Yonne (89)
Prix immobilier à Toucy
Le prix médian au m² à Toucy (Yonne) est de 1 494 €/m², basé sur 30 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 494 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 494 €/m²↑ 35,2 % depuis 2014
30 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 494 €/m²
Position dans l’Yonne
Où se situe Toucy entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Toucy se situe 10 % au-dessus de la médiane de l’Yonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 494 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Toucy
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Toucy
88 893 € — 120 267 €
Base : 1 494 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 30 ventes DVF enregistrées à Toucy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 494 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Toucy
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,3 €/m²
T3 et plus
8,7 €/m²
Maisons
8,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 30 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 469 Rte de Fontenoy31 déc. 2025 | 469 Rte de Fontenoy | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 1 601 m² | 245 000 € | 2 500 € |
| 823 Ham Les Avenieres27 déc. 2025 | 823 Ham Les Avenieres | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 5 083 m² | 169 000 € | 2 113 € |
| 29 Av Félix François17 déc. 2025 | 29 Av Félix François | Maison | 53 m² 2 pièces terrain 1 057 m² | 145 000 € | 2 736 € |
| 6 Rle des Mulets10 déc. 2025 | 6 Rle des Mulets | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 216 m² | 45 000 € | 1 000 € |
| 2 Ham Barnaud25 nov. 2025 | 2 Ham Barnaud | Maison | 189 m² 4 pièces terrain 29 536 m² | 416 800 € | 2 205 € |
| 228 Rte d’Auxerre30 oct. 2025 | 228 Rte d’Auxerre | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 1 660 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 7 Rle des Mulets25 oct. 2025 | 7 Rle des Mulets | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 362 m² | 78 580 € | 2 183 € |
| 13 Rue des Sablons7 oct. 2025 | 13 Rue des Sablons | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 327 m² | 113 400 € | 1 350 € |
| 153 Rte de Joigny29 sept. 2025 | 153 Rte de Joigny | Maison | 170 m² 5 pièces terrain 80 464 m² | 290 000 € | 1 706 € |
| 37 Av Aristide Briand26 août 2025 | 37 Av Aristide Briand | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 2 153 m² | 203 000 € | 2 307 € |
| 10 Av Félix François2 août 2025 | 10 Av Félix François | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 148 m² | 120 000 € | 2 308 € |
| 817 Ham Les Avenieres31 juil. 2025 | 817 Ham Les Avenieres | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 12 514 m² | 266 000 € | 1 478 € |
| 16X Rue Paul Defrance26 juil. 2025 | 16X Rue Paul Defrance | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 252 m² | 33 500 € | 957 € |
| 920 Rte de la Camionnerie25 juil. 2025 | 920 Rte de la Camionnerie | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 2 374 m² | 164 000 € | 1 745 € |
| 2 Rue de la Croix Rameau24 juil. 2025 | 2 Rue de la Croix Rameau | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 754 m² | 136 120 € | 1 284 € |
| 12 Av Aristide Briand18 juil. 2025 | 12 Av Aristide Briand | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 556 m² | 100 000 € | 1 136 € |
| 2 Rte de Mézilles12 juil. 2025 | 2 Rte de Mézilles | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 529 m² | 104 000 € | 1 224 € |
| 10 Rue de la Goguetterie28 juin 2025 | 10 Rue de la Goguetterie | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 937 m² | 105 000 € | 1 522 € |
| 5 All de la Vau Laurier21 juin 2025 | 5 All de la Vau Laurier | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 907 m² | 219 000 € | 2 305 € |
| 9 Rle du Faubourg d’Auxerre3 juin 2025 | 9 Rle du Faubourg d’Auxerre | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 336 m² | 54 000 € | 1 149 € |
| 9002 Pl de l’Hôtel de Ville2 mai 2025 | 9002 Pl de l’Hôtel de Ville | Maison | 160 m² 2 pièces terrain 146 m² | 60 000 € | 375 € |
| 30 Av Aristide Briand29 mars 2025 | 30 Av Aristide Briand | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 563 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 21 Rue des Montagnes27 mars 2025 | 21 Rue des Montagnes | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 1 459 m² | 148 000 € | 1 510 € |
| 130 Rte de Moulins-sur-Ouanne21 mars 2025 | 130 Rte de Moulins-sur-Ouanne | Maison | 185 m² 5 pièces terrain 2 423 m² | 195 000 € | 1 054 € |
| 9001 Bois de Nailly28 févr. 2025 | 9001 Bois de Nailly | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 13 599 121 m² | 5 148 580 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 73 551 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Bois de Nailly28 févr. 2025 | 9001 Bois de Nailly | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 13 599 121 m² | 7 796 420 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 73 551 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 514 Rte de Mézilles15 févr. 2025 | 514 Rte de Mézilles | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 3 295 m² | 230 000 € | 1 917 € |
| 14 Rue Maison Neuve15 févr. 2025 | 14 Rue Maison Neuve | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 645 m² | 105 000 € | 1 313 € |
| 1125 Les Bertheaux10 janv. 2025 | 1125 Les Bertheaux | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 851 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 13 Rue des Cavaliers10 janv. 2025 | 13 Rue des Cavaliers | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 75 m² | 90 900 € | 1 095 € |
| 3 Vaurillaume6 janv. 2025 | 3 Vaurillaume | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 631 m² | 159 000 € | 1 893 € |
| 1 All de la Vau Laurier6 janv. 2025 | 1 All de la Vau Laurier | Maison | 177 m² 6 pièces terrain 1 167 m² | 231 000 € | 1 305 € |
| 3 Rle du Centre28 déc. 2024 | 3 Rle du Centre | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 342 m² | 41 101 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rle du Centre28 déc. 2024 | 3 Rle du Centre | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 342 m² | 28 715 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Poterne24 déc. 2024 | 4 Rue de la Poterne | Appartement | 1 m² terrain 33 m² | 1 082 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 082 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Poterne24 déc. 2024 | 4 Rue de la Poterne | Appartement | 45 m² 3 pièces terrain 33 m² | 43 268 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 082 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue des Cavaliers24 déc. 2024 | 3 Rue des Cavaliers | Maison | 41 m² 3 pièces terrain 33 m² | 44 350 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 082 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Bd Pierre Larousse20 déc. 2024 | 7 Bd Pierre Larousse | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 1 423 m² | 142 284 € | 949 € |
| 46 Bd Pierre Larousse14 déc. 2024 | 46 Bd Pierre Larousse | Maison | 152 m² 6 pièces terrain 2 195 m² | 238 000 € | 1 566 € |
| 450 Rte de Sauilly9 déc. 2024 | 450 Rte de Sauilly | Maison | 200 m² 3 pièces terrain 3 869 m² | 118 000 € | 590 € |
| 11 Rue de Maison Neuve9 déc. 2024 | 11 Rue de Maison Neuve | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 1 062 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 481 Ham La Camionerie25 oct. 2024 | 481 Ham La Camionerie | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 5 569 m² | 30 000 € | 750 € |
| 6 Rue du Pont Capureau15 oct. 2024 | 6 Rue du Pont Capureau | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 80 m² | 70 000 € | 753 € |
| 2 Rue Arrault12 oct. 2024 | 2 Rue Arrault | Appartement | 51 m² 3 pièces | 63 000 € | 1 212 € |
| 36 Av du Général de Gaulle25 sept. 2024 | 36 Av du Général de Gaulle | Maison | 128 m² 3 pièces terrain 3 636 m² | 269 000 € | 2 102 € |
| 527 Ham Les Males21 août 2024 | 527 Ham Les Males | Maison | 248 m² 4 pièces terrain 1 308 m² | 307 060 € | 1 238 € |
| 6 Bd Pierre Larousse7 août 2024 | 6 Bd Pierre Larousse | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 784 m² | 31 033 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Bd Pierre Larousse7 août 2024 | 6 Bd Pierre Larousse | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 784 m² | 35 467 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Paul Defrance6 août 2024 | 12 Rue Paul Defrance | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 350 m² | 25 755 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Paul Defrance6 août 2024 | 12 Rue Paul Defrance | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 350 m² | 39 245 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Toucy
Quel est le prix au m² à Toucy ?
Le prix médian au m² à Toucy (Yonne) est de 1 494 €/m², calculé sur 30 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Toucy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Toucy est de 1 494 €/m².
Comment estimer sa maison à Toucy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Toucy est de 1 494 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 270 € et 1 718 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Toucy ?
À Toucy, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,3 €/m² par mois pour un appartement et 8,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Toucy ?
Le rendement locatif brut à Toucy ressort à environ 6,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Toucy ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Toucy est passé de 1 105 €/m² à 1 494 €/m², soit une hausse de 35.2 %.
Index des adresses
Les 6 adresses de Toucy avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Croix Rameau
Rue de la Goguetterie
Rue des Montagnes
Rue des Sablons
Rue Maison Neuve
Rue Paul Defrance