | 94 m² 6 pièces terrain 560 m² | 200 000 € | 2 128 € |
| 4 Rue Saint-Exupery21 août 2025 | 4 Rue Saint-Exupery | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 618 m² | 235 000 € | 1 942 € |
| 8 Av du Berry20 août 2025 | 8 Av du Berry | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 598 m² | 194 000 € | 1 732 € |
| 4 Res de l’Europe8 août 2025 | 4 Res de l’Europe | Appartement | 30 m² 1 pièce | 53 000 € | 1 767 € |
| 140 Rue du Stade7 août 2025 | 140 Rue du Stade | Maison | 170 m² 9 pièces terrain 1 371 m² | 299 500 € | 1 762 € |
| 2 Rue des Tilleuls1 août 2025 | 2 Rue des Tilleuls | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 514 m² | 203 080 € | 2 256 € |
| 685 Rte de Lindry30 juil. 2025 | 685 Rte de Lindry | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 990 m² | 263 000 € | 2 505 € |
| 1180 Rue de la Tour29 juil. 2025 | 1180 Rue de la Tour | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 261 m² | 45 000 € | 500 € |
| 27 Av d’Auxerre23 juil. 2025 | 27 Av d’Auxerre | Appartement | 47 m² 2 pièces | 92 000 € | 1 957 € |
| 5 All de l’Agreau21 juil. 2025 | 5 All de l’Agreau | Maison | 164 m² 6 pièces terrain 764 m² | 213 500 € | 1 302 € |
| 620 Bd de la Guillaumee17 juil. 2025 | 620 Bd de la Guillaumee | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 547 m² | 275 000 € | 2 236 € |
| 2 Res de l’Europe15 juil. 2025 | 2 Res de l’Europe | Appartement | 65 m² 3 pièces | 113 960 € | 1 838 € |
| 2 Rue des Roses1 juil. 2025 | 2 Rue des Roses | Maison | 149 m² 7 pièces terrain 751 m² | 321 000 € | 2 154 € |
| 27 Av d’Auxerre30 juin 2025 | 27 Av d’Auxerre | Appartement | 68 m² 3 pièces | 135 000 € | 1 985 € |
| 9001 Res Le Saussis28 juin 2025 | 9001 Res Le Saussis | Appartement | 42 m² 2 pièces | 47 000 € | 1 146 € |
| 370 Bd de la Guillaumee26 juin 2025 | 370 Bd de la Guillaumee | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 773 m² | 182 500 € | 2 340 € |
| 28 All des Coudriers19 juin 2025 | 28 All des Coudriers | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 599 m² | 155 000 € | 1 782 € |
| 17 Av de Lorraine6 juin 2025 | 17 Av de Lorraine | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 904 m² | 265 000 € | 1 963 € |
| 959 Rte de Lindry2 juin 2025 | 959 Rte de Lindry | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 077 m² | 287 000 € | 3 120 € |
| 27 Av d’Auxerre21 mai 2025 | 27 Av d’Auxerre | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 40 m² | 111 000 € | 2 313 € |
| 10 Av des Bleuets16 mai 2025 | 10 Av des Bleuets | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 719 m² | 213 980 € | 2 038 € |
| 100 Av de l’Europe7 mai 2025 | 100 Av de l’Europe | Appartement | 83 m² 3 pièces | 199 000 € | 2 457 € |
| 305 Rue de l’Egalite24 avr. 2025 | 305 Rue de l’Egalite | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 577 m² | 108 000 € | 1 241 € |
| 5 Rue de Lambsheim8 avr. 2025 | 5 Rue de Lambsheim | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 561 m² | 207 000 € | 1 848 € |
| 39 Av d’Auxerre7 avr. 2025 | 39 Av d’Auxerre | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 1 149 m² | 195 000 € | 2 097 € |
| 7 Gr Grande Rue24 mars 2025 | 7 Gr Grande Rue | Maison | 96 m² 5 pièces | 105 000 € | 1 094 € |
| 487 Rue de la Tour20 mars 2025 | 487 Rue de la Tour | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 442 m² | 100 000 € | 1 754 € |
| 19 Av d’Auxerre20 mars 2025 | 19 Av d’Auxerre | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 656 m² | 107 000 € | 1 446 € |
Questions fréquentes sur Saint-Georges-sur-Baulche
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Baulche (Yonne) est de 1 848 €/m², calculé sur 57 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Georges-sur-Baulche est de 1 848 €/m². Pour un appartement, comptez 1 898 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Georges-sur-Baulche est de 1 848 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 571 € et 2 125 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Georges-sur-Baulche est de 1 898 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (57 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 113 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Georges-sur-Baulche ?
À Saint-Georges-sur-Baulche, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-sur-Baulche ressort à environ 7,6 % pour un appartement et environ 6,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Baulche est passé de 1 974 €/m² à 1 848 €/m², soit une baisse de 6.4 %.
Aussi dans l’Yonne
Index des adresses
Les 11 adresses de Saint-Georges-sur-Baulche avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Guillaumee
Gr Grande Rue
Rue de Bruxelles
Rue de l’Egalite
Rue de Picardie
Rue du Serein
Rue du Stade
Rue Francois Fevre
Rue Saint-Exupery