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Yonne (89)
Prix immobilier à Saint-Julien-du-Sault
Le prix médian au m² à Saint-Julien-du-Sault (Yonne) est de 1 181 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 247 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 181 €/m²↓ 20,0 % depuis 2014
33 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 247 €/m²
Position dans l’Yonne
Où se situe Saint-Julien-du-Sault entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Julien-du-Sault se situe 13 % en dessous de la médiane de l’Yonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 181 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Julien-du-Sault
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Julien-du-Sault
74 197 € — 100 383 €
Base : 1 247 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Saint-Julien-du-Sault sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 181 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Julien-du-Sault
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,2 €/m²
T3 et plus
8,7 €/m²
Maisons
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Rue de la Porte du Tau18 déc. 2025 | 27 Rue de la Porte du Tau | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 740 m² | 89 500 € | 1 119 € |
| 28 Les Sauqueux12 déc. 2025 | 28 Les Sauqueux | Maison | 240 m² 6 pièces terrain 10 000 m² | 450 000 € | 1 875 € |
| 1 Rue des Dames8 déc. 2025 | 1 Rue des Dames | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 275 m² | 128 000 € | 1 164 € |
| 8 Av de la Rèsidence22 nov. 2025 | 8 Av de la Rèsidence | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 481 m² | 125 000 € | 1 736 € |
| 42A Rue Notre-Dame20 nov. 2025 | 42A Rue Notre-Dame | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 70 m² | 70 000 € | 886 € |
| 17 Fg de la Croix6 nov. 2025 | 17 Fg de la Croix | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 990 m² | 262 000 € | 2 495 € |
| 41F Rte de Verlin24 oct. 2025 | 41F Rte de Verlin | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 2 440 m² | 165 000 € | 1 500 € |
| 53B Les Moulins A Tan4 oct. 2025 | 53B Les Moulins A Tan | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 2 043 m² | 130 000 € | 1 512 € |
| 28 Rue du Bois Frileux23 sept. 2025 | 28 Rue du Bois Frileux | Maison | 111 m² 3 pièces terrain 1 230 m² | 84 000 € | 757 € |
| 50 Rue du Bois Frileux16 sept. 2025 | 50 Rue du Bois Frileux | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 2 030 m² | 131 770 € | 1 711 € |
| 40 Rue du Bois Frileux5 sept. 2025 | 40 Rue du Bois Frileux | Maison | 99 m² 3 pièces terrain 1 568 m² | 130 000 € | 1 313 € |
| 63 Rte de Verlin29 août 2025 | 63 Rte de Verlin | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 5 710 m² | 251 000 € | 1 902 € |
| 16 Rte de Villeneuve22 juil. 2025 | 16 Rte de Villeneuve | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 2 150 m² | 85 000 € | 1 181 € |
| 22 Fg de la Croix19 juil. 2025 | 22 Fg de la Croix | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 1 023 m² | 67 000 € | 684 € |
| 1B Rue de la Résistance8 juil. 2025 | 1B Rue de la Résistance | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 1 250 m² | 112 000 € | 1 474 € |
| 3 Rue Bethleem30 juin 2025 | 3 Rue Bethleem | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 120 m² | 63 000 € | 685 € |
| 40 Rue Notre-Dame27 juin 2025 | 40 Rue Notre-Dame | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 335 m² | 100 000 € | 813 € |
| 4 Rue Bethleem20 juin 2025 | 4 Rue Bethleem | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 100 m² | 53 000 € | 726 € |
| 53A Rue Notre-Dame17 juin 2025 | 53A Rue Notre-Dame | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 725 m² | 180 000 € | 1 463 € |
| 41I Rue de la Porte du Tau5 juin 2025 | 41I Rue de la Porte du Tau | Maison | 16 m² 1 pièce terrain 1 236 m² | 43 000 € | 2 688 € |
| 15 Rue de Cezy Vauguillain22 mai 2025 | 15 Rue de Cezy Vauguillain | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 4 488 m² | 26 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 329 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Av Pasteur22 mai 2025 | 12 Av Pasteur | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 538 m² | 147 000 € | 1 690 € |
| 30 Fg de la Croix6 mai 2025 | 30 Fg de la Croix | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 1 330 m² | 198 000 € | 1 833 € |
| 8 Av de la Gare6 mai 2025 | 8 Av de la Gare | Maison | 64 m² 5 pièces terrain 5 200 m² | 193 000 € | 3 016 € |
| 3 Rue du Nord23 avr. 2025 | 3 Rue du Nord | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 80 m² | 82 000 € | 1 608 € |
| 18 Rue de l’Ardillier14 avr. 2025 | 18 Rue de l’Ardillier | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 053 m² | 44 438 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 494 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue des Peupliers14 avr. 2025 | 14 Rue des Peupliers | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 1 053 m² | 38 513 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 494 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue de l’Hôtel-Dieu14 mars 2025 | 9 Rue de l’Hôtel-Dieu | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 168 m² | 88 000 € | 793 € |
| 27 Gr Grande Rue (Vauguillain)14 mars 2025 | 27 Gr Grande Rue (Vauguillain) | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 190 m² | 25 000 € | 316 € |
| 43 Rue de Cezy Vauguillain27 févr. 2025 | 43 Rue de Cezy Vauguillain | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 2 925 m² | 37 082 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 713 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Rue de Cezy Vauguillain27 févr. 2025 | 45 Rue de Cezy Vauguillain | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 2 925 m² | 49 918 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 713 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Ecoles21 févr. 2025 | 1 Rue des Ecoles | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 115 m² | 46 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 718 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Ecoles21 févr. 2025 | 1 Rue des Ecoles | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 115 m² | 12 926 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 718 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Ecoles21 févr. 2025 | 1 Rue des Ecoles | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 115 m² | 33 752 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 718 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Ecoles21 févr. 2025 | 1 Rue des Ecoles | Appartement | 74 m² 3 pièces terrain 115 m² | 53 142 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 718 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24A Rue Notre-Dame31 janv. 2025 | 24A Rue Notre-Dame | Maison | 72 m² 2 pièces terrain 920 m² | 61 839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 859 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Notre-Dame31 janv. 2025 | 24 Rue Notre-Dame | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 920 m² | 44 661 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 859 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37B Rte de Verlin27 janv. 2025 | 37B Rte de Verlin | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 3 281 m² | 349 070 € | 2 644 € |
| 3 Rue des Maillets7 janv. 2025 | 3 Rue des Maillets | Maison | 174 m² 5 pièces terrain 430 m² | 166 400 € | 956 € |
| 18 Fg de la Croix13 déc. 2024 | 18 Fg de la Croix | Maison | 26 m² 1 pièce terrain 800 m² | 45 607 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Fg de la Croix13 déc. 2024 | 18 Fg de la Croix | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 800 m² | 61 393 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Rue du Bois Frileux4 déc. 2024 | 37 Rue du Bois Frileux | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 520 m² | 66 000 € | 880 € |
| 26 Rue de la Porte du Tau29 nov. 2024 | 26 Rue de la Porte du Tau | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 1 192 m² | 85 500 € | 2 036 € |
| 61 Rue du Bois Frileux15 nov. 2024 | 61 Rue du Bois Frileux | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 13 750 m² | 122 000 € | 1 017 € |
| 7 Rue du Nord14 nov. 2024 | 7 Rue du Nord | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 261 m² | 33 000 € | 413 € |
| 9160 La Foret de Saint-Julien8 nov. 2024 | 9160 La Foret de Saint-Julien | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 57 825 m² | 154 000 € | 1 167 € |
| 32 Av Marcelin Berthelot30 sept. 2024 | 32 Av Marcelin Berthelot | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 890 m² | 115 000 € | 1 223 € |
| 25 Av Wilson28 sept. 2024 | 25 Av Wilson | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 1 345 m² | 220 000 € | 1 618 € |
| 4 Rue de l’Hospice27 sept. 2024 | 4 Rue de l’Hospice | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 1 420 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 40 Fg de la Croix26 sept. 2024 | 40 Fg de la Croix | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 950 m² | 118 975 € | 1 082 € |
Questions fréquentes sur Saint-Julien-du-Sault
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-du-Sault ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-du-Sault (Yonne) est de 1 181 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Julien-du-Sault ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Julien-du-Sault est de 1 247 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Julien-du-Sault ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Julien-du-Sault est de 1 247 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 060 € et 1 434 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Saint-Julien-du-Sault ?
À Saint-Julien-du-Sault, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Julien-du-Sault ?
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-du-Sault ressort à environ 8,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Julien-du-Sault ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Julien-du-Sault est passé de 1 477 €/m² à 1 181 €/m², soit une baisse de 20.0 %.
Aussi dans l’Yonne
Index des adresses
Les 20 adresses de Saint-Julien-du-Sault avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gr Grande Rue (Vauguillain)
Rue Bethleem
Rue de l’Ardillier
Rue de la Résistance
Rue des Dames
Rue des Peupliers
Rue du Nord