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Yonne (89)
Prix immobilier à Saint-Clément
Le prix médian au m² à Saint-Clément (Yonne) est de 1 766 €/m², basé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 000 €/m² pour les maisons, et 1 205 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 766 €/m²↑ 4,4 % depuis 2014
36 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 000 €/m²
Appartements
1 205 €/m²
Position dans l’Yonne
Où se situe Saint-Clément entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Clément se situe 30 % au-dessus de la médiane de l’Yonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 766 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Clément
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Clément
119 000 € — 161 000 €
Base : 2 000 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 36 ventes DVF enregistrées à Saint-Clément sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 766 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Clément
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 12,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 36 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue du Parc31 déc. 2025 | 14 Rue du Parc | Maison | 137 m² 7 pièces terrain 639 m² | 198 000 € | 1 445 € |
| 15 Rue Paul Bert30 déc. 2025 | 15 Rue Paul Bert | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 1 080 m² | 140 000 € | 1 707 € |
| 15 Rue Calmette19 déc. 2025 | 15 Rue Calmette | Appartement | 53 m² 2 pièces | 48 000 € | 906 € |
| 6 Rue de Paradis17 déc. 2025 | 6 Rue de Paradis | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 766 m² | 140 000 € | 1 333 € |
| 30 Rue Suzanne Guichard16 déc. 2025 | 30 Rue Suzanne Guichard | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 698 m² | 160 000 € | 2 051 € |
| 25 Rue du Parc10 déc. 2025 | 25 Rue du Parc | Maison | 147 m² 6 pièces terrain 655 m² | 252 000 € | 1 714 € |
| 35 Rue Suzanne Guichard2 déc. 2025 | 35 Rue Suzanne Guichard | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 500 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 32 Rue Lamartine10 nov. 2025 | 32 Rue Lamartine | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 465 m² | 165 000 € | 2 324 € |
| 4 Rue de la République7 nov. 2025 | 4 Rue de la République | Maison | 69 m² 2 pièces terrain 508 m² | 170 500 € | 2 471 € |
| 5 Vge Calmette5 nov. 2025 | 5 Vge Calmette | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 257 m² | 118 000 € | 1 269 € |
| 15A Rue Calmette5 nov. 2025 | 15A Rue Calmette | Appartement | 86 m² 5 pièces | 100 000 € | 1 205 € |
| 16 Rue Jules Ferry13 oct. 2025 | 16 Rue Jules Ferry | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 614 m² | 143 000 € | 2 167 € |
| 23 Vge Calmette6 oct. 2025 | 23 Vge Calmette | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 225 m² | 170 000 € | 1 828 € |
| 8B Rue Paul Bert19 sept. 2025 | 8B Rue Paul Bert | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 510 m² | 141 000 € | 1 986 € |
| 15 Rue de la République18 sept. 2025 | 15 Rue de la République | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 580 m² | 124 500 € | 1 297 € |
| 16 Rue du General Leclerc15 sept. 2025 | 16 Rue du General Leclerc | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 309 m² | 168 000 € | 2 024 € |
| 15 Rue Calmette22 août 2025 | 15 Rue Calmette | Appartement | 59 m² 3 pièces | 68 000 € | 1 153 € |
| 18B Rue de Paris31 juil. 2025 | 18B Rue de Paris | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 1 200 m² | 220 000 € | 2 075 € |
| 6 Cité Pont-à-Mousson31 juil. 2025 | 6 Cité Pont-à-Mousson | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 709 m² | 220 000 € | 2 018 € |
| 32B Rue Pasteur10 juil. 2025 | 32B Rue Pasteur | Maison | 44 m² 3 pièces terrain 1 025 m² | 80 000 € | 1 818 € |
| 8 All des Alouettes8 juil. 2025 | 8 All des Alouettes | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 572 m² | 165 000 € | 2 260 € |
| 15A Rue Calmette23 juin 2025 | 15A Rue Calmette | Appartement | 78 m² 4 pièces | 77 000 € | 987 € |
| 43 Rue de la République16 juin 2025 | 43 Rue de la République | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 980 m² | 84 133 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 335 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 43 Rue de la République16 juin 2025 | 43 Rue de la République | Appartement | 95 m² 3 pièces terrain 980 m² | 126 867 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 335 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue des Basses Plantes27 mai 2025 | 8 Rue des Basses Plantes | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 885 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 3 Rue Suzanne Guichard17 mai 2025 | 3 Rue Suzanne Guichard | Maison | 42 m² 1 pièce terrain 770 m² | 35 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 843 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Suzanne Guichard17 mai 2025 | 3 Rue Suzanne Guichard | Maison | 41 m² 3 pièces terrain 770 m² | 34 578 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 843 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Jean-Jaurés13 mai 2025 | 18 Rue Jean-Jaurés | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 990 m² | 181 000 € | 2 701 € |
| 3 Rue du Tacot9 mai 2025 | 3 Rue du Tacot | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 581 m² | 215 000 € | 2 150 € |
| 13B Rue du Port7 mai 2025 | 13B Rue du Port | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 746 m² | 267 000 € | 2 054 € |
| 75 Rue de la République2 mai 2025 | 75 Rue de la République | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 729 m² | 200 000 € | 1 681 € |
| 5 Rue Jules Ferry18 avr. 2025 | 5 Rue Jules Ferry | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 684 m² | 162 000 € | 2 455 € |
| 58B Rue Charles de Gaulle8 avr. 2025 | 58B Rue Charles de Gaulle | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 561 m² | 93 000 € | 1 274 € |
| 15 Rue Calmette24 mars 2025 | 15 Rue Calmette | Appartement | 64 m² 3 pièces | 78 000 € | 1 219 € |
| 12 Rue Jean Moulin12 mars 2025 | 12 Rue Jean Moulin | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 660 m² | 137 000 € | 2 076 € |
| 15A Rue Calmette24 févr. 2025 | 15A Rue Calmette | Appartement | 59 m² 3 pièces | 82 000 € | 1 390 € |
| 14B Rue Jean-Jaurés12 févr. 2025 | 14B Rue Jean-Jaurés | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 1 664 m² | 200 000 € | 1 481 € |
| 30 Rue Suzanne Guichard21 janv. 2025 | 30 Rue Suzanne Guichard | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 698 m² | 157 000 € | 2 013 € |
| 15A Rue Calmette19 déc. 2024 | 15A Rue Calmette | Appartement | 79 m² 4 pièces | 96 000 € | 1 231 € |
| 3 Rue de Paradis19 déc. 2024 | 3 Rue de Paradis | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 1 186 m² | 190 000 € | 1 397 € |
| 29 Rue de Paris16 déc. 2024 | 29 Rue de Paris | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 772 m² | 155 000 € | 1 520 € |
| 67Q Rue Charles de Gaulle16 déc. 2024 | 67Q Rue Charles de Gaulle | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 1 090 m² | 375 000 € | 2 679 € |
| 19B Rue Pasteur30 nov. 2024 | 19B Rue Pasteur | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 1 370 m² | 310 400 € | 2 928 € |
| 44 Rue de la République29 nov. 2024 | 44 Rue de la République | Maison | 140 m² 2 pièces | 55 000 € | 1 058 € |
| 14 Rue Vauban12 nov. 2024 | 14 Rue Vauban | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 545 m² | 177 000 € | 1 967 € |
| 35 Rue de la République24 oct. 2024 | 35 Rue de la République | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 2 300 m² | 235 000 € | 3 357 € |
| 34 Rue de la République23 oct. 2024 | 34 Rue de la République | Appartement | 78 m² 3 pièces terrain 1 120 m² | 114 035 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue de la République23 oct. 2024 | 34 Rue de la République | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 1 120 m² | 102 339 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue de la République23 oct. 2024 | 34 Rue de la République | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 1 120 m² | 52 632 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue de la République23 oct. 2024 | 34 Rue de la République | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 1 120 m² | 58 480 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Saint-Clément
Quel est le prix au m² à Saint-Clément ?
Le prix médian au m² à Saint-Clément (Yonne) est de 1 766 €/m², calculé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Clément ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Clément est de 2 000 €/m². Pour un appartement, comptez 1 205 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Clément ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Clément est de 2 000 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 700 € et 2 300 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Clément ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Clément est de 1 205 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (36 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 72 300 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Clément ?
À Saint-Clément, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Clément ?
Le rendement locatif brut à Saint-Clément ressort à environ 12,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Clément ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Clément est passé de 1 691 €/m² à 1 766 €/m², soit une hausse de 4.4 %.
Index des adresses
Les 16 adresses de Saint-Clément avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Charles de Gaulle
Rue de Paradis
Rue de Paris
Rue du General Leclerc
Rue du Port
Rue du Tacot
Rue Pasteur
Rue Suzanne Guichard