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Yonne (89)
Prix immobilier à Villeneuve-la-Guyard
Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Guyard (Yonne) est de 1 893 €/m², basé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 889 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 893 €/m²↑ 34,4 % depuis 2014
32 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 889 €/m²
Position dans l’Yonne
Où se situe Villeneuve-la-Guyard entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villeneuve-la-Guyard se situe 40 % au-dessus de la médiane de l’Yonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 893 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villeneuve-la-Guyard
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villeneuve-la-Guyard
112 396 € — 152 065 €
Base : 1 889 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Villeneuve-la-Guyard sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 893 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villeneuve-la-Guyard
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,0 €/m²
T3 et plus
10,7 €/m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 32 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7B Rue du Lavoir17 déc. 2025 | 7B Rue du Lavoir | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 1 143 m² | 203 000 € | 1 897 € |
| 10B Rue Verrine8 déc. 2025 | 10B Rue Verrine | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 463 m² | 126 000 € | 2 100 € |
| Hameau de Bichin5 déc. 2025 | Hameau de Bichin | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 717 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 42 Rue du Général de Gaulle2 déc. 2025 | 42 Rue du Général de Gaulle | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 1 140 m² | 140 000 € | 2 500 € |
| 23 Rue Notre-Dame31 oct. 2025 | 23 Rue Notre-Dame | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 490 m² | 130 000 € | 3 171 € |
| 40 Rue Pasteur31 oct. 2025 | 40 Rue Pasteur | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 730 m² | 128 400 € | 1 605 € |
| 34 Av de la Gare29 oct. 2025 | 34 Av de la Gare | Maison | 185 m² 7 pièces terrain 978 m² | 328 250 € | 1 774 € |
| 4 Rue des Princes17 oct. 2025 | 4 Rue des Princes | Maison | 130 m² 8 pièces terrain 1 513 m² | 250 000 € | 1 923 € |
| 41 Rue Pasteur15 oct. 2025 | 41 Rue Pasteur | Maison | 61 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 475 € |
| 16 Rue de la Division Leclerc26 sept. 2025 | 16 Rue de la Division Leclerc | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 1 174 m² | 148 000 € | 1 542 € |
| 10 Rue de l’Eglise16 sept. 2025 | 10 Rue de l’Eglise | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 86 m² | 118 000 € | 3 105 € |
| 1 Rue Albert Dechambre12 sept. 2025 | 1 Rue Albert Dechambre | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 649 m² | 171 150 € | 1 902 € |
| 1 Rue Meurant11 sept. 2025 | 1 Rue Meurant | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 140 m² | 182 000 € | 1 468 € |
| 5 Che des Echobarts2 sept. 2025 | 5 Che des Echobarts | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 8 Rue des Tillots30 août 2025 | 8 Rue des Tillots | Maison | 82 m² 2 pièces terrain 1 121 m² | 225 000 € | 2 744 € |
| 5 Av des Promenades28 août 2025 | 5 Av des Promenades | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 151 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 8 Rue de la Fontaine28 août 2025 | 8 Rue de la Fontaine | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 1 034 m² | 340 000 € | 1 889 € |
| 48 Rue Pasteur7 août 2025 | 48 Rue Pasteur | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 310 m² | 62 083 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 380 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 48 Rue Pasteur7 août 2025 | 48 Rue Pasteur | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 310 m² | 86 917 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 380 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Rue des Buttes7 août 2025 | 45 Rue des Buttes | Maison | 127 m² 7 pièces terrain 572 m² | 238 000 € | 1 874 € |
| 16 Rue Paul Bert21 juil. 2025 | 16 Rue Paul Bert | Maison | 10 m² 1 pièce terrain 475 m² | 8 065 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 806 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Paul Bert21 juil. 2025 | 16 Rue Paul Bert | Maison | 145 m² 7 pièces terrain 475 m² | 116 935 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 806 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14B Gr Grande Rue3 juil. 2025 | 14B Gr Grande Rue | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 130 m² | 130 000 € | 970 € |
| 22 Rue Albert Camus2 juil. 2025 | 22 Rue Albert Camus | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 630 m² | 185 000 € | 1 869 € |
| 37 Rue Notre-Dame23 juin 2025 | 37 Rue Notre-Dame | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 478 m² | 186 000 € | 1 676 € |
| 1 Rue des Tillots12 mai 2025 | 1 Rue des Tillots | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 522 m² | 180 000 € | 1 552 € |
| 11 Rue Chauveau5 mai 2025 | 11 Rue Chauveau | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 470 m² | 103 000 € | 2 146 € |
| 1 Che des Ecarts31 mars 2025 | 1 Che des Ecarts | Maison | 149 m² 6 pièces terrain 965 m² | 192 500 € | 1 292 € |
| 16 Rue Renè Douet26 mars 2025 | 16 Rue Renè Douet | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 135 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 20 Rte du Port18 mars 2025 | 20 Rte du Port | Maison | 62 m² 3 pièces | 50 000 € | 806 € |
| 27 Rue Notre-Dame18 mars 2025 | 27 Rue Notre-Dame | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 1 205 m² | 134 000 € | 2 310 € |
| 12 Rue de la Canesse10 mars 2025 | 12 Rue de la Canesse | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 310 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 15 Rue du Clôt13 févr. 2025 | 15 Rue du Clôt | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 660 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 1 Rue Paul Bert28 janv. 2025 | 1 Rue Paul Bert | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 226 m² | 185 700 € | 2 351 € |
| 9 Rte de Saint-Agnan27 déc. 2024 | 9 Rte de Saint-Agnan | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 2 125 m² | 84 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 028 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rte de Saint-Agnan27 déc. 2024 | 9 Rte de Saint-Agnan | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 2 125 m² | 100 722 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 028 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Albert Dechambre23 déc. 2024 | 2 Rue Albert Dechambre | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 435 m² | 167 000 € | 2 386 € |
| 3 Rue Gustave Eiffel20 déc. 2024 | 3 Rue Gustave Eiffel | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 1 294 m² | 185 000 € | 1 381 € |
| 6 Rue Verrine17 déc. 2024 | 6 Rue Verrine | Maison | 12 m² 1 pièce terrain 424 m² | 14 167 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 181 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Verrine17 déc. 2024 | 6 Rue Verrine | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 424 m² | 70 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 181 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Che de Villeneuve12 déc. 2024 | 4 Che de Villeneuve | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 1 016 m² | 195 500 € | 1 671 € |
| 4 Rue de la Bottière29 nov. 2024 | 4 Rue de la Bottière | Maison | 111 m² 6 pièces terrain 751 m² | 214 000 € | 1 928 € |
| 1 Che des Massés21 nov. 2024 | 1 Che des Massés | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 1 073 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 13 Rue du Lavoir18 nov. 2024 | 13 Rue du Lavoir | Maison | 139 m² 4 pièces terrain 893 m² | 185 000 € | 1 331 € |
| 499 Rue de Fouchy8 nov. 2024 | 499 Rue de Fouchy | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 185 m² | 139 000 € | 2 172 € |
| 41 Rue Pasteur18 oct. 2024 | 41 Rue Pasteur | Maison | 51 m² 3 pièces | 84 900 € | 1 665 € |
| 77 Gr Grande Rue14 oct. 2024 | 77 Gr Grande Rue | Appartement | 23 m² 1 pièce | 54 000 € | 1 350 € |
| 17 Rue du Général de Gaulle25 sept. 2024 | 17 Rue du Général de Gaulle | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 625 m² | 43 130 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 880 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue du Général de Gaulle25 sept. 2024 | 15 Rue du Général de Gaulle | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 625 m² | 58 094 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 880 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue du Général de Gaulle25 sept. 2024 | 19 Rue du Général de Gaulle | Maison | 77 m² 5 pièces terrain 625 m² | 67 776 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 880 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Villeneuve-la-Guyard
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Guyard ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Guyard (Yonne) est de 1 893 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villeneuve-la-Guyard ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-la-Guyard est de 1 889 €/m².
Comment estimer sa maison à Villeneuve-la-Guyard ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-la-Guyard est de 1 889 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 606 € et 2 172 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Villeneuve-la-Guyard ?
À Villeneuve-la-Guyard, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeneuve-la-Guyard ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-la-Guyard est passé de 1 408 €/m² à 1 893 €/m², soit une hausse de 34.4 %.
Aussi dans l’Yonne
Index des adresses
Les 13 adresses de Villeneuve-la-Guyard avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert Camus
Rue Albert Dechambre
Rue de la Canesse
Rue de la Division Leclerc
Rue de la Fontaine
Rue des Princes
Rue du Général de Gaulle
Rue du Lavoir
Rue Renè Douet