Yonne (89)

Prix immobilier à Appoigny

Le prix médian au m² à Appoigny (Yonne) est de 1 292 €/m², basé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 420 €/m² pour les maisons, et 1 095 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 292 €/m²↓ 19,9 % depuis 2014

55 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 420 €/m²

Appartements

1 095 €/m²

Voir sur la carte

Position dans l’Yonne

Où se situe Appoigny entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

843 €/m²1 893 €/m²

Appoigny se situe 5 % en dessous de la médiane de l’Yonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 292 €/m²

2014 → 2025

↓ 19,9 %-320 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 292 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Appoigny

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Appoigny

84 490 € — 114 310 €

Base : 1 420 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 55 ventes DVF enregistrées à Appoigny sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 292 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Appoigny

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Rendement locatif brut

≈ 11,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 8,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 55 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Pl du 8 Mai 194531 déc. 2025	16 Pl du 8 Mai 1945	Appartement	101 m² 2 pièces	51 500 €	1 561 €
16 Pl du 8 Mai 194531 déc. 2025	16 Pl du 8 Mai 1945	Appartement	47 m² 3 pièces	51 000 €	1 109 €
17 Av Romain Rolland30 déc. 2025	17 Av Romain Rolland	Maison	88 m² 5 pièces terrain 374 m²	159 000 €	1 807 €
28 Rte de Paris30 déc. 2025	28 Rte de Paris	Maison	89 m² 5 pièces terrain 984 m²	83 000 €	933 €
32B Rue d’En Bas22 déc. 2025	32B Rue d’En Bas	Maison	105 m² 4 pièces terrain 839 m²	178 126 €	1 696 €
2A All du Château de Régennes18 déc. 2025	2A All du Château de Régennes	Maison	90 m² 4 pièces terrain 2 466 m²	97 049 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2A All du Château de Régennes18 déc. 2025	2A All du Château de Régennes	Maison	80 m² 3 pièces terrain 2 466 m²	86 266 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2A All du Château de Régennes18 déc. 2025	2A All du Château de Régennes	Maison	90 m² 4 pièces terrain 2 466 m²	97 049 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2A All du Château de Régennes18 déc. 2025	2A All du Château de Régennes	Maison	80 m² 3 pièces terrain 2 466 m²	86 266 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 All de la Fontaine Gillotte18 déc. 2025	9 All de la Fontaine Gillotte	Maison	88 m² 4 pièces terrain 2 929 m²	185 859 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2A All du Château de Régennes18 déc. 2025	2A All du Château de Régennes	Maison	107 m² 5 pièces terrain 2 466 m²	115 381 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 All de la Fontaine Gillotte18 déc. 2025	5 All de la Fontaine Gillotte	Maison	72 m² 3 pièces terrain 2 929 m²	152 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18 All de la Fontaine Gillotte18 déc. 2025	18 All de la Fontaine Gillotte	Maison	88 m² 4 pièces terrain 2 929 m²	185 859 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 All de la Fontaine Gillotte18 déc. 2025	4 All de la Fontaine Gillotte	Maison	72 m² 3 pièces terrain 2 929 m²	152 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 All de la Fontaine Gillotte18 déc. 2025	3 All de la Fontaine Gillotte	Maison	88 m² 4 pièces terrain 2 929 m²	185 859 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7B Rue Léon Carré16 déc. 2025	7B Rue Léon Carré	Maison	70 m² 2 pièces terrain 212 m²	56 000 €	800 €
64 Rue du Gué de la Pucelle15 déc. 2025	64 Rue du Gué de la Pucelle	Maison	12 m² 1 pièce terrain 589 m²	23 000 €	1 917 €
49 Rue du Quinat11 déc. 2025	49 Rue du Quinat	Maison	100 m² 6 pièces terrain 1 411 m²	265 000 €	2 650 €
14 Rue Châtel Bourgeois10 déc. 2025	14 Rue Châtel Bourgeois	Maison	90 m² 3 pièces terrain 210 m²	90 000 €	1 000 €
24 Rue d’En Bas5 déc. 2025	24 Rue d’En Bas	Appartement	30 m² 1 pièce terrain 498 m²	13 975 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue d’En Bas5 déc. 2025	24 Rue d’En Bas	Appartement	35 m² 1 pièce terrain 498 m²	16 304 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue d’En Bas5 déc. 2025	24 Rue d’En Bas	Appartement	101 m² 3 pièces terrain 498 m²	47 050 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10 Rue de la Libération5 déc. 2025	10 Rue de la Libération	Maison	102 m² 5 pièces terrain 660 m²	129 500 €	1 270 €
24 Rue d’En Bas5 déc. 2025	24 Rue d’En Bas	Appartement	36 m² 1 pièce terrain 498 m²	16 770 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue d’En Bas5 déc. 2025	24 Rue d’En Bas	Appartement	58 m² 2 pièces terrain 498 m²	27 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue d’En Bas5 déc. 2025	24 Rue d’En Bas	Appartement	36 m² 1 pièce terrain 498 m²	16 770 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue d’En Bas5 déc. 2025	24 Rue d’En Bas	Appartement	26 m² 1 pièce terrain 498 m²	12 112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue de la Croix Charbonniere24 nov. 2025	3 Rue de la Croix Charbonniere	Maison	97 m² 5 pièces terrain 214 m²	104 414 €	1 076 €
2B Rue de la Motte Bridard14 nov. 2025	2B Rue de la Motte Bridard	Maison	75 m² 4 pièces terrain 328 m²	106 480 €	1 420 €
8 Rue de Mme Colleret11 nov. 2025	8 Rue de Mme Colleret	Maison	80 m² 3 pièces terrain 78 m²	90 000 €	1 125 €
13 Rue de la Croix Charbonniere10 nov. 2025	13 Rue de la Croix Charbonniere	Maison	97 m² 5 pièces terrain 255 m²	118 900 €	1 226 €
25 Rue du Rimboeuf23 oct. 2025	25 Rue du Rimboeuf	Maison	76 m² 4 pièces terrain 1 376 m²	130 000 €	1 711 €
41 Rue du Gué de la Pucelle23 oct. 2025	41 Rue du Gué de la Pucelle	Maison	60 m² 2 pièces terrain 1 268 m²	13 500 €	225 €
22 Av Romain Rolland17 oct. 2025	22 Av Romain Rolland	Maison	88 m² 5 pièces terrain 312 m²	146 000 €	1 659 €
6 Che de la Folle Pensée8 oct. 2025	6 Che de la Folle Pensée	Maison	125 m² 4 pièces terrain 828 m²	231 900 €	1 855 €
38 Grande Rue2 oct. 2025	38 Grande Rue	Maison	31 m² 2 pièces terrain 1 092 m²	16 238 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
38 Grande Rue2 oct. 2025	38 Grande Rue	Maison	48 m² 1 pièce terrain 1 092 m²	25 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
44 Grande Rue2 oct. 2025	44 Grande Rue	Maison	89 m² 4 pièces terrain 1 092 m²	46 619 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
40 Grande Rue2 oct. 2025	40 Grande Rue	Maison	42 m² 2 pièces terrain 1 092 m²	22 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 All du Château de Régennes29 sept. 2025	4 All du Château de Régennes	Maison	114 m² 5 pièces terrain 2 966 m²	340 000 €	2 982 €
75 Rue du Gué de la Pucelle25 sept. 2025	75 Rue du Gué de la Pucelle	Maison	20 m² 1 pièce terrain 1 620 m²	44 000 €	2 200 €
13 Rue du Pavillon15 sept. 2025	13 Rue du Pavillon	Appartement	52 m² 3 pièces terrain 148 m²	60 149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Rue du Pavillon15 sept. 2025	13 Rue du Pavillon	Appartement	42 m² 2 pièces terrain 148 m²	48 582 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Rue du Pavillon15 sept. 2025	13 Rue du Pavillon	Appartement	40 m² 2 pièces terrain 148 m²	46 269 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3A Rue Georges Guyot5 sept. 2025	3A Rue Georges Guyot	Maison	91 m² 6 pièces terrain 799 m²	275 000 €	3 022 €
14B Rue de la Chapelle29 août 2025	14B Rue de la Chapelle	Maison	106 m² 5 pièces terrain 2 129 m²	180 000 €	1 698 €
16 Pl du 8 Mai 194525 août 2025	16 Pl du 8 Mai 1945	Appartement	56 m² 2 pièces	51 000 €	911 €
12 Rue du Fossé du Bois19 août 2025	12 Rue du Fossé du Bois	Maison	243 m² 8 pièces terrain 2 164 m²	313 945 €	1 292 €
12 Rue du Fer à Cheval25 juil. 2025	12 Rue du Fer à Cheval	Maison	90 m² 4 pièces terrain 152 m²	130 000 €	1 444 €
23B Rue du Prof Pierre Mocquot9 juil. 2025	23B Rue du Prof Pierre Mocquot	Appartement	127 m² 4 pièces terrain 318 m²	137 200 €	1 080 €

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Ventes récentes dans tout le département (Yonne) →

Questions fréquentes sur Appoigny

Quel est le prix au m² à Appoigny ?

Le prix médian au m² à Appoigny (Yonne) est de 1 292 €/m², calculé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Appoigny ?

Le prix médian au m² pour une maison à Appoigny est de 1 420 €/m². Pour un appartement, comptez 1 095 €/m².

Comment estimer sa maison à Appoigny ?

Le prix médian au m² pour une maison à Appoigny est de 1 420 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 207 € et 1 633 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Appoigny ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Appoigny est de 1 095 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (55 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 65 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Appoigny ?

À Appoigny, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Appoigny ?

Le rendement locatif brut à Appoigny ressort à environ 11,7 % pour un appartement et environ 8,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.